Välkommen till Brushaneslingan 25, en trivsamt belägen villa, om 163 kvm boarea och 79 kvm biarea, med friköpt tomt i eftertraktade Herrängen/Älvsjö. Här erbjuds en unik kombination av charmig 50-talsarkitektur och moderna bekvämligheter, allt inramat av en lummig trädgård som skapar en insynsskyddad oas för hela familjen.
50-talscharm och tidlösa detaljer:
Villans vackra originaldetaljer, som fiskbensmönstrad ekparkett, fungerande öppen spis med braskamin och fönsterbänkar i natursten, ger bostaden dess karaktär och skapar en hemtrevlig atmosfär. Generösa fönsterpartier släpper in ett rikligt ljusflöde som tillsammans med luftiga rum bidrar till en ljus och luftig känsla i hela huset.
Sociala ytor och flexibla rumslösningar:
Entréplanet rymmer ett stort, socialt vardagsrum med plats för både soffgrupp och matplats. Eldstaden i rummet förhöjer mysfaktorn under årets kallare månader, och den öppna planlösningen ger möjlighet till att dela av för ytterligare ett sovrum vid behov. Från vardagsrummet når du den generösa trädgården och ett inbjudande trädäck – perfekt för middagar, mingel och avkoppling i solen.
Hög funktionalitet för familjens behov:
På samma våningsplan finns ett välutrustat kök med matplats för ca 6 personer, utrustat med kyl/frys, diskmaskin, spis och ugn samt spisfläkt – allt för att underlätta vardagslivet. Här finns även ett rymligt sovrum, en gästtoalett och en välkomnande hall med gott om förvaring och golvvärme för extra komfort.
Rymlig tomt och naturskön trädgård:
Tomten har tagits tillvara på bästa sätt med ett stort, soldränkt trädäck, stenläggningar och murar som skapar en privat och grönskande fristad. Uppvuxna äppelträd, nyplanteringar och gott om plats för sittgrupper och grill bidrar till en trivsam utemiljö, perfekt för både lugna stunder och sociala tillställningar.
Perfekt för både den stora och den mindre familjen med behov av arbetsrum:
Detta hem erbjuder 5–6 flexibla rum som enkelt kan anpassas till sovrum eller arbetsrum, två rymliga sällskapsrum samt ett stort garage och uppfart med plats för två bilar. Med moderna bekvämligheter som golvvärme i entrén och stora fönsterpartier som maximerar ljusinsläppet, passar bostaden lika bra för den växande familjen som för mindre hushåll som behöver extra utrymme för arbete eller hobby.
Denna villa erbjuder en sällsynt möjlighet att kombinera klassisk 50-talscharm med moderna bekvämligheter i ett attraktivt område. Här bor du i ett lugnt och barnvänligt kvarter, med närhet till både natur och stadens puls. Välkommen hem till Brushaneslingan 25 – din privata oas i Herrängen!
Välkommen till Brushaneslingan 25, en trivsamt belägen villa, om 163 kvm boarea och 79 kvm biarea, med friköpt tomt i eftertraktade Herrängen/Älvsjö. Här erbjuds en unik kombination av charmig 50-talsarkitektur och moderna bekvämligheter, allt inramat av en lummig trädgård som skapar en insynsskyddad oas för hela familjen.
50-talscharm och tidlösa detaljer:
Villans vackra originaldetaljer, som fiskbensmönstrad ekparkett, fungerande öppen spis med braskamin och fönsterbänkar i natursten, ger bostaden dess karaktär och skapar en hemtrevlig atmosfär. Generösa fönsterpartier släpper in ett rikligt ljusflöde som tillsammans med luftiga rum bidrar till en ljus och luftig känsla i hela huset.
Sociala ytor och flexibla rumslösningar:
Entréplanet rymmer ett stort, socialt vardagsrum med plats för både soffgrupp och matplats. Eldstaden i rummet förhöjer mysfaktorn under årets kallare månader, och den öppna planlösningen ger möjlighet till att dela av för ytterligare ett sovrum vid behov. Från vardagsrummet når du den generösa trädgården och ett inbjudande trädäck – perfekt för middagar, mingel och avkoppling i solen.
Hög funktionalitet för familjens behov:
På samma våningsplan finns ett välutrustat kök med matplats för ca 6 personer, utrustat med kyl/frys, diskmaskin, spis och ugn samt spisfläkt – allt för att underlätta vardagslivet. Här finns även ett rymligt sovrum, en gästtoalett och en välkomnande hall med gott om förvaring och golvvärme för extra komfort.
Rymlig tomt och naturskön trädgård:
Tomten har tagits tillvara på bästa sätt med ett stort, soldränkt trädäck, stenläggningar och murar som skapar en privat och grönskande fristad. Uppvuxna äppelträd, nyplanteringar och gott om plats för sittgrupper och grill bidrar till en trivsam utemiljö, perfekt för både lugna stunder och sociala tillställningar.
Perfekt för både den stora och den mindre familjen med behov av arbetsrum:
Detta hem erbjuder 5–6 flexibla rum som enkelt kan anpassas till sovrum eller arbetsrum, två rymliga sällskapsrum samt ett stort garage och uppfart med plats för två bilar. Med moderna bekvämligheter som golvvärme i entrén och stora fönsterpartier som maximerar ljusinsläppet, passar bostaden lika bra för den växande familjen som för mindre hushåll som behöver extra utrymme för arbete eller hobby.
Denna villa erbjuder en sällsynt möjlighet att kombinera klassisk 50-talscharm med moderna bekvämligheter i ett attraktivt område. Här bor du i ett lugnt och barnvänligt kvarter, med närhet till både natur och stadens puls. Välkommen hem till Brushaneslingan 25 – din privata oas i Herrängen!
I driftkostnaden ingår följande:
El:
32 317 kr/år
VA:
6 134 kr/år
Sotning:
2 000 kr/år
Renhållning:
1 904 kr/år
Försäkring:
11 751 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Inkluderat i elförbrukningen är ca 1500 kWh för elbilsladdning.
Försäkringsbolag:
IF
Fullvärde:
Ja
Nätbolag:
Ellevio
Elförbrukning:
16 941 kWh/år
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
