Resarö / Vaxholm

Trossvägen 41

Föreslagen budstart: 3 495 000 kr
TIPSA
Gavelläge med två plan och stor, härlig uteplats i barnvänligt område!

  • Välplanerat bostadsrättsradhus
  • Gavelläge
  • Disponeras som 4 rok
  • Två plan
  • Sobra kulörer
  • Genomgående parkettgolv
  • Två badrum
  • Tvättstuga
  • Stor och solig terrass
  • Populärt område
  • Bra kommunikationer
  • Skola/förskola i området
  • Badplatser i närheten
  • Småbåtsbryggor

Välplanerat boende med mycket funktion och charm!

Denna bostad erbjuder ett trevligt gavelläge med uteplats i härligt läge.
Bostaden erbjuder ett välplanerat och socialt entréplan med ett välutrustat kök och öppen planlösning mot det trevlig vardagsrummet. Här når ni även den härliga uteplatsen. På detta plan finns ett badrum med dusch samt en separat tvättstuga.
Ovanvåningen är inredd som familjens privata plan med tre mindre sovrum, en walk-in-closet samt ett badrum med badkar.

I anslutning till baksidan finns ett praktiskt förråd.

Löjvik är ett populärt och barnvänligt område med närhet till skolan, förskolor, bad, lekplatser, affär samt buss- och båthållsplats.
Här bor du med ett fantastiskt läge på Resarö i Vaxholms kommun med bra kommunikationer. Det finns ett flertal badplatser, småbåtsbryggor och fina grönområden med närheten till skog och natur precis utanför dörren. Möjligheterna till pendling med buss och Vaxholmsbåt gör Resarö till den skärgårdsidyll som ön är känd för.

Varmt välkomna att kontakta mig vid intresse!

Fastighetsmäklare Line Olsson
070-208 29 00

Snabbfakta
Avgift:
5 334 kr
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, vatten och förråd. Ett obligatoriskt tillägg om 250 kr/mån för bredband tillkommer.
Rum:
3 rum
Boarea:
93,5 kvm
Föreslagen budstart:
3 495 000 kr
Byggnadsår:
1994
Planritning
Visningar
  • Varmt välkomna på visning!
    Söndag 24 november 12:30 - 13:00
    Boka
Mäklare

Line

Olsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Gavelläge med två plan och stor, härlig uteplats i barnvänligt område!

  • Välplanerat bostadsrättsradhus
  • Gavelläge
  • Disponeras som 4 rok
  • Två plan
  • Sobra kulörer
  • Genomgående parkettgolv
  • Två badrum
  • Tvättstuga
  • Stor och solig terrass
  • Populärt område
  • Bra kommunikationer
  • Skola/förskola i området
  • Badplatser i närheten
  • Småbåtsbryggor

Välplanerat boende med mycket funktion och charm!

Denna bostad erbjuder ett trevligt gavelläge med uteplats i härligt läge.
Bostaden erbjuder ett välplanerat och socialt entréplan med ett välutrustat kök och öppen planlösning mot det trevlig vardagsrummet. Här når ni även den härliga uteplatsen. På detta plan finns ett badrum med dusch samt en separat tvättstuga.
Ovanvåningen är inredd som familjens privata plan med tre mindre sovrum, en walk-in-closet samt ett badrum med badkar.

I anslutning till baksidan finns ett praktiskt förråd.

Löjvik är ett populärt och barnvänligt område med närhet till skolan, förskolor, bad, lekplatser, affär samt buss- och båthållsplats.
Här bor du med ett fantastiskt läge på Resarö i Vaxholms kommun med bra kommunikationer. Det finns ett flertal badplatser, småbåtsbryggor och fina grönområden med närheten till skog och natur precis utanför dörren. Möjligheterna till pendling med buss och Vaxholmsbåt gör Resarö till den skärgårdsidyll som ön är känd för.

Varmt välkomna att kontakta mig vid intresse!

Fastighetsmäklare Line Olsson
070-208 29 00

Visningar
  • Varmt välkomna på visning!
    Söndag 24 november 12:30 - 13:00
    Boka
TIPSA

Line

Olsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Trossvägen 41

Hall

Välkomnande hall med platsbyggda garderober med bra avvägnings- samt förvaringsmöjligheter. Spotlights.

Kök

Välutrustat kök i sobra färger. Bra arbetsbänk, kakel och generöst med skåp och lådor. Utrustat med spis, ugn, fläkt, diskmaskin samt rostfri kyl och frys med vatten- och ismaskin. Bra plats för matplats intill fönsterpartier.

Badrum entréplan

Renoverat badrum med kakel och klinker. Inrett med wc, dusch och handfat på kommod.

Vardagsrum

Stort och rymligt vardagsrum i öppen planklösning mot kök. Här finns gott och plats för önskat möblemang. Stora fönsterpartier med mysig utsikt och mycket ljusinsläpp. Utgång till uteplatsen på baksida där även det egna förrådet ramar in och förvaring möjlig.

Sovrum

Tre stycken sovrum med parkettgolv och målade väggar i olika sobra färger. Varsitt fönster som vätter mot baksida och föreningens trädgård och grönska. Ett av sovrummen har också en walk-in-closet i anslutning.

Vadrum ovanvåning

Renoverat badrum med kakel och klinker. Inrett med wc, badkar och handfat på kommod. Spegel och spotlights. Fönster fön ljusinsläpp och vädring.

Fakta – Trossvägen 41

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Vaxholm
Storlek: 3 rum, 93,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Lägenhetsnummer: 00051
Föreslagen budstart: 3 495 000 kr
Månadsavgift: 5 334 kr
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, vatten och förråd. Ett obligatoriskt tillägg om 250 kr/mån för bredband tillkommer.
Andelstal: Andel i förening 1,14 %
Indirekt nettoskuldsättning: 317 609 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 101 kWh/kvm och år
Energiklass: D

Fakta – BRF Löjvikshöjden Ytterby

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 95, varav 5 hyresrätter
Allmänt om föreningen: Föreningens fastighetsbeteckning är Ytterby 4:726 som byggdes 1994 och inkluderar även den av föreningen ägda marken. På fastigheten finns 24 stycken bostadshus innehållande 5 st hyreslägenheter och 90 bostadsrätter.
Bostadsrättsföreningen Löjvikshöjden Ytterby, ett boende med naturen som granne och närhet till hav och goda kommunikationer. Brf Löjvikshöjden Ytterby är en bostadsrättsförening som bildades 2003. Föreningens hemsida www.lojvikshojden.se.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://brf-lojvikshojden.bostadsratterna.se
Parkering: MC/moped (i garage) - 9 stycken - 100kr/månad.
P-plats (utomhus) - 19 stycken - 150kr/månad
Garageplats - 72 stycken - 200 kr/månaden

Besöksparkering - parkeringsavgiften är 5 kr/tim och med en maxtaxa på ca 30 kr/ dygn. Alla bostäder erhåller ett parkeringstillstånd (kvitteras ut) och gäller i kombination med erlagd betalning via Easy Park. Idag är abonnemangsavgiften för laddning av elbil 117:-/månad och för motorvärmare 31:-/månad (moms tillkommer). El betalas efter verklig förbrukning och aktuellt kWh pris

El-bilar och Laddhybrider - 19 stycken - parkeringsplatser med möjlighet att ladda el-/laddhybrider och motorvärmare.
Dessa platser är belägna på utomhusparkeringar.
Boende som önskar möjlighet att ladda bil/nyttja motorvärmare, sluter avtal med Waybler som administrerar laddstolpar/abonnemangsavgift och som även debiterar förbrukad el.

Motorvärmare - 19 stycken - parkeringsplatser med möjlighet att nyttja motorvärmare (samma stolpar som används för laddning av el/hybrid bilar). För att kunna använda motorvärmare krävs en adapter som kvitteras ut via styrelsen (utan avgift). Dessa platser är belägna nedanför tvättstugan, plats 1-20. Det är företaget Waybler administrerar.

Varje bostad har rätt till 1 parkeringsplats - garanti kan ej lämnas om det blir garaget eller utomhusplats - som även har tillgång till laddning.
Separat avtal tecknas med föreningen gällande P plats och den ”tillhör” inte bostaden.
Överlåtelseavgift och pantsättning: Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1994
Byggnadstyp: Radhus i brf-form
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Frånluft.
Uppvärmning: Frånluftsvärmepump (el). Varje bostadsrättsinnehavare är ansvarig för. Frånluft.
Tv och internet: Föreningen har en fast fiberanslutning med bredbandsuttag. BRF Löjvikshöjden har ett kollektivavtal med Telia som innefattar:

Bredband 250/250 MB
Tv paket lagom
Bredbandstelefoni (samtalstaxa tillkommer)
Kostnaden är 250:- / månad som debiteras via den månatliga avgiften.

Vid utflytt behöver den säljande parten kontakta Telia för att avvakktivera sig från bosträttsföreningens kollektivavtal. Detta gör dem genom att kontakta Telia, via telefonnummer; 020-202070 (Ring ej vanlig kundtjänst 90200). All hårdvara så som bredbandsrouter, digtialtv-box inklusive fjärrkontroll tillhör bostaden och skall lämnas kvar när du flyttar.
Renoveringar
Gjorda renoveringar: 2005 Ytterbelysning
2005-2007 Ommålning av fasader
2007 Ombyggnad av balkonger
2007 Ombyggnad av kabel-tv nät
2008 Takrenovering
2009 Upprustning av lekplats.
2009 Fibernät
2009-2010 Ommålning av fönster och fönsterdörrar
2015 Spolning av tak
2015 Upprustning/renovering av tvättstuga
2015 Renovering av balkonger och vissa trappor
2016-2017 Ommålning av föreningens fastighet
2016 Installation av belysning lekplatser (13 st)
2016 Asfaltering av fartgupp inom området
2017 Etapp två av ommålning
2018 Ombyggnad av båda lekplatserna. Förbättrad skärmning av samtliga takluckor
2019 Åtgärder för förbättrad vattenavrinning av garagetak. Påbörjat utbyte av balkonger, omledning av regnvatten från garagetak
2020 Fönsterbesiktning
2021 All laddning av el/hybridbilar flyttas till uteparkeringen. Fortsatt besiktning av fastighetens tak. 2 balkonger har bytts ut
2022 Utomhusmiljö gårdar. Ventilationsrengöring garage, tvättstuga samt i bostäderna. Besiktning av tak, loftgångar, balkonger samt hängrännor, lekplatser, altandörrar samt vindar. Renovering av badrum i två hyresrätter
2023 Nybyggnation av loftgång, balkong och trappor
2023 Takbehandlning etapp 1
2023 Nya avloppsluftare för taken
2023 Garage spolning och rengöring
2023 Eon har genmfört byten av elmätare

Se årsredovining för exakt utförligt underhållsarbete.

Kommande/pågående renoveringar:

Föreningen genomför större takrenovering i 3 etapper, varav 2023 och 2024 är klara och slutbesiktigade. Sista etappen startar våren 2025.
Besiktning sker kontinuerligt av hela fastigheten och med densamma som grund, beslutas från tid till annan det underhåll som ska göras och läggs in i föreningens underhållsplan.

Driftkostnader

Totalsumma: 19 800 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 18 000 kr/år
Försäkring: 1 800 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
Driftkostnaderna är baserade på säljarnas faktiska kostnader.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen