Rindö / VAXHOLM

Östra Kasernvägen 5C

Föreslagen budstart: 2 250 000 kr
TIPSA
Varmt välkomna till ett fantastiska hem i en fastighet anno 1904!

  • Två balkonger
  • Kvällssol
  • Fastighet anno 1904
  • Sekelskiftescharm
  • Ca 3,4 meter takhöjd
  • Fina materialval
  • Otroliga fönsterpartier
  • Avskild sovplats
  • Social planlösning
  • Skärgårdsidyll
  • Stenkast från hav och natur
  • Stor och fin hamn
  • Restauranger o fik
  • Relax och bastu
  • 12 kajaker i föreningen
  • Fantastisk atmosfär

Varmt välkomna till ett fantastiska hem i en fastighet anno 1904!

Här möter moderna materialval sekelskiftescharm med vackra fönsterpartier och en fantastisk takhöjd på ca 3,4 meter.
Bostaden erbjuder en stort vardagsrum i öppen planlösning mot det moderna och välutrustade köket. Vackra dubbeldörrar välkomnar dig ut på den större balkongen där du får plats med härligt möblemang och massa fina plantor och växter. Ett tilltaget sovrum med egen balkong där kvällssolen skiner. Intilliggande förråd som idag nyttjas som walk-in-closet kombinerat med kontor. Storleken på förrådet ger också möjlighet att inreda som ett ytterligare rum. Stort badrum med dusch och tvättmaskin samt en rymlig hall och goda förvaringsmöjligheter.

Här bor du med havet och naturen runt hörnet och ett stenkast från fina Rindö hamn.
Enkelt pendelavstånd in till Stockholm både via bil, bussar och båt.

I fastigheten erbjuds även en gemensam bastu och relax samt cykelförråd. Föreningen har även 12 kajaker för användning. Varmt välkomna till ett hem att trivas i! Utomhus finns utemöblemang, grill och odlingslådor.
Till lägenheten hör ett källarförråd.

Varmt välkomna att höra av er för visning!

Fastighetsmäklare Line Olsson
070-208 29 00

Snabbfakta
Avgift:
3 815 kr
I avgiften infår värme, vatten samt källarförråd.
Rum:
2 rum
Boarea:
55 kvm
Våning:
2 av 3
Föreslagen budstart:
2 250 000 kr
Byggnadsår:
1904
Planritning
Mäklare

Line

Olsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Varmt välkomna till ett fantastiska hem i en fastighet anno 1904!

  • Två balkonger
  • Kvällssol
  • Fastighet anno 1904
  • Sekelskiftescharm
  • Ca 3,4 meter takhöjd
  • Fina materialval
  • Otroliga fönsterpartier
  • Avskild sovplats
  • Social planlösning
  • Skärgårdsidyll
  • Stenkast från hav och natur
  • Stor och fin hamn
  • Restauranger o fik
  • Relax och bastu
  • 12 kajaker i föreningen
  • Fantastisk atmosfär

Varmt välkomna till ett fantastiska hem i en fastighet anno 1904!

Här möter moderna materialval sekelskiftescharm med vackra fönsterpartier och en fantastisk takhöjd på ca 3,4 meter.
Bostaden erbjuder en stort vardagsrum i öppen planlösning mot det moderna och välutrustade köket. Vackra dubbeldörrar välkomnar dig ut på den större balkongen där du får plats med härligt möblemang och massa fina plantor och växter. Ett tilltaget sovrum med egen balkong där kvällssolen skiner. Intilliggande förråd som idag nyttjas som walk-in-closet kombinerat med kontor. Storleken på förrådet ger också möjlighet att inreda som ett ytterligare rum. Stort badrum med dusch och tvättmaskin samt en rymlig hall och goda förvaringsmöjligheter.

Här bor du med havet och naturen runt hörnet och ett stenkast från fina Rindö hamn.
Enkelt pendelavstånd in till Stockholm både via bil, bussar och båt.

I fastigheten erbjuds även en gemensam bastu och relax samt cykelförråd. Föreningen har även 12 kajaker för användning. Varmt välkomna till ett hem att trivas i! Utomhus finns utemöblemang, grill och odlingslådor.
Till lägenheten hör ett källarförråd.

Varmt välkomna att höra av er för visning!

Fastighetsmäklare Line Olsson
070-208 29 00

TIPSA

Line

Olsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Östra Kasernvägen 5C

Hall

Välkomnande hall med bra avhägnings- samt förvaringsutrymmen. Klinkergolv och ljust målade väggar.

Kök

Öppet kök med genomgående parkettgolv och ljusa väggar. Sobra grå luckor med spegeldetaljer. Välutrustat kök med spis, fläkt, ugn, diskmaskin samt kyl och frys. Gott om förvaring i både skåp och lådor. Den öppna planlösningen mot vardagsrumsdelen skapar en yta för socialt umgänge och olika möblemang.

Vardagsrum

Ljus och härligt vardagsrum med möjlighet att möblera helt enligt egna önskemål. Parkettgolv och sobra färger. Vackra fönsterpartier med fint ljusinsläpp samt utgång till balkongen. Plats för stort socialt möblemang, tv, mediabänk samt övrig önskad inredning.

Sovrum

Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng med sängbord på vardera sida. Dubbel altandörr för ljusinsläpp och fin utsikt. Intilliggande förråd som idag nyttjas som en stor garderob och kontor. Utgång till sovrummets privata balkong.

Badrum

Ljust och fräscht badrum med ljust kaklade väggar och klinkerplattor. Inrett med handfat på kommod med förvaring, wc, dusch med dubbla glaspartier, spotlights, tvättmaskin och arbetsbänk.

Fakta – Östra Kasernvägen 5C

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Vaxholm
Storlek: 2 rum, 55 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 3
Lägenhetsnummer: A1113 (1113)
Föreslagen budstart: 2 250 000 kr
Månadsavgift: 3 815 kr
I avgiften infår värme, vatten samt källarförråd.
Andelstal: Andel i förening 2,09 %
Indirekt nettoskuldsättning: 636 283 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 100 kWh/kvm och år
Energiklass: D

Fakta – Brf Kapernaum

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 46
Allmänt om föreningen: Brf Kapernaum. Namnet Brf Kapernaum kommer från den byggnad som byggdes som bostad åt de Grågubbar som byggde Oscar Fredriksborg Fort. Därefter var det underofficersmäss m.m, på höjden där Brf Rindöhöjden finns idag men revs på 1980-talet. Föreningen bildades 2016. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 46 lägenheter. Godkänner delat ägande, minsta ägarandel 10%.

Föreningen höjde avgifterna med 10% från 1 januari 2024, inga beslut om kommande avgiftsförändringar. (Kontrollerat 2024-09-02)

I fastigheten finns tillgång till bastu och relax. Föreningen har även 12 st kajaker som går att nyttja som medlem. Det finns även cykelförråd i källaren, barnvagnsförråd och innergård.
Parkering: Föreningen har 50 st parkeringsplatser, med 46 vanliga p-platser och 4 st laddplatser. En parkeringsplats till varje hushåll erbjuds för en kostnad på 250 kr/mån. Det går att ansöka om ytterligare parkeringsplats om så behövs.( Kontrollerat 2024-03-13)
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1904
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Mekaniskt frånluftssystem.
Uppvärmning: Bergvärme med vatten-radiatorer
Tv och internet: Föreningen har sk öppen fiber från Telia.
Tecknas separat av bostadsrättsinnehavaren.
Fiber finns.
Renoveringar
Utförda renoveringar:
2018 - Utfördes ombyggnation och renoveringar. Samtliga installationssystem har bytts ut och moderniserats och isolerglasfönster har installerats.
2018 - Installerades fiber i fastigheten.

Föreningen har inte tagit beslut om några större kommande renoveringar i dagsläget. (Kontrollerat 2024-03-13)

Driftkostnader

Totalsumma: 6 600 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 200 kr/år
Försäkring: 2 400 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen