KOMMER SNART

Vasastan/Birkastan / Stockholm

Norrbackagatan 60, 3 tr

TIPSA
Optimalt planerad tvåa med suveränt läge mitt emellan Birkastan, Röda Bergen och Hagastaden!

  • Anno 1930
  • Huset renoverat 2014
  • Generös takhöjd
  • Optimalt planerad
  • Gott om förvaring
  • Walk-in-closet
  • Stilrent kök
  • Förråd i källaren
  • Restauranger & caféer
  • Hagastaden & Hagaparken

KONTAKTA ANSVARIG MÄKLARE FÖR VISNING! Välkommen till denna pärla anno 1930 belägen högt upp i fastigheten, där varje kvadratmeter är perfekt planerad och måste upplevas på plats. Efter en totalrenovering 2014 har hela fastigheten fått en hög standard, med noggrant utvalda materialval och behagliga kulörer som skapar en harmonisk atmosfär.

Denna unika och designfyllda bostad bjuder på exklusiva inslag såsom vackert trägolv och luxuös carraramarmor i köket, kompletterat med bevarade detaljer som ger karaktär. Platsbyggda lösningar med gott om förvaring. Ljus och luftig, belägen i ett lugnt område, med ett flertal bekvämligheter inom kort gångavstånd - livsmedelsbutiker, caféer, kvarterskrogar, bank och gym. För den som uppskattar goda kommunikationer finns flera busslinjer, pendeltåg, flygbussar och T-bana på nära håll, vilket gör pendlingen till ett rent nöje. För de som vill njuta av naturen finns Hagaparken och Karlbergs slott inom behagligt avstånd, vilket erbjuder grönområden för rekreation och frisk luft.

Med en stabil förening och alla renoveringar bakom er, kan du känna dig trygg i din framtid här. Missa inte chansen att göra denna fantastiska lägenhet till ditt nya hem! Varmt välkommen att upptäcka ditt nästa drömboende!

Snabbfakta
Avgift:
2 622 kr
I avgiften ingår värme och vatten.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
40 kvm
Våning:
3 av 5
Byggnadsår:
1930
Planritning
Mäklare

Niklas

Zander

ANSVARIG
MÄKLARE

Optimalt planerad tvåa med suveränt läge mitt emellan Birkastan, Röda Bergen och Hagastaden!

  • Anno 1930
  • Huset renoverat 2014
  • Generös takhöjd
  • Optimalt planerad
  • Gott om förvaring
  • Walk-in-closet
  • Stilrent kök
  • Förråd i källaren
  • Restauranger & caféer
  • Hagastaden & Hagaparken

KONTAKTA ANSVARIG MÄKLARE FÖR VISNING! Välkommen till denna pärla anno 1930 belägen högt upp i fastigheten, där varje kvadratmeter är perfekt planerad och måste upplevas på plats. Efter en totalrenovering 2014 har hela fastigheten fått en hög standard, med noggrant utvalda materialval och behagliga kulörer som skapar en harmonisk atmosfär.

Denna unika och designfyllda bostad bjuder på exklusiva inslag såsom vackert trägolv och luxuös carraramarmor i köket, kompletterat med bevarade detaljer som ger karaktär. Platsbyggda lösningar med gott om förvaring. Ljus och luftig, belägen i ett lugnt område, med ett flertal bekvämligheter inom kort gångavstånd - livsmedelsbutiker, caféer, kvarterskrogar, bank och gym. För den som uppskattar goda kommunikationer finns flera busslinjer, pendeltåg, flygbussar och T-bana på nära håll, vilket gör pendlingen till ett rent nöje. För de som vill njuta av naturen finns Hagaparken och Karlbergs slott inom behagligt avstånd, vilket erbjuder grönområden för rekreation och frisk luft.

Med en stabil förening och alla renoveringar bakom er, kan du känna dig trygg i din framtid här. Missa inte chansen att göra denna fantastiska lägenhet till ditt nya hem! Varmt välkommen att upptäcka ditt nästa drömboende!

TIPSA

Niklas

Zander

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Norrbackagatan 60, 3 tr

HALL

Välkommen till en inbjudande hall! Här finns plats för avhängning precis innanför dörren, och lite längre in hittar du en praktisk klädkammare som erbjuder extra förvaringsutrymme - perfekt för allt från säsongens kläder till skor och accessoarer.

KÖK

Med eleganta ljusgrå luckor och en vacker bänkskiva i Carrera-marmor får du en modern och avskalad känsla. Den smarta designen med platsbyggda skåp erbjuder gott om förvaring hela vägen upp till tak, perfekt för att hålla ordning och reda. Den maskinella utrustningen består av en induktionshäll, fläkt, ugn, mikrovågsugn samt inbyggd kyl/frys och diskmaskin.

VARDAGSRUM

Här finns gott om plats för en bekväm soffa, soffbord och tv-bänk, samt en rymlig matplats som rymmer 6-8 personer - perfekt för middagar med familj och vänner. Det stora fönstret släpper in ett underbart ljus och ger en fantastisk utsikt mot Norra Tornen i Hagastaden.

SOVRUM

Detta mysiga sovrum erbjuder gott om plats för en dubbelsäng och sängbord. Den platsbyggda förvaringen med eleganta ljusgrå garderobsdörrar harmoniserar perfekt med kökets stil. Fönstret skapar ett underbart ljusinsläpp som ger rummet en varm och inbjudande atmosfär.

BADRUM

Med vita kaklade väggar och stilren grå klinker på golvet får du en modern och elegant känsla. Här finns ett praktiskt handfat med förvaring under, spegel, wc och en handdukstork för extra komfort. Dusch med glasväggar. Smidig tvättpelare med både tvättmaskin och torktumlare. Golvvärme.

KLÄDKAMMARE

Utnyttja potentialen i din klädkammare! Skräddarsy den efter dina behov - perfekt som förvaring för ytterkläder, en praktisk lösning för köket eller till och med ett inspirerande hemmakontor. Gör ditt hem mer funktionellt och stilrent!

FÖRRÅD

Lägenheten disponerar ett källarförråd om ca 2 kvm.

Fakta – Norrbackagatan 60, 3 tr

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Stockholm
Storlek: 2 rum och kök, 40 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 5
Lägenhetsnummer: 1306 (1306)
Månadsavgift: 2 622 kr
I avgiften ingår värme och vatten.
Andelstal: Andel i förening 2,083 %, andel av årsavgift 2,14 %
Indirekt nettoskuldsättning: 454 287 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 114 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Omgivning
Allmänt om området: Här du nära den spännande nya stadsdelen Hagastaden, där du kan njuta av storstadens puls och närheten till city, samtidigt som du har tillgång till den fridfulla och gröna Hagaparken. På Torsplan hittar du redan nu ett antal livsmedelsbutiker, Systembolaget, apotek, gym och flera restauranger. Det är också gångavstånd till skolor som Gustav Vasaskolan, Matteusskolan, Rödabergsskolan och Karlbergsskolan. Dessutom kommer Norra Stationsgatan att omvandlas till ett inbjudande promenadstråk med nya bostäder, restauranger, barer och butiker. Åt andra hållet hittar du underbara Rörstrandsgatan med stort utbud av restauranger och barer.
Kommunikation: Nya gula tunnelbanelinjen kommer att få en uppgång i Hagastaden precis bredvid Willys. Gröna tunnelbanelinjen finns på St. Eriksplan. Det är även gångavstånd till citybanan vid Odenplan. Flygbussen går dels från St. Eriksplan men även från Torsgatan så det är lätt att ta sig till Arlanda.

Fakta – Brf Pokalen 5

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 37
Antal lokaler: 6
Allmänt om föreningen: Brf Pokalen 5 förvärvade fastigheten 2013. Adresserna är Norrbackagatan 60 och Kadettgatan 7-9 och totalt består föreningen av 37 lägenheter och sex lokaler. I fastigheten finns cykelrum samt en mysig innergård med utemöbler. Tvättstuga finns ej i fastigheten då samtliga lägenheter har egna maskiner.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.pokalen5.se/
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se: www.stockholm.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1930
Huset totalrenoverades 2014
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Fönster: 2-glas
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Fastigheten är ansluten till bredband via Bahnhof och kabel-TV via Sappa
Renoveringar
Hela fastigheten totalrenoverades 2013-2014 och således är inga renoveringar planerade utöver löpande underhåll. De utförda renoveringarna var: Fasad, tak, trapphus, balkonger, avloppsstammar, elstammar, ventilation, elsystem, fönster och fjärrvärmecentral

2016 Installation av avgasare och magnetitfilter
2017 Byte av stamventiler i källaren samt asbestsanering
2017 Totalrenovering av en av föreningens kommersiella lokaler
2018 Installation av nya spotlights i trapphuset
2018 Ombyggnation av lokal, från butik till kontor
2020 Taksäkerhet, räcken och stegar
2020 Kompletterande snörasskydd
2020 Brandskyddskontroll
2020 Isolering av fasad mot innergården
2020 Renovering av balkonger mot Norrbackagatan
2021 Ombyggnation av avfallshanteringen, tillfört ett sopnedkast för matavfallsåtervinning
2021 OVK och energideklaration genomförda under 2021
2022 Åtgärder efter OVK
2022 Godkänd radonmätning
2022 Stamspolning dagvattenbrunnar
2022 Översyn och kompletteringar av säkerhetsbrytare på takfläktar
2023 Installation Intelligy för styrning av inomhustemperaturen
2023 Installerat eluttag i trapphuset
2023 Ytskikt samtliga vädringsbalkonger
2023 Takmålning

Driftkostnader

Totalsumma: 6 720 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 980 kr/år
Försäkring: 1 740 kr/år

Elförbrukning: 1 623 kWh/år

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen