KOMMER SNART

Saltsjöbaden / SALTSJÖBADEN

Fidravägen 65

TIPSA
Fantastisk gaveltvåa med härlig uteplats och egen ingång!

  • Närhet till natur
  • Uteplats
  • Bekvämt boende
  • Nära kommunikationer
  • Trivsam förening

Välkommen till denna underbara gaveltvåa med en öppen planlösning och rikligt med ljusinsläpp från fönster i flera väderstreck.
Här erbjuds en genomgående planlösning med vackra golv och ljusa väggar i alla rum vilket skapar en ljus och luftig atmosfär. Lägenheten pryds av generösa fönsterpartier och en uteplats i västerläge en perfekt plats att njuta av soliga dagar och avkopplande kvällar. För den odlings intresserade finns en gräsyta att nyttja samt ett buskage som ramar in uteplatsen och ger mer avskildhet.
Med en kort promenad når du Saltsjöbanan (tillfälliga ersättningsbussar) som tar dig till Slussen på endast 20 minuter. Busshållplatsen på Ålgatan ligger bara 100 meter från lägenheten och bussen tar dig till Nacka Forum på ca 10 min.
Här bor ni på ett ostört gavelläge med naturen inpå knuten. Denna tvåa har verkligen allt- närhet till natur, bekvämlighet för pendlare, shopping och stadsliv.
Med endast 6 minuter med bil når du Nacka Forum, och Saltsjöbadens Centrum ligger endast 3 kilometer bort.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Snabbfakta
Avgift:
4 167 kr
I månadsavgiften ingår värme, kallvatten och varmvatten. Obligatoriskt tillägg gällande TV&Bredband på 225 kr tillkommer.
Rum:
2 rum
Boarea:
55 kvm
Byggnadsår:
2016
Planritning
Mäklare

Jennifer

Ström Soussi

ANSVARIG
MÄKLARE

Fantastisk gaveltvåa med härlig uteplats och egen ingång!

  • Närhet till natur
  • Uteplats
  • Bekvämt boende
  • Nära kommunikationer
  • Trivsam förening

Välkommen till denna underbara gaveltvåa med en öppen planlösning och rikligt med ljusinsläpp från fönster i flera väderstreck.
Här erbjuds en genomgående planlösning med vackra golv och ljusa väggar i alla rum vilket skapar en ljus och luftig atmosfär. Lägenheten pryds av generösa fönsterpartier och en uteplats i västerläge en perfekt plats att njuta av soliga dagar och avkopplande kvällar. För den odlings intresserade finns en gräsyta att nyttja samt ett buskage som ramar in uteplatsen och ger mer avskildhet.
Med en kort promenad når du Saltsjöbanan (tillfälliga ersättningsbussar) som tar dig till Slussen på endast 20 minuter. Busshållplatsen på Ålgatan ligger bara 100 meter från lägenheten och bussen tar dig till Nacka Forum på ca 10 min.
Här bor ni på ett ostört gavelläge med naturen inpå knuten. Denna tvåa har verkligen allt- närhet till natur, bekvämlighet för pendlare, shopping och stadsliv.
Med endast 6 minuter med bil når du Nacka Forum, och Saltsjöbadens Centrum ligger endast 3 kilometer bort.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information!

TIPSA

Jennifer

Ström Soussi

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Fidravägen 65

Hall

Trägolv med ljusa väggar med avhängningsmöjlighet samt tillgång till förråd.

KÖK

Modernt och välutrustat kök i ljusa färger och gott om förvaring.

VARDAGSRUM

Rymligt rum med gott om plats för soffgrupp, tv och övrigt möblemang. Stora fönster som ger rikligt ljusinsläpp samt utgång till uteplats.

SOVRUM

Ljust målade väggar. Bra med förvaring och gott om plats för en dubbelsäng.

BADRUM

Ljus kakelvägg, badkar, spegel, kommod, tvättmaskin samt skåp med gott om förvaring.

UTEPLATS

Uteplats med plats för matgrupp, här njuter ni av eftermiddags/kvällssol. Odlingsmöjlighet på gräsytan utanför altanen för den trädgårdsintresserade.

Fakta – Fidravägen 65

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Nacka
Storlek: 2 rum, 55 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Lägenhetsnummer: B21RG
Månadsavgift: 4 167 kr
I månadsavgiften ingår värme, kallvatten och varmvatten. Obligatoriskt tillägg gällande TV&Bredband på 225 kr tillkommer.
Andelstal: Andel av årsavgift 0,974 %
Indirekt nettoskuldsättning: 706 427 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 85 kWh/kvm och år
Energiklass: C

Fakta – Brf BoKlok Lännbohöjden

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja, föreningen äger marken.
Antal lägenheter: 84
Allmänt om föreningen: Brf BoKlok Lännbohöjden. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 84 lägenheter varav samtliga upplåts med bostadsrätt.

Föreningen består av 84 stycken lägenheter fördelat på sex stycken fyrvåningshus, hus A - F, Hus E & F har gemensam trapphus. Lägenheter på bottenplan (21s st) har egna husnummer.

Föreningen köpte fastigheten 2015 (äger marken).

Gemensamma utrymmen i form av cykelparkering och miljöhus.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://brflannbohojden.bostadsratterna.se/hem
Parkering: Möjlighet till parkering finns i form utav 19 carportplatser samt 57 parkeringsplatser.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 2016
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Fönster: 2-glas
Ventilation: Mekanisk, typ FTX
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV och bredband via Com Hem och TV/bredband /Ip-telefoni via Telia (Triple Play).
Bilplats: Carport 680 kr/mån, garageplats 340 kr/mån
Renoveringar
2019 utfördes en 2-årsbesiktning.
2021 oktober utfördes sista garantibesiktningen som entreprenören (BoKlok) har beställt.
Underhållsavloppsspolning i alla lägenheter och schakten utfördes våren 2024

Driftkostnader

Totalsumma: 6 000 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 6 000 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Kostnader som tillkommer är hemförsäkring. Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon/ säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen