KOMMER SNART

Älta - Stensö / Älta

Oxelvägen 55, 1 tr

TIPSA
Välplanerad bostadsrätt med inglasad balkong!

  • Renoveringschans
  • Badrum, wc & tvättstuga renoverat 2019
  • Stambytt 2019
  • Två stora sovrum
  • Välplanerad
  • Inglasad balkong med eftermiddagssol
  • Vädringsbalkong med förmiddagssol
  • Gott om förvaringsmöjligheter
  • Solid förening
  • Gym och bastu i Brf
  • Älta är ett naturskönt område
  • Övernattningslägenhet i Brf
  • Badrocksavstånd till Ältasjön
  • Bra kommunikationer
  • Centrumnära

Nu finns möjlighet att förvärva denna välplanerade bostadsrätt om tre rum och kök, där du själv kan sätta din prägel på hemmet. När du kliver in genom den rymliga hallen har du tillgång till en praktisk klädkammare samt platsbyggda garderober längre in. Härifrån fortsätter du in i det stora vardagsrummet, som har ett härligt ljusflöde och utgång till den inglasade balkongen med eftermiddagssol. Köket är praktiskt med bra förvaring och intill finns en rymlig tvättstuga, renoverad vid stambytet 2019. Bostaden har två välutnyttjade sovrum, båda med utgång till en vädringsbalkong. Här finns även ett fräscht badrum samt en separat gästtoalett, renoverade i samband med stambytet 2019.

Brf HSB Stensö är vackert belägen i Älta, Nacka kommun, med närhet till Älta centrum, skolor, natur och vatten. Här har du bekvämt avstånd till både Tyresö, Sickla, Haninge och Stockholm city med bil eller buss. Strax utanför dörren finns både skogsområden och Ältasjön, där du kan bada eller fiska. Mellan husen finns fina gräsmattor, lekplatser samt gång- och cykelvägar.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för visning!

Snabbfakta
Avgift:
6 792 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bredband och bredband 500, TV Bas (18 kanaler) samt Telenor Stream. Elen är gemensamt upphandlad för att få lägsta möjliga pris och direktavläses. Förbrukningen redovisas och faktureras på månadsavin.
Rum:
3 rum
Boarea:
88 kvm
Våning:
1 av 8
Byggnadsår:
1967
Planritning
Mäklare

Jörgen

Lundgren

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerad bostadsrätt med inglasad balkong!

  • Renoveringschans
  • Badrum, wc & tvättstuga renoverat 2019
  • Stambytt 2019
  • Två stora sovrum
  • Välplanerad
  • Inglasad balkong med eftermiddagssol
  • Vädringsbalkong med förmiddagssol
  • Gott om förvaringsmöjligheter
  • Solid förening
  • Gym och bastu i Brf
  • Älta är ett naturskönt område
  • Övernattningslägenhet i Brf
  • Badrocksavstånd till Ältasjön
  • Bra kommunikationer
  • Centrumnära

Nu finns möjlighet att förvärva denna välplanerade bostadsrätt om tre rum och kök, där du själv kan sätta din prägel på hemmet. När du kliver in genom den rymliga hallen har du tillgång till en praktisk klädkammare samt platsbyggda garderober längre in. Härifrån fortsätter du in i det stora vardagsrummet, som har ett härligt ljusflöde och utgång till den inglasade balkongen med eftermiddagssol. Köket är praktiskt med bra förvaring och intill finns en rymlig tvättstuga, renoverad vid stambytet 2019. Bostaden har två välutnyttjade sovrum, båda med utgång till en vädringsbalkong. Här finns även ett fräscht badrum samt en separat gästtoalett, renoverade i samband med stambytet 2019.

Brf HSB Stensö är vackert belägen i Älta, Nacka kommun, med närhet till Älta centrum, skolor, natur och vatten. Här har du bekvämt avstånd till både Tyresö, Sickla, Haninge och Stockholm city med bil eller buss. Strax utanför dörren finns både skogsområden och Ältasjön, där du kan bada eller fiska. Mellan husen finns fina gräsmattor, lekplatser samt gång- och cykelvägar.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för visning!

TIPSA

Jörgen

Lundgren

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Oxelvägen 55, 1 tr

HALL

Välkomnande hall med plats för avhängning av ytterkläder på hatthylla. Längre in i hallen finns platsbyggda garderober med förvaring från golv till tak samt en rymlig klädkammare. Plastmatta på golv och ljust tapetserade väggar.

KÖK

Ett trivsamt kök med med ljusa skåpsluckor och lådfronter, arbetsytor i rostfritt och avlastningsytor på bänkskiva. Stänkskyddet består av ljust kakel. Köket är utrustat med spis med häll, fläkt, diskmaskin, kyl och frys. Matplatsen har plats för större matgrupp intill fönstret. Ljust tapetserade väggar och ett laminatgolv.

TVÄTTSTUGA

I anslutning till köket ligger tvättstugan som är renoverad 2019. Tvättmaskin från Cylinda, även plats för torktumlare om så önskas. Här finns även grovtvättställ med diskho och förvaring. Väggarna är vita och på golvet ligger ett grått klinker med golvvärme.

VARDAGSRUM

Ljust vardagsrum med stort fönsterparti samt utgång till bostadens ena balkong mot grönska och Ältasjön. Vardagsrummet har gott om plats för stor soffgrupp samt matgrupp om så önskas. Parkettgolv och ljust tapetserade väggar.

BALKONG

Balkongen ligger i västerläge och bjuder på eftermiddagssol. Balkongen vetter mot föreningens mark och grönskan intill Ältasjön. Den inglasade balkongen har praktiska plisségardiner för soligare dagar och inrymmer cafégrupp samt växter.

SOVRUM

Detta sovrum nås från vardagsrummet och har tapetserade väggar samt plastgolv. Plats för dubbelsäng, sängbord samt övrig möblering. Förvaringsmöjligheter i tre platsbyggda garderober. Från rummet har du även utgång till bostadens vädringsbalkong med förmiddagssol.

SOVRUM

Detta sovrum nås från hallen och har även det utgång till vädringsbalkongen. Rummet har ljusa väggar och plastmatta på golv. Plats för dubbelsäng, sängbord samt förvaringsmöbler. Här inne finns fyra garderober som ger bra förvaringsmöjlighet.

BADRUM

Ljust renoverat badrum med vitkaklade väggar och grått klinkergolv med golvvärme. Badrummet är utrustat med tvättställ på kommod, spegelskåp med belysning, WC, handdukstork samt duschhörna med vikbara duschväggar.

WC

Från hallen nås gästtoaletten med klinkergolv i grått och vitmålade väggar med vitt stänkskydd i kakel ovanför tvättställ.

FÖRRÅD

Tillhörande lägenheten finns ett källarförråd.

Fakta – Oxelvägen 55, 1 tr

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Nacka
Storlek: 3 rum, 88 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 8
Lägenhetsnummer: 289 (1104)
Månadsavgift: 6 792 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bredband och bredband 500, TV Bas (18 kanaler) samt Telenor Stream. Elen är gemensamt upphandlad för att få lägsta möjliga pris och direktavläses. Förbrukningen redovisas och faktureras på månadsavin.
Andelstal: Andel i förening 0,318 %, andel av årsavgift 0,318 %
Indirekt nettoskuldsättning: 694 296 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Reparationsfond: 239 kr
Energiprestanda: 114 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Omgivning
Allmänt om området: Område ligger vackert beläget i Älta i Nacka kommun. Inom gångavstånd ligger en fin sandstrand vid Ältasjön och precis intill breder Stavsborgs fotbollsplan med konstgräs ut sig. Vid strandkanten finns även Älta brygga, en sommarrestaurang som blivit väldigt populär.
Här har ni nära till Älta centrum och skolor såväl som till den vackra naturen. Man tar sig lätt till Tyresö, Sickla eller Stockholm city med bil eller buss. I detta lummiga närområde finns många grönområden, här ges en viss känsla av att bo på landet, trots att man når Gullmarsplan och Slussen med en kort bussresa. Förutom intilliggande Ältasjön finns även närheten till Flatenbadet med underbar sandstrand för hela familjen. Ishall, tennishall och idrottsplats ett par minuter bort. Ca 5 minuter (med bil) bort ligger Hellasgården med sitt breda utbud av friluftsliv. Sjöarna i närheten är förutom den intilliggande Ältasjön med badmöjligheter även Flaten, Strålsjön, Sandasjön, Ulvsjön, Söderbysjön, Dammtorpssjön och Källtorpssjön. I närområdet ligger även friluftsanläggningen Hellasgården vid Källtorpssjön och Erstaviks fina 1700-talsherrgård nära Erstaviksbadet.
I intilliggande Älta Centrum finns närservice med matbutik, apotek och vårdcentral. Älta centrum håller i nuläget på att byggas om och kommer inom något år stå färdigt med nya fräscha affärer och butiker.

Fakta – HSB BRF Stensö i Nacka

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 320
Allmänt om föreningen: HSB Brf Stensö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 320 lägenheter som samtliga upplåts med bostadsrätt.

Föreningen äger marken.

Medlemskap i HSB Stockholm krävs. För att bli medlem deponerar man 500 kr per medlem som man får tillbaka om man träder ur HSB. Årsavgiften till HSB är 310 kr årligen per familj.

Varje hus har en fin tvättstuga. På Oxelvägen 45 finns dessutom en grovtvättstuga som användas för grövre tvätt, t ex mattor och filtar. Särskilda tider gäller för grovtvättstugan. I föreningens återvinningshus kan man slänga glas, metallförpackningar, plastförpackningar, tidningar och pappersförpackningar.

Föreningen har även 3 grillplatser, skyddsrum, barnvagnsrum, cykelförråd samt även en övernattningslägenhet med både dubbelsäng och bäddsoffa i port 37/39 (400 kr/dygn). Mot ett tillägg kan man få nyttja föreningens gym (800 kr/år) och bastu i port 57 (600 kr/år), om man vill nyttja båda så betalar man 1 300 kr/år. I föreningen finns också ett återbruksrum (port 49/51) där man kan lämna in saker man inte längre behöver och kanske ta något man behöver/vill ha istället, här finns också ett hobbyrum (port 45) med möjlighet att snickra och det finns även ett bokcafé (port 39) där man kan lämna/hämta böcker. Extraförråd kan hyras till en kostnad om 100 kr/kvm/mån. Separat kö för detta.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.hsb.se/stockholm/brf/stenso/om-foreningen/
Parkering: P-platser finns både utomhus (med motorvärmare) samt i garaget vid Älta Centrum (utan motorvärmare). Garageplatserna kommer att sägas upp då Wallenstam ska riva det i samband med ombyggnaden av Älta centrum. Föreningen har inte fått någon tidpunkt för när detta kommer att ske. Parkeringsplatsen är avsedd för bil klassad som personbil klass 1 och hela bilen ska rymmas inom parkeringsrutan. Samtliga utomhusplatser är försedda med laddstolpar för el-laddning av bil vilket bokas separat.
Månadskostnad för P-plats är 625 kr/mån inklusive motorvärmaruttag. Vid nyttjande av laddstolpe tillkommer månadskostnad om 700 kr/mån inklusive el.
För tillfället är det kö till samtliga p-platser. Den som vill ställa sig i kö för en parkeringsplats gör detta hos HSB på telefon 010-442 11 00 eller via mejl service.stockholm@hsb.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1967
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme och värmepumpar
Tv och internet: Förening har tecknat ett gruppavtal via Telenor. I detta ingår bredband 500, TV Bas (18 kanaler) samt Telenor Stream.
Renoveringar
2022 - Renovering av alla återvinningshus, total uppfräschning av gästlägenheten, uppfräschning av gym och bastu, byte av maskiner i tvättstugorna.
2021 installation av laddstolpar på föreningens samtliga p-platser.
2019-2022 - stambyte samt renovering av samtliga badrum/tvättstugor.
2014-2015 - renovering av alla innergårdar samt renovering av tvättstugorna till miljötvättstugor.
2010-2011 - utfördes dessa renoveringar/underhåll:
Nya isolerglasfönster samt balkongräcken, ytterväggar tilläggsisolerades.
Frånluftsventilationen totalrenoverades.
Vindarna tilläggsisolerades.
Takpapp och plåtbeklädnad på taken omlades.
Fasader tvättade och målades.
Miljöhus för källsortering uppfördes.
Cykelhus byggdes.
Parkeringsplatsen har asfalterats och värmestolpar sattes upp.
Fjärrvärme med mätpunkter i varje hus installerades.
Fastighetsnät för Bredband/Internetuppkoppling installerades.
Värmepumpar för återvinning av värme ur frånluft installerades.
Hisskorgar installerades i samtliga hus.
Datorbevakning av värmecentralarna.
Elektroniskt låssystem med porttelefon och bl. a tvättstugebokning installerades.
Enhetsmätning av el installerades.
Norrgavlarna på husen isolerades.
Föreningen har värmepumpar som tar tillvara värmen i husens frånluft vilket gör att föreningen har kunnat sänka fjärrvärmekostnaden. Föreningen har även investerat i mer isolering på krypvindarna vilket också bidragit till sänkta energikostnader.

Driftkostnader

Totalsumma: 5 460 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 600 kr/år
Försäkring: 1 860 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Driftskostnaden är hämtad från säljaren som är en person i hushållet och fördelas enligt följande: hemförsäkring med bostadsrättstillägg 1 860 kr/år (155 kr/mån) samt hushållsel 3 600 kr/år (300 kr/mån). Föreningen har avtal med Nacka Energi och står för elnätskostnaden. Den boende betalar därmed endast för den faktiska förbrukningen och som debiteras i samband med avgiften månadsvis. Driftkostnaden är hämtad från säljaren och ej ytterligare kontrollerad. Kostnaden kan antingen vara högre eller lägre för ny ägare/boende.
Nätbolag: Nacka Energi

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen