Välskött villa med lugnt soligt läge i Näsbypark. Trevlig insynsskyddad tomt med grönska året runt. Lättskött trädgård med plan gräsmatta. Stor trädäckad uteplats i sydväst. Härlig takterrass nås från övre plan. Dessutom finns ett trevligt uterum med plats för många. Fina sociala ytor gör det lätt att trivas. Fint specialbeställt platsbyggt kök av gedigen björk samt vitvaror från Miele. Masterbedroom en suite. Duschrum med bastu. På övre plan finns allrum och två sovrum samt badrum. Villan har mycket goda förvaringsmöjligheter. Källare med golvyta om ca 23 kvm med takhöjd på 182 cm. Larm och låsbara fönster. Car-port samt plats för ytterligare bilar på uppfarten. Mysig lummig trädgård med vinbär, vindruvor, krusbär, björnbär, jordgubbar, äpplen, rabarber, päronträd och persikoträd.
Nära Näsaängsbadet med badstrand och fin strandpromenad samt tennisklubbens utomhusbanor. En fin cykeltur bort ligger ytterligare bad I Hägernäs strand. Även många fina badsjöar I området. Båthamn och hästgård ligger på gångavstånd. På gångavstånd ligger även Näsbyparks Tennisklubb, badmintonhall och flertalet gym. En ny simhall ligger några minuter bort och på cykelavstånd finns Täby Centrum och i dess närhet ett stort utbud med sport- och fritidsaktiviteter för barn och vuxna inkl fotbollsplaner och en friidrottsbana. I Norskogen finns utomhuspool och fina grönområden, tennisbana samt utegym. Bekvämt avstånd till Näsbyparks centrum samt bussar och Roslagsbanan. I naturområdet kring Ensta finns fina motionsspår för promenader och jogging. I det barnvänliga området finns flertalet förskolor, grundskolor inklusive Internationella Engelska Skolan. För den golfintresserade finns flertalet golfbanor med träning för barn och vuxna, inom kort bilavstånd. På vintern ges möjlighet till fin längdskidåkning på konstsnöspåren på Arninge Golfklubb.
Välskött villa med lugnt soligt läge i Näsbypark. Trevlig insynsskyddad tomt med grönska året runt. Lättskött trädgård med plan gräsmatta. Stor trädäckad uteplats i sydväst. Härlig takterrass nås från övre plan. Dessutom finns ett trevligt uterum med plats för många. Fina sociala ytor gör det lätt att trivas. Fint specialbeställt platsbyggt kök av gedigen björk samt vitvaror från Miele. Masterbedroom en suite. Duschrum med bastu. På övre plan finns allrum och två sovrum samt badrum. Villan har mycket goda förvaringsmöjligheter. Källare med golvyta om ca 23 kvm med takhöjd på 182 cm. Larm och låsbara fönster. Car-port samt plats för ytterligare bilar på uppfarten. Mysig lummig trädgård med vinbär, vindruvor, krusbär, björnbär, jordgubbar, äpplen, rabarber, päronträd och persikoträd.
Nära Näsaängsbadet med badstrand och fin strandpromenad samt tennisklubbens utomhusbanor. En fin cykeltur bort ligger ytterligare bad I Hägernäs strand. Även många fina badsjöar I området. Båthamn och hästgård ligger på gångavstånd. På gångavstånd ligger även Näsbyparks Tennisklubb, badmintonhall och flertalet gym. En ny simhall ligger några minuter bort och på cykelavstånd finns Täby Centrum och i dess närhet ett stort utbud med sport- och fritidsaktiviteter för barn och vuxna inkl fotbollsplaner och en friidrottsbana. I Norskogen finns utomhuspool och fina grönområden, tennisbana samt utegym. Bekvämt avstånd till Näsbyparks centrum samt bussar och Roslagsbanan. I naturområdet kring Ensta finns fina motionsspår för promenader och jogging. I det barnvänliga området finns flertalet förskolor, grundskolor inklusive Internationella Engelska Skolan. För den golfintresserade finns flertalet golfbanor med träning för barn och vuxna, inom kort bilavstånd. På vintern ges möjlighet till fin längdskidåkning på konstsnöspåren på Arninge Golfklubb.
Klinkergolv med elgolvvärmeslingor . Gott om garderober med praktisk inredning bakom skjutdörrar och spegelskjutdörrar.
Klinkergolv med elgolvvärmeslingor, kaklade väggar. WC, handfat med kommod samt högskåp. Accsess till bastu.
Generöst vardagsrum med trevlig matsalsdel. Parkettgolv och ljusa väggar. Tidigare har det funnits en braskamin. Fint ljusinsläpp samt utgång till trädäck och trädgård.
Trevligt platsbyggt kök. Kyl, frys, diskmaskin, ugn, induktionshäll och micro. Allt från Miele. Granitbänkskivor. Golv med elgovlvvärmeslingor.
Ljust golv och garderober med spegelskjutdörrar. I anslutning till sovrummet nås det stora badrummet med kaklade väggar samt marmorgolv. Elgolvvärmeslingor. Dubbla handfat, bubbelbadkar, väggskåp samt WC. Fönster.
Parkettgolv och ljusa väggar. Används idag som kontor. Elgolvvärmeslingor,
Vinterisolerat uterum med element samt utgång till trädgården.
Tvättmaskin, Bosch, torktumlare, Siemens, Torkskåp, Cylinda. Gott om skåp. Tvättho. Förråd från utsidan gränsar till tvättstugan så möjlighet att öppna upp och göra groventré finns.
HALL: Ljust bokparkettgolv och garderob.
Ljust golv och ljusa väggar. Gott om garderober samt platsbyggt skrivbord. Utgång till takterrass.
Här finns garderobsvägg med spegelskjutdörrar och en inbyggd bokhylla.
Platsbyggt skrivbord samt två takfönster.
Kaklade väggar samt klinkergolv. Elgolvvärmeslingor. WC, handfat med kommod samt dusch. Takfönster.
I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning:
29 500 kr/år
VA:
4 500 kr/år
Renhållning:
2 400 kr/år
Försäkring:
3 900 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Försäkringsbolag:
Folksam
Fullvärde:
Ja
Elförbrukning:
18 000 kWh/år
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
