KOMMER SNART

Ältadalen / ÄLTA

Skiffervägen 83

TIPSA
Bostadsrättsradhus i Ältadalen med stor altan i härlig kvällssol!

  • Stor uteplats & gräsmatta
  • Öppen planlösning
  • Rikligt ljusinsläpp
  • Ljusa och moderna ytskikt
  • Hög standard
  • Bra förvaringsmöjligheter
  • Separat tvättstuga
  • Skötsam och stabil förening
  • Barnvänligt område
  • Aktivitetspark i området
  • Badsjöar och friluftsliv
  • Bra kommunikationer
  • Ca 15 min bilresa till city
  • Ca 10 min bilresa till Sickla köpkvarter
  • Ca 5 min bilresa till Tyresö centrum

På lugn gata i populära Ältadalen ligger detta fina radhus om 109 m². Med en trevlig och yteffektiv planlösning finns här plats för både den lilla och stora familjen samt utrymmet att arbeta hemifrån. Huset bjuder på två våningar med tre välplanerade sovrum samt ett allrum. Ett stilrent och smakfullt kök med öppen planlösning mot vardagsrummet, två stilrena badrum samt en praktisk tvättstuga. På baksidan finns en större altan med plats för den större matplatsen eller loungedel. Tomten ramas in av den vintergröna ligusterhäcken. Här når du föreningens mysiga innergård där en gemensamslokal finns placerad. På uppfarten på framsidan av huset finns plats för två bilar (förberett för elbilsladdning). Till bostaden tillhör även två förråd ett på framsidan och ett på baksidan. Huset bjuder på gott om förvaring genomgående så som förvaring under trappan och garderober i samtliga rum och ytterligare förvaring i en rymlig klädkammare.

Med ett attraktivt och barnvänligt läge i populära Ältadalen ligger detta bostadsrättsradhus som stod inflyttningsklart under 2022. Här bor man i hjärtat av Ältadalen med trevlig gemensam grönska på baksidan med gräsmatta och en mindre lekplats. Runt hörnet ligger Ältadalens aktivitetspark Novaparken med sitt breda utbud av utegym, konstgräsplan, grillplatser samt flertalet lekplatser och lekytor. Populär förening med god ekonomi på gångavstånd till skolor och förskola samt centrum med närservice. Intill Ältadalen ligger Örkroken som erbjuder ett fint utbud av bland annat bageriet Bake to you, pizzeria Bellisimo, Dustry in (thaimat och sushi), Salong Willarp, Nordic Wellness, Rejoyce (gym och padelcenter) med mera. Här finns även en väldigt välskött återvinningscentral. Goda bussförbindelser till såväl Slussen och Gullmarsplan samt tvärförbindelser till Nacka, Tyresö och Haninge.

Älta är ett väldigt aktivt område med närheten till såväl stadens brus som till naturens lugn. En liten cykeltur eller promenad bort ligger Erstaviks naturreservat med möjlighet till fina promenad- och cykelvägar, sjöar för bad eller fiske, skidåkning, svamp- och bärplockning. Här bor man med närhet till flertalet förskolor och skolor bland annat Sigfridsborgsskolan (F-6) och intill ligger förskolan Ältadalen, Stavsborgsskolan (F-9) samt Älta skola (F-6). Det finns även dagföräldrar i närområdet (man kan läsa mer på www.nacka.se).

Varmt välkommen hem till ett fantastiskt boende!
Kontakta mäklare vid intresse.

Snabbfakta
Avgift:
6 143 kr
I avgiften ingår bostadsrättstillägg och sophämtning. Ett obligatoriskt tillägg om 414 kr/mån tillkommer för prel. kallvattenavgift (ingår i angiven driftkostnad nedan). 148 kr/mån tillkommer för TV, bredband och telefoni via Telia (ingår i angiven driftkostnad nedan).
Rum:
5 rum
Boarea:
109 kvm
Våning:
1 av 2
Byggnadsår:
2022
Mäklare

Jessica

Severinsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Bostadsrättsradhus i Ältadalen med stor altan i härlig kvällssol!

  • Stor uteplats & gräsmatta
  • Öppen planlösning
  • Rikligt ljusinsläpp
  • Ljusa och moderna ytskikt
  • Hög standard
  • Bra förvaringsmöjligheter
  • Separat tvättstuga
  • Skötsam och stabil förening
  • Barnvänligt område
  • Aktivitetspark i området
  • Badsjöar och friluftsliv
  • Bra kommunikationer
  • Ca 15 min bilresa till city
  • Ca 10 min bilresa till Sickla köpkvarter
  • Ca 5 min bilresa till Tyresö centrum

På lugn gata i populära Ältadalen ligger detta fina radhus om 109 m². Med en trevlig och yteffektiv planlösning finns här plats för både den lilla och stora familjen samt utrymmet att arbeta hemifrån. Huset bjuder på två våningar med tre välplanerade sovrum samt ett allrum. Ett stilrent och smakfullt kök med öppen planlösning mot vardagsrummet, två stilrena badrum samt en praktisk tvättstuga. På baksidan finns en större altan med plats för den större matplatsen eller loungedel. Tomten ramas in av den vintergröna ligusterhäcken. Här når du föreningens mysiga innergård där en gemensamslokal finns placerad. På uppfarten på framsidan av huset finns plats för två bilar (förberett för elbilsladdning). Till bostaden tillhör även två förråd ett på framsidan och ett på baksidan. Huset bjuder på gott om förvaring genomgående så som förvaring under trappan och garderober i samtliga rum och ytterligare förvaring i en rymlig klädkammare.

Med ett attraktivt och barnvänligt läge i populära Ältadalen ligger detta bostadsrättsradhus som stod inflyttningsklart under 2022. Här bor man i hjärtat av Ältadalen med trevlig gemensam grönska på baksidan med gräsmatta och en mindre lekplats. Runt hörnet ligger Ältadalens aktivitetspark Novaparken med sitt breda utbud av utegym, konstgräsplan, grillplatser samt flertalet lekplatser och lekytor. Populär förening med god ekonomi på gångavstånd till skolor och förskola samt centrum med närservice. Intill Ältadalen ligger Örkroken som erbjuder ett fint utbud av bland annat bageriet Bake to you, pizzeria Bellisimo, Dustry in (thaimat och sushi), Salong Willarp, Nordic Wellness, Rejoyce (gym och padelcenter) med mera. Här finns även en väldigt välskött återvinningscentral. Goda bussförbindelser till såväl Slussen och Gullmarsplan samt tvärförbindelser till Nacka, Tyresö och Haninge.

Älta är ett väldigt aktivt område med närheten till såväl stadens brus som till naturens lugn. En liten cykeltur eller promenad bort ligger Erstaviks naturreservat med möjlighet till fina promenad- och cykelvägar, sjöar för bad eller fiske, skidåkning, svamp- och bärplockning. Här bor man med närhet till flertalet förskolor och skolor bland annat Sigfridsborgsskolan (F-6) och intill ligger förskolan Ältadalen, Stavsborgsskolan (F-9) samt Älta skola (F-6). Det finns även dagföräldrar i närområdet (man kan läsa mer på www.nacka.se).

Varmt välkommen hem till ett fantastiskt boende!
Kontakta mäklare vid intresse.

TIPSA

Jessica

Severinsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Skiffervägen 83

ENTRÉPLAN

HALL

Inbjudande hall med avhängning direkt till höger. Vitmålade väggar och klinkergolv i gråton kustgranit med vattenburen golvvärme (genomgående på hela entréplanet).

TVÄTTSTUGA

Intill hallen ligger den praktiska tvättstugan med grått klinkergolv och vita väggar. Under en vit bänkskiva i laminat är tvättmaskin och torktumlare placerade. Intill detta finns ett grovtvättställ. Här inne finns även överskåp samt garderober för förvaring. Bostadens frånluftsvärmepump är placerad här.

DUSCH/WC

Stilrent duschrum med grått klinkergolv samt kaklade väggar i vitt. Toalett, duschset bakom vikbara duschväggar i klarglas, tvättställ ovan lådkommod samt spegelskåp med belysning.

KÖK

Kök från Ikea i en påkostad, stilren design med moderna köksluckor i grått med rostfria handtag. Bänkskiva i valnötsmönstrad laminat, "Ekbacken" från IKEA. . På väggen sitter ett vitt kakel satt i halvförband som ett stänkskydd. Köket är utrustat med en induktionshäll, integrerad diskmaskin, kyl och frys i fullhöjd samt inbyggd ugn och mikro i arbetshöjd. Vitmålade väggar och vitlaserad mattlackad ekparkett på golvet. En köksö ger ytterligare förvaring- och arbetsmöjligheter. Matplats ca för 4-6 personer. Öppen planlösning mot vardagsrummet. Här finns en dubbeldörr ut mot det trevliga baksidan.

VARDAGSRUM

Ljust och luftig vardagsrum med öppen planlösning mot matplats och kök. Stora fönster samt två helglasade altandörrar ut till en trädäckad uteplats på husets baksida. Vitmålade väggar och vitlaserad mattlackad ekparkett på golvet.

ÖVRE PLAN

ALLRUM

På det övre våningsplanet finns ett allrum och de tre sovrum. Här finns ett takfönster som släpper in ljus. Gott om plats för soffgrupp och arbetshörna. Målade väggar och vitlaserad mattlackad ekparkett på golvet.

SOVRUM 1

Master bedroom med plats för dubbelsäng. Garderober bakom skjutdörrar och en rymlig klädkammare ger gott om förvaringsmöjligheter. Två fönster i sovrum samt ett i klädkammare ger rikligt ljusinsläpp. Målade väggar och vitlaserad mattlackad ekparkett på golvet.

SOVRUM 2 & 3

Dessa sovrum är i stort sett identiska och har fönster mot baksidan av huset. Garderob med gott om förvaringsmöjlighet. Målade väggar och vitlaserad mattlackad ekparkett på golvet.

BADRUM

Det övre våningsplanets badrum är rymligt och utrustat med badkar, toalett samt tvättställ ovan lådkommod och bred spegel med belysning samt handdukstork. Klinkergolv i grått med vattenburen golvvärme samt helkaklade väggar i vitt.

Fakta – Skiffervägen 83

Bostadstyp: Radhus
Kommun: Nacka
Storlek: 5 rum, 109 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 2
Våning 1 och 2 av 2.
Lägenhetsnummer: 27
Månadsavgift: 6 143 kr
I avgiften ingår bostadsrättstillägg och sophämtning. Ett obligatoriskt tillägg om 414 kr/mån tillkommer för prel. kallvattenavgift (ingår i angiven driftkostnad nedan). 148 kr/mån tillkommer för TV, bredband och telefoni via Telia (ingår i angiven driftkostnad nedan).
Andelstal: Andel i förening 3,261 %, andel av årsavgift 3,261 %
Indirekt nettoskuldsättning: 1 214 796 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 73 kWh/kvm och år
Energiklass: C
Omgivning
Allmänt om området: Den lugna familjeidyll som tar form i Ältadalen omges av grönskande skog med flera badsjöar inom gångavstånd. Med flertalet busslinjer till Slussen, Gullmarsplan, Nacka, Tyresö och Haninge är Älta lättillgängligt med cirka 20 minuter till centrala Stockholm. På gångavstånd ligger Älta Centrum med livsmedelsbutik och närservice, flertalet skolor, två idrottsplatser, fotbollsplaner, ishall, tennishall och sporthall i närområdet. En kort tur med bilen till Tyresö Centrum, Farsta Centrum och Sickla köpkvarter för ett brett shoppingutbud och flertalet stormarknader som förenklar vardagshandlingen. Fina vandringsleder i Erstavikens Naturreservat och runt Ältasjön går ett 7 km långt motionsspår i lummig natur som också ger access till Sörmlandsleden (100 mil lång vandringsled genom Sörmland). I närbelägna Hellasgården finns aktiviteter året om och under alla årstider för en aktiv fritid - bad, bastu, isvak, fiske, skridskoåkning, längdspår, orientering, bangolf, volleyboll, tennis, yoga och vandring i naturreservat och stora skogsområden.

Fakta – Brf Vandra

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 30
Allmänt om föreningen: Brf Vandra består av sju huskroppar med 30 lägenheter i form av radhus i två plan samt ett gemensamhetshus. Till varje bostadsrätt tillhör ett förråd samt två parkeringsplatser. Marken är upplåten med bostadsrätten.
Parkering: Varje bostadsrätt har två parkeringsplatser som ingår i bostadsrätten.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2022
Byggnadstyp: Radhus i två plan
Hiss: Hiss finns ej
Fönster: 3-glas
Ventilation: Mekanisk frånluft med återvinning
Uppvärmning: Frånluftsvärmepump. Entrévåning: vattenburen golvvärme. Övervåning: radiatorer.
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kollektivt abonnemang via Telia med ett grundutbud för TV, bredband och telefoni till en obligatorisk kostnad om 148 kr/mån.
Bilplats: Plats för två bilar på uppfarten framför huset. Förberett för elbilsladdning.
Renoveringar
Inga planerade underhåll då detta är ett nyproducerat objekt.
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen