Ärrarps Ängar / ÄNGELHOLM

Bodengatan 4K

Utgångspris: 2 295 000 kr
TIPSA
Modern hörnlägenhet på omtyckta Errarpsängar!

  • Stor balkong med markis
  • Gavelläge i syd/väst
  • 3 sovrum
  • Härligt ljusinsläpp
  • Bra förvaring
  • Social planlösning
  • Stilrena materialval
  • Parkering ingår
  • Extra förråd " barnvagn"
  • Barnvänligt område
  • Nära all tänkbar service
  • Mysiga cykel och gångvägar
  • Ängelholms flygplats inom 5minuter

Välkommen till en fantastisk 4a med gavelläge på omtyckta Ärrarps Ängar!
Egen ingång på andra våningen med solsäkert läge på både uteplats och den stora generösa balkongen i syd/väst läge.
Väldisponerade 85kvm med inbjudande hall, bra förvaring med två klädkammare, stort badrum. Kök med öppen planlösning mot vardagsrummets sociala sammanhang samt 3 sovrum. Stilrena materialval och härligt ljusinsläpp ger ett inbjudande och modernt boende att flytta rakt in i.
Parkering samt extra förråd inkluderad i avgiften , bra bussförbindelser och cykelavstånd till skola ,stad och hav.

Välkommen att kontakta mäklare Andre Wahlström för förhandsvisning !

Snabbfakta
Avgift:
5 262 kr
inkl V/VA och p-plats
Rum:
4 rum
Boarea:
85 kvm
Våning:
2 av 2
Utgångspris:
2 295 000 kr
Byggnadsår:
2019
Planritning
e-prospekt
Mäklare

André

Wahlström

ANSVARIG
MÄKLARE

Modern hörnlägenhet på omtyckta Errarpsängar!

  • Stor balkong med markis
  • Gavelläge i syd/väst
  • 3 sovrum
  • Härligt ljusinsläpp
  • Bra förvaring
  • Social planlösning
  • Stilrena materialval
  • Parkering ingår
  • Extra förråd " barnvagn"
  • Barnvänligt område
  • Nära all tänkbar service
  • Mysiga cykel och gångvägar
  • Ängelholms flygplats inom 5minuter

Välkommen till en fantastisk 4a med gavelläge på omtyckta Ärrarps Ängar!
Egen ingång på andra våningen med solsäkert läge på både uteplats och den stora generösa balkongen i syd/väst läge.
Väldisponerade 85kvm med inbjudande hall, bra förvaring med två klädkammare, stort badrum. Kök med öppen planlösning mot vardagsrummets sociala sammanhang samt 3 sovrum. Stilrena materialval och härligt ljusinsläpp ger ett inbjudande och modernt boende att flytta rakt in i.
Parkering samt extra förråd inkluderad i avgiften , bra bussförbindelser och cykelavstånd till skola ,stad och hav.

Välkommen att kontakta mäklare Andre Wahlström för förhandsvisning !

TIPSA

André

Wahlström

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Bodengatan 4K

Hall

Välkomnande öppen hall med goda avhängningsmöjligheter som grenar vidare till badrum och kök. I hallen hittar vi även ett förråd. Laminat och målade väggar.

Badrum

Härligt stort badrum med vitkaklade väggar. Tvätt och torktumlare, dusch , wc, tvättställ samt handdukstork.

Kök

Kök med öppen planlösning mot vardagsrummet samt ett härligt ljusinsläpp med förmiddagssol. Köket är utrustat med diskmaskin, spis, ugn ,kyl och frys samt fläkt. Laminat på golv samt målade väggar.

Vardagsrum

Stort vardagsrum med social öppen yta. Perfekt när man lagar mat och samtidigt vill ha koll på barnen från köket. Här når man även bostadens balkong i syd/väst läge för en härlig avslappnande eftermiddag och kväll.

Sovrum 1

Masterbedrom med plats för dubbelsäng. Gott om förvaring i form av garderboder. Lamint på golv och vitmålade väggar.

Sovrum 2 & 3

Två mindre sovrum med laminat på golv samt målade väggar. mellan sovrummen hittar man ytterligare förvaring i form av en klädkammare.

Fakta – Bodengatan 4K

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Ängelholm
Storlek: 4 rum, 85 kvm boarea
Våning: 2 av 2
Lägenhetsnummer: B42RG
Utgångspris: 2 295 000 kr
Månadsavgift: 5 262 kr
inkl V/VA och p-plats
Andelstal: Andel av årsavgift 3,946 %
Indirekt nettoskuldsättning: 994 528 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 55 kWh/kvm och år
Energiklass: B
Omgivning
Allmänt om området:
Ärrarps Ängar är ett nytt och attraktivt bostadsområde under utveckling i Ängelholms kommun, strategiskt beläget mellan Adolfsfält och Pomona. Området erbjuder en variation av boenden, inklusive radhus, parhus, flerbostadshus och friliggande villor, och är idealiskt för barnfamiljer. Här bor du nära allt som behövs för ett bekvämt vardagsliv, med havet, vackra sandstränder och skog bara några kilometer bort.

För shopping och service ligger Brännborns Center cirka 3 km från ditt hem, och området har även närhet till viktiga kommunikationsmöjligheter som motorvägen, flygplatsen och tågstationen.

Det lugna och trevliga området har närhet till Rebbelberga skola, som erbjuder undervisning för årskurs 1-6, förskoleklass, fritidshem och en öppen förskola. Kungsgårdsskolan för årskurs 7-9 tar emot elever från Errarps skola, Rebbelberga skola och Ängelholms Montessoriskola. Dessutom ligger en förskola på Pomona inom bekvämt avstånd.

Området ligger nära stadens hembygdspark och Rönne å, och det är cykelavstånd till centrum, skog och hav. Inom cykelavstånd finns även bank, pizzeria, frisör och vårdcentral.
Kommunikation: Ängelholm/Helsingborgs flygplats inom 5 min bilväg med både inrikes- och internationella flyg. Nära till Ängelholms station med goda tåg- och buss kommunikationer.
Närservice: Brännborn Center finns i närheten med bl a Ica Maxi, Willys, Leksaksmagasinet, ÖoB, Blomsterlandet, NP Nilssons, Jysk och många fler

Fakta – BRF Boklok Bojen

Antal lägenheter: 30
Allmänt om föreningen: Bostadsrättsförening via konceptet BoKlok. Föreningen består 30 lägenheter i 3 flerfamiljsbostadshus i 2 våningsplan.

Varje lägenhet får disponera en parkeringsplats enligt separat avtal med föreningen.
Sophantering sker via miljöhus placerat på föreningens fastighet.

Fjärrvärme med fördelning ut till vattenradiatorer. Ventilation via mekaniskt FTX-system med närvarostyrning.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Trygg Hansa. Föreningen har tecknat och bekostar en kollektiv försäkring beträffande bostadsrättstillägg. Hemförsäkring tecknas och bekostas själv av varje medlem.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.partforvaltning.se/
Parkering: 39 parkeringar varav 3st är handkapp-platser. Föreningen har även 2 st laddplatser för elbilar.
Hus
Byggår: 2019
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Fönster: 3-glas
Ventilation: Mekanisk, typ Ftx
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Fiber indraget. Medlemmarna tecknar eget abonnemang via Bjärekraft

Driftkostnader

Totalsumma: 6 999 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 383 kr/år
Försäkring: 2 616 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Vatten, sophämtning ingår i avgiften.
Elförbrukning: 2 508 kWh/år

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen