/ Ängelholm

Danielslundsgatan 76

Utgångspris: 6 495 000 kr
TIPSA
Luntertuns pärla—ditt drömhem nära Rönneå och havet!

  • Centralt och nära
  • Isolerat garage
  • Extra Förråd
  • Plats för husbil
  • Uterum med luft /luft pump
  • Flertal trädäck
  • Lekstuga
  • Jordkällare/Vinkällare
  • Havsnära
  • Spabad
  • Möjlighet till båtplats
  • Stort trädäck för sociala tillfällen
  • Direkt bussförbindelse
  • Kanotpaddling mellan Skälderviken och Ugglarp
  • Ängelholms hembygdspark

Välkommen till detta drömboende i natursköna Luntertun!
En rymlig villa på 141 kvm som kombinerar modern komfort med historisk charm på unikt läge och granne med Rönneå.
Med fem välplanerade rum och en modern känsla , är detta ett perfekt hem för både vardag och fest.

Njut av varma sommarkvällar i det underbara uterummet med kylande luft-pump, eller på det stora trädäcket med fantastisk utsikt. Förhöj vardagen med avkoppling i spabadet under stjärnklar himmel.
Underbar Trädgård med lekstuga, jordkällare, isolerat garage med extra förråd samt plats för både husbil och flertalet bilar.

Nära vatten och strand erbjuder området rika möjligheter för flertalet fritidsaktiviteter så som paddling mellan Skälderviken och Ugglarp. Gångavstånd till Ängelholms hembygdspark och centrum samt bra bussförbindelse utanför huset.

Detta är en sällsynt chans att förvärva ett hem där historia, skönhet och funktion går hand i hand.

Välkommen med er intresseanmälan!

Snabbfakta
Rum:
5
Varav sovrum:
3 - 4
Boarea:
141 kvm
Tomtarea:
987 kvm
Utgångspris:
6 495 000 kr
Byggnadsår:
1930
Fastighetsbeteckning:
Luntertun 1:90
Planritning
e-prospekt
Mäklare

André

Wahlström

ANSVARIG
MÄKLARE

Luntertuns pärla—ditt drömhem nära Rönneå och havet!

  • Centralt och nära
  • Isolerat garage
  • Extra Förråd
  • Plats för husbil
  • Uterum med luft /luft pump
  • Flertal trädäck
  • Lekstuga
  • Jordkällare/Vinkällare
  • Havsnära
  • Spabad
  • Möjlighet till båtplats
  • Stort trädäck för sociala tillfällen
  • Direkt bussförbindelse
  • Kanotpaddling mellan Skälderviken och Ugglarp
  • Ängelholms hembygdspark

Välkommen till detta drömboende i natursköna Luntertun!
En rymlig villa på 141 kvm som kombinerar modern komfort med historisk charm på unikt läge och granne med Rönneå.
Med fem välplanerade rum och en modern känsla , är detta ett perfekt hem för både vardag och fest.

Njut av varma sommarkvällar i det underbara uterummet med kylande luft-pump, eller på det stora trädäcket med fantastisk utsikt. Förhöj vardagen med avkoppling i spabadet under stjärnklar himmel.
Underbar Trädgård med lekstuga, jordkällare, isolerat garage med extra förråd samt plats för både husbil och flertalet bilar.

Nära vatten och strand erbjuder området rika möjligheter för flertalet fritidsaktiviteter så som paddling mellan Skälderviken och Ugglarp. Gångavstånd till Ängelholms hembygdspark och centrum samt bra bussförbindelse utanför huset.

Detta är en sällsynt chans att förvärva ett hem där historia, skönhet och funktion går hand i hand.

Välkommen med er intresseanmälan!

TIPSA

André

Wahlström

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Danielslundsgatan 76

Hall

Inbjudande hall med liggande träpanel i tak och integrerade spottar för belysning. Hallen har en praktisk skjutdörrsgarderob för optimal förvaring.

Sovrum / Kontor

Det mindre sovrummet fungerar utmärkt som kontor med fönster, perfekt även som ett barnrum med ljusinsläpp och anpassningsbar yta för kreativitet.

Uterum

Rymligt uterum från 2016 med stora sociala ytor och gott om plats för både soffa och matbord, utrustat med el-golvvärme och en kylande luft-pump för en behaglig och trivsam atmosfär året runt.

Tvättstuga

Praktisk tvättstuga med ljusa klinkergolv, utrustad med tvätt- och torktumlare. Utgång till baksidan av tomten där vi även hittar förråd /pannrum samt en extra toalett med badkar.

Badrum

Modernt badrum med badkar och klinkergolv. Väggarna är klädda i kakel med eleganta svarta detaljer som kompletterar den moderna designen.

Kök / Vardagsrum / Matplats

Kök från 2016 med öppen planlösning mot vardagsrummet med nya luckor och bänkskiva. Vardagsrummet erbjuder elektrisk golvvärme, träpanel i tak.

Ovanvåning

Ovanvåningen har ett charmigt tak med synliga balkar, tre rymliga sovrum och ett stilrent badrum.

Badrum

Badrummet har vit kaklade väggar och grått klinkergolv. Utrustat med wc, komod, spegel och dusch försedd med praktiska duschväggar för effektiv avskärmning och stilren funktionalitet.

Sovrum

Ett inbjudande sovrum med ryggåstak ligger till höger om trappan. Utgång till västvänd balkong och takfönster som ger rikligt med ljus och perfekt plats för att njuta av solnedgångar med ett glas vin.

Sovrum 2 & 3

Sovrum 2 och 3 är nästan identiska, med ett något bredare sovrum. De har synliga bjälkar och ryggåstak samt plankgolv, vilket gör dem perfekta som barnrum.

Allrum

Ett ljust och mysigt allrum för tonåringar med en takkupa, många fönster och synliga takbjälkar. Rummet har två inbyggda garderober på vardera sida med gott om förvaring. På golvet hittar vi ett vitlutade plankgolv.

Fakta – Danielslundsgatan 76

Bostadstyp: Villa
Kommun: Ängelholm
Besiktad: Bostaden är förbesiktad av säljaren.
Fastighetsbeteckning: Luntertun 1:90
Storlek: 5 rum, 141 kvm boarea
Varav sovrum: 3 - 4
Areakälla: taxeringsinformation
Utgångspris: 6 495 000 kr
Energiprestanda: 91 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Planbestämmelser: Ändring Av Detaljplan (1992-10-20) Stadsplan (1987-11-09) Byggnadsplan (1970-10-16)
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 12 st pantbrev uttaget om sammanlagt 2 837 100 kr
Taxeringsvärde: 2 466 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 1 570 000 kr
Markvärde: 896 000 kr
Fastighetsavgift: 9 525 kr/år
Omgivning
Kommunikation: Stadsbuss nr.2 går direkt utanför var 20 minut till Barkåkra station samt centrum.
Ängelholm /Helsingborg Airport med både inrikes och utrikesflyg finns inom knappa 10 min bilväg.
Allmänt om området: Luntertun var en medeltida skånsk stad med anor från 1200-talet, belägen vid Röeåns utlopp i Skälderviken, strax norr om det som idag är Ängelholm. Staden var under sin tid en viktig handelsplats, tack vare sitt strategiska läge vid ån och den närliggande viken. Luntertun var en del av den omfattande hansahandeln, vilket bidrog till stadens tillväxt och betydelse under medeltiden. Staden hade sin egen kyrka, torg och ett växande samhälle som levde på handel och fiske.

Luntertun övergavs 1516 när Kristian II beslutade att en ny stad, Ängelholm, skulle byggas längre upp längs Röeån, eftersom Luntertun hade problem med sanddrift och svårigheter för fartyg att nå hamnen. Kyrkklockan från Luntertuns kyrka flyttades till Ängelholms kyrka, där den fortfarande finns bevarad. Idag är den utgrävda kyrkoruinen det enda kvarvarande spåret av Luntertuns storhetstid.

Numera är Luntertun en del av Ängelholm, och området erbjuder vackra promenadstråk, närhet till natur, strand och småbåtshamn. Området består främst av villor, men det finns även friköpta radhus och bostadsrätter, vilket gör det till ett attraktivt bostadsområde med både historia och naturskön omgivning.
Övrigt: Förskola skogslyckan, en trygg och pedagogisk miljö för barn i åldrarna 1-5 år. Förskolan har ett starkt fokus på lek och lärande i naturen.
F1-6 Errarpskolan samt Rebbelbergaskolan och ligger relativt nära Luntertun. Skolan har klasser från förskoleklass till årskurs 6 och erbjuder en modern och trivsam miljö med engagerade pedagoger.

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1½-plansvilla i vinkel
Byggår: 1930
Ombyggt 2001
Fasad: Träpanel
Stomme: Trä
Fönster: 3-glas
Bjälklag: Betong
Utvändigt plåtarbete: Plåt
Tak: Sadeltak med betongpannor
Grundläggning: Betongplatta/torpagrund
Uppvärmning: Vattenburen värme via Kombipanna "olja/ pellets" samt 2st Luft/Luft pump
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation: Mekanisk, typ F
Övrigt om byggnaden: 1997 - Ny El och vvs
1998 - Nytt tak inkl takstolar och isolering " äldre delen"
1998 - Nya stuprör och rännor
1998- Nya 3 glas fönster nere och nere
1999 - Uppförande av Garage
2001- Utbyggnad av nya delen
2001- Nytt badrum på entreplan och på ovanvåning
2003 - Takkupa i allrum på öcre plan samt nya fönster
2005 - Lekstuga och plank
2006 - Huset och garage målades
2016 - Kök Renoverades samt kyl / frys
2017 - Huset målades om
2020 - Badrum renoverades med ny toalett och komod.
2021 - Nya golv nedervåning
2021 - Nytt stort trädäck ovanför jordkällare
2021 - Ny luft / luft pump i uterum
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 987 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt
Beskrivning bilplats: Garage samt uppfart med plats för både husvagn och bilar.
Övriga byggnader
Garage med förrådsdel , lekstuga , jordkällare och uteplats med trädäck.

Driftkostnader

Totalsumma: 41 695 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning: 14 495 kr/år
El: 15 000 kr/år
VA: 8 700 kr/år
Renhållning: 3 500 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
Fullvärde: Ja
Elförbrukning: 14 364 kWh/år

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen