KOMMER SNART

Älta centrum / ÄLTA

Oxelvägen 51

TIPSA
Modern tvåa högt upp i huset med inglasad balkong!

  • Totalrenoverad 2017-2020
  • Badrocksavstånd till Ältasjön
  • Välplanerade 66 kvm
  • Stambytt 2020
  • Högt läge fin vy över skog och sjöglimt
  • Inglasad balkong
  • Nytt kök 2020
  • Gott om förvaringsmöjligheter
  • Gym och bastu i Brf
  • Övernattningslägenhet i Brf
  • Bra kommunikationer
  • Centrumnära

Välkommen till Oxelvägen 51 och denna härliga, ljusa, moderna tvåa om 66 kvm med rymlig och populär planlösning. Genom säkerhetsdörr kommer man in i den välkomnade hallen. Från hallen nås det rymliga, renoverade köket i vitt, med moderna materialval bra rymlig matplats och utgång till vädringsbalkong, här kan man sitta och dricka sitt morgonkaffe. Duschrummet renoverades och stambyttes under 2020 med vitt kakel och mörkgrått klinker på golvet med elburen golvvärme, här finns även en handdukstork. I det rymliga sovrummet finns det gott om plats för dubbelsäng och förvaring i garderober längst med väggen. Här har du utgång till vädringsbalkongen. Det generösa vardagsrummet har gott om plats för den större soffan och även matplats och kan med fördel delas av till ett arbetsrum eller extra sovalkov. Vardagsrummet har härliga fönsterpartier och balkongdörr som släpper in rikligt med ljus i hela rummet. Från vardagsrummet nås den härliga inglasade balkongen med härlig utsikt över träden och bort mot sjön. Lägenheten har gott om förvaringsmöjligheter i flertalet garderober samt ett förråd i entréplanet.

Brf HSB Stensö i Nacka ligger vackert beläget i Älta i Nacka kommun. Nära till Älta centrum och man tar sig lätt till Tyresö, Sickla eller Stockholm city med bil eller buss. Precis runt husknuten finns skog att promenera i samt Ältasjön för bad eller fiske. Mellan husen i området finns flertal gräsytor och lekplatser samt gång- och cykelvägar.

Varmt välkommen hem!

Snabbfakta
Avgift:
5 438 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bredband och kabel-TV (grundutbud). Elen är gemensamt upphandlad för att få lägsta möjliga pris och direktavläses. Förbrukningen redovisas och faktureras på månadsavin.
Rum:
2 rum
Boarea:
66 kvm
Våning:
6 av 8
Byggnadsår:
1967
Planritning
Mäklare

Jessica

Severinsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Modern tvåa högt upp i huset med inglasad balkong!

  • Totalrenoverad 2017-2020
  • Badrocksavstånd till Ältasjön
  • Välplanerade 66 kvm
  • Stambytt 2020
  • Högt läge fin vy över skog och sjöglimt
  • Inglasad balkong
  • Nytt kök 2020
  • Gott om förvaringsmöjligheter
  • Gym och bastu i Brf
  • Övernattningslägenhet i Brf
  • Bra kommunikationer
  • Centrumnära

Välkommen till Oxelvägen 51 och denna härliga, ljusa, moderna tvåa om 66 kvm med rymlig och populär planlösning. Genom säkerhetsdörr kommer man in i den välkomnade hallen. Från hallen nås det rymliga, renoverade köket i vitt, med moderna materialval bra rymlig matplats och utgång till vädringsbalkong, här kan man sitta och dricka sitt morgonkaffe. Duschrummet renoverades och stambyttes under 2020 med vitt kakel och mörkgrått klinker på golvet med elburen golvvärme, här finns även en handdukstork. I det rymliga sovrummet finns det gott om plats för dubbelsäng och förvaring i garderober längst med väggen. Här har du utgång till vädringsbalkongen. Det generösa vardagsrummet har gott om plats för den större soffan och även matplats och kan med fördel delas av till ett arbetsrum eller extra sovalkov. Vardagsrummet har härliga fönsterpartier och balkongdörr som släpper in rikligt med ljus i hela rummet. Från vardagsrummet nås den härliga inglasade balkongen med härlig utsikt över träden och bort mot sjön. Lägenheten har gott om förvaringsmöjligheter i flertalet garderober samt ett förråd i entréplanet.

Brf HSB Stensö i Nacka ligger vackert beläget i Älta i Nacka kommun. Nära till Älta centrum och man tar sig lätt till Tyresö, Sickla eller Stockholm city med bil eller buss. Precis runt husknuten finns skog att promenera i samt Ältasjön för bad eller fiske. Mellan husen i området finns flertal gräsytor och lekplatser samt gång- och cykelvägar.

Varmt välkommen hem!

TIPSA

Jessica

Severinsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Oxelvägen 51

BALKONG

Balkong längst med hela lägenheten. En utgång vid sovrummet, en vid köket och en i vardagsrummet. Från vardagsrummet nås den inglasade delen av balkongen. Här finns det plats för matplats eller soffa om så önskas. Högt och trevligt läge med eftermiddags- och kvällssol.

HALL

Välkomnande entréhall med avhängning direkt till vänster i garderob med skjutdörrar. På golvet ligger ett ekparkettgolv och väggarna är vitmålade. Längre in i hallen, i gången mot köket och in till vardagsrummet finns det en garderob med skjutdörrar på vänster sida vilket ger gott om förvaringsmöjligheter.

VARDAGSRUM

Generöst vardagsrum med plats för både soffgrupp, mediemöbel och större matsalsbord om så önskas. Väggarna är målade i ljusblått och på golvet ligger en vackert enstavigt ekparkettgolv. Från vardagsrummet finns en av utgång till den inglasade balkongen.

KÖK

Rakt fram från entrén ligger detta stilfulla kök som är renoverat. Här har man öppnat planlösningen mot hallen där man gjort om köket och byggt till förvaring och utökat arbetsyta. Med stilrena vita luckor och lådfronter med handtag i svart. Smakfull bänkskiva i mörkgrå laminat med nedsänkt diskho i rostfritt. Ovanför bänkskivan sitter ett stänkskydd i vitt kakel i kalkstens förband. Köket är utrustat med integrerad diskmaskin, fläkt, extra bred induktionshäll, mikro och varmluftsugn. Här finns en extra bred kyl/frys i rostfritt utförande. Här finns plats för matbord framför fönsterparti. Vitmålade väggar och enstaviga ekparketten på golvet.

SOVRUM

Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng, skrivbord samt sängbord här finns gott om förvaring i flertalet garderober. Väggarna är ljusgröna och på golvet ligger en vitlaserat ekparkettgolv. Stort fönster och halvglasad balkongdörr ut till vädringsbalkongen vilket ger ett vackert ljusinsläpp.

DUSCHRUM

I anslutning till hallen finns det renoverade och stambytta duschrummet med fräscha materialval. Ljusgrått klinkergolv med elburen golvvärme och vitt kakel på väggarna. Här finns duschhörna med takdusch bakom välvda vikbara glasdörrar, spegelskåp med belysning, handfat på kommod, högskåp, wc, handukstork samt förberett för tvättmaskin.

FÖRRÅD

Från entréplanet nås ett förråd som tillhör bostadsrätten.

Fakta – Oxelvägen 51

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Nacka
Storlek: 2 rum, 66 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 6 av 8
Lägenhetsnummer: 201 (1602)
Månadsavgift: 5 438 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bredband och kabel-TV (grundutbud). Elen är gemensamt upphandlad för att få lägsta möjliga pris och direktavläses. Förbrukningen redovisas och faktureras på månadsavin.
Andelstal: Andel i förening 0,236 %, andel av årsavgift 0,236 %
Indirekt nettoskuldsättning: 516 949 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiklass: E
Omgivning
Allmänt om området: Området ligger vackert beläget i Älta i Nacka kommun. Inom gångavstånd ligger en fin sandstrand vid Ältasjön och precis intill breder Stavsborgs fotbollsplan med konstgräs ut sig. Vid strandkanten finns även Älta brygga, en sommarrestaurang som blivit väldigt populär.
Här har ni nära till Älta centrum och skolor såväl som till den vackra naturen. Man tar sig lätt till Tyresö, Sickla eller Stockholm city med bil eller buss. I detta lummiga närområde finns många grönområden, här ges en viss känsla av att bo på landet, trots att man når Gullmarsplan och Slussen med en kort bussresa. Förutom intilliggande Ältasjön finns även närheten till Flatenbadet med underbar sandstrand för hela familjen. Ishall, tennishall och idrottsplats ett par minuter bort. Ca 5 minuter (med bil) bort ligger Hellasgården med sitt breda utbud av friluftsliv. Sjöarna i närheten är förutom den intilliggande Ältasjön med badmöjligheter även Flaten, Strålsjön, Sandasjön, Ulvsjön, Söderbysjön, Dammtorpssjön och Källtorpssjön. I närområdet ligger även friluftsanläggningen Hellasgården vid Källtorpssjön och Erstaviks fina 1700-talsherrgård nära Erstaviksbadet.
I intilliggande Älta Centrum finns närservice med matbutik, apotek och vårdcentral. Älta centrum håller i nuläget på att byggas om och kommer inom något år stå färdigt med nya fräscha affärer och butiker.

Fakta – HSB BRF Stensö i Nacka

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 320
Allmänt om föreningen: HSB Brf Stensö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 320 lägenheter som samtliga upplåts med bostadsrätt. Föreningen äger marken.

Köparen behöver bli medlem i HSB Stockholm för att medlemskapsansökan i Brf Stensö skall handläggas. För att bli medlem i HSB Stockholm görs medlemskapsansökan på HSB hemsida. Den som ansöker om medlemskap i HSB Stockholm deponerar 500 kr vilket återbetalas vid utträde. https://blimedlem.hsb.se/

Varje hus har en fin tvättstuga. På Oxelvägen 45 finns dessutom en grovtvättstuga som användas för grövre tvätt, t ex mattor och filtar. Särskilda tider gäller för grovtvättstugan. I föreningens återvinningshus kan man slänga glas, metallförpackningar, plastförpackningar, tidningar och pappersförpackningar.

Föreningen har även 3 grillplatser, skyddsrum, barnvagnsrum, cykelförråd samt även en övernattningslägenhet med både dubbelsäng och bäddsoffa i port 37/39 (400 kr/dygn). Mot ett tillägg kan man få nyttja föreningens gym (600 kr/år) och bastu i port 57 (800 kr/år), om man vill nyttja båda så betalar man 1 300 kr/år. I föreningen finns också ett återbruksrum (port 49/51) där man kan lämna in saker man inte längre behöver och kanske ta något man behöver/vill ha istället, här finns också ett hobbyrum (port 45) med möjlighet att snickra och det finns även ett bokcafé (port 39) där man kan lämna/hämta böcker.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.hsb.se/stockholm/brf/stenso/om-foreningen/
Parkering: P-platser finns både utomhus (med motorvärmare) samt i garaget vid Älta Centrum (utan motorvärmare). Garageplatserna kommer att sägas upp då Wallenstam ska riva det i samband med ombyggnaden av Älta centrum. Föreningen har inte fått någon tidpunkt för när detta kommer att ske. Parkeringsplatsen är avsedd för bil klassad som personbil klass 1 och hela bilen ska rymmas inom parkeringsrutan. Samtliga utomhusplatser är försedda med laddstolpar för el-laddning av bil vilket bokas separat.
Månadskostnad för P-plats är 450 kr/mån inklusive motorvärmaruttag. Vid nyttjande av laddstolpe tillkommer månadskostnad om 700 kr/mån.

Enligt uppgifter från föreningens hemsida:
Föreningen har sagt upp det nuvarande parkeringsavtalet med HSB för att kunna teckna nya avtal med P-service, som framöver kommer att ansvara för hanteringen av parkeringsavtalen.
Avgiften höjs från 450 till 625 kr/månad för parkeringsplats med motorvärmar och för plats med laddstolpe till 705 kr/månad exklusive el.
Uppsägningstiden för de nuvarande avtalen är tre månader t.o.m 2025-06-30 och därefter träder de nya avtalet med P-service i kraft.

För tillfället är det kö till samtliga p-platser.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1967
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme och värmepumpar
Tv och internet: Förening har tecknat ett gruppavtal via Telenor. I detta ingår bredband 500, TV Bas (18 kanaler) samt Telenor Stream.
Renoveringar
2022: Renovering av alla återvinningshus, total uppfräschning av gästlägenheten, uppfräschning av gym och bastu, byte av maskiner i tvättstugorna.
2021: 6 st nya p-platser uppfördes bakom hus 4 - laddstolpar och motorvärmaruttag finns på dessa.
2020: 45 st nya p-platser med motorvärmare uppfördes framför hus 1 - laddstolpar och motorvärmaruttag finns på dessa.
2019-2022: Stambyte samt renovering av samtliga badrum/tvättstugor.
2014-2015: Renovering av alla innergårdar samt renovering av tvättstugorna till miljötvättstugor.

Föreningen har värmepumpar som tar tillvara värmen i husens frånluft vilket gör att föreningen har kunnat sänka fjärrvärmekostnaden. Föreningen har även investerat i mer isolering på krypvindarna vilket också bidragit till sänkta energikostnader.

Kommande renoveringar/underhåll:
Diskussion pågår i bostadsrättsföreningen gällande renovering av balkonger.

Driftkostnader

Totalsumma: 2 400 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 2 400 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är hämtad från nuvarande ägare och är ej ytterligare kontrollerad. Kostnaderna för ny ägare/boende kan antingen vara högre eller lägre än angivet belopp. Utöver angiven driftkostnad har nuvarande ägare även en hemförsäkring via IF som kostar 2 304 kr/år inkl bostadsrättstillägg.
Nätbolag: Nacka energi

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Jag är inte en robot
FriendlyCaptcha ⇗

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Jag är inte en robot
FriendlyCaptcha ⇗
Tillbaka till toppen