KOMMER SNART

Vaxön / VAXHOLM

Skutvikshagen 6

TIPSA
Ljus tvåa med gavelläge, öppen planlösning och stor balkong!

  • Gavelläge
  • Balkong med havsutsikt
  • Omgiven av grönska
  • Moderna materialval
  • Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum
  • Rymligt sovrum med garderob
  • Tvättmaskin och torktumlare
  • Lugn och ro med närhet till service
  • Eftertraktad adress
  • Närhet till vackra promenadstråk
  • Charmigt småstadsliv och närhet till hav och natur
  • Goda kommunikationer

Välkommen till denna ljusa tvåa med gavelläge och en härlig balkong! Här bor du med en trivsam utsikt och ett fantastiskt ljusinsläpp från fönster i två väderstreck, vilket skapar en inbjudande och luftig atmosfär. Den genomgående ljusa färgsättningen förstärker känslan av rymd och ger bostaden en modern och stilren karaktär.

Lägenheten har en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, perfekt för sociala tillställningar och en flexibel vardag. Det smakfulla köket är fullt utrustat och har gott om arbetsyta, vilket gör matlagningen till ett nöje. De rymliga rummen erbjuder gott om plats för både avkoppling och förvaring, och sovrummet har generösa garderober med praktiska skjutdörrar.

Badrummet är fräscht och modernt, utrustat med både tvättmaskin och torktumlare under en praktisk arbetsbänk, vilket förenklar vardagens bestyr. Här finns allt du behöver för ett bekvämt och trivsamt boende.

Skutvikshagen 6 på Vaxholm är en idyllisk och eftertraktad adress, belägen i hjärtat av Stockholms skärgård. Vaxholm, ofta kallad "skärgårdens huvudstad", erbjuder en unik kombination av charmigt småstadsliv och närhet till hav och natur. Skutvikshagen 6 ligger i ett naturskönt område med närhet till vackra promenadstråk, klippor och badplatser, vilket gör det till ett paradis för friluftsentusiaster och de som vill leva nära havet.

Området är perfekt för både fastboende och fritidsboende, då det kombinerar lugn och ro med närhet till service och goda kommunikationer. Från Skutvikshagen 6 tar du dig enkelt in till centrala Vaxholm, där det finns trevliga restauranger, caféer och små butiker. Dessutom finns det regelbundna färjeförbindelser till öarna i skärgården och direkt anslutning till Stockholm med buss eller båt, vilket gör det lätt att pendla till staden för arbete eller nöje.

Med sin grönska och närheten till vattnet erbjuder Skutvikshagen 6 ett boende för den som vill ha det bästa av två världar – skärgårdens lugn och naturupplevelser tillsammans med stadens bekvämligheter inom räckhåll. Det är en idealisk plats för den som söker ett harmoniskt liv i en av Sveriges vackraste kustmiljöer.

Varmt välkommen att höra av er vid intresse!

Fastighetsmäklare Line Olsson
070-208 29 00

Snabbfakta
Avgift:
3 744 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 231 kr/månad för bredband och TV.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
65 kvm
Våning:
2 av 6
Byggnadsår:
2016
Planritning
Planritning
Mäklare

Line

Olsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Ljus tvåa med gavelläge, öppen planlösning och stor balkong!

  • Gavelläge
  • Balkong med havsutsikt
  • Omgiven av grönska
  • Moderna materialval
  • Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum
  • Rymligt sovrum med garderob
  • Tvättmaskin och torktumlare
  • Lugn och ro med närhet till service
  • Eftertraktad adress
  • Närhet till vackra promenadstråk
  • Charmigt småstadsliv och närhet till hav och natur
  • Goda kommunikationer

Välkommen till denna ljusa tvåa med gavelläge och en härlig balkong! Här bor du med en trivsam utsikt och ett fantastiskt ljusinsläpp från fönster i två väderstreck, vilket skapar en inbjudande och luftig atmosfär. Den genomgående ljusa färgsättningen förstärker känslan av rymd och ger bostaden en modern och stilren karaktär.

Lägenheten har en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, perfekt för sociala tillställningar och en flexibel vardag. Det smakfulla köket är fullt utrustat och har gott om arbetsyta, vilket gör matlagningen till ett nöje. De rymliga rummen erbjuder gott om plats för både avkoppling och förvaring, och sovrummet har generösa garderober med praktiska skjutdörrar.

Badrummet är fräscht och modernt, utrustat med både tvättmaskin och torktumlare under en praktisk arbetsbänk, vilket förenklar vardagens bestyr. Här finns allt du behöver för ett bekvämt och trivsamt boende.

Skutvikshagen 6 på Vaxholm är en idyllisk och eftertraktad adress, belägen i hjärtat av Stockholms skärgård. Vaxholm, ofta kallad "skärgårdens huvudstad", erbjuder en unik kombination av charmigt småstadsliv och närhet till hav och natur. Skutvikshagen 6 ligger i ett naturskönt område med närhet till vackra promenadstråk, klippor och badplatser, vilket gör det till ett paradis för friluftsentusiaster och de som vill leva nära havet.

Området är perfekt för både fastboende och fritidsboende, då det kombinerar lugn och ro med närhet till service och goda kommunikationer. Från Skutvikshagen 6 tar du dig enkelt in till centrala Vaxholm, där det finns trevliga restauranger, caféer och små butiker. Dessutom finns det regelbundna färjeförbindelser till öarna i skärgården och direkt anslutning till Stockholm med buss eller båt, vilket gör det lätt att pendla till staden för arbete eller nöje.

Med sin grönska och närheten till vattnet erbjuder Skutvikshagen 6 ett boende för den som vill ha det bästa av två världar – skärgårdens lugn och naturupplevelser tillsammans med stadens bekvämligheter inom räckhåll. Det är en idealisk plats för den som söker ett harmoniskt liv i en av Sveriges vackraste kustmiljöer.

Varmt välkommen att höra av er vid intresse!

Fastighetsmäklare Line Olsson
070-208 29 00

TIPSA

Line

Olsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Skutvikshagen 6

HALL

Ljus och rymlig hall med plats för avhängning i anslutande garderob med vita skjutdörrar. Hallen har även utrymme för hallmöblemang, så som byrå och spegel. Parkettgolv och ljusa väggar.

KÖK

Modernt kök med stilfulla materialval. Köket har en öppen planlösning mot vardagsrummet, vilket ger möjlighet att kommunicera med gästerna vid sociala sammankomster. Intill köket finns utrymme för matplats. Ljusa skåpluckor och vitt kakel ovan arbetsbänk. Den maskinella utrustningen består av spishäll, kolfilterfläkt, integrerad diskmaskin, dubbel diskho med blandare och kyl/frys. Parkettgolv och ljusa väggar.

VARDAGSRUM

Underbart vardagsrum med en öppen och social planlösning mot köket. Fönster som vetter i två väderstreck tack vare sitt fantastiska gavelläge, vilket gör att rummet fylls med dagsljus. Här finns gott om plats för soffmöblemang och mediamöbel. Utgång till balkongen. Parkettgolv och ljusa väggar.

BALKONG

Balkongen vetter mot det blå havet och omges av grönska som sträcker sig ända till horisonten. Den är rymlig, med plats för loungemöbler och växter. Kuddar och ljuslyktor ger en inbjudande atmosfär. Här möts havsbrisen med doften av blommor, en perfekt plats för avkoppling.

SOVRUM

Stort och ljust sovrum med god plats för dubbelsäng, sängbord, byrå samt annat önskat möblemang. Garderobsvägg med vita skjutdörrar. Parkettgolv och ljusa väggar.

BADRUM

Rymligt badrum med ljust klinkergolv och vita kaklade väggar. Inrett med WC, handfat med kommod, spegel med belysning och dusch med vikbara väggar. Tvättmaskin och torktumlare under arbetsbänk med linneskåp ovan.

Fakta – Skutvikshagen 6

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Vaxholm
Storlek: 2 rum och kök, 65 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 6
Lägenhetsnummer: 50901
Månadsavgift: 3 744 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 231 kr/månad för bredband och TV.
Andelstal: Andel av årsavgift 0,82 %
Indirekt nettoskuldsättning: 649 751 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 75 kWh/kvm och år
Energiklass: C
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Skutvikshagen

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 101
Allmänt om föreningen: Brf Skutvikshagen och registrerades 2015-02-09. Föreningens lokaler upplåtes med hyresrätt/bostadsrätt. Till föreningen hör Skutvikshagen 2 - 14. Föreningen har 101 bostadsrätter om totalt 8 225 kvm. Byggnadernas totalyta är 8313 kvm.

Gemensamhetsutrymmen:
Tvättstuga finns på Skutvikshagen 14 och Skutvikshagen 2.
Gästlägenhet/lokal är placerad på Skutvikshagen 8 och kan hyras till en kostnad. Bastu/Relax finns på Skutvikshagen 2.

I föreningen finns också 20 extra förråd som kan hyras för 150:-/månad. Dessa har för närvarande kö.

Föreningen har beslutat att höja avgifterna med 10 & from 2025-01-01. Detta innefattar även parkeringsplatser, extra förråd och för hyra gästlägenheten. (2024-10-29)
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.brfskutvikshagen.se/?rID=1089&page=m%E4klarinfo
Parkering: Parkering: Föreningen förfogar över 132 ordinarie parkeringsplatser, varav 10 för besökare, 34 platser saknar eluttag, 63 med har uttag för motorvärmare (220V), 15 laddplatser för hybridbilar (3,75 kW) och 20 platser med laddstolpar för elbilar (11 kW).
Aktuella hyresnivåer 2024 är:
- bilplats utan användning av el är 200:- per månad
- bilplats med utnyttjande av motorvärmaruttag (220V) är 350:- per månad
- plats för elhybrid med laddningsuttag (3,7kW) är 670:- per månad
- plats för elbil (11kW) 400:- per månad samt kostnad för uppmätt förbrukning f n 2:15/kWh.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2016
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: FTX
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV och bredband via Telia Triple Play.
Renoveringar
2021 Tvåårsbesiktning genomfördes i Maj.
2023 bytt ut samtliga batterier till rökluckor och nödljus. Bytt samtliga lysrörsarmaturer i gemensamma utrymmen till led. (95 st.). Genomfört en stamspolning av samtliga lägenheter. Takvärmekontroll har utförts inför vintern. Haft ett årligt underhåll på brandskyddsmaterial utan anmärkning.
Det har gjorts en SBA (systematisk brandskydds arbete) vilket utföres 4 ggr./år. Åtgärdat problemet med snö på våra vindar. Haft en 5-årsbesiktning med hjälp av en konsult gjort en skrivelse till SMÅA angående de punkter som inte är åtgärdade. I samband med byte av hisserviceleverantör har vi servat och besiktat samtliga hissar.
2024 under slutet av maj 2024 startat sin nya solcellsanläggning, i syfte att minska föreningens elkostnader. Projektet beräknas vara självfinansierande men för att upprätthålla en god likviditet har föreningen behövt ta ett s k "grönt lån" på 2,1 MSEK som inte finns med i ovanstående skuldsättning per kvadratmeter.

Husen byggdes 2017-2018 och omfattas därför av 5- och 10-årsgarantier.

Inga större underhåll är planerade de närmaste åren. Föreningen har ingen aktuell underhållsplan.

Driftkostnader

Totalsumma: 6 360 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 800 kr/år
Försäkring: 1 560 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon/ säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen