Älta - Strandparken / ÄLTA

Stensövägen 18

ACCEPTERAT PRIS: 2 750 000 kr
TIPSA
TRIVSAM TVÅA MED STOR INGLASAD BALKONG I SYDOSTLÄGE!

  • Stor inglasad balkong
  • Generösa fönsterpartier
  • Optimalt planerad
  • Minimalt slitage
  • Öppen planlösning
  • Tvättmaskin och torktumlare
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • 1 min till badstranden
  • Centrumnära
  • Vackert ljusinsläpp
  • Lugnt och trevligt område
  • Vacker natur och promenadstråk
  • Stenkast från Ältasjön
  • Goda bussförbindelser - Gullmarsplan & Slussen

ACCEPTERAT PRIS! Kontakta mäklaren för info.
Nu finns tillfälle att förvärva en attraktiv 2:a om 59 m² i Älta. Här bor man ett stenkast från badstranden. Bostaden ligger näst högst upp i huset och har en stor inglasad balkong med morgonsol och fram till eftermiddagen ca 15 tiden på. Det stilrena köket och det generösa vardagsrummet har ett härligt ljusinsläpp tack vare flera härliga fönsterpartier. Bostaden har bra med förvaringsmöjligheter i garderober bakom skjutdörrar i både hallen och sovrummet samt ytterligare förvaringsmöjlighet finns i tillhörande källarförråd. Helkaklat stilfullt badrum med vitt kakel på väggarna och grått kakel på golvet med dusch bakom duschvägg i glas. Här finns även tvättmaskin och torktumlare under en praktisk bänkskiva i slitstark laminat med gott om förvaring i skåp ovan.

I vackra Älta lever ni med vacker natur och flera badsjöar inom gångavstånd. Bra bussförbindelser inom kort gångavstånd som avgår till Gullmarsplan och Slussen samt Tyresö, Haninge och övriga Nacka. Stensö är ett relativt nyproducerat område som ligger vackert beläget i Älta i Nacka kommun. Inom gångavstånd ligger en fin sandstrand vid Ältasjön och utanför huset breder Stavsborgs fotbollsplan med konstgräs ut sig. Här har ni nära till Älta centrum och flertalet förskolor och skolor bland annat Stavsborgsskolan (F-9) Sigfridsborgsskolan (F-6) och samt Älta skola (F-6). Det finns även dagföräldrar i närområdet (man kan läsa mer på www.nacka.se). Man tar sig enkelt till Tyresö, Haninge, Sickla, övriga Nacka eller Stockholm city med bil eller buss. I detta lummiga närområde finns många grönområden, här ges en viss känsla av att bo på landet, trots att man når Gullmarsplan och Slussen med en kort bussresa.

Kontakta mäklaren vid intresse!

Snabbfakta
Avgift:
3 813 kr
I månadsavgiften ingår värme och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 239 kr/mån tillkommer för bredband, telefoni och TV (Triple Play från Telia). Individuell mätning för varmvatten, denna kostnad debiteras efterhand.
Rum:
2 rum
Boarea:
59 kvm
Våning:
3 av 4
ACCEPTERAT PRIS:
2 750 000 kr
Byggnadsår:
2012
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Jessica

Severinsson

ANSVARIG
MÄKLARE

TRIVSAM TVÅA MED STOR INGLASAD BALKONG I SYDOSTLÄGE!

  • Stor inglasad balkong
  • Generösa fönsterpartier
  • Optimalt planerad
  • Minimalt slitage
  • Öppen planlösning
  • Tvättmaskin och torktumlare
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • 1 min till badstranden
  • Centrumnära
  • Vackert ljusinsläpp
  • Lugnt och trevligt område
  • Vacker natur och promenadstråk
  • Stenkast från Ältasjön
  • Goda bussförbindelser - Gullmarsplan & Slussen

ACCEPTERAT PRIS! Kontakta mäklaren för info.
Nu finns tillfälle att förvärva en attraktiv 2:a om 59 m² i Älta. Här bor man ett stenkast från badstranden. Bostaden ligger näst högst upp i huset och har en stor inglasad balkong med morgonsol och fram till eftermiddagen ca 15 tiden på. Det stilrena köket och det generösa vardagsrummet har ett härligt ljusinsläpp tack vare flera härliga fönsterpartier. Bostaden har bra med förvaringsmöjligheter i garderober bakom skjutdörrar i både hallen och sovrummet samt ytterligare förvaringsmöjlighet finns i tillhörande källarförråd. Helkaklat stilfullt badrum med vitt kakel på väggarna och grått kakel på golvet med dusch bakom duschvägg i glas. Här finns även tvättmaskin och torktumlare under en praktisk bänkskiva i slitstark laminat med gott om förvaring i skåp ovan.

I vackra Älta lever ni med vacker natur och flera badsjöar inom gångavstånd. Bra bussförbindelser inom kort gångavstånd som avgår till Gullmarsplan och Slussen samt Tyresö, Haninge och övriga Nacka. Stensö är ett relativt nyproducerat område som ligger vackert beläget i Älta i Nacka kommun. Inom gångavstånd ligger en fin sandstrand vid Ältasjön och utanför huset breder Stavsborgs fotbollsplan med konstgräs ut sig. Här har ni nära till Älta centrum och flertalet förskolor och skolor bland annat Stavsborgsskolan (F-9) Sigfridsborgsskolan (F-6) och samt Älta skola (F-6). Det finns även dagföräldrar i närområdet (man kan läsa mer på www.nacka.se). Man tar sig enkelt till Tyresö, Haninge, Sickla, övriga Nacka eller Stockholm city med bil eller buss. I detta lummiga närområde finns många grönområden, här ges en viss känsla av att bo på landet, trots att man når Gullmarsplan och Slussen med en kort bussresa.

Kontakta mäklaren vid intresse!

TIPSA

Jessica

Severinsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Stensövägen 18

VARDAGSRUM

Från hallen når man det generösa vardagsrummet med öppen planlösning mot köket. Flertalet fönsterpartier släpper in rikligt med ljus. Här finns plats för stor soffgrupp, tv möbel och plats för ytterligare möblemang. Vitmålade väggar och den vackra ekparketten på golvet. Utgång till den soliga balkongen.

HALL

Inbjudande hall med ett härligt ljusinsläpp som sprider sig från de stora fönsterpartierna i kök och vardagsrum. Avhängningsyta för ytterkläder och här finns bra utrymme för dold förvaring i djupa garderober bakom skjutdörrar. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger en vacker ekparkett som är genomgående i resterande delar av bostaden.

BADRUM

I anslutning till hallen ligger ett smakfullt inrett badrum med vitt kakel på väggarna och ljusgrått klinkergolv. Dusch bakom glasvägg, wc och tvättställ ovan kommod, spegel med belysning samt handdukstork. Längs den vänstra väggen finns tvättmaskin och torktumlare under arbetsbänken i laminat.

SOVRUM

Med ingång från vardagsrummet når man sovrummet med ljusmålade väggar och ekparkett. Här finns en stor garderob med skjutdörrar.

BALKONG

Med utgång från vardagsrummet intill matplatsen finns den generösa balkongen. Här ligger ett altangolv vilket ger en ombonad känsla. Inglasningen gör det möjligt att börja våren tidigt och avsluta hösten sent.

FÖRRÅD

Ett förråd tillhör bostaden.

Fakta – Stensövägen 18

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Nacka
Storlek: 2 rum, 59 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 4
Lägenhetsnummer: 21201 (1201)
ACCEPTERAT PRIS: 2 750 000 kr
Månadsavgift: 3 813 kr
I månadsavgiften ingår värme och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 239 kr/mån tillkommer för bredband, telefoni och TV (Triple Play från Telia). Individuell mätning för varmvatten, denna kostnad debiteras efterhand.
Andelstal: Andel i förening 2,246 %, andel av årsavgift 2,246 %
Indirekt nettoskuldsättning: 486 281 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 76 kWh/kvm och år
Energiklass: D

Fakta – Brf Vattenmyntan

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 36
Allmänt om föreningen: Brf Vattenmyntan är en Äkta föreningen som äger och förvaltar marken. Föreningen består av 36 bostadsrätter fördelat på:
9 st: 2 rok
19 st: 3 rok
8 st: 4 rok

Samtliga lägenheter har ett tillhörande källarförråd av varierande storlek. Dessa är belägna i souterrängplanet. I huset finns även ett cykelrum samt ett barnvagnsförråd.
Parkering: 20 garageplatser – 700 kr/månad
5 platser med motorvärmare – 450 kr/månad.
9 platser utan motorvärmare – 300 kr/månad.
För tillfället finns lediga garageplatser (kontrollerat 2024-10-17).
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2012
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Mekanisk frånluftsventilation
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen har ett avtal med Telia för sk Triple Play (bredband, telefoni och TV) vilket föreningen debiterar 239 kr/mån utöver avgiften.
Renoveringar
2024: Byte av armaturer i trapphusen i september.

OVK skall göras under 2025.

Underhållsplanen uppdateras under hösten av samarbetspartnern Fastum (kontrollerat 2024-10-17).

Driftkostnader

Totalsumma: 7 630 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 014 kr/år
VA: 748 kr/år
Övrigt: 2 868 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Nuvarande ägare är x personer i hushållet. Driftkostnaden är fördelade enligt följande: Hushållsel: x kr/mån Vatten: x kr/mån Bredband: 239 kr/mån Kostnaderna kan antingen vara högre eller lägre för ny ägare/boende. Utöver angiven driftkostnad har säljarna en hemförsäkring med bostadsrättstillägg som de betalar 212 kr/mån för.
Nätbolag: Nacka energi
Elleverantör: Borås elhandel
Elförbrukning: 1 657 kWh/år

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen