KOMMER SNART

Kvarnholmen / Nacka

Siloplatsen 6, 9 tr

TIPSA
Modern, social lägenhet med härlig balkong och utsikt över Stockholms inlopp - möjlig 4:a!

  • Balkong med underbar utsikt
  • Öppen och social planlösning
  • Två bra sovrum
  • Gott om förvaring
  • Garage i huset
  • Förening äger marken
  • Inga beslutade avgiftshöjningar
  • Festlokal
  • Övernattningslägenhet
  • Nära affärer och restauranger
  • Gott om kommunikationer
  • Promenadstråk längs vattnet

Här har noggranna materialval och en öppen planlösning kombinerats för att skapa en bostad som är visuellt tilltalande men också praktiskt utformad för familjens behov.

Öppen och social planlösning mellan kök och vardagsrum med gott om plats för sociala tillställningar. Lägenheten har två rymliga sovrum, vilket ger gott om plats för familjen samt gott om förvaring i klädkammare samt garderob. Förutom detta finns den tilltagna balkongen med underbar utsikt över inloppet, där du kan njuta av extra utrymme under sommaren.

Föreningen äger marken och är lika attraktiv som lägenheten själv, och dess perfekta läge gör att du har allt du behöver inom räckhåll. Det finns festlokal, övernattningslägenhet samt lounge- och relaxavdelning. Utöver utmärkta kommunikationer har du även möjlighet att ta båten till city.

Sammanfattningsvis är denna moderna lägenhet en perfekt kombination av stil och funktion, med gott om plats för familjen och bekvämligheter som gör vardagen enklare. Dess läge och föreningens attraktivitet gör den till det perfekta valet för den som söker närhet till natur och puls.

Snabbfakta
Avgift:
4 678 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten, kabel-TV (grundutbud), bredband och bostadsrättstillägget i hemförsäkringen. Föreningen tillämpar individuell mätning och debitering av varmvatten. Inga beslutade avgiftshöjningar (2024-10-22).
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
81 kvm
Våning:
9 av 11
Byggnadsår:
2017-2018
Planritning
Mäklare

Niklas

Zander

ANSVARIG
MÄKLARE

Jessica

Severinsson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Modern, social lägenhet med härlig balkong och utsikt över Stockholms inlopp - möjlig 4:a!

  • Balkong med underbar utsikt
  • Öppen och social planlösning
  • Två bra sovrum
  • Gott om förvaring
  • Garage i huset
  • Förening äger marken
  • Inga beslutade avgiftshöjningar
  • Festlokal
  • Övernattningslägenhet
  • Nära affärer och restauranger
  • Gott om kommunikationer
  • Promenadstråk längs vattnet

Här har noggranna materialval och en öppen planlösning kombinerats för att skapa en bostad som är visuellt tilltalande men också praktiskt utformad för familjens behov.

Öppen och social planlösning mellan kök och vardagsrum med gott om plats för sociala tillställningar. Lägenheten har två rymliga sovrum, vilket ger gott om plats för familjen samt gott om förvaring i klädkammare samt garderob. Förutom detta finns den tilltagna balkongen med underbar utsikt över inloppet, där du kan njuta av extra utrymme under sommaren.

Föreningen äger marken och är lika attraktiv som lägenheten själv, och dess perfekta läge gör att du har allt du behöver inom räckhåll. Det finns festlokal, övernattningslägenhet samt lounge- och relaxavdelning. Utöver utmärkta kommunikationer har du även möjlighet att ta båten till city.

Sammanfattningsvis är denna moderna lägenhet en perfekt kombination av stil och funktion, med gott om plats för familjen och bekvämligheter som gör vardagen enklare. Dess läge och föreningens attraktivitet gör den till det perfekta valet för den som söker närhet till natur och puls.

TIPSA

Niklas

Zander

ANSVARIG
MÄKLARE

Jessica

Severinsson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - Siloplatsen 6, 9 tr

HALL

Välkommen in! Redan i hallen slås du av den ljusa och öppna känslan som genomsyrar hela bostaden. Här finns gott om plats för att hänga av sig ytterkläderna, och med en rymlig klädkammare precis intill blir förvaringen enkel och smidig. Infällda spotlights i taket skapar en modern och stilren atmosfär, medan de ljusa trägolven och de vita väggarna ger ett luftigt intryck.

KÖK/VARDAGSRUM

Välplanerat och stilrent kök från Vedum med vita köksluckor och infällda handtag, som ger en minimalistisk och modern känsla. Köket är utrustat med allt du behöver: inbyggd ugn och mikro i högskåp, induktionshäll, fläkt, samt kyl och frys samt integrerad diskmaskin. Här finns en rymlig matplats för 6-8 personer, perfekt för både vardagsmiddagar och sociala tillställningar. Vardagsrummet smälter harmoniskt samman med köket i en öppen planlösning, med gott om plats för en stor soffgrupp och tv-bänk – en idealisk yta för både avkoppling och umgänge. Ljust trägolv och vita väggar.

BALKONG

Från köket och vardagsrummet öppnar sig en förtrollande vy mot den generösa balkongen. Här finns gott om plats för en bekväm sittgrupp, frodiga gröna växter och till och med möjligheten att njuta av grillkvällar. Balkongen blir en förlängning av bostaden där du kan slappna av och ta in den fantastiska utsikten över Stockholms inlopp. Denna vy skapar en oas av lugn och njutning, perfekt för att varva ner efter en lång dag eller bjuda vänner på en minnesvärd kväll.

SOVRUM 1

Master Bedroom erbjuder plats för både dubbelsäng, sängbord och ytterligare möbler som byrå eller skrivbord. Längs ena väggen sträcker sig en imponerande garderobsvägg som ger rikligt med förvaring, så att du alltid har ordning och reda. Ljust trägolv och vita väggar.

SOVRUM 2

Stort sovrum erbjuder gott om plats för en dubbelsäng och sängbord, men har också flexibiliteten att användas som kontor, barnrum eller ett lyxigt gästrum. Med den fantastiska utsikten över Stockholms inlopp blir detta rum en riktig pärla, oavsett hur du väljer att inreda det. Ett rum med många möjligheter och en vy att njuta av! Ljust trägolv och ljusbeiga väggar.

BADRUM

Det rymliga, helkaklade badrummet kombinerar stil och funktionalitet på bästa sätt. Här finns en vägghängd wc, handfat med kommod, och en infälld spegel med belysning samt en praktisk avställningshylla för dina vardagsbehov. Duschhörnan med vikdörrar i glas ger en lyxig känsla, medan tvättmaskin och torktumlare under en praktisk arbetsbänk förenklar vardagen. Förvaringen är väl genomtänkt med väggskåp ovanför, och en handdukstork adderar extra komfort.

KLÄDKAMMARE

Den rymliga klädkammaren i anslutning till hallen erbjuder generöst med plats för både avhängning och förvaring. Här kan du enkelt hålla ordning på ytterkläder, skor och accessoarer, samtidigt som du har extra utrymme för annan praktisk förvaring. En smart lösning som gör att hallen alltid känns välorganiserad och inbjudande!

FÖRRÅD

Lägenheten disponerar ett källarförråd om ca 4,5 kvm.

Fakta – Siloplatsen 6, 9 tr

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Nacka
Storlek: 3 rum och kök, 81 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 9 av 11
Lägenhetsnummer: 3-1902 (1902)
Månadsavgift: 4 678 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten, kabel-TV (grundutbud), bredband och bostadsrättstillägget i hemförsäkringen. Föreningen tillämpar individuell mätning och debitering av varmvatten. Inga beslutade avgiftshöjningar (2024-10-22).
Andelstal: Andel av årsavgift 0,838 %
Indirekt nettoskuldsättning: 1 118 958 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Tillträde: enligt överenskommelse
Omgivning
Allmänt om området: Kvarnholmen är en halvö omgiven av Saltsjön på den norra sidan och Svindersviken på den södra och östra sidan. I öns gamla, historiska spisbrödfabrik, som är belägen bakom bostaden, har ett nytt närcentrum tagit form. På ön finns allt du behöver. I Kvarnholmens centrum finns Delselius Bageri med brödbutik och servering, STC gym, flertalet andra restauranger, Coop livsmedelsbutik, kemtvätt, skomakeri, frisör, vårdcentral, apotek och tandläkare. På några minuters avstånd finner du dessutom gym, förskolor, skolor och även gymnasium. Ön bjuder på härliga promenader längs med kajen men du kan också ta bron över till härliga Nacka Strandpromenad med fik.
Kommunikation: Ett snabbt sätt att ta sig till Kvarnholmen är med buss 402, som går mellan Slussen och Nacka Forum. Turen tar ca 10 min från Slussen och knappt 5 min från Nacka Forum. Nattbussen 93 mellan Slussen och Jarlaberg stannar också på Kvarnholmen. SL:s pendelbåtar 80 och 83 stannar båda vid Kvarnholmens brygga. Linje 80 går mellan Nybroplan och Ropsten, linje 83 mellan Strömkajen och Vaxholm. Med båt tar det ungefär 20 minuter mellan Kvarnholmen och Stockholm city. Broförbindelsen till Nacka är öppen för trafik sedan juni 2016 och gör det enkelt att ta sig vidare till fler butiker, mataffärer, nöjen och service i både Nacka Forum och Sickla Köpkvarter.

Fakta – Brf Silouette

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 130
Allmänt om föreningen: Brf Silouette. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 130 lägenheter varav samtliga upplåtes med bostadsrätt. Föreningen bildades 2013. Föreningens medlemmar har tillgång till gemensamhetslokaler som delas med grannföreningen. Det finns en lounge- och relaxavdelning med bastu högst upp i Fyrtornet; pris 100 kr/2-timmars pass. I bakre delen av den inglasade spången, som förbinder hus 8 och 3, finns en festlokal; pris 300 kr/pass (9-14 eller 14-21). Därutöver finns ett styrelserum/övernattningsrum i hus 4 med pentry och wc; pris 500 kr/dygn. Förråd för förvaring av barnvagnar och cyklar finns i källaren.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://silouette.smartbrf.se/
Parkering: Garage finns beläget under fastigheten med hiss till respektive trapphus. Pris från 1 150-1 450 kr/månad beroende på storlek. Totalt finns 111 garageplatser inklusive laddplatser. För en elbilsplats tillkommer 250kr/månad för laddstolpen. Plus elpriset som f.n. är 3,50 kr/kwh.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2017-2018
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till Telia Triple Play med bredband (1000/1000 Mbit/s) samt TV grundutbud Lagom.
Renoveringar
Då fastigheten byggdes nyligen finns det inga genomförda renoveringar. Inga planerade renoveringar i nuläget heller.

Driftkostnader

Totalsumma: 9 827 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 2 225 kr/år
VA: 4 410 kr/år
Försäkring: 3 192 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Driftkostnaden är hämtad från säljaren och ej ytterligare kontrollerad. Kostnaderna för ny ägare/boende kan antingen vara högre eller lägre än angivet belopp.
Elförbrukning: 1 748 kWh/år

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen