Hjorthagen / Stockholm

Motalavägen 25, 3 tr

Utgångspris: 3 250 000 kr
TIPSA
Högst upp! Välplanerad 2:a med genomgående planlösning och härligt ljusinsläpp!

  • Högst upp i huset
  • Fritt läge
  • Genomgående planlösning
  • Fönster i två väderstreck
  • Ljus och yteffektiv
  • Bra förvaringsmöjligheter
  • Möjlighet till tvättmaskin
  • Extremt lågt belånad förening
  • Gångavstånd till Norra Djurgården
  • Närhet till vatten, grönska och city
  • Kort promenad till T-bana
  • Rymligt källarförråd

Högst upp i huset, i hjärtat av populära Hjorthagen, hittar du denna välplanerade lägenhet om 44 kvadratmeter med generös takhöjd om 2,70 meter. Här bor du med både bekvämlighet och ett optimalt läge!

Lägenheten bjuder på ett stort och ljust vardagsrum med vackert parkettgolv och stora fönster som släpper in ett härligt ljusflöde. Köket är rymligt och har fönster mot det lugna läget med utsikt över Motalaparken – en perfekt plats för att laga mat i rofylld miljö.

Sovrummet har gott om plats för en säng och har dessutom en inbyggd garderob som ger bra förvaring. Hallen erbjuder också generösa förvaringsmöjligheter, vilket gör det enkelt att hålla ordning och reda. Badrummet har en praktisk dusch och är förberett för installation av tvättmaskin.

Denna lägenhet är en perfekt första bostad eller för den som söker ett funktionellt och trivsamt hem med närhet till allt som Hjorthagen har att erbjuda.

Missa inte chansen att förvärva denna dröm med optimalt läge i Hjorthagen!

Snabbfakta
Avgift:
4 109 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bredband via fiber och kabel-TV. Föreningen tillämpar individuell mätning och debitering av el.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
44,2 kvm
Våning:
3 av 3
Utgångspris:
3 250 000 kr
Byggnadsår:
1935
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Anmälan krävs!
    Måndag 21 april 13:00 - 13:30
    Boka
Mäklare

Niklas

Zander

ANSVARIG
MÄKLARE

Jennifer

Ström Soussi

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Högst upp! Välplanerad 2:a med genomgående planlösning och härligt ljusinsläpp!

  • Högst upp i huset
  • Fritt läge
  • Genomgående planlösning
  • Fönster i två väderstreck
  • Ljus och yteffektiv
  • Bra förvaringsmöjligheter
  • Möjlighet till tvättmaskin
  • Extremt lågt belånad förening
  • Gångavstånd till Norra Djurgården
  • Närhet till vatten, grönska och city
  • Kort promenad till T-bana
  • Rymligt källarförråd

Högst upp i huset, i hjärtat av populära Hjorthagen, hittar du denna välplanerade lägenhet om 44 kvadratmeter med generös takhöjd om 2,70 meter. Här bor du med både bekvämlighet och ett optimalt läge!

Lägenheten bjuder på ett stort och ljust vardagsrum med vackert parkettgolv och stora fönster som släpper in ett härligt ljusflöde. Köket är rymligt och har fönster mot det lugna läget med utsikt över Motalaparken – en perfekt plats för att laga mat i rofylld miljö.

Sovrummet har gott om plats för en säng och har dessutom en inbyggd garderob som ger bra förvaring. Hallen erbjuder också generösa förvaringsmöjligheter, vilket gör det enkelt att hålla ordning och reda. Badrummet har en praktisk dusch och är förberett för installation av tvättmaskin.

Denna lägenhet är en perfekt första bostad eller för den som söker ett funktionellt och trivsamt hem med närhet till allt som Hjorthagen har att erbjuda.

Missa inte chansen att förvärva denna dröm med optimalt läge i Hjorthagen!

Visningar
  • Anmälan krävs!
    Måndag 21 april 13:00 - 13:30
    Boka
TIPSA

Niklas

Zander

ANSVARIG
MÄKLARE

Jennifer

Ström Soussi

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - Motalavägen 25, 3 tr

HALL

En ljus och rymlig hall som ger ett inbjudande första intryck. Här finns både kappavhängning och en garderob som erbjuder utmärkt förvaring för ytterkläder och accessoarer. Stengolvet och de ljusa väggarna bidrar till en modern och fräsch känsla. Säkerhetsdörr för extra trygghet.

BADRUM

Det helkaklade badrummet är både ljust och praktiskt med frostat fönster som släpper in härligt naturligt ljus. Dusch med vikbara glasväggar, wc och tvättställ. Badrummet är även förberett för installation av tvättmaskin, vilket gör det enkelt att anpassa efter dina behov.

SOVRUM

Det rymliga sovrummet ger en lugn och avkopplande atmosfär. Här får du plats med en dubbelsäng och sängbord. En praktisk garderobsvägg sträcker sig längs hela ena väggen, vilket ger gott om förvaringsmöjligheter. Trägolvet och de målade väggarna skapar en harmonisk miljö för vila.

KÖK

Det rymliga köket erbjuder både funktion och stil med härlig utsikt mot Motalaparken. Här finns gott om förvaring och arbetsytor som gör matlagningen enkel och inspirerande. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, diskmaskin, ugn, häll och fläkt, och det finns även plats för en matplats.

VARDAGSRUM

Vardagsrummet är ljust och lättmöblerat med stora fönster som släpper in ett härligt ljus. Det finns gott om utrymme för både soffa och tv-möbel, och om du önskar en mindre matplats kan du enkelt skapa det här. Rummet har trägolv och målade väggar som ger en stilren och trivsam känsla.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör två förråd i källaren, vilket ger utmärkt förvaringsutrymme för allt du behöver hålla undan.

Fakta – Motalavägen 25, 3 tr

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Stockholm
Storlek: 2 rum och kök, 44,2 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 3
Lägenhetsnummer: 580-4-0108 (1201)
Utgångspris: 3 250 000 kr
Månadsavgift: 4 109 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bredband via fiber och kabel-TV. Föreningen tillämpar individuell mätning och debitering av el.
Andelstal: Andel i förening 0,293 %, andel av årsavgift 0,293 %
Indirekt nettoskuldsättning: 27 322 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 174 kWh/kvm och år
Energiklass: F

Fakta – Brf Hjorthagshus

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Nej. Tomträtten lõper fr.o.m. 2025-04-01.
Antal lägenheter: 351
Antal lokaler: 14
Allmänt om föreningen: Brf Hjorthagshus. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 351 lägenheter, samtliga upplåtes med bostadsrätt. Det finns även 14 lokaler varav en upplåts med bostadsrätt.

Föreningen köpte huset i samband med byggnationen 1935 (tomträtt).

Föreningens gemensamma tvättstugor är belägna på Älvkarleövägen 9 och Motalavägen 17. Dessa är utrustade med tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp, torkrum och mangel. Finns även källarförråd, matkällare samt cykelförråd i föreningen.

Exteriört är husen blåklassade, det vill säga att det är mycket svårt att få bygglov för exteriöra förändringar. Renoveringar och förändringar av exteriör och gemensamma ytor ska utföras i ursprunglig stil och i enlighet med Stadsmuseets rekommendationer.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.hjorthagshus.se
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se: www.stockholm.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1935
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Bredband via fiber (1000/1000) och kabel-TV (Tele2)
Renoveringar
1993-1994 Stambyte
1998 Tak renoverades
2006 Stamspolning genomfördes
2007-2010 Omfattande fönsterrenovering genomfördes
2014-2016 Trapphus bättringsmålades
2014 Bredband drogs in i lägeheterna
2016 Dränering längs en huskropp genomfördes
2013-2016 Reliningsprojekt genomfördes i alla fastigheter
2019-2020 Fönsterrenovering
2023 IMD-el
2023 Stamspolning
2024 Solcellsanläggning

Vi kommer under 2025 fortsätta investera i solcellsanläggningar på flera av föreningens hus. Vi inväntar bara de sista byggloven för att kunna gå vidare.

Föreningen följer underhållsplanen och inom kommande år kommer det att ske underhåll för:
- Portar (genomgång under 2025)
- Fasad (genomgång under 2025)
- Vädringsbalkonger (genomgång under 2025)

Driftkostnader

Totalsumma: 6 360 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 560 kr/år
Försäkring: 1 800 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Driftkostnaden är schablon och ej ytterligare kontrollerad. Kostnaderna för ny ägare/boende kan antingen vara högre eller lägre än angivet belopp.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Jag är inte en robot
FriendlyCaptcha ⇗

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Jag är inte en robot
FriendlyCaptcha ⇗
Tillbaka till toppen