Rindö / Vaxholm

Rörängsvägen 4

Budgivning pågår
TIPSA
Välkomna till denna charmiga villa med fantastisk trädgård!

  • Charmigt
  • Fantastisk trädgård
  • Härligt solläge
  • Kvällssol
  • Jacuzzi
  • Bastu
  • Granne med naturen
  • Flertalet uteplatser
  • Två gästhus
  • Odlingsträdgård
  • Växthus
  • Privat läge
  • Badplatser i närheten
  • Bra kommunikationer

Välkommen till denna charmigt renoverade villa på 60 kvm belägen på eftertraktade Rindö, Vaxholm! Här erbjuds ett unikt boende med genomgående stil och eleganta detaljer som ger en genuin känsla. Varje rum är noggrant inrett för att skapa en harmonisk atmosfär och ge dig ett lugnt och trivsamt hem.

Villan och trädgården med diverse uteplatser har helt fri insyn och bjuder på en underbar utsikt mot grönskande skog och en pittoresk hästhage. Det perfekta solläget gör att du kan njuta av solen hela dagen, oavsett om du sitter på altanen, i jacuzzin, i odlingsträdgården eller växthuset. Senare på dagen ramas fastigheten in av den fina kvällssolen!

Fastigheten erbjuder dessutom två gästhus som ger extra utrymme för familj och vänner, en verkstad samt en bastu där du kan koppla av efter en lång dag.
För den intresserade finns även ett hönshus med tillhörande gård - idealiskt för att ha egna höns och njuta av färska ägg direkt från trädgården!

Här bor du med ett fantastiskt läge på Rindö i Vaxholms kommun med bra kommunikationer. De flertalet fina badplatser och möjligheterna att pendla med Vaxholmsbåtarna, bilfärja och buss till både Vaxholm och Värmdö vilket gör det till den skärgårdsidyll den är känd som.

Varmt välkommen att höra er!

Fastighetsmäklare Line Olsson
070-208 29 00

Snabbfakta
Rum:
2
Varav sovrum:
1
Boarea:
60 kvm
Tomtarea:
2659 kvm
Accepterat pris:
4 600 000 kr
Byggnadsår:
1963
Fastighetsbeteckning:
Rindö 3:248
Visningar
  • Anmälan krävs - detta görs direkt via mäklaren!
    Söndag 24 november 11:00 - 11:30

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Line

Olsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Välkomna till denna charmiga villa med fantastisk trädgård!

  • Charmigt
  • Fantastisk trädgård
  • Härligt solläge
  • Kvällssol
  • Jacuzzi
  • Bastu
  • Granne med naturen
  • Flertalet uteplatser
  • Två gästhus
  • Odlingsträdgård
  • Växthus
  • Privat läge
  • Badplatser i närheten
  • Bra kommunikationer

Välkommen till denna charmigt renoverade villa på 60 kvm belägen på eftertraktade Rindö, Vaxholm! Här erbjuds ett unikt boende med genomgående stil och eleganta detaljer som ger en genuin känsla. Varje rum är noggrant inrett för att skapa en harmonisk atmosfär och ge dig ett lugnt och trivsamt hem.

Villan och trädgården med diverse uteplatser har helt fri insyn och bjuder på en underbar utsikt mot grönskande skog och en pittoresk hästhage. Det perfekta solläget gör att du kan njuta av solen hela dagen, oavsett om du sitter på altanen, i jacuzzin, i odlingsträdgården eller växthuset. Senare på dagen ramas fastigheten in av den fina kvällssolen!

Fastigheten erbjuder dessutom två gästhus som ger extra utrymme för familj och vänner, en verkstad samt en bastu där du kan koppla av efter en lång dag.
För den intresserade finns även ett hönshus med tillhörande gård - idealiskt för att ha egna höns och njuta av färska ägg direkt från trädgården!

Här bor du med ett fantastiskt läge på Rindö i Vaxholms kommun med bra kommunikationer. De flertalet fina badplatser och möjligheterna att pendla med Vaxholmsbåtarna, bilfärja och buss till både Vaxholm och Värmdö vilket gör det till den skärgårdsidyll den är känd som.

Varmt välkommen att höra er!

Fastighetsmäklare Line Olsson
070-208 29 00

Visningar
  • Anmälan krävs - detta görs direkt via mäklaren!
    Söndag 24 november 11:00 - 11:30

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Line

Olsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Rörängsvägen 4

Hall

Fin entré med välkomnande hall!

Kök

Välutrustat och charmigt kök i lantlig modern stil med välvalda materialval. Utrustat med kyl, frys, spis, ugn, fläkt samt dubbel porslinsho.

Vardagsrum

Trevligt vardagsrum med plats för vardasgrumsmöblemang och rymlig matplats intill fina altandörrar med vacker utsikt och fint ljusinsläpp! Vackra tapeter med sobert målat pärlspont!

Badrum

Badrum med fina sobra färger med wc, handfat, badkar och kombimaskin. Bra arbetsbänk och bra förvaring. Fönster för vädring och fint ljusinsläpp.

Fakta – Rörängsvägen 4

Bostadstyp: Villa
Kommun: Vaxholm
Besiktad: Bostaden är förbesiktad av säljaren.
Fastighetsbeteckning: Rindö 3:248
Storlek: 2 rum, 60 kvm boarea
Varav sovrum: 1
Areakälla: taxeringsinformation
Accepterat pris: 4 600 000 kr
Energiklass: G
Planbestämmelser: Byggnadsplan (1962-10-18)
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 20 st pantbrev uttaget om sammanlagt 2 914 270 kr
Taxeringsvärde: 3 728 000 kr
Taxeringsår: 2024
Byggnadsvärde: 1 481 000 kr
Markvärde: 2 247 000 kr
Fastighetsavgift: 9 525 kr/år

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1-plansvilla
Byggår: 1963
Ombyggt 1976
Fasad: Trä
Stomme: Trä
Fönster: 2-glas
Tak: Plåt
Grundläggning: Plintar
Uppvärmning: Direktverkande el, luftvärmepump
Vatten och avlopp: Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp. 2023 brunnsspolning och installation av UV-filter.
Ventilation: Självdrag
Övrigt om byggnaden: EL GENOMGÅNGEN LÖPANDE
2015-2022 ALTANBYGGEN
2015 -SPABAD
2016 - BYTE FRÅN DIREKTVERKANDE EL TILL VÄRMELUFTPUMP LUFT/LUFT
2016 - VÄXTHUS
2016- KÖKSRENOVERING
2017 - BYGGDE OM 2 SMÅ SOVRUM TILL 1 STORT
2018 - BYGGDE OM BOD TILL HÖNSHUS
2018 - NY ELCENTRAL I HUSET
2018- TILLBYGGNAD MED MATRUM OCH BADRUM
2018 - TILLÄGGSISOLERAT VÄGGAR I MATRUM/VARDAGSRUM
2018 - TÄTNING AV FÖNSTER OCH DÖRRAR
2022 - BYTE AV SYLL MOT ÖST
2023 - BYTE AV VARMVATTENBREDARE
2023 - BYTE AV DRÄNKBAR PUMP TILL BRUNN
2023 - INSTALLERAT UV-FILTWR RILL VATTENRENING
2023 - SPOLNING AV BRUNNEN
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 2659 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt

Driftkostnader

Totalsumma: 26 697 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning: 22 500 kr/år
VA: 600 kr/år
Sotning: 397 kr/år
Väg/samfällighetsavgift: 1 400 kr/år
Renhållning: 1 800 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Samfällighetsavgift - Vägavgift 1400
Fullvärde: Ja

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen