Besiktad och försäkrad

KOMMER SNART

Vejbystrand / Vejbystrand

Mullbärsvägen 4

Utgångspris: 5 695 000 kr
TIPSA
Havsnära 1-plans villa i Vejbystrand på perfekt läge!

  • Havsnära
  • Besiktat
  • Enplanshus
  • Genomtänkt planlösning
  • Ryggåstak
  • Garage
  • Attefallshus
  • Vattenburen golvvärme
  • Solpaneler
  • Kamin
  • Närhet till förskola och lekplats
  • Busshållplatser i närheten
  • Bra promenadstråk

Välkommen till Mullbärsvägen 4 och detta välmående enplanshus på lugnt läge i Vejbystrand.
Med en öppen planlösning och genomgående högt i tak skapar detta boende en inbjudande atmosfär där gemenskap och samvaro står i fokus.

Nyrenoverat kök från 2021 med köksö samt gott om förvaring. Vardagsrum och matplats med kamin och stora sällskapsytor som även tar dig ut till den insynskydannde trädgården med bra solläge. Två sovrum men möjlighet att göra om uterummet till ytterligare sovrum, två badrum, tvättstuga och groventré, helt enkelt ett lättskött och välmående hus som låter dig flytta in direkt.

Isolerat garage på ca 40kvm med stort förråd som enkelt går att göra om till dubbelgarage. Attefallshus med soldäck och 2 bäddar.

Här bor du med närhet till Vejbystrands härliga natur och sandstränder, bara en kort promenad från havet och badplatser. För barnfamiljen finns förskola och skola i närheten och i Vejbystrand hittar du allt ifrån den härliga vingården till restauranger.

Välkommen att anmäla ert intresse redan nu för kommande försäljning!

Snabbfakta
Rum:
4
Varav sovrum:
2 - 3
Boarea:
123 kvm
Biarea:
14 kvm
Tomtarea:
896 kvm
Utgångspris:
5 695 000 kr
Byggnadsår:
2005
Fastighetsbeteckning:
Vejby 246:32
Planritning
e-prospekt
Mäklare

André

Wahlström

ANSVARIG
MÄKLARE

Havsnära 1-plans villa i Vejbystrand på perfekt läge!

  • Havsnära
  • Besiktat
  • Enplanshus
  • Genomtänkt planlösning
  • Ryggåstak
  • Garage
  • Attefallshus
  • Vattenburen golvvärme
  • Solpaneler
  • Kamin
  • Närhet till förskola och lekplats
  • Busshållplatser i närheten
  • Bra promenadstråk

Välkommen till Mullbärsvägen 4 och detta välmående enplanshus på lugnt läge i Vejbystrand.
Med en öppen planlösning och genomgående högt i tak skapar detta boende en inbjudande atmosfär där gemenskap och samvaro står i fokus.

Nyrenoverat kök från 2021 med köksö samt gott om förvaring. Vardagsrum och matplats med kamin och stora sällskapsytor som även tar dig ut till den insynskydannde trädgården med bra solläge. Två sovrum men möjlighet att göra om uterummet till ytterligare sovrum, två badrum, tvättstuga och groventré, helt enkelt ett lättskött och välmående hus som låter dig flytta in direkt.

Isolerat garage på ca 40kvm med stort förråd som enkelt går att göra om till dubbelgarage. Attefallshus med soldäck och 2 bäddar.

Här bor du med närhet till Vejbystrands härliga natur och sandstränder, bara en kort promenad från havet och badplatser. För barnfamiljen finns förskola och skola i närheten och i Vejbystrand hittar du allt ifrån den härliga vingården till restauranger.

Välkommen att anmäla ert intresse redan nu för kommande försäljning!

TIPSA

André

Wahlström

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Mullbärsvägen 4

Hall

Hall i vinkel med goda avhägningsmöjligheter. På golvet ett klinkergolv som är genomgående in i vardagsrum och kök

Vardagsrum /kök /Matplats

Stort vardagsrum på nära 50kvm med goda sällskapsytor och ryggåstak där vi även hittar spottar i taket. Härlig kamin som ger en värmande känsla. på golv hittar vi det ljusbeiga klinkergolvet.

Badrum

Badrum med blå klinker och väggar i beige ton. wc, komod samt duschhörna med skjutdörrar .

Tvättstuga

Tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare. Ingång till klädkammare samt klinker på golv.

Sovrum 1

Sovrum med anslutning till vardagsrummet med skjutdörrar som ger ett härligt ljusinsläpp. På golvet ett askparkett.

Sovrum 2

Master bedroom med både utgång till uterummet samt eget badrum.

Uterum

Uterum från 2006, gjuten platta med elslinga. Isolerglas med rejäla skjutdörrspariter ut mot trädgården. Här finns möjlighet att göra om till ett sovrum.

Fakta – Mullbärsvägen 4

Bostadstyp: Villa
Kommun: Ängelholm
Besiktad och försäkrad: Bostaden är besiktad och säljaren avser att teckna en försäkring mot dolda fel.
Fastighetsbeteckning: Vejby 246:32
Storlek: 4 rum, 123 kvm boarea, 14 kvm biarea
Varav sovrum: 2 - 3
Areakälla: säljarens information
Utgångspris: 5 695 000 kr
Energiprestanda: 94 kWh/kvm och år
Energiklass: C
Planbestämmelser: Detaljplan (1998-06-16) Ändring Av Detaljplan (1995-08-08)
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 4 st pantbrev uttaget om sammanlagt 2 333 000 kr
Taxeringsvärde: 2 725 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 1 976 000 kr
Markvärde: 749 000 kr
Fastighetsavgift: 9 525 kr/år
Omgivning
Kommunikation: Ängelholm centrum nås på ca 10 minuter med bil och erbjuder goda kommunikationer med stadsbuss och tåg som gör pendlingen såväl norrut som söderut oerhört smidig.
Allmänt om området: Nordväst om Ängelholms centrum hittar vi Vejbystrand och Magnarp. En idealisk plats för livsnjutaren, här bor man med närheten till Skäldervikens salta bad, småbåtshamn och vackra omgivningar.

I fridfulla Vejbystrand är hav och natur alltid nära. Omgivningen lockar även med sandstränder, vandringsleder och i Vejbystrand finns god service såsom närbutik och skolor.

Vejbystrand är en kommungräns överskridande tätort, huvudsakligen belägen i Ängelholms kommun i Skåne län och även innefattande en del av Båstads kommun. I tätorten ingår Magnarp, som är sammanbyggt med Vejbystrand.
Närservice: Idrottsplats ,matbutik samt pizzeria

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1-plansvilla i vinkel
Byggår: 2005
Fasad: Trä
Stomme: Trä
Fönster: Isolerglas
Tak: Sadeltak med Betongpannor
Grundläggning: Betongplatta
Uppvärmning: Vattenburen fjärrvärme, luft/luft värmepump samt braskamin
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation: Mekanisk, typ F
Övrigt om byggnaden: Luftvärmepump 2024
Huset målades om 2024
Solceller 2023
Köket renoverades 2021
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 896 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt
Beskrivning bilplats: Parkering för 2 bilar på uppfart samt friliggande garage.
Övriga byggnader
Garage, stort förråd och attefallshus med 2 bäddar

Driftkostnader

Totalsumma: 39 784 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning: 14 599 kr/år
El: 11 362 kr/år
VA: 5 224 kr/år
Sotning: 300 kr/år
Renhållning: 4 079 kr/år
Försäkring: 4 220 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
9500kwh in av solpanelerna och förbrukar ca 6000kwh per år
Försäkringsbolag: Trygghansa
Fullvärde: Ja
Elförbrukning: 6 000 kWh/år

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen