KOMMER SNART

Älta - Hedvigslund / ÄLTA

Vinkelhaksvägen 24

TIPSA
SMAKFULLT RENOVERAD 3/4:A!

  • Smakfullt renoverad
  • Renoverat kök med nya vitvaror
  • Ljust och fräscht
  • Härlig uteplats i sydväst
  • Tre sovrum
  • Parkeringsplats finns att hyra
  • Fiber
  • Välskött förening
  • Förening med låg belåningsgrad
  • Bra kommunikationer
  • Nära skog och badsjöar

KONTAKTA MÄKLAREN FÖR MER INFORMATION!

Tillfälle att nu förvärva en smakfullt renoverad 3/4:a i populära Brf Snöstjärnan!
Denna bostad disponeras som en 4:a då bostadens förråd byggts ut för att kunna nyttjas som ett tredje sovrum med naturligt ljusinsläpp och plats för säng och övrigt möblemang.
Bostaden har renoverats i en modern stil med målade väggar i fina nyanser, ny fin vitlaserad ekparkett och ett nyrenoverat kök med nya vitvaror. Väldisponerad planlösning med rymliga sovrum, ett generöst vardagsrum och socialt kök med plats för matbord för 6 personer och utgång till den härliga uteplatsen belägen med bästa västläge.
Bra med förvaringslösningar i bostaden.

Här bor ni en trevlig förening med väldigt god ekonomi. Centralt läge i Älta, när till bra busskommunikationer, närservice men inom gångavstånd till Ältas vackra natur och badsjöar.

Snabbfakta
Avgift:
5 355 kr
I avgiften ingår uppvärmning och vatten. 179kr/mån är obligatoriskt tillägg för internetabonnemang och digital-TV (TV-paket Bas) via Telenor
Rum:
3 rum
Boarea:
81 kvm
Byggnadsår:
1993
Planritning
Mäklare

Rebecca

Nowicka

ANSVARIG
MÄKLARE

SMAKFULLT RENOVERAD 3/4:A!

  • Smakfullt renoverad
  • Renoverat kök med nya vitvaror
  • Ljust och fräscht
  • Härlig uteplats i sydväst
  • Tre sovrum
  • Parkeringsplats finns att hyra
  • Fiber
  • Välskött förening
  • Förening med låg belåningsgrad
  • Bra kommunikationer
  • Nära skog och badsjöar

KONTAKTA MÄKLAREN FÖR MER INFORMATION!

Tillfälle att nu förvärva en smakfullt renoverad 3/4:a i populära Brf Snöstjärnan!
Denna bostad disponeras som en 4:a då bostadens förråd byggts ut för att kunna nyttjas som ett tredje sovrum med naturligt ljusinsläpp och plats för säng och övrigt möblemang.
Bostaden har renoverats i en modern stil med målade väggar i fina nyanser, ny fin vitlaserad ekparkett och ett nyrenoverat kök med nya vitvaror. Väldisponerad planlösning med rymliga sovrum, ett generöst vardagsrum och socialt kök med plats för matbord för 6 personer och utgång till den härliga uteplatsen belägen med bästa västläge.
Bra med förvaringslösningar i bostaden.

Här bor ni en trevlig förening med väldigt god ekonomi. Centralt läge i Älta, när till bra busskommunikationer, närservice men inom gångavstånd till Ältas vackra natur och badsjöar.

TIPSA

Rebecca

Nowicka

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Vinkelhaksvägen 24

HALL

Inbjudande entré och förhall med plats för ytterkläder i platsbyggda garderober och skåp. Vidare in i bostaden öppnar en större hall upp sig vilket sprider ett fint ljusinsläpp från rummen intill. På golvet vid entrén ligger ett stilfullt klinker som följs av en fin vitlaserad ekparkett som är genomgående i resterande rum. Väggarna är målade vilket är genomgående i samtliga rum.

KÖK

Ljust och modernt kök som renoverades under 2016 med släta luckor och lådfronter i vitt. Bänkskiva i slitstark laminat med underlimmad diskho. Induktionshäll och ugn i rostfritt samt mikro som är snyggt inbyggd i överskåpet. Diskmaskinen är integrerad i övrig inredning samt kyl och frys i fullhöjd. Rymlig matplats intill fönstret med plats för 6 personer. Från köket nås den härliga altanen.

VARDAGSRUM

Ett generöst och härligt vardagsrum med plats för stor soffgrupp. Fönster mot baksidan av huset i ett insynsskyddat och grönskande läge.

SOVRUM 1

Master bedroom med plats för dubbelsäng och platsbyggd garderobslösning. Målade väggar och den vitlaserade ekparketten på golvet.

SOVRUM 2

Ett generöst sovrum med fönster mot innergården. Väggarna är målade i en fin rosa nyans och på golvet ligger den vitlaserade ekparketten.

SOVRUM 3 / FÖRRÅD

I anslutning till hallen ligger bostadens rymliga förråd. Detta rum har byggts ut för att skapa ett tredje sovrum. Ett högt sittande fönster ger ett naturligt ljusinsläpp. Här finns även bra platsbyggda garderober.

BADRUM

UTEPLATS

Uteplats med stor trädäckad altan byggdes 2023 och är belägen med ett härligt västerläge med sol under större delen av dagen. Altanen har staket med en grind som ger smidig access ut till föreningens barnvänliga innergård. Uteplatsen är upplåten med annan typ av nyttjanderätt än bostadsrätt.

VITVAROR

- Kylskåp, Samsung - 2016 - Frys, Samsung - 2016 - Diskmaskin - 2016 - Induktionshäll - 2016 - Ugn - 2016 - Mikro - 2016 - Tvättmaskin, Whirlpool - årtal okänt

RENOVERINGAR

2023 - Altanen byggdes 2021/2022 - Nytt golv lades in i samtliga rum utom badrum och hall - Samtliga väggar målades om - 2016 - Köket renoverades av tidigare ägare

Fakta – Vinkelhaksvägen 24

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Nacka
Storlek: 3 rum, 81 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Lägenhetsnummer: 1011
Månadsavgift: 5 355 kr
I avgiften ingår uppvärmning och vatten. 179kr/mån är obligatoriskt tillägg för internetabonnemang och digital-TV (TV-paket Bas) via Telenor
Andelstal: Andel i förening 0,655 %
Indirekt nettoskuldsättning: 377 725 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiklass: C
Omgivning
Allmänt om området: Bostaden är beläget i populära Hedvigslund i Älta. Området är mycket barnvänligt med närhet till flertalet förskolor och skolor inom gångavstånd. Bra busskommunikationer till Gullmarsplan och Slussen men även tvärförbindelser till Nacka, Haninge och Tyresö.

Gångavstånd till Ältasjön, Älta IP och Tennisklubben och cykelavstånd till bl a Flatenbadet. Vid Flatenbadet finns bryggor på flera platser och ett hopptorn. Sommartid finns servering och minigolfbana i anslutning till badet. Fina promenadstigar genom orörd natur leder runt sjön. Stigen runt Ältasjön är en populär och vacker promenadslinga och i det närliggande Nackareservatet finns många spår med olika längd att vandra och springa.

Älta har otroligt mycket att erbjuda som ger en känsla av enkelhet och vardagslyx för både barn och vuxna. Naturreservat med vackra promenadstråk, bra motionsspår och skogar fyllda av svamp, blåbär och lingon samt ett antal badsjöar runt om och i Älta inbjuder till ett rikt friluftsliv.

Älta kulturknut uppe i Älta Centrum, erbjuder generöst med fritidsaktiviteter för alla åldrar. Älta Centrum har även mataffär med postverksamhet, restauranger, apotek, vårdcentral, bibliotek, frisör, café, gym m m.

Vid planerade Älta torg kommer man bygga bostäder, utveckla en dynamisk småstadsmiljö med service, handel och restauranger, endast 10 km från Stockholms innerstad.
Ca 10 minuter från Älta med bil till Sickla Köpkvarter och en bit därifrån ligger Nacka Forum. Gillar man utförsåkning, är den närliggande Hammarbybacken ett bra alternativ, eller så ger man sig ut i längdspåren i något av naturreservaten. I den närliggande grannkommunen Tyresö finns ytterligare ett köpcentrum som växer, en 18-hålsbana för den golfintresserade, en populär ridklubb för den hästintresserade, badmintonhall samt badhus med äventyrsbad.

Fakta – Brf Snöstjärnan

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 179, varav 11 hyresrätter
Allmänt om föreningen: Bostadsrättsföreningen Snöstjärnan ligger vackert i Älta, Nacka och består av 179 moderna lägenheter varav 168 st är bostadsrätter och ca 11 st är hyresrätter vilket är en dold ekonomisk tillgång för föreningens ekonomi. Området består av fyra gårdar med både låghus och något högre hus bestående av 4 våningar. Husen är byggda 1993 och 2004 ombildades lägenheterna till bostadsrätter. I bostadsrättsföreningen finns fyra lekparker, en på varje gård. Gårdarna omnämns som röda-, blåa-, gröna- och gula gården, vilket man snabbt förstår när man sett gårdarna.

Kallförråd i gårdshusen, varmförråd i skyddsrummen på Lillvägen 34 samt i varje trappuppgång. Kö kan förekomma. Kallförråd 150 kr/månad. Varmförråd i källare 200 kr/månad. Varmförråd inne i trapphuset 300 kr/månad.

Tvättstuga: En tvättstuga finns i varje port. Dessa består av 2 st tvättmaskiner, 1 torktumlare samt ett torkskåp. Tvättmaskinerna är självdoserande och man får därför inte använda sig utav sitt egna tvättmedel.
Grovtvättstuga: Finns en på Lillvägen 24. Bokas via informationstavlan som finns på Lillvägen 24. Här kan du tex. tvätta mattor och stora täcken.
Gemensamma utrymmen: Cykelförråd på gårdarna, ett barnvagnsrum finns nästan på varje våningsplan.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.snostjarnan.se/
Parkering: Parkeringsplats med laddstolpe för el-/hybridbil - 325 kr/mån + förbrukad el (kö, kontrollerat 2024-02-15).
Parkeringsplats utan el - 260 kr/mån (lediga finns i dagsläget, kontrollerat 2024-02-15).
MC-plats - 260 kr/mån (kö, kontrollerat 2024-02-15).
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1993
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Mekanisk till- och frånluft
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen har en gruppanslutning via Telenor för internetabonnemang och kabel-TV (TV-paket Bas). 179 kr/mån är obligatoriskt tillägg till månadsavgiften för detta. Önskar man ett större kanalutbud än vad som ingår så får man själv beställa och bekosta det.
Renoveringar
Föreningen har renoverat samtliga hissar, detta är klart 2023/2024.

Driftkostnader

Totalsumma: 11 648 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 9 500 kr/år
Övrigt: 2 148 kr/år

Driftskostnaderna är uppskattade för ett hushåll för 4 personer och är fördelade enligt följande: - Hushållsel ca 792 kr/mån - Bredband (obligatorisk upphandlat av föreningen) 179 kr/mån

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen