KOMMER SNART

Täby Kyrkby / TÄBY

Midgårdsvägen 16

Utgångspris: 2 895 000 kr
TIPSA
Trea på Midgårdsvägen med uthyrningsdel!

Ett tillfälle som sällan kommer, en 3:a som är uppdelad i en stor tvåa och en mindre
lägenhet för uthyrning!
En ljus och fin lägenhet med balkong i söderläge erbjuds nu till försäljning. Lägenheten
ligger i en 50-tals fastighet i den solida bostadsrättsföreningen Midgårdsvägen. Med gott
om förvaringsutrymmen och välplanerade kvadratmeter är detta en bostad som erbjuder
både komfort och funktionalitet. Lägenheten är smart uppdelad i en stor tvåa och en
mindre lägenhet med uthyrningsdel, vilket genererar en bra inkomst.
Bostaden är väl disponerad med en välkomnande hall, ett stort och ljust vardagsrum
med naturligt ljusinsläpp från stora fönster, ett stort sovrum, ett badrum med dusch och
ett ljust kök. Till lägenheten hör även ett källarförråd.
Lägenheten är belägen i Täby kyrkby, ett område som kombinerar närhet till natur och
skog med närheten till Täby Kyrkby Centrum. Här finns livsmedelsbutik, apotek, skolor,
förskolor, lekparker, konstgräsplan, veterinär, restauranger och konditori.
Inom några minuters avstånd finner du Vikingavallen IP, som erbjuder motionsspår, stall,
fotbollsplaner, inomhushall och pulkabacke. Kommunikationerna är utmärkta med
Roslagsbanan och bussar som tar dig till Vallentuna, Danderyd eller Kista samt Östra
station. Det finns också gott om förskolor och skolor i direkt närhet.
Brf Midgårdsvägen är en välskött förening med god ekonomi och erbjuder även tvättstuga
och festlokal till sina medlemmar.
För mer information kontakta fastighetsmäklare Susanne Hjort 0709 39 18 18 alt
susanne.hjort@erikolsson.se

Snabbfakta
Avgift:
6 678 kr
Värme, vatten, förråd, tv och ingår i månadsavgiften. Fiber (100/100 Mbit) finns indraget och ingår i avgiften.
Rum:
3 rum
Boarea:
77,4 kvm
Våning:
1 av 3
Utgångspris:
2 895 000 kr
Byggnadsår:
1955
Mäklare

Susanne

Hjort

ANSVARIG
MÄKLARE

Trea på Midgårdsvägen med uthyrningsdel!

Ett tillfälle som sällan kommer, en 3:a som är uppdelad i en stor tvåa och en mindre
lägenhet för uthyrning!
En ljus och fin lägenhet med balkong i söderläge erbjuds nu till försäljning. Lägenheten
ligger i en 50-tals fastighet i den solida bostadsrättsföreningen Midgårdsvägen. Med gott
om förvaringsutrymmen och välplanerade kvadratmeter är detta en bostad som erbjuder
både komfort och funktionalitet. Lägenheten är smart uppdelad i en stor tvåa och en
mindre lägenhet med uthyrningsdel, vilket genererar en bra inkomst.
Bostaden är väl disponerad med en välkomnande hall, ett stort och ljust vardagsrum
med naturligt ljusinsläpp från stora fönster, ett stort sovrum, ett badrum med dusch och
ett ljust kök. Till lägenheten hör även ett källarförråd.
Lägenheten är belägen i Täby kyrkby, ett område som kombinerar närhet till natur och
skog med närheten till Täby Kyrkby Centrum. Här finns livsmedelsbutik, apotek, skolor,
förskolor, lekparker, konstgräsplan, veterinär, restauranger och konditori.
Inom några minuters avstånd finner du Vikingavallen IP, som erbjuder motionsspår, stall,
fotbollsplaner, inomhushall och pulkabacke. Kommunikationerna är utmärkta med
Roslagsbanan och bussar som tar dig till Vallentuna, Danderyd eller Kista samt Östra
station. Det finns också gott om förskolor och skolor i direkt närhet.
Brf Midgårdsvägen är en välskött förening med god ekonomi och erbjuder även tvättstuga
och festlokal till sina medlemmar.
För mer information kontakta fastighetsmäklare Susanne Hjort 0709 39 18 18 alt
susanne.hjort@erikolsson.se

TIPSA

Susanne

Hjort

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Midgårdsvägen 16

Hall

En välkommande hall med med gott om utrymme för avhängning av kläder. I hallen mot badrummet finns fullhöjdsgarderober för gott om förvaring.

Badrum

Helkaklat badrum från 2014 med duschörna, WC, handfat och tvättmaskin.

Kök

Ljust och trevligt kök med plats för flera sittandes.

Sovrum

Väl tilltaget sovrum. Plats för stor säng, sängbord och förvaring av kläder.

Vardagsrum

Härligt ljusinsläpp i detta stora vardagsrum med plats för olika möbleringar. Här finns plats för både soffgrupp och matplats, alternativt arbetsplats/ läshörna.

Balkong

Trevlig balkong i söderläge mot gården. Lugnt och stilla och öppet mot allmänning.

Uthyrningsdel

Lägenhet med egen ingång. Hall med förvaring samt kylskåp. Sovrumsdel med plats för säng och soffa, pentry med ugn och spisplattor, fläkt. Badrum med Stockholmsdusch. Går att öppna upp och använda hela lägenheten som en trea.

Fakta – Midgårdsvägen 16

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Täby
Storlek: 3 rum, 77,4 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 3
Lägenhetsnummer: 01601
Utgångspris: 2 895 000 kr
Månadsavgift: 6 678 kr
Värme, vatten, förråd, tv och ingår i månadsavgiften. Fiber (100/100 Mbit) finns
indraget och ingår i avgiften.
Andelstal: Andel i förening 1,559 %, andel av årsavgift 1,559 %
Indirekt nettoskuldsättning: 491 047 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 70 kWh/kvm och år
Energiklass: C
Omgivning
Allmänt om området: Täby Kyrkby är ett lugnt och barnvänligt område med blandad bebyggelse av i huvudsak småhus. Det finns för övrigt gott om golfbanor och ridskolor i närheten. För den matintresserade kan det vara värt att veta att det, vid Vallentunasjön finns en restaurang som håller hög klass, Nygårds Värdshus och den något enklare Skänkstugan samt Såstaholms konferensanläggning. Närheten till Vallentunasjön erbjuder även skridskoåkning vintertid och på Arninge golfklubb finns det konstsnöspår vintertid, med bil är det ca 10 minuter dit.

I Täby Kyrkby finns ett mindre centrum med ICA, vårdcentral, café/bageri, gym, veterinär, enklare restauranger och tågstation.

Med bil når man Roslagstull och Arlanda på cirka 25 minuter. Föredrar man att åka med kollektivtrafiken så tar det 23 minuter till Tekniska Högskolan med Roslagsbanan. På vägen stannar tåget bland annat vid Täby Centrum, ett av Sveriges största köpcentra. Tåget stannar även vid Stockholms Universitet. Det finns flera direktbussar till såväl Danderyds sjukhus som Arninge Centrum, Upplands Väsby och Mörby Centrum.
I Täby Kyrkby finns ett mindre centrum med ICA, vårdcentral, café/bageri, gym, enklare restauranger och tågstation.

Med bil når man Roslagstull och Arlanda på cirka 25 minuter. Föredrar man att åka med kollektivtrafiken så tar det 23 minuter till Tekniska Högskolan med Roslagsbanan. På vägen stannar tåget bland annat vid Täby Centrum, ett av Sveriges största köpcentrum. Tåget stannar även vid Stockholms Universitet. Det finns flera busslinjer till såväl Danderyds sjukhus som Arninge Centrum och Upplands Väsby.

Fakta – Brf Midgårdsvägen

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger föreningen marken eller är det en tomträtt: Äger
Antal lägenheter: 87, varav 1 hyresrätter
Antal lokaler: 6
Allmänt om föreningen: Extra adress:
Midgårdsvägen 6-24



Antal bostäder i föreningen:
87

Antal hyreslägenheter i föreningen:
1

Cykelrum:
Finns flera i föreningen.

Barnvagnsrum:
Finns flera i föreningen.

Hobbyrum:
-

Andra gemensamma utrymmen:
Totalt två tvättstugor en i port nr 20 och en i port nr 22.
Parkering:

Parkering och garage finns att hyra i mån av plats. Det finns 29 st garage i tre olika
storlekar. Kostnaden för dessa är 420 kr, 540 kr och 600 kr. Parkeringsplats med pstolpe
300kr/mån
Parkering utan stolpe finns i mån av plats, inga fasta platser.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 750 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 250 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1955
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Fönster: 3-glas
Uppvärmning: Bergvärme
Tv och internet: Bredband: Ja, levereras av Telia fiber, hastighet 100/100. Kabel-tv: Grundutbud ingår i
månadsavgiften.


Internet leverantör:
Telia
Bilplats: Parkering och garage finns att hyra i mån av plats. Det finns 29 st garage i tre olika
storlekar. Kostnaden för dessa är 420 kr, 540 kr och 600 kr. Parkeringsplats med pstolpe
300kr/mån
Parkering utan stolpe finns i mån av plats, inga fasta platser.
Renoveringar





2014: Stambyte, alla badrum renoverades och all el drogs om.
2014: Byte av Elistgar
2014: Renoveringar av trapphus
2019: Fönsterbyte

Driftkostnader

Totalsumma: 4 800 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 800 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Driftkostnad enligt schablon. Försäkring tillkommer och kostnad varierar mellan bolagen.
Nätbolag: Fortum Market
Elleverantör: Ellevio

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen