KOMMER SNART

Mellbystrand / Mellbystrand

Mellbyrundan 13

Utgångspris: 5 495 000 kr
TIPSA
Rymlig villa i drömläge nära hav & bad i populära Mellbystrand!

  • Enplansvilla
  • Vattenburen golvvärme
  • Nybyggt Attefallshus 30kvm
  • Uthyrningsmöjligheter
  • Isolerat Garage 38kvm
  • Havsnära
  • Inglasat uterum
  • Kamin
  • Sveriges Längsta sandstrand
  • Ica Maxi runt hörnet
  • Gångavstånd till hav & bad

Drömmer du om en villa vid havet?
Nu har du chansen att förvärva denna moderna och delvis renoverade bostad med nybyggt attefallshus i charmiga Mellbystrand, bara ett stenkast från Sveriges längsta sandstrand.

Generös villa på 168 välplanerade kvadratmeter fördelade på 5 rum och kök.
Här finns tre rymliga sovrum och två badrum , varav det ena badrummet är i dagsläget oinrett men tillbehör finns för att kunna anpassa efter tycke och smak. Det finns även bygglov för ändring av planritningen till att enkelt göra ett fjärde sovrum.
Ett stort vardagsrum med en värmande kamin skapar en mysig atmosfär för gemenskap och avkoppling.

Nybyggt attefallshus på 30kvm med luft/luft pump, kök, vardagsrum ,sovrum, toalett med dusch och sovalkov som behöver färdigställas. För tonåringen eller möjlighet till uthyrning.

Till fastigheten hör även ett rymligt garage på 38kvm och förråd.
Uppfart med plats för flertalet bilar eller husbilen.
Perfekt för familjen eller långväga gäster.

Välkommen med din intresseanmälan för kommande försäljning.

Snabbfakta
Rum:
5
Varav sovrum:
3
Boarea:
168 kvm
Biarea:
30 kvm
Tomtarea:
942 kvm
Utgångspris:
5 495 000 kr
Byggnadsår:
2006
Fastighetsbeteckning:
Mellby 2:174
Planritning
Mäklare

André

Wahlström

ANSVARIG
MÄKLARE

Rymlig villa i drömläge nära hav & bad i populära Mellbystrand!

  • Enplansvilla
  • Vattenburen golvvärme
  • Nybyggt Attefallshus 30kvm
  • Uthyrningsmöjligheter
  • Isolerat Garage 38kvm
  • Havsnära
  • Inglasat uterum
  • Kamin
  • Sveriges Längsta sandstrand
  • Ica Maxi runt hörnet
  • Gångavstånd till hav & bad

Drömmer du om en villa vid havet?
Nu har du chansen att förvärva denna moderna och delvis renoverade bostad med nybyggt attefallshus i charmiga Mellbystrand, bara ett stenkast från Sveriges längsta sandstrand.

Generös villa på 168 välplanerade kvadratmeter fördelade på 5 rum och kök.
Här finns tre rymliga sovrum och två badrum , varav det ena badrummet är i dagsläget oinrett men tillbehör finns för att kunna anpassa efter tycke och smak. Det finns även bygglov för ändring av planritningen till att enkelt göra ett fjärde sovrum.
Ett stort vardagsrum med en värmande kamin skapar en mysig atmosfär för gemenskap och avkoppling.

Nybyggt attefallshus på 30kvm med luft/luft pump, kök, vardagsrum ,sovrum, toalett med dusch och sovalkov som behöver färdigställas. För tonåringen eller möjlighet till uthyrning.

Till fastigheten hör även ett rymligt garage på 38kvm och förråd.
Uppfart med plats för flertalet bilar eller husbilen.
Perfekt för familjen eller långväga gäster.

Välkommen med din intresseanmälan för kommande försäljning.

TIPSA

André

Wahlström

ANSVARIG
MÄKLARE

Fakta – Mellbyrundan 13

Bostadstyp: Villa
Kommun: Laholm
Fastighetsbeteckning: Mellby 2:174
Storlek: 5 rum, 168 kvm boarea, 30 kvm biarea
Varav sovrum: 3
Areakälla: taxeringsinformation
Utgångspris: 5 495 000 kr
Energideklaration: Beställd
Servitut, samfälligheter, etc: Gemensamhetsanläggning: Laholm Mellby GA:5 ändamål: Vägar, Garage och/eller parkering
Avtalsservitut Brunn Mm
Last: Avtalsservitut Brunn Mm, 1381IM-05/42469.1
Planbestämmelser: Detaljplan (2010-03-25)
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 4 st pantbrev uttaget om sammanlagt 3 200 000 kr
Taxeringsvärde: 4 427 000 kr
Taxeringsår: 2024
Byggnadsvärde: 3 147 000 kr
Markvärde: 1 280 000 kr
Fastighetsavgift: 11 550 kr/år
Omgivning
Allmänt om området:
Badorten som allt fler väljer att bosätta sig permanent i. Det är inte svårt att förstå varför. Kombinationen av rofylld miljö vid havet och närheten till E6:an gör Mellbystrand till ett idealiskt boende för många. Orten stoltserar med Sveriges längsta sandstrand.

Mellbystrand, beläget väster om Laholm vid Laholmsbukten, har omkring 2 040 invånare och är kanske mest känt för sin närhet till en av landets längsta sandstränder, hela 12 kilometer lång. Sommartid lockas mängder av turister för att njuta av sol och bad. Efter införandet av den lagstadgade semestern 1938 växte intresset för att bygga sommarstugor, och än idag består mycket av bebyggelsen av fritidshus. Samtidigt har Mellbystrand blivit alltmer populärt som en plats för permanentboende året runt.

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1-plansvilla i vinkel
Byggår: 2006
Fasad: Puts
Stomme: Murat
Fönster: 3-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Glaserade Takpannor
Grundläggning: Betongplatta
Uppvärmning: Luft / Vatten pump med golvvärme
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation: Självdrag
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtbeskrivning: Välplanerad tomt med staket och gräsytor.
Tomtarea: 942 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt
Övriga byggnader
Attefallshus på tomt på 30kvm samt isolerat Garage på 38kvm
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen