KOMMER SNART

Vasastan / STOCKHOLM

Ynglingagatan 19

TIPSA
Etagetvåa med fri vy och genomtänkta detaljer

  • Etagelägenhet
  • Fri utsikt
  • Öppen planlösning
  • Stambytt
  • Takbjälkar
  • Takterrass i förening
  • Lugnt centralt läge
  • Stabil förening
  • Hagaparken
  • Populära restauranger/caféer
  • Bra matbutiker
  • Buss, tunnelbana och pendel

Här erbjuds en exceptionell etagelägenhet som kombinerar modern komfort med charmiga detaljer och ett högt, insynsskyddat läge. Med en öppen planlösning och imponerande takhöjd upplevs bostaden som rymlig och luftig, medan de unika vinklarna ger karaktär och personlighet. Här möts ni av ett stilrent kök, fullt utrustat och inkluderar integrerad diskmaskin, perfekt för den som uppskattar funktion och estetik.

Lägenheten bjuder även på generösa sällskapsytor med ljusa ytskikt som skapar en inbjudande atmosfär, perfekt för sociala tillställningar. I det helkaklade badrummet finns ett badkar som erbjuder en plats för avkoppling. Dessutom finns hiss i huset och föreningen erbjuder både en trivsam innergård och en takterrass – endast ett stenkast från din ytterdörr.

*I lägenhetsförteckningen är bostaden registrerad som 60 kvm*

Här bor du i ett lugnt och ostört område, samtidigt som du har närhet till både citypuls och natursköna Hagaparken. En bostad som måste upplevas på plats – välkommen hem!

Snabbfakta
Avgift:
3 017 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv (basutbud).
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
51 kvm
Våning:
5 av 5
Byggnadsår:
1905-1907
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Danis

Ayoubi

ANSVARIG
MÄKLARE

Etagetvåa med fri vy och genomtänkta detaljer

  • Etagelägenhet
  • Fri utsikt
  • Öppen planlösning
  • Stambytt
  • Takbjälkar
  • Takterrass i förening
  • Lugnt centralt läge
  • Stabil förening
  • Hagaparken
  • Populära restauranger/caféer
  • Bra matbutiker
  • Buss, tunnelbana och pendel

Här erbjuds en exceptionell etagelägenhet som kombinerar modern komfort med charmiga detaljer och ett högt, insynsskyddat läge. Med en öppen planlösning och imponerande takhöjd upplevs bostaden som rymlig och luftig, medan de unika vinklarna ger karaktär och personlighet. Här möts ni av ett stilrent kök, fullt utrustat och inkluderar integrerad diskmaskin, perfekt för den som uppskattar funktion och estetik.

Lägenheten bjuder även på generösa sällskapsytor med ljusa ytskikt som skapar en inbjudande atmosfär, perfekt för sociala tillställningar. I det helkaklade badrummet finns ett badkar som erbjuder en plats för avkoppling. Dessutom finns hiss i huset och föreningen erbjuder både en trivsam innergård och en takterrass – endast ett stenkast från din ytterdörr.

*I lägenhetsförteckningen är bostaden registrerad som 60 kvm*

Här bor du i ett lugnt och ostört område, samtidigt som du har närhet till både citypuls och natursköna Hagaparken. En bostad som måste upplevas på plats – välkommen hem!

TIPSA

Danis

Ayoubi

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Ynglingagatan 19

HALL

Klinkergolv och vitlaserat parkettgolv. Vitmålade väggar. Plats för ytterkläder.

VARDAGSRUM

Vitlaserad ekparkett i fiskbensmönster och vitmålade väggar. Plats för soffa med tillhörande möblemang. Ett dubbelfönster förser rummet med ljus. En spiraltrappa leder er upp till bostadens etageplan.

KÖK

Grått klinkergolv och vitmålade väggar. Köksinredning i vitt med vitt fasat kakel ovan arbetsytorna i trä. Köket är utrustat med spishäll, varmluftsugn, integrerad diskmaskin samt kombinerad kyl/frys. Matplats för minst fyra personer.

BADRUM

Ljust klinkergolv och helkaklade ljusa väggar. Badrummet är inrett med WC, handfat samt badkar.

SOVRUM

Vitlaserat parkettgolv och vitmålade väggar. Plats för dubbelsäng samt förvaringsmöbel. Två fönster förser rummet med ljus.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett vindsförråd som är beläget på samma våningsplan.

Fakta – Ynglingagatan 19

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Stockholm
Storlek: 2 rum och kök, 51 kvm boarea
Areakälla: faktisk uppmätn norm SS 21054:2009
Våning: 5 av 5
Lägenhetsnummer: 063 (1601)
Månadsavgift: 3 017 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv (basutbud).
Andelstal: Andel av årsavgift 3,926 %
Indirekt nettoskuldsättning: −344 044 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 93 kWh/kvm och år
Energiklass: D

Fakta – Brf Odin 14

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja föreningen äger marken.
Antal lägenheter: 23, varav 1 hyresrätter
Antal lokaler: 2
Allmänt om föreningen: Brf Odin 14. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 23 lägenheter varav ca 1 upplåts med hyresrätt. Det finns även 2 hyresrättslokaler.

Föreningen köpte fastigheten 1997 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant.

Föreningen har en gemensam innergård och föreningens tvättstuga samt cykelrum finns beläget i källaren.
Parkering: I området gäller boendeparkering. För mer information se: www.stockholm.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1905-1907
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV och bredband via Ownit.
Renoveringar
Föreningen planerar för renovering av trapphus (kontrollerat 2024-09-10)

1997 byttes el-stigare och jordfelsbrytare installerades i lägenheterna.
1998 och 2000 byttes samtliga V/A-stammar i kök och badrum.
2005 installerades bullerisolering på fönsterna mot Ynglingagatan.
2007 målades fönster.
2008 målades trapphuset och yttertaket reparerades samt målades.
2009 installerades ny frånluftsfläkt.
2010 skedde utbyte av tallriksventiler och imkanaler.
2011 lades nytt tak (3 kupor mot gatan).
2012 totalrenoverades gården och man bytte två skorstenar för öppna spisar.
2013 utfördes en takrenovering.
2014 utfördes sotning av rökgaskanaler, stamspolning och en OVK-besiktning som blev godkänd.
2015 installerades av fiber, ny hissmotor samt målning av yttertak.
2016 installerades en ny torktumlare.
2018 renoverades fönstren till lägenheterna.
2021 fasadrenovering, tak och balkonger. OVK godkänd.
2021 trefas el.
2021 renovering av den stora hyreslokalen.

Driftkostnader

Totalsumma: 9 360 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 6 720 kr/år
Försäkring: 2 640 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Driftkostnader enligt schablon Uppdaterade januari 2024 Källor: Hemförsäkring: Konsumentverket, Broschyr koll på pengarna 2024 El: Konsumentverket, Broschyr koll på pengarna 2024

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen