KOMMER SNART

Silverdal / SOLLENTUNA

Krögers Promenad 11

TIPSA
Solig uteplats i Silverdals trivsamma miljö

Upptäck denna nyproducerade trea, strategiskt belägen med en fantastisk uteplats som vetter mot den lugna innergården och erbjuder ett härligt solläge. Denna bostad är det perfekta valet för dig som söker en modern, inbjudande och exklusiv boendemiljö.

Lägenheten utmärker sig genom sina eleganta materialval, med ekparkettgolv som sträcker sig genom hela bostaden och stilrena klinkergolv i badrummen. Den välgenomtänkta planlösningen ger ett harmoniskt ljusflöde och den rymliga uteplatsen, som vetter mot den charmiga innergården, skapar en känsla av att bo i radhus. De sociala ytorna mellan kök och vardagsrum är öppna och inbjudande, vilket gör det enkelt att umgås och trivas. Generösa garderobslösningar i både hall och sovrum erbjuder gott om förvaring. Den öppna planlösningen tillsammans med stora fönsterpartier bidrar till ett fantastiskt ljusinsläpp och en inbjudande atmosfär.

I närhet till bostaden finns Silverdals Torg som erbjuder en mängd bekvämligheter, inklusive närbutik, café, asiatisk restaurang, pizzeria, frisör, inredningsbutik och gym. Utmärkta bussförbindelser från torget tar dig enkelt till viktiga platser som Danderyds sjukhus, Karolinska sjukhuset och Kista. En kort promenad eller cykeltur tar dig till Helenelunds station, där du hittar pendeltåg och ytterligare bussförbindelser. Helenelunds centrum, beläget intill stationen, erbjuder bland annat ICA supermarket, flertalet restauranger, apotek, sportbar, en populär köttbutik och gym.

Omgivningarna runt Silverdal är perfekta för barnfamiljer, med god tillgång till förskolor och skolor, samt en mängd fritidsaktiviteter och vacker natur. Området är omgivet av grönska och det är nära till Edsvikens fina badplatser. En promenad längs vattnet till Ulriksdals slott och det mysiga trädgårdscaféet är ett trevligt utflyktsmål. Det finns även fina vandringsleder och motionsspår året runt, samt närhet till båtklubbar och sportanläggningar.

Denna bostad erbjuder allt du kan önska dig för ett trivsamt och bekvämt boende i ett av Sollentunas mest attraktiva områden. Välkommen hem!

Snabbfakta
Avgift:
4 758 kr
I månadsavgiften ingår värme samt kallvatten.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
81 kvm
Byggnadsår:
2021
Planritning
Mäklare

Danis

Ayoubi

ANSVARIG
MÄKLARE

Solig uteplats i Silverdals trivsamma miljö

Upptäck denna nyproducerade trea, strategiskt belägen med en fantastisk uteplats som vetter mot den lugna innergården och erbjuder ett härligt solläge. Denna bostad är det perfekta valet för dig som söker en modern, inbjudande och exklusiv boendemiljö.

Lägenheten utmärker sig genom sina eleganta materialval, med ekparkettgolv som sträcker sig genom hela bostaden och stilrena klinkergolv i badrummen. Den välgenomtänkta planlösningen ger ett harmoniskt ljusflöde och den rymliga uteplatsen, som vetter mot den charmiga innergården, skapar en känsla av att bo i radhus. De sociala ytorna mellan kök och vardagsrum är öppna och inbjudande, vilket gör det enkelt att umgås och trivas. Generösa garderobslösningar i både hall och sovrum erbjuder gott om förvaring. Den öppna planlösningen tillsammans med stora fönsterpartier bidrar till ett fantastiskt ljusinsläpp och en inbjudande atmosfär.

I närhet till bostaden finns Silverdals Torg som erbjuder en mängd bekvämligheter, inklusive närbutik, café, asiatisk restaurang, pizzeria, frisör, inredningsbutik och gym. Utmärkta bussförbindelser från torget tar dig enkelt till viktiga platser som Danderyds sjukhus, Karolinska sjukhuset och Kista. En kort promenad eller cykeltur tar dig till Helenelunds station, där du hittar pendeltåg och ytterligare bussförbindelser. Helenelunds centrum, beläget intill stationen, erbjuder bland annat ICA supermarket, flertalet restauranger, apotek, sportbar, en populär köttbutik och gym.

Omgivningarna runt Silverdal är perfekta för barnfamiljer, med god tillgång till förskolor och skolor, samt en mängd fritidsaktiviteter och vacker natur. Området är omgivet av grönska och det är nära till Edsvikens fina badplatser. En promenad längs vattnet till Ulriksdals slott och det mysiga trädgårdscaféet är ett trevligt utflyktsmål. Det finns även fina vandringsleder och motionsspår året runt, samt närhet till båtklubbar och sportanläggningar.

Denna bostad erbjuder allt du kan önska dig för ett trivsamt och bekvämt boende i ett av Sollentunas mest attraktiva områden. Välkommen hem!

TIPSA

Danis

Ayoubi

ANSVARIG
MÄKLARE

Fakta – Krögers Promenad 11

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Sollentuna
Storlek: 3 rum och kök, 81 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Lägenhetsnummer: 31-41001
Månadsavgift: 4 758 kr
I månadsavgiften ingår värme samt kallvatten.
Andelstal: Andel i förening 1,52 %, andel av årsavgift 1,52 %
Indirekt nettoskuldsättning: 1 008 634 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 59 kWh/kvm och år
Energiklass: C

Fakta – BRF Porten i Silverdal

Äkta/oäkta förening: Äkta
Allmänt om föreningen: Brf Porten i Silverdal består av 73 st bostäder och 2 st kommersiella lokaler.

Natursköna området Silverdal i Sollentuna har ett fint läge vid Edsviken. Det småskaliga kvarteret Porten ligger längs med Sollentunavägen och består av två lamellhus med fyra bostadsvåningar. Bostäderna har en stor variation för att passa både mindre och större hushåll. Innergården är skyddad med mycket grönska, här finns gott om plats för lek och umgänge. Under gården och bostäderna finns garage.

Avgiftshöjning gjordes med 7% för 2024. Eventuella avgiftshöjningar för 2025 tas under hösten, men i dagsläget finns inga beslut på det. (kontrollerat 2024-07-17).

Föreningens fastighet är så ny (färdigställd 2021) och därför finns för tillfället inga planerade renoveringar. Ett projekt som avser utökning av antalet laddstolpar i garaget är under utredning (info tagen från https://porten-i-silverdal.smartbrf.se/).

Det har inte gjorts några renoveringar och inget är planerat som man vet om (2024-03-25).
Parkering: 14 platser ute (400kr/mån), 46 platser i garage (750kr/mån), utav dessa är: 6 st är utrustade med laddstationer (1250 kr/mån), 3 st är dubbelplatser (1200kr/mån), 2 st MC-platser (350 kr/mån).

Kötiden till parkeringen är cirka 1-2 år (kontrollerat 2024-03-25).

Gästparkering finns i området (info tagen från https://porten-i-silverdal.smartbrf.se/).
Hus
Byggår: 2021
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Renoveringar
Föreningens fastighet är så ny (färdigställd 2021) och därför finns för tillfället inga planerade renoveringar. Ett projekt som avser utökning av antalet laddstolpar i garaget är under utredning (info tagen från https://porten-i-silverdal.smartbrf.se/).

Det har inte gjorts några renoveringar och inget är planerat som man vet om (2024-03-25).

Driftkostnader

Totalsumma: 12 320 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 5 328 kr/år
VA: 4 092 kr/år
Försäkring: 2 900 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
Nätbolag: SEOM

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen