KOMMER SNART

Centrala Väsby / Upplands Väsby

Kavallerigatan 85

TIPSA
2:a på en centralt belägen adress i trevliga Upplands Väsby

  • Stor 2:a
  • Soligt västerläge
  • Centralt belägen
  • Generösa ytor
  • Öppen planlösning
  • Bubbelbadkar
  • Stilrena & moderna materialval
  • Rikligt med förvaringsutrymme
  • Inglasad balkong
  • Väsby centrum
  • Vårdcentral
  • Pendeltåg

Välkommen till denna välplanerade och stora 2:a på en centralt belägen adress i trevliga Upplands Väsby.
Generösa ytor i bostadens alla vrår. Ombyggd till öppen planlösning mellan vardagsrum och kök för optimal genomgående känsla och fantastiskt ljusflöde. Även ombyggd badrumsvägg för att få mer yta för ett ordentligt bubbelbadkar och duschutrymme. Stilrena och moderna materialval med hög standard. Rikligt med förvaringsutrymme i förråd, klädkammare, garderober, lådor & skåp. Inglasad balkong i trevligt och soligt västerläge.

I det direkta närområdet närhet till bostaden finner man Väsby centrum, en shoppinggalleria med ett generöst utbud av butiker, restauranger, vårdcentral, dagligvaruhandel, gym och mycket mer. I närområdet finner du också Glädjens trafikplats, Vilunda Parken, Gunnes gård och Breddens handelsplats. Du når pendeltågsstationen inom cirka tio minuter och därifrån Stockholm City och Uppsala på cirka 20 minuter samt Arlanda på cirka 8 minuter. Är du bilburen når du motorvägen inom någon minut.

Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
3 499 kr
inkl. Uppvärmning, Kallvatten. Kostnaden för varmvatten sker med individuell mätning och debitering för respektive lägenhet. Kostnaden faktureras via föreningen i samband med avin för månadsavgiften. Bredband och Kabel-TV från Telenor: boende betalar 165kr/mån som ett obligatoriskt tillägg för detta.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
63 kvm
Våning:
2 av 2
Byggnadsår:
1969
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Danis

Ayoubi

ANSVARIG
MÄKLARE

2:a på en centralt belägen adress i trevliga Upplands Väsby

  • Stor 2:a
  • Soligt västerläge
  • Centralt belägen
  • Generösa ytor
  • Öppen planlösning
  • Bubbelbadkar
  • Stilrena & moderna materialval
  • Rikligt med förvaringsutrymme
  • Inglasad balkong
  • Väsby centrum
  • Vårdcentral
  • Pendeltåg

Välkommen till denna välplanerade och stora 2:a på en centralt belägen adress i trevliga Upplands Väsby.
Generösa ytor i bostadens alla vrår. Ombyggd till öppen planlösning mellan vardagsrum och kök för optimal genomgående känsla och fantastiskt ljusflöde. Även ombyggd badrumsvägg för att få mer yta för ett ordentligt bubbelbadkar och duschutrymme. Stilrena och moderna materialval med hög standard. Rikligt med förvaringsutrymme i förråd, klädkammare, garderober, lådor & skåp. Inglasad balkong i trevligt och soligt västerläge.

I det direkta närområdet närhet till bostaden finner man Väsby centrum, en shoppinggalleria med ett generöst utbud av butiker, restauranger, vårdcentral, dagligvaruhandel, gym och mycket mer. I närområdet finner du också Glädjens trafikplats, Vilunda Parken, Gunnes gård och Breddens handelsplats. Du når pendeltågsstationen inom cirka tio minuter och därifrån Stockholm City och Uppsala på cirka 20 minuter samt Arlanda på cirka 8 minuter. Är du bilburen når du motorvägen inom någon minut.

Varmt välkomna på visning!

TIPSA

Danis

Ayoubi

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Kavallerigatan 85

Hall

Rymlig och möblerbar hall med fina golv och vitmålade väggar i anslutning till ett mycket generöst förråd/klädkammare.

Kök

Modernt och renoverat kök med plats för matbordet med trevligt ljusinsläpp från fönstret. Snygga svarta köksluckor och stilrena materialval. Mörka stora kakelplattor och ordentlig köksbänk med generösa arbetsytor. Köket är utrustat med varmluftsugn, spis, kolfilerfläkt, kyl och frys.

Vardagsrum

Luftigt vardagsrum med öppen planlösning mot köket och med utgång till den trevliga och inglasade balkongen.

Sovrum

Rogivande och stort sovrum med vitmålade väggar och ordentligt med plats för dubbelsäng, garderobsvägg, arbetsplats samt annat möblemang.

Förråd

Stort förråd med gott om utrymme för förvaring i anslutning till hallen.

Badrum

Ombyggt, renoverat och stort badrum med fönster och golvvärme utrustat med bubbelbadkar, WC, handfat & kommod, badrumsskåp med spegel och tvättmaskin.

Fakta – Kavallerigatan 85

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Upplands Väsby
Storlek: 2 rum och kök, 63 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 2
Lägenhetsnummer: 99-9056-1-5259 (1102)
Månadsavgift: 3 499 kr
inkl. Uppvärmning, Kallvatten.
Kostnaden för varmvatten sker med individuell mätning och debitering för respektive lägenhet. Kostnaden faktureras via föreningen i samband med avin för månadsavgiften.
Bredband och Kabel-TV från Telenor: boende betalar 165kr/mån som ett obligatoriskt tillägg för detta.
Andelstal: Andel i förening 0,563 %, andel av årsavgift 0,563 %
Indirekt nettoskuldsättning: 273 068 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiklass: F

Fakta – Brf Glädjen Vilunda

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja, föreningen äger marken.
Antal lägenheter: 180, varav 26 hyresrätter
Allmänt om föreningen: Föreningens namn: Brf Vilunda Glädjen
Föreningsform: Bostadsrätt
Skattemässig status: Privatbostadsföretag (äkta)
Kommun: Upplands Väsby
Adresser: Kavallerigatan 52-96

Föreningen äger och förvaltar fastigheten Vilunda 6:63. Ekonomisk förvaltare är HSB. Föreningen består av 180 st lägenheter varav beståndet består av 26 hyresrätter. För ytterligare information om föreningen se information på deras hemsida: https://www.brfgladjen.se/
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.brfgladjen.se/
Parkering: I dagsläget är det är kö till både p-plats och garageplats. HSB har hand om uthyrningen.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 463 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 585 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1969
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Tv och internet: Kabel- TV samt bredband via Telenor.
Renoveringar
Utförda renoveringar:

2011 Tvättstuga. Uppgradering av låssystem.

2012 Ny värmecentral 78-an.

2013 Ny värmecentral 52-an. Stakethöjning 60-120 cm.
Byte av tätnings-/dammlister. Grovsoprum.
Separation från Väsbyhem

2014 Ventilation Fas 1. Åtgärd av vattenläckage på gården utanför 52-an, 62-an och 78-an.

2015 Ny lek- och grillplats. Genomgång och föryngring av trädgården och växtligheten.
Blomsterkrukor placeras i området

2016 Pågående upprustning av värmesystem fortsätter.
Pågående installation av mätare för individuell mätning fortsätter.
Ventilation Fas 2. Upprustning av övernattningslägenhet.
Byggnation av förråd på 52-an.

2017 Värmesystem efterbesiktning. Installation av individuell mätning avslutad.
Renovering av lägenhet på KAV78. Upprustning av hyresrätter på KAV64 och KAV91.
Byte av två stora ventilationsfläktar på tak.

2018 Rivning av stora portalen vid parkeringen. Bygglov för installation av ny grind
Radonmätning Genomgång och besiktning av samtliga uteplatser.
Renovering inför försäljning 2:a och :3a på KAV63. Upprustning av Hg lägenhet KAV64.

2019 Avslut av värmeprojekt. Införande av IMD sista kvartal 201 9 Radonmätning
Energideklaration Försäljning av två st lägenheter på KAV66, KAV91. Miljö-/Hälsoöversyn
OVK (obligatorisk ventilationskontroll) utförd. Filterbyte, ventilation. Påbörjad 2019.
Trädfällning av ett träd vid entrén, (inrådan av Brandmyndigheten)

2020 Ombyggnation av lokalen KAV95-96. IMD (individuell mätning av data) utredning.
Installation av avluftning värmesystem. Upphandling av Ekonomisk Förvaltning HSB.
Upphandling av fastighetsförsäkring, Protector Försäkringar ASA
Försäljning av två lägenheter, KAV56 och KAV84.

Planerade renoveringar/underhållsarbeten:

Föreningens stambyte projekt har inte blivit av, det planeras för fullt att göras, antingen stambyte eller relining. Förutom det är det inte bestämt vilka andra renoveringar som ska göras än (kontrollerat 2023-04-20).

Driftkostnader

Totalsumma: 6 600 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 800 kr/år
Försäkring: 1 800 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen