Välkommen till villaidyllen och denna familjevilla om totalt 342 m² som verkligen har allt för dig som söker generösa ytor och en tilltalande planlösning. På entrévåningen möts du av ett stort sällskapsrum med gott om plats för matsalsmöbel, soffgrupp och annat önskat möblemang. Det påkostade ekköket med bänkskiva i granit och bardisk, erbjuder stora vinkylar, induktionshäll samt gashäll. Från matplatsen når du ett inglasat uterum – perfekt för att njuta av utemiljön även när kylan kommer. Entrévåningen bjuder även på en spaavdelning med bubbelpool, bastu och direktanslutning till en mysig uteplats under tak där ett spabad finns placerat. Här finns också en stor och praktisk tvättstuga. När du kliver uppför trappan till övervåningen möts du av en fantastisk takhöjd och ett underbart ljusinsläpp. Här finner du ytterligare ett rymligt sällskapsrum samt fem stora sovrum, varav det största är inrett som en mastersvit med egen klädkammare, badrum och en magisk terrass. Tomten erbjuder en stor, plan gräsmatta med flera uteplatser, perfekt för studsmatta, barnens lek eller kanske en framtida pool. Utanför smidesgrindarna, med kodlås, finns gott om plats för flera bilar.
I närområdet finns flera förskolor och skolor från förskoleklass till årskurs 9. Inom gång- och cykelavstånd når du Trollbäckens centrum med trevliga restauranger, inklusive Kumla Herrgård i 1700-tals miljö. Flera härliga badplatser, som Kumlabadet med sandstrand och cafeteria, ligger också nära. Kommunikationerna är utmärkta med direktbussar in till Stockholm C och Gullmarsplan på bara 15-20 minuter, och även Nacka och Haninge är lättillgängliga. I Tyresö finns fantastiska möjligheter till aktivt friluftsliv med golfbanor, fiske, skidspår, motionsspår och vackra promenadstråk. Dessutom finns tennis-, padel- och badmintonhallar samt idrottsanläggningar och simhallar.
Här ges verkligen möjligheten att bara flytta in och njuta av ett underbart hem med ett centralt läge i omtyckta Trollbäcken!
Välkommen till villaidyllen och denna familjevilla om totalt 342 m² som verkligen har allt för dig som söker generösa ytor och en tilltalande planlösning. På entrévåningen möts du av ett stort sällskapsrum med gott om plats för matsalsmöbel, soffgrupp och annat önskat möblemang. Det påkostade ekköket med bänkskiva i granit och bardisk, erbjuder stora vinkylar, induktionshäll samt gashäll. Från matplatsen når du ett inglasat uterum – perfekt för att njuta av utemiljön även när kylan kommer. Entrévåningen bjuder även på en spaavdelning med bubbelpool, bastu och direktanslutning till en mysig uteplats under tak där ett spabad finns placerat. Här finns också en stor och praktisk tvättstuga. När du kliver uppför trappan till övervåningen möts du av en fantastisk takhöjd och ett underbart ljusinsläpp. Här finner du ytterligare ett rymligt sällskapsrum samt fem stora sovrum, varav det största är inrett som en mastersvit med egen klädkammare, badrum och en magisk terrass. Tomten erbjuder en stor, plan gräsmatta med flera uteplatser, perfekt för studsmatta, barnens lek eller kanske en framtida pool. Utanför smidesgrindarna, med kodlås, finns gott om plats för flera bilar.
I närområdet finns flera förskolor och skolor från förskoleklass till årskurs 9. Inom gång- och cykelavstånd når du Trollbäckens centrum med trevliga restauranger, inklusive Kumla Herrgård i 1700-tals miljö. Flera härliga badplatser, som Kumlabadet med sandstrand och cafeteria, ligger också nära. Kommunikationerna är utmärkta med direktbussar in till Stockholm C och Gullmarsplan på bara 15-20 minuter, och även Nacka och Haninge är lättillgängliga. I Tyresö finns fantastiska möjligheter till aktivt friluftsliv med golfbanor, fiske, skidspår, motionsspår och vackra promenadstråk. Dessutom finns tennis-, padel- och badmintonhallar samt idrottsanläggningar och simhallar.
Här ges verkligen möjligheten att bara flytta in och njuta av ett underbart hem med ett centralt läge i omtyckta Trollbäcken!
Välkomnande hall med goda förvaringsmöjligheter i garderober. Grått klinkergolv med el- och vattenburen golvvärme.
Stort vardagsrum med gott om plats för önskat möblemang. Stora fönsterpartier och glasade altandörrar ut till en av bostadens många uteplatser. Vitmålade väggar samt en tapetserad fondvägg i naturnära ton.
Med öppen planlösning mot vardagsrummet finner man matplats och kök. Här finns plats för stor matsalsmöbel. Även här fint ljusinsläpp tack vare de stora fönsterpartierna samt glasad altandörr ut till det inglasade uterummet.
Det inglasade uterummet har golvvärme och parkettgolv, perfekt under årets kallare dagar. Infällda spotlights i taket som skapar stämning. Skjutbart glasparti ut till altanen och tomten på baksidan av huset.
Påkostat ekkök, överskåp med vitrindelar med belysning, hyllor och svart bänkskiva i granit. Över bänkskivan sitter ljus mosaik som stänkskydd. Köket är utrustat med dubbel diskho, blandare med dusch samt integrerad diskmedelspump. Takintegrerad fläkt och under detta en spishäll samt gashäll. Rostfria vitvaror i form av diskmaskin, stort hörnkylskåp, frys, ugn och mikro i arbetshöjd samt två vinkylar. Infällda spotlights i taket.
I anslutning till hallen ligger spaavdelningen som är helkaklat med nedsänkt bubbelbadkar och generös torrbastu. Separat badrum utrustad med dusch bakom glasdörrar, wc, handfat, handdukstork samt spegel. Här finns både el- och vattenburen golvvärme. Från spadelen har man utgång till en stenlagd uteplats under tak, här finns ett spabad placerat.
Stor och praktisk tvättstuga med gott om arbetsytor samt förvaringsmöjligheter. Tvättmaskin och torktumlare placerade under arbetsbänk. Grått kakel på golv och vitmålade väggar.
Gästtoalett med svart klinkergolv med el- och vattenburen golvvärme samt svart marmor på väggarna. Svart glastak med infällda spotlights. Här finns wc, handfat och spegel.
Via trappan från entrévåningen kommer man rakt upp i allrummet på övervåningen och den magnifika takhöjden. Här finns gott om fönsterpartier som gör detta rum mycket ljust och som tillsammans med takhöjden skapar en fantastisk rymd. Infällda spotlights i taket. Goda möbleringsmöjligheter. Mörkt laminatgolv och vitmålade väggar.
Detta sovrum är mycket generöst och har plats för kingsize säng med tillhörande sängbord, skrivbord eller andra förvaringsmöbler och mycket mer. Även här inne har man den härliga takhöjden och infällda spotlights i taket. Ingång till en stor klädkammare med plats för dina kläder och andra tillhörigheter. Mörkt laminatgolv och vitmålade väggar. Skjutbara glaspartier ut till terrassen samt ovanför detta ett smakfullt fönstervalv. Terrassen ligger i rakt söderläge vilket gör att man kan njuta av många härliga soltimmar.
Badrummet har ingång från det största sovrummet samt från allrummet. Mörkt klinkergolv med elburen golvvärme och vitt kakel på väggarna samt en rad med ljus mosaik på väggen i duschzon. Dubbelkommod med handfat, spegelskåp med infälld belysning, takdusch bakom glasdörrar, handdukstork samt wc. Infällda spotlights i taket samt ett fönster som släpper in ljus.
De övriga fyra sovrummen är bra planerade med gott om ljusinsläpp från fönster. Härlig takhöjd och infällda spotlights i taket. De två större sovrummen har separata klädkammare med bra förvaringsmöjligheter. Även i dessa rum ligger mörkt laminatgolv och väggarna är målade i ljusa toner.
I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning:
48 444 kr/år
VA:
16 274 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
Nuvarande ägare är tre personer i hushållet som förbrukar ca 23 000 kWh/år i uppvärmning/hushållsel. I kostnaden för uppvärmning ligger även kostnaden för hushållsel. I kostnaden för vatten ligger även kostnaden för sophämtning. Driftkostnaden är hämtad från säljaren och är ej ytterligare kontrollerad. Kostnaden kan antingen vara högre eller lägre för ny ägare/boende.
Utöver ovan angiven driftkostnad har säljaren även kostnad för hemförsäkring om 12 036 kr/år.
Fullvärde:
Ja
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
