KOMMER SNART

Hummelmora / JÄRFÄLLA

Forellgränd 7

TIPSA
Charmigt bostadsrättsradhus med byggt 2020!

  • Byggår 2020
  • Möjlighet till 5rok
  • Parkering med laddstolpe
  • Lugnt och tryggt område
  • Bra med förvaring
  • Grönskande innergård
  • Luftvärmepump insatt 2022
  • Stabil förening
  • Golvvärme i wc-rum/badrum
  • Ljudisolerade fönster

Välkommen till detta charmiga och välplanerade radhus på Forellgränd 7!

Här erbjuds ett fint boende med genomgående välvalda materialval och en härlig känsla. Radhuset är byggt 2020 med efterliknad och genomgående stil och känsla från områdets 80-tals era.
En tilltalande och modern planlösning med stor social yta mellan kök, matplats och vardagsrum med utgång till den härliga baksidan där du kan njuta av den privata uteplatsen som består av altandel och gräsmatta som rymmer umgänge och planteringar i skönt solläge.

Bostadens ovanvåning är inrett med tre härliga sovrum med charmig utsikt över området, djupa fönsterbläck, en generös klädkammare samt härliga vinklar och ett tilltaget badrum med kombimaskin. Varje rum är noggrant inrett för att skapa en harmonisk atmosfär och ge dig ett lugnt och trivsamt hem.

Tillhörande parkeringsplats med laddstolpe, som även kan nyttjas som motorvärmare, i nära anslutning till bostaden.

Brf Glädjen är en stabil förening som blev ombildad 2013 med flertalet hyresrätter kvar som innebär en dold ekonomisk tillgång.

Forellgränd 7 är ett populärt och barnvänligt område med närhet till skola, förskolor, bad, lekplatser, affär samt busshållplatser.

Här bor du med ett fantastiskt läge i Järfälla med bra kommunikationer. I närheten finns Viksjö centrum med butiker, vårdcentral, restauranger och livsmedelsbutiker. Centrum nås enkelt med buss bara några meter från området. Naturen är runt knuten och det finns flertalet badplatser samt elljusspår.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!
Ansvarig mäklare: Adam Collin 070-273 18 61

Snabbfakta
Avgift:
4 733 kr
I avgiften ingår sophämtning. Vatten och värme tillkommer utefter förbrukning,
Rum:
4 rum och kök
Boarea:
95 kvm
Våning:
Tvåvåningshus
Byggnadsår:
2020
Planritning
Entréplan Övre plan
Mäklare

Adam

Collin

ANSVARIG
MÄKLARE

Charmigt bostadsrättsradhus med byggt 2020!

  • Byggår 2020
  • Möjlighet till 5rok
  • Parkering med laddstolpe
  • Lugnt och tryggt område
  • Bra med förvaring
  • Grönskande innergård
  • Luftvärmepump insatt 2022
  • Stabil förening
  • Golvvärme i wc-rum/badrum
  • Ljudisolerade fönster

Välkommen till detta charmiga och välplanerade radhus på Forellgränd 7!

Här erbjuds ett fint boende med genomgående välvalda materialval och en härlig känsla. Radhuset är byggt 2020 med efterliknad och genomgående stil och känsla från områdets 80-tals era.
En tilltalande och modern planlösning med stor social yta mellan kök, matplats och vardagsrum med utgång till den härliga baksidan där du kan njuta av den privata uteplatsen som består av altandel och gräsmatta som rymmer umgänge och planteringar i skönt solläge.

Bostadens ovanvåning är inrett med tre härliga sovrum med charmig utsikt över området, djupa fönsterbläck, en generös klädkammare samt härliga vinklar och ett tilltaget badrum med kombimaskin. Varje rum är noggrant inrett för att skapa en harmonisk atmosfär och ge dig ett lugnt och trivsamt hem.

Tillhörande parkeringsplats med laddstolpe, som även kan nyttjas som motorvärmare, i nära anslutning till bostaden.

Brf Glädjen är en stabil förening som blev ombildad 2013 med flertalet hyresrätter kvar som innebär en dold ekonomisk tillgång.

Forellgränd 7 är ett populärt och barnvänligt område med närhet till skola, förskolor, bad, lekplatser, affär samt busshållplatser.

Här bor du med ett fantastiskt läge i Järfälla med bra kommunikationer. I närheten finns Viksjö centrum med butiker, vårdcentral, restauranger och livsmedelsbutiker. Centrum nås enkelt med buss bara några meter från området. Naturen är runt knuten och det finns flertalet badplatser samt elljusspår.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!
Ansvarig mäklare: Adam Collin 070-273 18 61

TIPSA

Adam

Collin

ANSVARIG
MÄKLARE

Fakta – Forellgränd 7

Bostadstyp: Radhus
Kommun: Järfälla
Storlek: 4 rum och kök, 95 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: Tvåvåningshus
Lägenhetsnummer: 37
Månadsavgift: 4 733 kr
I avgiften ingår sophämtning. Vatten och värme tillkommer utefter förbrukning,
Andelstal: Andel av årsavgift 1,1 %
Indirekt nettoskuldsättning: 285 072 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 155 kWh/kvm och år
Energiklass: F
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf glädjen i viksjö

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 110, varav 7 hyresrätter
Allmänt om föreningen: Brf glädjen i Viksjö. Föreningens lokaler upplåtes med hyresrätt/bostadsrätt.

Tvättstugor:
Grovtvättstuga och fintvättstuga ligger i separat hus centralt i området.
Bokning sker via app eller med nyckelbricka i bokningscentralen belägen utanför
tvättstuga 1.

En föreningslokal som medlemmarna kan hyra samt 2 tvättstugor varav en för grovtvätt.

Avgiften höjdes med 5 % och parkeringsplatserna med 2 % 2025-01-01.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://gladjen.net/
Parkering: Föreningen har 120 parkeringsplatser varav 10 utan eluttag och 12 gästparkeringar. Uthyrning av parkeringsplats sköts av HSB.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 2020
Byggnadstyp: Bostadsrättsradhus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Fläktstyrt till- och frånluftssystem med värmeåtervinning
Uppvärmning: Direktverkande el + lufvärmepump
Tv och internet: Alla lägenheter har fibernät (Zitius) indraget för TV och Internetåtkomst, vilket beställs här https://zmarket.se/
Renoveringar
– Färdigställt laddstolpar på föreningens parkeringar.
– Målat om samtliga träpartier i föreningen
– Nya filter till boendes fläktar beställda och levererade.
– Rensat stuprännor på föreningens fastigheter.
– Genomfört taktillsyn
– Löpande underhåll av hyreslägenheter.
– Genomfört underhållsservice i tvättstugorna.
– Löpande underhåll av föreningens fastigheter
- Radonmätning av samtliga hushåll i föreningen.

2023 Färdigställt laddstolpar på föreningens parkeringar. Målat om samtliga träpartier i föreningen. Nya filter till boendes fläktar beställda och levererade. Rensat stuprännor på föreningens fastigheter. Genomfört taktillsyn. Löpande underhåll av hyreslägenheter. Genomfört underhållsservice i tvättstugorna. Löpande underhåll av föreningens fastigheter
2024 Tvättstugor renoverade

Planerade renoveringar:
Styrelsen fortsätter med arbetet att hålla ner föreningens kostnader samt att förnya/förbättra föreningens utomhusmiljö och
fastigheter.
Byte av takpapp på föreningens miljöhus har nu inhandlats och bytet kommer att genomföras under våren 2025.
Slamsugning av föreningens dagvattenbrunnar 24 st.
Byta ut sidopaneler på 2 radhuskroppar F2-8 och F10-20.

Driftkostnader

Totalsumma: 31 470 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 17 196 kr/år
VA: 9 630 kr/år
Försäkring: 4 644 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
I kostnad för EL ingår kostnad för uppvärmning.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Jag är inte en robot
FriendlyCaptcha ⇗

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Jag är inte en robot
FriendlyCaptcha ⇗
Tillbaka till toppen