KOMMER SNART

Gribbylund / Täby

Götavägen 41

TIPSA
Parhus med garage och insynsskyddad trädgård

FÖRHANDSVISNING - 073-8051338. Välskött parhus med garage på tomten. Laddning för elbil. Härliga trädäckade uteplatser samt gräsmatta gränsande mot liten dunge. Fina Trevliga sociala ytor med braskamin, plats för stor soffgrupp och matbord med plats för många gäster.
Två badrum vara ett renoverat 2022. Rogivande sobra färger på väggarna. Totalt fyra möjliga sovrum om man delar av vardagsrummet. Idag finns tre sovrum samt allrum på nedre plan. Trivsamt barnvänligt område nära natur och välrenommerade förskolor och skolor i närområdet Täby centrum ligger på bekvämt avstånd. Nära Rönningesjön med populära Ängsholmsbadet, Skavlötens friluftsgård och badplats.
På andra sidan Rönningesjön finns Rönninge by som är en levande lantbruks- och kulturby. Ett äventyr för alla barn och vuxna. Stolpaskogen med Stolpaleden, en vandringsled på cirka 3 km med spännande naturmiljöer. Där finns utegym, två elljusspår, ett på 2,5 km och ett på 5 km. Det kortare elljusspåret är ett löp- och promenadspår året runt och det längre används för skidåkning när tillgång till natursnö finns. Förutom de upplysta spåren finns det ett spår på 10 kilometer. Flera golfbanor finns både i Täby och Vallentuna.
För den aktiva familjen finns många aktiviteter att välja på i Täby idrottskommun.

Snabbfakta
Rum:
5
Varav sovrum:
3
Boarea:
117 kvm
Biarea:
21 kvm
Tomtarea:
333 kvm
Byggnadsår:
1984
Fastighetsbeteckning:
Skeden 18
Planritning
Mäklare

Kerstin

Fröjdh

ANSVARIG
MÄKLARE

Parhus med garage och insynsskyddad trädgård

FÖRHANDSVISNING - 073-8051338. Välskött parhus med garage på tomten. Laddning för elbil. Härliga trädäckade uteplatser samt gräsmatta gränsande mot liten dunge. Fina Trevliga sociala ytor med braskamin, plats för stor soffgrupp och matbord med plats för många gäster.
Två badrum vara ett renoverat 2022. Rogivande sobra färger på väggarna. Totalt fyra möjliga sovrum om man delar av vardagsrummet. Idag finns tre sovrum samt allrum på nedre plan. Trivsamt barnvänligt område nära natur och välrenommerade förskolor och skolor i närområdet Täby centrum ligger på bekvämt avstånd. Nära Rönningesjön med populära Ängsholmsbadet, Skavlötens friluftsgård och badplats.
På andra sidan Rönningesjön finns Rönninge by som är en levande lantbruks- och kulturby. Ett äventyr för alla barn och vuxna. Stolpaskogen med Stolpaleden, en vandringsled på cirka 3 km med spännande naturmiljöer. Där finns utegym, två elljusspår, ett på 2,5 km och ett på 5 km. Det kortare elljusspåret är ett löp- och promenadspår året runt och det längre används för skidåkning när tillgång till natursnö finns. Förutom de upplysta spåren finns det ett spår på 10 kilometer. Flera golfbanor finns både i Täby och Vallentuna.
För den aktiva familjen finns många aktiviteter att välja på i Täby idrottskommun.

TIPSA

Kerstin

Fröjdh

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Götavägen 41

HALL:

Hall med plats för avhängning av ytterkläder och skor. Vita väggar och klinker på golv med golvvärme. Ingång till angränsade tvättstuga och groventré.

KÖK:

Ljusa vita väggar och klinker på golv med golvvärme. Kök från Ballingslöv med vita skåpluckor och mörkt stänkskydd ovan arbetsbänk i stenmönster. Köket är utrustat med kyl, frys, spishäll, ugn, micro allt från Siemens, diskmaskin, Bosch silence, fläkt, Thermex.

VARDAGSRUM:

Ljusa väggar och parkettgolv. Vägg från tidigare sovrum nedtagen. Stora fönster med bra ljusinsläpp och utgång till balkong i soligt läge. Braskamin.

BADRUM:

Kaklade väggarna med mosaik fond, klinker på golv med golvvärme. Dusch med vikbara duschdörrar. WC, handfat med kommod samt badrumsskåp. Handdukstork. Spotlights i tak. Fönster.

TVÄTTSTUGA:

Praktiskt tvättstuga med egen ingång, goda förvaringsmöjligheter och avställningsytor. Tvättmaskin och torktumlare. Bosch. Ljusa väggar och målad plastmatta i ljusgrått.

NEDRE PLAN

Trappa med trappsteg i massiv ek.

HALL:

Fint trägolv. Utgång till trädäck.

SOVRUM 1:

Ekparkett och målade väggar. Utgång till uteplats och trädgård.

SOVRUM 2:

Fint trägolv och målade väggar.

SOVRUM 3:

Ekparkett och målade väggar.

TV-RUM:

Fint trägolv. Detta utrymme har ej fönster. På originalritning anges detta som förråd.

BADRUM:

Helkaklat badrum med stengolv och golvvärme. Kommod med handfat, spegel, WC och duschvägg. Handdukstork. Spotligths i tak.

WALK-IN-CLOSET:

Textilmatta och fin inredning med gott om plats för kläder.

Fakta – Götavägen 41

Bostadstyp: Parhus
Kommun: Täby
Fastighetsbeteckning: Skeden 18
Storlek: 5 rum, 117 kvm boarea, 21 kvm biarea
Varav sovrum: 3
Areakälla: taxeringsinformation
Energiklass: F
Servitut, samfälligheter, etc: Gemensamhetsanläggning: Täby Skeden GA:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Övrigt, Samfällighet: Täby Skeden S:1
Last: Ledningsrätt Va-Ledningar, 0160-0450/1983.1
Planbestämmelser: Stadsplan (1982-09-23)
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 12 st pantbrev uttaget om sammanlagt 4 887 000 kr
Taxeringsvärde: 5 428 000 kr
Taxeringsår: 2024
Byggnadsvärde: 3 105 000 kr
Markvärde: 2 323 000 kr
Fastighetsavgift: 9 525 kr/år
Omgivning
Kommunikation: Från Gribbylund går buss 605 och 609 Danderyds sjukhus för vidare färd in mot Stockholm C. Buss 615 går från Täby centrum, via Gribbylunds centrum, och sedan vidare till Löttingelund och Arninge C till Kulla Vägskäl. Med en kort promenad når man Buss 610/690 som går direkt till Danderyd (690 nattbuss). På promenadavstånd finns även Roslagsbanan
Allmänt om området: Gribbylund i Täby präglas av radhus och villabebyggelse, närhet till Rönningesjön och fina strövområden
Närservice: Gribbylunds centrum erbjuder en välsorterad ICA-butik, postutlämning, små butiker och restauranger.
Övrigt: Nära Rönningesjön med populära Ängsholmsbadet, Skavlötens friluftsgård och badplats.
På andra sidan Rönningesjön finns Rönninge by som är en levande lantbruks- och kulturby. Ett äventyr för alla barn och vuxna.
Stolpaskogen med Stolpaleden, en vandringsled på cirka 3 km med spännande naturmiljöer. Där finns utegym, två elljusspår, ett på 2,5 km och ett på 5 km. Det kortare elljusspåret är ett löp- och promenadspår året runt och det längre används för skidåkning när tillgång till natursnö finns. Förutom de upplysta spåren finns det ett spår på 10 kilometer. Flertal Golfbanor både i Täby och Vallentuna
För den aktiva familjen finns många aktiviteter att välja på i Täby som är en aktiv idrottskommun.

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: parhus soutterräng
Byggår: 1984
Fasad: Trä
Stomme: Trä
Fönster: 3-glas isoler
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Betongplatta
Uppvärmning: Frånluftsvärmepump,luftvärmepump
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation: Mekanisk frånluft med återvinning
Övrigt om byggnaden: NUVARANDE ÄGARE:
2024:
Byggt insynsskydd vid entré och i trädgården.
2023:
Ny diskmaskin.
Braskamin sotad.
2022:
Renoverat badrum på nedre plan. Kvalitetsdokument finns.
Inrett walk-in-closet.
Alla ytskikt målade, tak, väggar.
alla innerdörrar bytta.
Nytt golv i ett TV-rum samt i nedre hall.
Trappan restaurerad samt nya trappsteg i massiv ek.
TIDIGARE ÄGARE:
2021: Ny torktumlare.
Öppnat upp till nock i garaget och byggt upp golv för gym.
Målat trappan invändigt.
2020:
Nytt parkettgolv i garderob och stora sovrummet.
Utbyggnad av tak från balkongen.
2019:
Ny trappa och etage på gaveln. Installation av luftvärmepump, Daikin C35-R med wifi, via polarpumpen.
2017:
Laddbox installeras.
2016:
Ny tvättmaskin.
2013:
Fiber installeras - öppet fibernät.
Ny elmarkis.
2012:
Duschrum, Tapwell kran, dusch, takdusch tvm 300 (ny spridare) Nordhem 1525 tork, Duschostar Round 90x90 kakel/klinker golvvärme. (kvalitetsdokument finns).
2011:
Marksten läggs, Benders.
2010:
Målning av huset.
Ytterdörr, Snickarper
Altan 70 kvmbyggs och i slänten läggs L-block.
Garageport, Hörmann.
2008:
Ny panna Nibe Fighter 310P
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtbeskrivning: Den mysiga barnvänliga trädgården har en stor solig terrass som sträcker sig längs husets långsida och gavel. Tomten når man via en trappa med intilliggande rabatter och trädäck.
I den lummiga trädgården finns plats för både gungor, lekstuga och hoppmatta. En dröm för den trädgårdsintresserade.
På husets framsida finns en liten stenlagd uteplats, här finns även garage med förrådsdel.
Tomtarea: 333 kvm
Beskrivning bilplats: Garage samt plats för bil utanför huset.
Övriga byggnader
Garage

Driftkostnader

Totalsumma: 80 301 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning: 61 250 kr/år
VA: 6 106 kr/år
Väg/samfällighetsavgift: 3 000 kr/år
Renhållning: 1 975 kr/år
Försäkring: 7 970 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
I uppvärmningskostnaden ingår även hushållsel. I samfälligheten ingår snöröjning, sandning, gatubelysning,
Försäkringsbolag: Länsförsäkringar
Fullvärde: Ja
Nätbolag: Ellevio
Elleverantör: Fortum

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen