Vaxön / VAXHOLM

Kapellgatan 16

Föreslagen budstart: 2 150 000 kr
TIPSA
Mysig bostad med fina materialval och underbar utsikt, i centrala Vaxholm!

  • Charmig vy över vackra byggnader
  • Bevarad charm från byggåret
  • Helkaklat badrum med tvättmaskin och badkar
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Sovalkov
  • Fint ljusinsläpp från fönster
  • Idyllisk skärgårdsmiljö
  • Lugn och trivsam gata
  • Närhet till service och nöjen
  • Naturnära livsstil
  • Omgiven av lummig grönska och vackra omgivningar
  • Promenadavstånd till buss
  • Friluftsområdet Eriksö med elljusspår, bad från både strand och klippor, paddel
  • Utegym

Nu saluförs denna mysiga lägenhet på Kapellgatan 16, där du har ett ypperligt tillfälle att bo centralt i hjärtat av Vaxholm. Här möts du av smakfulla kulörval som skapar en harmonisk känsla genom hela hemmet. Bostaden har en välplanerad planlösning, genomgående ljusinsläpp tack vare flera fönster samt mycket goda förvaringsmöjligheter. Vardagsrummet är både inbjudande och smart planerat med en praktisk sovalkov som ger avskildhet utan att tumma på det öppna och luftiga intrycket. Badrummet är stilrent och utrustat med tvättmöjligheter för att underlätta din vardag. Bostaden disponeras i dagsläget som 1,5 rum och kök men är enligt föreningens information 1 rum och kök.

Kapellgatan är en lugn och trivsam gata, omgiven av lummig grönska och vackra villaträdgårdar. Här finns en genuin skärgårdskänsla, där närheten till havet genomsyrar vardagen. Med bara en kort promenad når du både klippor och badplatser, perfekt för ett morgondopp eller en avkopplande kväll vid vattnet.

Trots den rofyllda atmosfären har du allt du behöver på bekvämt avstånd. Vaxholms stadskärna erbjuder mysiga caféer, charmiga butiker och matställen med skärgårdens bästa smaker. Dessutom finns goda kommunikationer till Stockholm, vilket gör det enkelt att pendla till storstaden men ändå njuta av det lugna skärgårdslivet.

Kapellvägen 16 är inte bara en adress – det är en plats att skapa minnen, varva ner och njuta av det bästa som Vaxholm har att erbjuda. Här kan du leva ett liv i harmoni med naturen, nära både stad och skärgård.

Varmt välkommen att höra av dig vid intresse!

Fastighetsmäklare Line Olsson
070-208 29 00

Snabbfakta
Avgift:
3 193 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV.
Rum:
1,5 rum och kök
Boarea:
48 kvm
Våning:
2 av 3
Föreslagen budstart:
2 150 000 kr
Byggnadsår:
1968
Planritning
Planritning
Visningar
  • Varmt välkomna på visning!
    Söndag 8 december 12:30 - 13:00
    Boka
Mäklare

Line

Olsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Mysig bostad med fina materialval och underbar utsikt, i centrala Vaxholm!

  • Charmig vy över vackra byggnader
  • Bevarad charm från byggåret
  • Helkaklat badrum med tvättmaskin och badkar
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Sovalkov
  • Fint ljusinsläpp från fönster
  • Idyllisk skärgårdsmiljö
  • Lugn och trivsam gata
  • Närhet till service och nöjen
  • Naturnära livsstil
  • Omgiven av lummig grönska och vackra omgivningar
  • Promenadavstånd till buss
  • Friluftsområdet Eriksö med elljusspår, bad från både strand och klippor, paddel
  • Utegym

Nu saluförs denna mysiga lägenhet på Kapellgatan 16, där du har ett ypperligt tillfälle att bo centralt i hjärtat av Vaxholm. Här möts du av smakfulla kulörval som skapar en harmonisk känsla genom hela hemmet. Bostaden har en välplanerad planlösning, genomgående ljusinsläpp tack vare flera fönster samt mycket goda förvaringsmöjligheter. Vardagsrummet är både inbjudande och smart planerat med en praktisk sovalkov som ger avskildhet utan att tumma på det öppna och luftiga intrycket. Badrummet är stilrent och utrustat med tvättmöjligheter för att underlätta din vardag. Bostaden disponeras i dagsläget som 1,5 rum och kök men är enligt föreningens information 1 rum och kök.

Kapellgatan är en lugn och trivsam gata, omgiven av lummig grönska och vackra villaträdgårdar. Här finns en genuin skärgårdskänsla, där närheten till havet genomsyrar vardagen. Med bara en kort promenad når du både klippor och badplatser, perfekt för ett morgondopp eller en avkopplande kväll vid vattnet.

Trots den rofyllda atmosfären har du allt du behöver på bekvämt avstånd. Vaxholms stadskärna erbjuder mysiga caféer, charmiga butiker och matställen med skärgårdens bästa smaker. Dessutom finns goda kommunikationer till Stockholm, vilket gör det enkelt att pendla till storstaden men ändå njuta av det lugna skärgårdslivet.

Kapellvägen 16 är inte bara en adress – det är en plats att skapa minnen, varva ner och njuta av det bästa som Vaxholm har att erbjuda. Här kan du leva ett liv i harmoni med naturen, nära både stad och skärgård.

Varmt välkommen att höra av dig vid intresse!

Fastighetsmäklare Line Olsson
070-208 29 00

Visningar
  • Varmt välkomna på visning!
    Söndag 8 december 12:30 - 13:00
    Boka
TIPSA

Line

Olsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Kapellgatan 16

HALL

Välkomnande hall med god plats för avhängning på hatthylla eller i anslutande garderob. Mörkt klinkergolv och tapetserade väggar.

KÖK

Charmigt kök med plats för matbord intill fönster. Köket präglas av byggåret där luckorna målats om i en grå kulör, med vitt kakel längs väggen ovan mörk arbetsbänk. Den maskinella utrustningen består av spis, ugn, fläktkåpa i rostfritt, dubbel diskho i rostfritt med blandare i krom, diskmaskin och kyl/frys. Målat trägolv på golv och ljusa väggar.

ALLRUM

Ljust och trivsamt allrum med en tilltalande vy från fönster ut mot kyrkan och dessa vackra byggnader. Här finns god plats för soffmöblemang, bord och mediamöbel. Parkettgolv och ljusa väggar.

SOVALKOV

Mysig sovalkov med plats för säng och sängbord. Två små fönster mot vardagsrummet, för ljusinsläpp. Parkettgolv och ljusa väggar.

BADRUM

Klinkergolv och kaklade väggar. Inrett med WC, handfat med kommod, spegel, handukstork, fristående badkar och tvättmaskin under arbetsbänk.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Fakta – Kapellgatan 16

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Vaxholm
Storlek: 1,5 rum och kök, 48 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 3
Lägenhetsnummer: 84501-1108
Föreslagen budstart: 2 150 000 kr
Månadsavgift: 3 193 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV.
Andelstal: Andel av årsavgift 2,35 %
Indirekt nettoskuldsättning: 266 698 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 134 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Domaren

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 34
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Brf Domaren köpte fastigheten 2005. Föreningens lokaler upplåtes med hyresrätt. Till föreningen hör Hamngatan 19, Kapellgatan 10-16.

Status kring hyressisituationen:
Samtliga är 2 rok. Ingen uppgift om status.

Lägenhetsfördelning:
10 st 1 rum och kök
16 st 2 rum och kök
4 st 3 rum och kök
4 st 4 rum och kök

Bostadsarean är på 2 178 m2 och biblioteketslokalen på 310 m2. Föreningen har cykelrum, källare och tvättstuga samt tomt på 2 044 m2 inklusive parkering.

Avgiftshöjningar planeras att ske under 2025 på grund av fastighetens renovering. (2024-11-29)
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.brfdomaren.se/
Parkering: Till föreningen finns 11 st platser med eluttag och på andra sidan finns 9 st utan el. En parkeringsplats med el kan hyras till en kostnad om 300 kr och utan el 200 kr/månad. För tillfället är det kö till parkeringarna.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1968
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Mekanisk frånluft
Uppvärmning: Bergvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till bredband, lägenhetsinnehavaren tecknar separat abonnemang med leverantören. Ansluten till kabelnät, BildAT.se, basutbud ingår i månadsavgiften.
Renoveringar
2013 Stambyte.
2014 Ventilationsombyggnad.
2015 Ventiler och värme.
2015 Gård och grind.
2016 Sophus, Källarförråd, trapprenovering, kabel-TV, uppdatering.
2017 Renovering golv trapphus, målat och uppfört arkiv
2018 Utbyte av reglering värme för värme och varmvatten samt cirkulationspump för värme.
2019 OVK och energideklaration.
2020 Målning av gamla pannrummet och iordningställande av hobbyverkstad.
2020 Installation av bergvärme.
2021 Asfaltering av parkeringsdäck och gångbana gården.
2022 Byte ventilationsaggregat Biblioteket.
2023 Stor del av året har ägnats åt projekt balkonger m m. Bygglov beviljades 2023-03-22.

Planerade renoveringar:
2025 Balkonger som är befintliga på fastigheten.

Driftkostnader

Totalsumma: 7 380 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 5 400 kr/år
Försäkring: 1 980 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen