KOMMER SNART

Finnboda Hamn / Nacka

Finnboda Varvsväg 12A

TIPSA
Unik lägenhet med industrikänsla, uteplats, magisk takhöjd, AC och härligt ljusinsläpp!

  • Nästan 5 meters takhöjd
  • AC
  • Townhouse på taket
  • Industrikänsla
  • Loft
  • Möjlig 3:a
  • Härligt ljusinsläpp
  • Uteplats
  • Närhet till allt
  • Bra kommunikationer

KONTAKTA ANSVARIG MÄKLARE FÖR VISNING! Välkommen till en extraordinär lägenhet/loft/townhouse i Finnboda Hamn, där gammal industrikänsla möter modern elegans. Stora fönsterpartier och en takhöjd på nästan 5 meter ger bostaden en fantastisk atmosfär. Varje detalj är noggrant utvald och bidrar till den unika karaktären av denna bostad.

Upptäck detta stiliga etage boende ett stenkast från Saltsjön! Här möts du av en öppen planlösning och ett stort spröjsat fönsterparti som skapar ljus och rymd. Njut av en generös loftyta, perfekt för avkoppling och umgänge, samt en egen uteplats för härliga stunder utomhus. Föreningens har innergård som nominerades till ett designpris år 2015.

Några steg bort hittar du den vackra Finnboda Hamn med direkt access till Saltsjön och kryssningsfartygens rutter. Pendelbåtar tar dig snabbt till stan, och med ICA, gym och restauranger i närheten har du allt du behöver för en aktiv livsstil. Upptäck det bästa av skärgård och storstad i detta charmiga område!

Snabbfakta
Avgift:
3 485 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägget på hemförsäkringen. Elavtalet och varmvatten är gemensamt upphandlat och mäter respektive hushållsförbrukning, debiteras i efterskott och läggs på avin tillsammans med månadsavgift. Obligatoriskt tillägg om 193 kr/mån tillkommmer för bredband och tv.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
64 kvm
Våning:
2 av 2
Byggnadsår:
2015
Planritning
Mäklare

Niklas

Zander

ANSVARIG
MÄKLARE

Jessica

Severinsson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Unik lägenhet med industrikänsla, uteplats, magisk takhöjd, AC och härligt ljusinsläpp!

  • Nästan 5 meters takhöjd
  • AC
  • Townhouse på taket
  • Industrikänsla
  • Loft
  • Möjlig 3:a
  • Härligt ljusinsläpp
  • Uteplats
  • Närhet till allt
  • Bra kommunikationer

KONTAKTA ANSVARIG MÄKLARE FÖR VISNING! Välkommen till en extraordinär lägenhet/loft/townhouse i Finnboda Hamn, där gammal industrikänsla möter modern elegans. Stora fönsterpartier och en takhöjd på nästan 5 meter ger bostaden en fantastisk atmosfär. Varje detalj är noggrant utvald och bidrar till den unika karaktären av denna bostad.

Upptäck detta stiliga etage boende ett stenkast från Saltsjön! Här möts du av en öppen planlösning och ett stort spröjsat fönsterparti som skapar ljus och rymd. Njut av en generös loftyta, perfekt för avkoppling och umgänge, samt en egen uteplats för härliga stunder utomhus. Föreningens har innergård som nominerades till ett designpris år 2015.

Några steg bort hittar du den vackra Finnboda Hamn med direkt access till Saltsjön och kryssningsfartygens rutter. Pendelbåtar tar dig snabbt till stan, och med ICA, gym och restauranger i närheten har du allt du behöver för en aktiv livsstil. Upptäck det bästa av skärgård och storstad i detta charmiga område!

TIPSA

Niklas

Zander

ANSVARIG
MÄKLARE

Jessica

Severinsson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - Finnboda Varvsväg 12A

HALL

Välkommen till denna unika bostad med egen ingång och en solig uteplats! Hallen erbjuder rikligt med förvaring med rymliga garderober med eleganta skjutdörrar. Avhängning för ytterkläder finns praktiskt tillgängligt precis innanför dörren. Golvet i hallen är klätt med stilren mörkgrå klinker.

VARDAGSRUM

Vardagsrummet utstrålar elegans med sina 5 meter i takhöjd. Det stora industrifönstret för in naturligt ljus och ger plats för både avkoppling och middagar. Här finns möjligheter att sätta din egen prägel på inredningen.

KÖK

Det välutrustade köket erbjuder både funktion och stil. Med moderna vitvaror, gott om förvaring och arbetsyta, blir matlagningen härlig och inspirerande. Njut av utsikten mot din egna uteplats och skapa minnen tillsammans med familj och vänner.

BADRUM

Badrummet kombinerar stil och funktionalitet med klassiska kakel- och klinkervalsningar. Här finner du allt du behöver för en bekväm vardag, inklusive dusch, wc, handfat och praktisk tvättutrustning.

LOFT

Upptäck loftets charm med ett rymligt allrum, perfekt för soffhäng eller som extra sovrum. Låt kreativiteten flöda och skapa en personlig oas i detta ljusa och luftiga rum. Dessutom finns en inbyggd garderob, samt klädkammare som rymmer lägenhetens teknikcentral, vilket ger praktisk förvaring utan att ta upp yta.

SOVRUM

Välkommen till detta underbara sovrum på loftet. Rummet erbjuder gott om plats för en dubbelsäng och sängbord.

UTEPLATS

Den egna ingången leder till en solig uteplats där du kan njuta av din morgonkaffe i rofylld miljö. Hallen erbjuder gott om förvaring och en välkomnande känsla från första stund.

FÖRRÅD

Lägenheten disponerar ett källarförråd.

Fakta – Finnboda Varvsväg 12A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Nacka
Storlek: 2 rum och kök, 64 kvm boarea
Areakälla: faktisk uppmätn norm SS 21054:2009
Våning: 2 av 2
Lägenhetsnummer: 23 (1203)
Månadsavgift: 3 485 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägget på hemförsäkringen. Elavtalet och varmvatten är gemensamt upphandlat och mäter respektive hushållsförbrukning, debiteras i efterskott och läggs på avin tillsammans med månadsavgift. Obligatoriskt tillägg om 193 kr/mån tillkommmer för bredband och tv.
Andelstal: Andel i förening 1,769 %, andel av årsavgift 1,769 %
Indirekt nettoskuldsättning: 430 238 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 128 kWh/kvm och år
Energiklass: E

Fakta – HSB Brf Finnboda Dockland

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 40
Allmänt om föreningen: HSB Brf Finnboda Dockland. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 40 lägenheter där samtliga upplåtes med bostadsrätt. Föreningen köpte fastigheten 2015 (äger marken).

I föreningen finns en föreningslokal, barnvagnsrum, cykelrum, ett hobbyrum med pingisbord samt en gemensam tvättstuga i källaren (utrustad med tvättmaskin, torktumlare, torkskåp och mangel). Trevlig innergård som nominerades till ett designpris år 2015. På innergården finns en trapp/soldäck med sittdynor.

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Medlemsandel i HSB kostar 500 kr/person (återfås vid eventuellt utträde) och medlemsavgiften är 310 kr/hushåll/år. Ansökan om medlemskap görs på https://blimedlem.hsb.se.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.hsb.se/stockholm/brf/finnbodadockland/
Parkering: Möjlighet till parkeringsplats utomhus för 700 kr/mån, garageplats för 1128 kr/mån. Föreningen ingår i Gemensamhetsanläggningen Nacka Sicklaön GA 112 innehållande garage beläget i Brf Finnboda Hamnplan.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 2 006 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 860 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2015
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: FTX
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV och bredband via Tele2
Renoveringar
2019 OVK
2019 Installation av s.k kriskoppling i undercentral
2019 Installerat automatiska dörröppnare för ett antal gemensamma dörrar
2019 Genomfört åtgärder för att förbättra taksäkerheten
2020 Installation av laddplatser för elbilar
2020 Planenligt filterbyte i samtliga lägenheter
2021 Planenligt filterbyte i samtliga lägenheter
2021 Reparation av fastighetens hiss i form av byte av styrdon, motor och dörrullar
2021 Nytt passersystem
2022 Översyn och underhåll av tak
2023 Byte av vattenpump
2023 OVK
2023 Planenligt filterbyte i samtliga lägenheter
2024 Planenligt filterbyte i samtliga lägenheter
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen