Drömmer ni om att bo i ett litet kedjehus med egen mysig uteplats? Nu finns tillfälle att förvärva detta väl omhändertagna kedjehus som sällan är till salu. Kedjehuset har en boarea om 53 välplanerade kvadratmeter som disponeras av ett generöst vardagsrum, modernt kök från 2023 med matplats och ett rymligt sovrum. Det helkaklade badrummet renoverades 2005 och har golvvärme. Goda förvaringsmöjligheter i en rymlig klädkammare samt ett externt uteförråd. Hela bostaden har ljusa ytskikt och bra standard. Tomten och uteplatsen är belägen på husets framsida med ett härligt västerläge med sol under större delen av dagen fram till kvällen. Uteplatsen skärmas av med ett staket mot övriga grannar och den lugna innergården.
Området är mycket stillsamt med minimal biltrafik, där endast lastning är tillåtet. Nära beläget till det som snart är det nybyggda Älta centrum. Här bor man med närhet till de flera vackra badsjöar i Älta samt Flatenbadet, flera motionsspår samt goda busskommunikationer som tar dig till bland annat Slussen och Gullmarsplan. Här får du det bästa av två världar - en stillsam miljö samtidigt som du har närhet till allt du behöver för en bekväm vardag.
Drömmer ni om att bo i ett litet kedjehus med egen mysig uteplats? Nu finns tillfälle att förvärva detta väl omhändertagna kedjehus som sällan är till salu. Kedjehuset har en boarea om 53 välplanerade kvadratmeter som disponeras av ett generöst vardagsrum, modernt kök från 2023 med matplats och ett rymligt sovrum. Det helkaklade badrummet renoverades 2005 och har golvvärme. Goda förvaringsmöjligheter i en rymlig klädkammare samt ett externt uteförråd. Hela bostaden har ljusa ytskikt och bra standard. Tomten och uteplatsen är belägen på husets framsida med ett härligt västerläge med sol under större delen av dagen fram till kvällen. Uteplatsen skärmas av med ett staket mot övriga grannar och den lugna innergården.
Området är mycket stillsamt med minimal biltrafik, där endast lastning är tillåtet. Nära beläget till det som snart är det nybyggda Älta centrum. Här bor man med närhet till de flera vackra badsjöar i Älta samt Flatenbadet, flera motionsspår samt goda busskommunikationer som tar dig till bland annat Slussen och Gullmarsplan. Här får du det bästa av två världar - en stillsam miljö samtidigt som du har närhet till allt du behöver för en bekväm vardag.
Genom ytterdörren kommer man rakt in i den öppna köksplanlösningen. Avhängningsmöjlighet på krokar på väggen intill badrummet och i vardagsrummet finns en rymlig klädkammare för ytterligare avhängningsmöjligheter. Ekparkett i hall och matplatsdel samt vitmålade väggar.
Mysigt lindblomsgrönt kök från Ikea 2023 med goda arbetsytor. Bänkskiva i laminat med marmorimitation som fortsätter upp på väggen som stänkskydd. I köksön är häll och ugn placerad, ovanför hällen sitter en rostfri fläkt från Fjäråskupan. I övrigt är köket utrustat med diskmaskin, kyl/frys samt mikro i arbetshöjd. I köksdelen ligger ett klinkergolv med elburen golvvärme och i taket sitter dimbara spotlights. Plats för matbord för 4 personer intill fönstret.
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng samt goda förvaringsmöjligheter i garderober. Fönster mot uteplatsen släpper in ljus. Ekparkett på golvet och mörklila väggar med en fondvägg i ljusare lila bakom sängen. Här inne är luft-luftvärmepumpen placerad.
Ett generöst vardagsrum med plats för både stor soffgrupp och arbetshörna. Väggarna är vitmålade samt vittapetserade. På golvet ligger en ekparkett. Vackert ljusinsläpp tack vare fönsterna som vetter mot den mysiga uteplatsen.
Med ingång från vardagsrummet finns en klädkammare/förråd med goda förvaringsmöjligheter. Vitmålade väggar och gråmålat betonggolv.
Badrummet renoverades under 2005 med mörkt klinkergolv med elburen golvvärme samt ljust kakel på väggarna. Dusch bakom glasvägg, tvättställ, infälld spegel i kaklet med belysning ovan, wc samt högskåp. Eluttag finns förberett för tvättmaskin.
I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning:
10 079 kr/år
El:
10 218 kr/år
VA:
3 423 kr/år
Väg/samfällighetsavgift:
28 647 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Driftkostnaden för ett år fördelas enligt följande:
Uppvärmning: 10 079 kr (6 317 kWh/år).
Hushållsel: Fortum 3 910 kr. Elnät (Nacka Energi) 6 308 kr. Totalt: 10 218 kr (3 950 kWh/år).
Varm- och kallvatten: 3 423 kr.
Samfällighetsavgift: 28 647 kr (avbetalning på taklån efter ombyggnation ingår i detta belopp, 4 484 kr/år).
Driftkostnaden är hämtad från säljaren som är en person i hushållet och är ej ytterligare kontrollerad. Kostnaden kan antingen vara högre eller lägre för ny ägare/boende. Utöver angiven driftkostnad har säljaren även kostnad för hemförsäkring (IF Stora villaförsäkring 6 085 kr/år).
I samfällighetsavgiften ovan ingår avfallshantering, tvättstugor, snöröjning (sandning, upptagning m.m), bredband via Bahnhof (1000 Gbit/s), digital-TV via Allente (Kalejdo som underleverantör) och IP-telefoni via Bahnhof, områdets vattenförbrukning (ej enskild förbrukning), områdesskötsel, undercentral, rör och ledningar samt oförutsedda händelser. Varje hushåll debiteras separat av Techem för förbrukning av uppvärmning, varm- och kallvatten. Denna debitering görs per kvartal eller med två månaders intervall om man hellre vill välja det. Tomträttsavgälden kommer vara densamma från mars 2026.
Försäkringsbolag:
IF
Fullvärde:
Ja
Nätbolag:
Nacka Energi
Elleverantör:
Fortum
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år och tomträttsavgäld på 14 000 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
