KOMMER SNART

Hammarbyhöjden / JOHANNESHOV

Olaus Magnus Väg 57

TIPSA
Rymlig 2:a med hiss och balkong i sydväst!

  • Gott om förvaringsmöjligheter
  • Stort badrum
  • Hiss i huset
  • Solid förening med god ekonomi som äger marken
  • Naturnära och centralt

På uppdrag av Brf Bromsen 1 säljer vi denna ypperligt planerade tvåa med generös takhöjd och rikligt med ljusinsläpp. Bostaden är genomgående med fönster åt två väderstreck med härlig balkong mot underbart lummigt och insynsskyddat söderläge. Golv och ytskikt är nyligen renoverade, i övrigt bjuds man på ett funktionellt kök, sovrum med plats för dubbelsäng, stambytt badrum samt stort vardagsrum. Centralt läge i området på lugnt belägna Olaus Magnus Väg med Nackareservatet och Hammarbybacken inom kort promenadavstånd, Södermalm inom cykel- och gångavstånd och nära till tunnelbana Skärmarbrink och Hammarbyhöjden. Intäkterna för denna försäljning går till föreningen och bidrar till förbättring av föreningens redan goda ekonomi. Föreningen är välskött och
alla stora renoveringar är utförda. Föreningen har en övernattningslägenhet.

Här bor du i en välskött fastighet som har hiss i huset. Föreningen har god ekonomi med låg belåning och äger marken. Bostaden ligger med ett toppläge i trevliga Hammarbyhöjden, bara några minuters gångväg till T-bana och Hammarbyhöjdens centrum med ett varierat utbud av service och butiker. T-banan tar dig till Skanstull på 5 minuter och Nackareservatet med strövområden samt badsjöar ligger alldeles intill. Detta är helt klart ett hem att trivas i.

Kontakta mig för mer information samt visning!

Snabbfakta
Avgift:
4 524 kr
I avgiften ingår värme, vatten samt kabel-TV (grundutbud).
Rum:
2 rum
Boarea:
53 kvm
Våning:
2 av 3
Byggnadsår:
1938
Planritning
Mäklare

Theo

Karantonio

ANSVARIG
MÄKLARE

Rymlig 2:a med hiss och balkong i sydväst!

  • Gott om förvaringsmöjligheter
  • Stort badrum
  • Hiss i huset
  • Solid förening med god ekonomi som äger marken
  • Naturnära och centralt

På uppdrag av Brf Bromsen 1 säljer vi denna ypperligt planerade tvåa med generös takhöjd och rikligt med ljusinsläpp. Bostaden är genomgående med fönster åt två väderstreck med härlig balkong mot underbart lummigt och insynsskyddat söderläge. Golv och ytskikt är nyligen renoverade, i övrigt bjuds man på ett funktionellt kök, sovrum med plats för dubbelsäng, stambytt badrum samt stort vardagsrum. Centralt läge i området på lugnt belägna Olaus Magnus Väg med Nackareservatet och Hammarbybacken inom kort promenadavstånd, Södermalm inom cykel- och gångavstånd och nära till tunnelbana Skärmarbrink och Hammarbyhöjden. Intäkterna för denna försäljning går till föreningen och bidrar till förbättring av föreningens redan goda ekonomi. Föreningen är välskött och
alla stora renoveringar är utförda. Föreningen har en övernattningslägenhet.

Här bor du i en välskött fastighet som har hiss i huset. Föreningen har god ekonomi med låg belåning och äger marken. Bostaden ligger med ett toppläge i trevliga Hammarbyhöjden, bara några minuters gångväg till T-bana och Hammarbyhöjdens centrum med ett varierat utbud av service och butiker. T-banan tar dig till Skanstull på 5 minuter och Nackareservatet med strövområden samt badsjöar ligger alldeles intill. Detta är helt klart ett hem att trivas i.

Kontakta mig för mer information samt visning!

TIPSA

Theo

Karantonio

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Olaus Magnus Väg 57

rum

- Ljus hall med bra förvaringsutrymmen och avhängningsutrymmen. Hallen leder vidare till lägenhetens övriga rum på ett välkomnande sätt. - Vardagsrummet är rymligt och präglas av två vackra glasdörrar och ett stort fönsterparti och som ger en härlig känsla. Naturlig planering för så väl soffhörna med tillhörande soffbord, bokhylla och tv-hörna. Härifrån når man lägenhetens balkong. - Balkongen ligger i absolut bästa solläge med sol större delen av dagen och kvällen högt upp i huset. Här finns plats för ett bord och 2 solstolar. - Yteffektivt kök med gott om förvaring både över och under diskbänken. Köket har ett trevligt ljusinsläpp av fönster i 2 vädersträck. Här finns bekvämligheter spis, ugn, fläkt, gott om avlastnings- och bakytor samt kyl och frys. För den som önskar finns plats för diskmaskin. - Lägenhetens Master Bedroom nås från vardagsrummet och rymmer en dubbelsäng med tillhörande nattduksbord. Här finns ett stort insynsskyddat fönster samt gott om förvaring tack vare en garderobsvägg. Vardagsrum Lättmöblerat vardagsrum som kan inredas med soa, sobord, TV-bänk, bokhylla samt matbord. Stort fönsterparti och utgång till bostadens balkong. Balkong Stor balkong som vetter mot underbar grönska.Här kan man njuta av solen hela dagen. Kök Kök med gott om förvaring och inrett med gasspis, gasugn, fläkt samt kyl/frys. Sovrum Bra sovrum som rymmer säng, sängbord och förvaring. Sängen kan ställas åt båda leden. Badrum Stambytt badrum med kaklade väggar och klinkergolv. Badrummet är inrett medWC, handfat, handdukstork och dusch.Här finns ett fönster som ger ett naturligt ljusinsläpp. Hall Praktisk hall med klinkergolv, hatthylla för avhängning av ytterkläder samt två stycken platsbyggda originalgarderober med överskåp.

Fakta – Olaus Magnus Väg 57

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Stockholm
Storlek: 2 rum, 53 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 3
Lägenhetsnummer: 1011
Månadsavgift: 4 524 kr
I avgiften ingår värme, vatten samt kabel-TV (grundutbud).
Andelstal: Andel i förening 8,223 %, andel av årsavgift 8,224 %
Indirekt nettoskuldsättning: 52 883 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 173 kWh/kvm och år
Energiklass: F

Fakta – Brf Blåvingen 4 Hammarbyhöjden

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 11
Allmänt om föreningen: Fastigheten ligger i ett lugnt bostadsområde hjärtat av Hammarbyhöjden med för området typiska s k smalhus. Huset byggdes 1938 och rymmer tre våningar med totalt 11 lägenheter. Ursprungligen inrymde huset som kallades "Hammarbygården" lokaler för Kindergarten, samlingssal och cafeteria. Huset byggdes om och iordningställdes med 11 moderna lägenheter år 2003, vilket också är husets ombyggnadsår i fastighetsregistret. 2007 förvärvade föreningen fastigheten, föreningen är en äkta bostadsrättsförening och äger marken. Källaren inrymmer lägenhetsförråd, tvättstuga med torkrum och cykelförråd. Tekniska installationer (el, VVS, hiss, tvättstuga, ventilation, innerväggar) och tak, fasader samt trädgård är i helt från 2003. Endast själva husets stomme är således från 1938. Dock har husets 1930-talskaraktär bevarats omsorgsfullt. Huset är av Stockholms Stadsmuseum K-märkt.
Parkering: Gatuparkering/boendeparkering på gatan.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1938
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Frånluft
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via Tele2.
Renoveringar
2003: Hela innanmätet blåstes ut och byggdes om. Tanken var att huset skulle bli ett äldreboende men så blev ej fallet. Planlösningarna förnyades och nya kök/bad byggdes. Alla stora renoveringar såsom stambyte gjordes. Troligtvis renoverades fönster även här.
2008: Fjärrvärme installerades.
2012: Föreningen bytte larmsystem för hissarna till mobilburet system då det trådbundna slutade fungera.
2015: Fönstermålning utfördes.
2020-2023: Reparation av fönster.
2023: Sanering av källare.

Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2022 och sträcker sig fram till 2026. Underhållsplanen uppdaterades 2022.

Framtida underhåll/renovering:
ca 2025: Reparation och målning av väggar och dörrar till bl.a. cykelrummet.
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen