Välkommen till Ormbunksvägen 39 – en skärgårdsidyll i Älvsala med inspiration från båtlivet
På denna fantastiska fastighet möts du direkt av en känsla av harmoni, både när du stiger in i den lummiga, insynsskyddade trädgården och när du kliver över tröskeln till huset. Bostaden genomgick en totalrenovering 2014, vilket har resulterat i moderna och stilrena ytor. Kök och vardagsrum samspelar i en ljus och rymlig öppen planlösning, där takhöjden sträcker sig hela vägen upp till nock, vilket skapar en härligt luftig atmosfär, med detaljer inspirerade av båtlivet – ett tema som återspeglas i bostadens design och närhet till vattnet.
Utöver huvudhuset finns ett generöst gästhus om cirka 45 kvm, perfekt för familj och vänner eller som en uthyrningsmöjlighet. Dessutom finns en separat förrådsbyggnad på cirka 15 kvm, där en del av byggnaden har glaspartier – idealiskt för den som vill skapa en framtida bastu eller ett växthus.
Här bor du mitt i skärgårdens natursköna omgivningar med flera badplatser i närheten. Den närmaste, Älvsalaviken, stoltserar med en vacker sandstrand och bryggor. För den båtintresserade finns en båtbrygga med tillgång till båtplats, mastskjul och mastkran, samt en bastuflotte för härliga avkopplande stunder. Läget är perfekt för dig som vill utforska Stockholms skärgård på bästa sätt. På promenadavstånd ligger Bullandö Marina, norra Europas största marina, där du hittar båtförsäljning, service, Bullandö Krog samt en mysig glassbar – allt i en genuin skärgårdsmiljö.
Trots den rogivande skärgårdskänslan har du utmärkta kommunikationer till Stockholm. Buss 440 tar dig smidigt till Slussen på under en timme, och med bil når du Stockholm city på cirka 40 minuter. För vardagsärenden ligger Hemmesta centrum bara 15 minuter bort med bil, och för ett större utbud av shopping och service finns både Mölnvik köpcentrum och Värmdö marknad, som ligger endast 20 minuter bort med bil.
Välkommen till ett boende där skärgårdsliv och båtinspirerad design möter bekvämlighet!
Välkommen till Ormbunksvägen 39 – en skärgårdsidyll i Älvsala med inspiration från båtlivet
På denna fantastiska fastighet möts du direkt av en känsla av harmoni, både när du stiger in i den lummiga, insynsskyddade trädgården och när du kliver över tröskeln till huset. Bostaden genomgick en totalrenovering 2014, vilket har resulterat i moderna och stilrena ytor. Kök och vardagsrum samspelar i en ljus och rymlig öppen planlösning, där takhöjden sträcker sig hela vägen upp till nock, vilket skapar en härligt luftig atmosfär, med detaljer inspirerade av båtlivet – ett tema som återspeglas i bostadens design och närhet till vattnet.
Utöver huvudhuset finns ett generöst gästhus om cirka 45 kvm, perfekt för familj och vänner eller som en uthyrningsmöjlighet. Dessutom finns en separat förrådsbyggnad på cirka 15 kvm, där en del av byggnaden har glaspartier – idealiskt för den som vill skapa en framtida bastu eller ett växthus.
Här bor du mitt i skärgårdens natursköna omgivningar med flera badplatser i närheten. Den närmaste, Älvsalaviken, stoltserar med en vacker sandstrand och bryggor. För den båtintresserade finns en båtbrygga med tillgång till båtplats, mastskjul och mastkran, samt en bastuflotte för härliga avkopplande stunder. Läget är perfekt för dig som vill utforska Stockholms skärgård på bästa sätt. På promenadavstånd ligger Bullandö Marina, norra Europas största marina, där du hittar båtförsäljning, service, Bullandö Krog samt en mysig glassbar – allt i en genuin skärgårdsmiljö.
Trots den rogivande skärgårdskänslan har du utmärkta kommunikationer till Stockholm. Buss 440 tar dig smidigt till Slussen på under en timme, och med bil når du Stockholm city på cirka 40 minuter. För vardagsärenden ligger Hemmesta centrum bara 15 minuter bort med bil, och för ett större utbud av shopping och service finns både Mölnvik köpcentrum och Värmdö marknad, som ligger endast 20 minuter bort med bil.
Välkommen till ett boende där skärgårdsliv och båtinspirerad design möter bekvämlighet!
Trevlig ingång med en hall som har plats för ytterkläder samt övrig förvaring i form av en garderob med skjutdörrar. Klinkergolv som övergår till en mattlackad 3 stavsparkett.
Ljust och fint sovrum med mattlackad enstavsparkett.
Helkaklat utrymme med golvvärme. Här finns tvättmaskin, torktumlare, wc,tvättho, arbetsytor samt gott om förvaringsskåp. Fönster med utsikt över trädgården ger en trevlig känsla.
Ett trevligt sovrum med liggande väggpanel och gott om fönster med utsikt över natur och grönska. Mattlackad enstavsparkett.
Idag används detta sovrum som en walk in closet med två bra garderober med fin inredning och skjutdörrar. Mattlackad enstavsparkett.
Helkaklat badrum med golvvärme, duschdel, wc, tvättställ, handdukstork samt förvaring. Spotlights i taket.
Här får du en oslagbar rymd då det är öppet till nock. Conturakaminen med täljstensdetaljer ger gott om värme och ljuset flödar från de stora fönstren från tre väderstreck. Fönstren erbjuder dig ett lugn mot den grönskande tomten och är helt utan insyn. Mattlackad 3 stavsparkett.
Öppen planlösning mot det härliga och ljusa vardagsrummet. Här har du möjlighet att laga goda middagar och vara social samtidigt med dina gäster. Utrustningen är i rostfritt och består av kyl/frys, fläktkåpa, ny induktionshäll, inbyggd ugn, inbyggd micro samt ny diskmaskin. Matplatsen är intill och har rum för det stora sällskapet. Klinkergolv med golvvärme. Smart förvaringslucka i golvet av glas där du kan förvara dryck eller diverse. Utgång till den härliga uteplatsen och trädgården.
Den charmiga sprialtrappen leder dig upp mot ett härligt plan där du kan enligt dina önskemål inreda och ge karaktär.
Ett trevligt gästhus med klinker i hallen och fortsättningsvis laminatgolv. Här finns en del för säng och en del för soffa och dyligt. Arbetsbänk där du kan ha kaffekokare, micro eller något annat du önskar. Separat helkaklat duschutrymme och en helkaklad del där det finns en förbrännings wc.
I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning:
35 600 kr/år
VA:
6 500 kr/år
Väg/samfällighetsavgift:
5 850 kr/år
Renhållning:
1 370 kr/år
I uppvärmningskostnaden ingår även hushållselen. Kostnad för villaförsäkring tillkommer (nuvarande ägare har en premie på 6756 kr).
Försäkringsbolag:
Dina försäkringar
Fullvärde:
Ja
Nätbolag:
Vattenfall
Elleverantör:
Fortum
Elförbrukning:
17 880 kWh/år
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
