Älta centrum / ÄLTA

Oxelvägen 43

Utgångspris: 1 795 000 kr
TIPSA
STAMBYTT - SUPERBRA PLANERAD

  • Stambytt
  • Nyrenoverat badrum 2020
  • Balkong i sydväst
  • Sovrum i insynsskyddat läge
  • Generöst vardagsrum och matplats
  • Bra förvaring
  • Tvättstuga
  • Gym & Bastu
  • Övernattningslägenhet
  • Stenkast från Ältasjön
  • Stabil förening
  • Flexibelt tillträde

KONTAKTA ANSVARIG MÄKLARE FÖR ATT BOKA TID FÖR EN PRIVATVISNING!

Med ett fritt och insynsskyddat läge ligger denna välplanerade 2:a. Badrummet renoverades i samband med stambytet under 2020. Bra med förvaringsutrymmen i platsbyggda garderober. Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng, generöst vardagsrum som både rymmer en stor soffgrupp samt matplatsmöbel.
Den stora balkong är belägen i med ett härligt solläge.
Här bor ni i en solid förening med god ekonomi, nära centrum med bra busskommunikationer samt inom gångavstånd till Älta sjön med badplats och fina promenadstråk.

Snabbfakta
Avgift:
3 862 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bredband och bredband 500, TV Bas (18 kanaler) samt Telenor Stream. Elen är gemensamt upphandlad för att få lägsta möjliga pris och direktavläses. Förbrukningen redovisas och faktureras på månadsavin.
Rum:
2 rum och kokvrå
Boarea:
49 kvm
Våning:
4 av 8
Utgångspris:
1 795 000 kr
Byggnadsår:
1969
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Rebecca

Nowicka

ANSVARIG
MÄKLARE

STAMBYTT - SUPERBRA PLANERAD

  • Stambytt
  • Nyrenoverat badrum 2020
  • Balkong i sydväst
  • Sovrum i insynsskyddat läge
  • Generöst vardagsrum och matplats
  • Bra förvaring
  • Tvättstuga
  • Gym & Bastu
  • Övernattningslägenhet
  • Stenkast från Ältasjön
  • Stabil förening
  • Flexibelt tillträde

KONTAKTA ANSVARIG MÄKLARE FÖR ATT BOKA TID FÖR EN PRIVATVISNING!

Med ett fritt och insynsskyddat läge ligger denna välplanerade 2:a. Badrummet renoverades i samband med stambytet under 2020. Bra med förvaringsutrymmen i platsbyggda garderober. Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng, generöst vardagsrum som både rymmer en stor soffgrupp samt matplatsmöbel.
Den stora balkong är belägen i med ett härligt solläge.
Här bor ni i en solid förening med god ekonomi, nära centrum med bra busskommunikationer samt inom gångavstånd till Älta sjön med badplats och fina promenadstråk.

TIPSA

Rebecca

Nowicka

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Oxelvägen 43

HALL

Hall i vinkel med avhängnings möjlighet. I hallen finns det fem platsbyggda garderober vilket ger bra förvaringsmöjligheter. Ljust tapetserade väggar och ett laminatgolv.

SOVRUM

Rogivande sovrum i insynsskyddat läge mot skogsdunge. Här ryms både dubbelsäng och garderobsförvaring. Tapetserade väggar och laminatgolv.

BADRUM

Badrummet renoverades i samband med stambytet under 2020 med vitkaklade väggar och klinkergolv med elburen golvvärme. Toalett, handfat på kommod och duschhörna. Förberett för tvättmaskin som komplement till föreningens tvättstuga.

VARDAGSRUM

Vardagsrummet är rymligt med plats för både soffgrupp och matbord. Stora fönster ger ett härligt ljusinsläpp. Tapetserade väggar och ekparkett på golvet. Härifrån når man den härliga balkongen.

KOKVRÅ

Kokvrå med vita skåpsluckor. Laminatbänkskiva och diskho. Spishäll, ugn samt kyl/frys. Ett fönster ger ett naturligt ljusinsläpp. Målad vägg och laminatgolv.

BALKONG

Rymlig balkong i sydväst läge med utsikt mot de grönskande träden utanför.

FÖRRÅD

Tillhörande lägenheten finns ett källarförråd.

RENOVERINGAR

2020 - Stambyte, Renovering av badrummet genom föreningens försorg.

Fakta – Oxelvägen 43

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Nacka
Storlek: 2 rum och kokvrå, 49 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 4 av 8
Lägenhetsnummer: 142
Utgångspris: 1 795 000 kr
Månadsavgift: 3 862 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bredband och bredband 500, TV Bas (18 kanaler) samt Telenor Stream. Elen är gemensamt upphandlad för att få lägsta möjliga pris och direktavläses. Förbrukningen redovisas och faktureras på månadsavin.
Andelstal: Andel i förening 0,18 %, andel av årsavgift 0,18 %
Indirekt nettoskuldsättning: 393 398 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiklass: D
Omgivning
Allmänt om området: Området ligger vackert beläget i Älta, Nacka kommun. Precis utanför huset ligger en fin sandstrand vid Ältasjön och precis intill breder Stavsborgs fotbollsplan med konstgräs ut sig. Här har ni nära till Älta centrum och skolor såväl som till den vackra naturen. Ni tar
er lätt till Tyresö, Sickla eller Stockholm city med bil eller buss.
I detta lummiga närområde finns många grönområden, här ges en viss känsla av att bo på landet, trots att man når Gullmarsplan och Slussen med en kort bussresa. Förutom intilliggande Ältasjön finns även närheten till Flatenbadet med underbar sandstrand för hela familjen. Ishall, tennishall och idrottsplats ett par minuter bort. Ca 5 minuter (med bil) bort ligger Hellasgården med sitt breda utbud av friluftsliv.

Fakta – HSB BRF Stensö i Nacka

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 320
Allmänt om föreningen: HSB Brf Stensö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 320 lägenheter som samtliga upplåts med bostadsrätt.

Föreningen äger marken.

Medlemskap i HSB Stockholm krävs. För att bli medlem deponerar man 500 kr per medlem som man får tillbaka om man träder ur HSB. Årsavgiften till HSB är 310 kr årligen per familj.

Varje hus har en fin tvättstuga. På Oxelvägen 45 finns dessutom en grovtvättstuga som användas för grövre tvätt, t ex mattor och filtar. Särskilda tider gäller för grovtvättstugan. I föreningens återvinningshus kan man slänga glas, metallförpackningar, plastförpackningar, tidningar och pappersförpackningar.

Föreningen har även 3 grillplatser, skyddsrum, barnvagnsrum, cykelförråd samt även en övernattningslägenhet med både dubbelsäng och bäddsoffa i port 37/39 (400 kr/dygn). Mot ett tillägg kan man få nyttja föreningens gym (800 kr/år) och bastu i port 57 (600 kr/år), om man vill nyttja båda så betalar man 1 300 kr/år. I föreningen finns också ett återbruksrum (port 49/51) där man kan lämna in saker man inte längre behöver och kanske ta något man behöver/vill ha istället, här finns också ett hobbyrum (port 45) med möjlighet att snickra och det finns även ett bokcafé (port 39) där man kan lämna/hämta böcker. Extraförråd kan hyras till en kostnad om 100 kr/kvm/mån. Separat kö för detta.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.hsb.se/stockholm/brf/stenso/om-foreningen/
Parkering: P-platser finns både utomhus (med motorvärmare) samt i garaget vid Älta Centrum (utan motorvärmare). Garageplatserna kommer att sägas upp då Wallenstam ska riva det i samband med ombyggnaden av Älta centrum. Föreningen har inte fått någon tidpunkt för när detta kommer att ske. Parkeringsplatsen är avsedd för bil klassad som personbil klass 1 och hela bilen ska rymmas inom parkeringsrutan. Samtliga utomhusplatser är försedda med laddstolpar för el-laddning av bil vilket bokas separat.
Månadskostnad för P-plats är 625 kr/mån inklusive motorvärmaruttag. Vid nyttjande av laddstolpe tillkommer månadskostnad om 700 kr/mån inklusive el.
För tillfället är det kö till samtliga p-platser. Den som vill ställa sig i kö för en parkeringsplats gör detta hos HSB på telefon 010-442 11 00 eller via mejl service.stockholm@hsb.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1969
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Förening har tecknat ett gruppavtal via Telenor. I detta ingår bredband 500, TV Bas (18 kanaler) samt Telenor Stream.
Renoveringar
2022 - Renovering av alla återvinningshus, total uppfräschning av gästlägenheten, uppfräschning av gym och bastu, byte av maskiner i tvättstugorna.
2021 installation av laddstolpar på föreningens samtliga p-platser.
2019-2022 - stambyte samt renovering av samtliga badrum/tvättstugor.
2014-2015 - renovering av alla innergårdar samt renovering av tvättstugorna till miljötvättstugor.
2010-2011 - utfördes dessa renoveringar/underhåll:
Nya isolerglasfönster samt balkongräcken, ytterväggar tilläggsisolerades.
Frånluftsventilationen totalrenoverades.
Vindarna tilläggsisolerades.
Takpapp och plåtbeklädnad på taken omlades.
Fasader tvättade och målades.
Miljöhus för källsortering uppfördes.
Cykelhus byggdes.
Parkeringsplatsen har asfalterats och värmestolpar sattes upp.
Fjärrvärme med mätpunkter i varje hus installerades.
Fastighetsnät för Bredband/Internetuppkoppling installerades.
Värmepumpar för återvinning av värme ur frånluft installerades.
Hisskorgar installerades i samtliga hus.
Datorbevakning av värmecentralarna.
Elektroniskt låssystem med porttelefon och bl. a tvättstugebokning installerades.
Enhetsmätning av el installerades.
Norrgavlarna på husen isolerades.
Föreningen har värmepumpar som tar tillvara värmen i husens frånluft vilket gör att föreningen har kunnat sänka fjärrvärmekostnaden. Föreningen har även investerat i mer isolering på krypvindarna vilket också bidragit till sänkta energikostnader.

Driftkostnader

Totalsumma: 1 200 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 1 200 kr/år

Föreningen har avtal med Nacka Energi och står för elnätskostnaden. Den boende betalar därmed endast för den faktiska förbrukningen som debiteras i samband med avgiften månadsvis.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen