Finntorp / NACKA

Tallidsvägen 7

Utgångspris: 1 850 000 kr
TIPSA
Kvadratsmart 1:a med balkong högt upp i huset med sjöutsikt!

  • Våning 8/9
  • Yteffektivt
  • Fint ljusinsläpp
  • Högt och fritt läge
  • Välplanerade kvadratmeter
  • Smart kokvrå
  • Utsikt över Svindersviken
  • Fint renoverad
  • Helkaklat badrum
  • Stort fönsterparti
  • Förråd
  • Nära till gym och livsmedelsbutiker
  • Trevlig förening
  • Lummig och naturnära känsla
  • Goda kommunikationer
  • Shopping & restauranger i Sickla köpkvarter & Nacka forum
  • Gångavstånd till Sickla samt Järla sjö
  • Ca 300 m till bad (Svindersviken & Järlasjön)

På våning 8 på Tallidsvägen 7 finner ni denna fina och ljusa 1:a med balkong och magisk utsikt över området samt Svindersviken! Här erbjuds en balkong med eftermiddags- och kvällssol, generöst rum med plats för säng samt soffa och mindre matbord. Stort fönsterparti samt balkongdörr släpper in rikligt med ljus. Kök och badrum är smakfullt renoverade. Här bor du med närhet till allt såsom natur, shopping och utmärkta kommunikationer som tar dig till stadens puls på endast 10 minuter. Bostaden och läget lämpar sig alldeles utmärkt för dig som söker din första egna bostad eller en övernattningslägenhet. Här bor du i hjärtat av Finntorp - ett mycket tryggt och trevligt område beläget i brytpunkten mellan stadspuls och natur. Områdets läge erbjuder ett komplett serviceutbud och goda förbindelser på bara någon minuts promenadavstånd från porten, samtidigt som du har nära till den härliga strandpromenaden som längs med Svindersviken tar dig mot Nacka Strand och vidare till Nyckelvikens naturreservat.

Detta är en möjlighet du inte vill missa. Varmt välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
2 588 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband samt kabel TV (grundutbud).
Rum:
1 rum
Boarea:
23 kvm
Våning:
8 av 10
Utgångspris:
1 850 000 kr
Byggnadsår:
1952
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Öppen visning!
    Söndag 15 december 13:00 - 13:45

    Kontakta mäklaren

  • Öppen visning!
    Måndag 16 december 17:00 - 17:30

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Theo

Karantonio

ANSVARIG
MÄKLARE

Kvadratsmart 1:a med balkong högt upp i huset med sjöutsikt!

  • Våning 8/9
  • Yteffektivt
  • Fint ljusinsläpp
  • Högt och fritt läge
  • Välplanerade kvadratmeter
  • Smart kokvrå
  • Utsikt över Svindersviken
  • Fint renoverad
  • Helkaklat badrum
  • Stort fönsterparti
  • Förråd
  • Nära till gym och livsmedelsbutiker
  • Trevlig förening
  • Lummig och naturnära känsla
  • Goda kommunikationer
  • Shopping & restauranger i Sickla köpkvarter & Nacka forum
  • Gångavstånd till Sickla samt Järla sjö
  • Ca 300 m till bad (Svindersviken & Järlasjön)

På våning 8 på Tallidsvägen 7 finner ni denna fina och ljusa 1:a med balkong och magisk utsikt över området samt Svindersviken! Här erbjuds en balkong med eftermiddags- och kvällssol, generöst rum med plats för säng samt soffa och mindre matbord. Stort fönsterparti samt balkongdörr släpper in rikligt med ljus. Kök och badrum är smakfullt renoverade. Här bor du med närhet till allt såsom natur, shopping och utmärkta kommunikationer som tar dig till stadens puls på endast 10 minuter. Bostaden och läget lämpar sig alldeles utmärkt för dig som söker din första egna bostad eller en övernattningslägenhet. Här bor du i hjärtat av Finntorp - ett mycket tryggt och trevligt område beläget i brytpunkten mellan stadspuls och natur. Områdets läge erbjuder ett komplett serviceutbud och goda förbindelser på bara någon minuts promenadavstånd från porten, samtidigt som du har nära till den härliga strandpromenaden som längs med Svindersviken tar dig mot Nacka Strand och vidare till Nyckelvikens naturreservat.

Detta är en möjlighet du inte vill missa. Varmt välkommen på visning!

Visningar
  • Öppen visning!
    Söndag 15 december 13:00 - 13:45

    Kontakta mäklaren

  • Öppen visning!
    Måndag 16 december 17:00 - 17:30

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Theo

Karantonio

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Tallidsvägen 7

HALL

Välkommen in! Plats för ytterkläder och utmärkta förvaringsmöjligheter i garderob från golv till tak bakom skjutdörrar i spegelglas. Klinkergolv i grått och ljusa väggar.

VARDAGSRUM

Fint ljusinsläpp genom rejält fönsterparti. Gott om plats för säng, soffa, matplats och tv. Ljusa väggar och ekparkett. Insynsskyddat och högt läge.

BALKONG

Balkong med plats för sittmöbel och växter om så önskas. Härifrån har man magisk utsikt över området och Svindersviken samtidigt som man njuter av eftermiddags- och kvällssolen.

KOKVRÅ

Praktiskt kokvrå med spishäll, ugn, fläkt, kyl/frys samt diskho med avrinningsyta. Bra förvaring i skåp och lådor. Grått klinkergolv och ljusa väggar.

DUSCH/WC

Helkaklat med dusch bakom draperi, wc, handfat och ovan detta ett spegelskåp med belysning. Förberett för tvättmaskin.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett vindsförråd om ca 2 kvm.

Fakta – Tallidsvägen 7

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Nacka
Storlek: 1 rum, 23 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 8 av 10
Lägenhetsnummer: 784 (1802)
Utgångspris: 1 850 000 kr
Månadsavgift: 2 588 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband samt kabel TV (grundutbud).
Andelstal: Andel i förening 0,933 %, andel av årsavgift 0,738 %
Indirekt nettoskuldsättning: 494 373 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 180 kWh/kvm och år
Energiklass: F

Fakta – BRF Talliden 7-9

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 75, varav 8 hyresrätter
Antal lokaler: 2
Allmänt om föreningen: BRF Talliden 7-9. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening med 75 lägenheter i Nacka varav 8 upplåts med hyresrätt. Det finns även 8 hyreslokaler. Föreningen köpte fastigheten 2015 (äger marken).

En bokningsbar tvättstuga (2 tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel) och en spontan-tvättstuga (1 tvättmaskin och torktumlare) finns på entréplan i Tallidsvägen 7. Ytterligare en bokningsbar tvättstuga finns i källaren i Tallidsvägen 9B. I föreningen finns även cykelrum och barnvagnsrum. Dessutom finns två kolgrillar som boenden kan låna. Föreningen arrangerar en gemensam städ- och fixardag på våren.

De flesta lägenheter har ett större förråd (på vinden i Tallidsvägen 7 eller i källaren mellan Tallidsvägen 9A och 9B) samt ett mindre “potatis-förråd” i källaren. Förråden ska hållas låsta även om de ej används.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://talliden7-9.bostadsratterna.se/
Parkering: Föreningen tillhandahåller inga parkeringsplatser eller gästparkeringar. Nacka kommun utfärdar tillstånd för boendeparkering. Kommunen har också laddstolpar utanför huset.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 2 006 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 860 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1952
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Mekanisk frånluftsventilation
Uppvärmning: Bergvärme och fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen har ett gruppavtal med Banhof där bredband (1000 Mbit/s) ingår i månadsavgiften. Antennuttag finns i varje lägenhet, där kan man koppla in en box eller titta på 1:an, 2:an och 4:an.
Renoveringar
2009: Stambyte i kök och badrum, omdragning av el i alla lägenheter, nya säkringsskåp och huvudsäkringar.
2017: Tätat yttertak, Tallidsvägen 7.
2027/2018: Utbyte av stegringspumpar.
2020 Bergvärme har installerats.
2022: OVK, stamspolning, renovering av hisslås.
2023: Byte av elservis.
2024: Byte av stamventiler, byte av hisslinor, reparation gesimsränna

Driftkostnader

Totalsumma: 5 347 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 073 kr/år
Försäkring: 2 274 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Driftkostnaden är hämtad från säljaren som är en person i hushållet och är ej ytterligare kontrollerad. Kostnaderna för ny ägare/boende kan antingen vara högre eller lägre än angivet belopp.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen