KOMMER SNART

Hammarby Sjöstad / Stockholm

Heliosgatan 10B

Föreslagen budstart: 8 395 000 kr
TIPSA
Fantastisk familjefyra med två balkonger!

  • Två balkonger
  • Bra förvaring i alla sovrum
  • Stora fönsterpartier med fint ljusinsläpp
  • Kök från Vedum
  • Genomgående med fönster i två väderstreck
  • Badrum & dusch/wc
  • Perfekt för barnfamiljen
  • Tvättmöjligheter
  • Gemensamma takterrasser
  • Garage i huset
  • Möjlighet till egen odlingslott på gården
  • Vacker natur med närhet till Nackareservatet
  • Hammarbybackens aktiviteter - sommar som vinter
  • Närhet till all tänkbar service
  • Mysig småstadskänsla
  • Hammarby sjö
  • Ta båten till Nybrokajen
  • Promenadavstånd till Södermalm
  • Tvärbana & bussar
  • Planeras för t-bana i Hammarby sjöstad
  • Nära påfart till vägnätet via Södra länken

Välkommen till en familjeoas i relativt nybyggda och inspirerande Brf The Village. Här väntar en underbar fyra med optimal planlösning och två charmiga balkonger, ett perfekt hem för den moderna familjen. Kvaliteten genomsyrar varje vrå och ljuset flödar in från fönster som blickar ut åt två håll, vilket skapar en luftig och öppen atmosfär. De tre sovrummen är rymliga och erbjuder gott om förvaringsmöjligheter, medan de sociala ytorna är generöst tilltagna och inbjuder till både avkoppling och underbara middagar. Lägenheten erbjuder även två stilrena badrum; ett komplett med dusch och ett med avkopplande badkar samt en praktisk tvättavdelning. Föreningen lockar med takterrasser i varje trapphus, garage i huset samt möjlighet till din alldeles egna odlingslott - här kan du verkligen skapa ditt drömhem. Dessutom har du naturen inom räckhåll med närhet till grönskande parker, Hammarbybacken och de populära färjelinjerna till Nybroviken och Barnängsbryggan på Södermalm.

Detta är inte bara ett hem, det är en livsstil. Välkommen till ett hem där du kan flytta rakt in i Sjöstadens charmiga kvarter och börja skapa dina egna minnen.

Snabbfakta
Avgift:
6 690 kr
I månadsavgiften ingår värme och kallvatten. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 73 kr/månad för TV och bredband. Föreningen har ett gemensamt el-abonnemang, varje lägenhet är i sin tur utrustad med undermätare och betalar för faktiskt förbrukning via tillägg på månadsavgiften. Även varmvattenförbrukning debiteras bostadsrättshavaren.
Rum:
4 rum och kök
Boarea:
105 kvm
Våning:
4 av 10
Föreslagen budstart:
8 395 000 kr
Byggnadsår:
2017-2020
Planritning
Mäklare

Theo

Karantonio

ANSVARIG
MÄKLARE

Fantastisk familjefyra med två balkonger!

  • Två balkonger
  • Bra förvaring i alla sovrum
  • Stora fönsterpartier med fint ljusinsläpp
  • Kök från Vedum
  • Genomgående med fönster i två väderstreck
  • Badrum & dusch/wc
  • Perfekt för barnfamiljen
  • Tvättmöjligheter
  • Gemensamma takterrasser
  • Garage i huset
  • Möjlighet till egen odlingslott på gården
  • Vacker natur med närhet till Nackareservatet
  • Hammarbybackens aktiviteter - sommar som vinter
  • Närhet till all tänkbar service
  • Mysig småstadskänsla
  • Hammarby sjö
  • Ta båten till Nybrokajen
  • Promenadavstånd till Södermalm
  • Tvärbana & bussar
  • Planeras för t-bana i Hammarby sjöstad
  • Nära påfart till vägnätet via Södra länken

Välkommen till en familjeoas i relativt nybyggda och inspirerande Brf The Village. Här väntar en underbar fyra med optimal planlösning och två charmiga balkonger, ett perfekt hem för den moderna familjen. Kvaliteten genomsyrar varje vrå och ljuset flödar in från fönster som blickar ut åt två håll, vilket skapar en luftig och öppen atmosfär. De tre sovrummen är rymliga och erbjuder gott om förvaringsmöjligheter, medan de sociala ytorna är generöst tilltagna och inbjuder till både avkoppling och underbara middagar. Lägenheten erbjuder även två stilrena badrum; ett komplett med dusch och ett med avkopplande badkar samt en praktisk tvättavdelning. Föreningen lockar med takterrasser i varje trapphus, garage i huset samt möjlighet till din alldeles egna odlingslott - här kan du verkligen skapa ditt drömhem. Dessutom har du naturen inom räckhåll med närhet till grönskande parker, Hammarbybacken och de populära färjelinjerna till Nybroviken och Barnängsbryggan på Södermalm.

Detta är inte bara ett hem, det är en livsstil. Välkommen till ett hem där du kan flytta rakt in i Sjöstadens charmiga kvarter och börja skapa dina egna minnen.

TIPSA

Theo

Karantonio

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Heliosgatan 10B

HALL

Hall med goda förvaringsmöjligheter i extra djup garderob bakom skjutdörrar. Ljusgrått klinkergolv och målade väggar i en ljusgrå nyans.

KÖK MED MATPLATS

Stilrent vitt kök från Vedum med naturfärgad bänkskiva och vitt kakel ovanför som stänkskydd. Under överskåp sitter infällda spotlights och köket är utrustat med kyl och frys i fullhöjd, integrerad diskmaskin, mikro i överskåp, dubbel diskho, induktionshäll, fläkt samt ugn. Intill köket finns en generös matplats med plats för cirka sex till tio personer. Parkett och ljusgrå väggar.

BALKONG FRÅN KÖK

Från köket nås en av bostadens två balkonger. Balkongen är rymlig och här finns gott om plats för sittgrupp samt planteringar.

MASTER BEDROOM/SOVRUM 1

Master bedroom är stort med plats för dubbelsäng med sängbord om så önskas. Här finns garderobsvägg bakom skjutdörrar i vitt. Parkettgolv och målade väggar i ljusgrått.

VARDAGSRUM

Generöst vardagsrum, även detta med gråmålade väggar och parkettgolv. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande soffbord, Tv-bänk och övrigt som önskas. Här finns ett stort och härligt fönsterparti samt utgång till bostadens andra balkong.

BALKONG FRÅN VARDAGSRUM

Från vardagsrummet nås denna balkong som också är rymlig med gott om plats för önskat möblemang och planeringar.

SOVRUM 2

Bostadens andra sovrum disponeras idag som barnrum och har ljusgrå målade väggar och parkett på golvet. Här finns plats för säng, förvaring i garderob och rejält med lekyta, perfekt för familjens minsta familjemedlem.

SOVRUM 3

Även det tredje sovrummet disponeras idag som barnrum och har ljusgrå målade väggar och parkett på golvet. Här finns gott om plats för säng, skrivbord, förvaring i garderob och övrigt som önskas.

BADRUM

Stilrent badrum med ljusgrått klinkergolv och vita helkaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, handdukstork, badkar med dusch, handfat på kommod samt spegelskåp med belysning. Praktisk tvättdel med tvättmaskin och torktumlare från Siemens, arbetsbänk och överskåp ovan. Infällda spotlights i taket.

WC/DUSCH

I lägenheten finns även en dusch/wc, perfekt för familjen. På golvet ligger ett ljusgrått klinkergolv och väggarna är helkaklade i vitt. Utrustat med WC, dusch, handdukstork, spegel med belysning samt handfat på kommod. Infällda spotlights i taket.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Fakta – Heliosgatan 10B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Stockholm
Storlek: 4 rum och kök, 105 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 4 av 10
Lägenhetsnummer: 11041
Föreslagen budstart: 8 395 000 kr
Månadsavgift: 6 690 kr
I månadsavgiften ingår värme och kallvatten. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 73 kr/månad för TV och bredband. Föreningen har ett gemensamt el-abonnemang, varje lägenhet är i sin tur utrustad med undermätare och betalar för faktiskt förbrukning via tillägg på månadsavgiften. Även varmvattenförbrukning debiteras bostadsrättshavaren.
Andelstal: Andel i förening 0,569 %, andel av årsavgift 0,569 %
Indirekt nettoskuldsättning: 1 631 299 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 69 kWh/kvm och år
Energiklass: C

Fakta – Brf The Village Sthlm i Stockholm

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 226
Antal lokaler: 9
Allmänt om föreningen: Brf The Village Sthlm i Stockholm. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening.

Ovan varje trapphus finns det en gemensam takterrass. I anslutning till de gemensamma terrasserna ovan Virkesvägen 13/15 finns en större lounge med kök och toalett. Vid övriga terrasser finns mindre lounger med mindre pentry/ho med vatten.
På innergården finns det gemensamma uteplatser, planteringslådor, lekplats samt cykelställ.

I föreningen finns cykelförvaring på gården och i varje trapphus finns cykel-, rullstols- och barnvagnsrum. Alla lägenheter är utrustade med tvättmaskin och torktumlare. Det finns inga gemensamma tvättstugor. Sopsug finns för fraktionerna hushållssopor, matavfall och plastavfall. Miljörum med ytterligare fraktioner finns på Virkesvägen 17. Närmaste miljöstation finns vid Circle K, Hammarby Fabriksväg 51.

Fastigheten är registrerad för certifiering enligt Svanen.

Föreningens hus ligger cirka 500 meter från Lumabryggan. Härifrån går två färjelinjer, en till Nybroviken och en till Barnängsbryggan på Södermalm. 200 meter från kvarteret ligger Lumatorget. Här går tvärbanan mellan Alvik/Sickla udde och Liljeholmen/Gullmarsplan samt även buss 74 till Mariatorget/Södersjukhuset och Sickla köpkvarter. Därtill även buss 71 som går till Slussen/Kungsträdgården/Nacka. Snart kommer även tunnelbanans blå linje att förlängas med en station under Hammarbykanalen.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.brfthevillagesthlm1.se
Parkering: Garaget är en gemensamhetsanläggning mellan de två bostadsrättsföreningarna i The Village STHLM. 131 garageplatser för bil och 12 mc-platser. Samtliga parkeringsplatser har laddmöjligheter. Priserna är 1940 kr/månad för bilplats med laddare (förbrukad el tillkommer), 648 kr/månad för MC-plats samt 300 kr/månad för moped-plats för moped klass 1 & 2. För tillfället är det ingen kö (kontrollerat 2024-09-20). Kontakta Parkona för köplats, info@parkona.se. I övrigt gäller boendeparkering i området, för mer info se www.stockholm.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2017-2020
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Mekanisk, typ FTX
Uppvärmning: Fjärrvärme/Bergvärme
Tv och internet: Fiberanslutning från Ownit Bredband via Stokab, 100/100 Mbit/s. Det går att uppgradera till 1 000/1 000 Mbit/s mot en avgift. Föreningen har IP-TV från Ownit, basutbudet. TV och bredband tillkommer med obligatoriskt tillägg om 73 kr/mån till månadsavgiften.
Renoveringar
2023: Installation av solceller.
2022: Installation av fastighetsbatteri.
2022: Installation av appsystem av passersystem.
2022: Installation av en effektvakt på fjärrvärmen.
2021: Elbilsladdare på samtliga parkeringsplatser i garaget.
2021: Förstärkt skalskydd garage.
2021: Installation av mobilrepeaternät i garage och källare i syfte att förbättra mobiltäckning.
2021: Förstärkning av brytskydd entré och källardörr.
2021: Installation av temperaturgivare i samtliga lägenheter.
2020: Installation av porttelefon.

Byggnaden uppfördes 2017-2020 och något framtida underhåll planeras ej inom överskådlig framtid.

Driftkostnader

Totalsumma: 15 307 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 5 760 kr/år
VA: 5 995 kr/år
Försäkring: 3 552 kr/år

Driftkostnaden är beräknad enligt schablon för fyra personers hushåll och är ej ytterligare kontrollerad. Kostnaderna kan antingen vara högre eller lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen