KOMMER SNART

Stoby / Stoby

Stobyhusvägen 36

TIPSA
1,5-plansvilla för hela familjen i naturskönt område – snart till salu!

  • Familjevilla
  • Återvändsgata
  • Hörntomt
  • Orangeri
  • Omgivet av skog och vandringsleder
  • Närhet till Hässleholm centrum

Efter lite uppdatering av ytskikt och en personlig touch kan detta bli ett hem som speglar dina drömmar och önskemål. Det finns gott om plats för familjen att umgås med praktiska ytor och ett lättmöblerat planlösningsflöde. Med en härlig balkong i söderläge på ovanvåningen och en formbar interiör väntar här en bostad med potential att bli en plats att bo och trivas i länge.
Villan är belägen på en lugn hörntomt längst in på en återvändsgata vilket ger ett avskilt och tryggt läge med minimal biltrafik. Omgivningen är idyllisk med skogen som närmsta granne på ena sidan och öppna fält samt vandringsleder inom räckhåll – perfekt för naturälskaren.
Tomten är en oas för den trädgårdsintresserade med stor potential att förvandlas till en grönskande plats fylld av liv och skaparglädje. Orangeriet förlänger säsongen och blir en härlig plats att njuta av vårens första dagar och höstens färger. Den asfalterade uppfarten och garaget ger praktiska parkeringsmöjligheter och ytterligare bekvämlighet i vardagen.
Stobyhusvägen 36 är ett hem med alla förutsättningar för familjens framtid. Läget är rogivande och naturnära i ett trevligt villakvarter samtidigt som huset erbjuder stor potential att förvandla till något unikt och personligt. Här finns plats att skapa, bo och trivas i många år framöver.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Daniel Golrup 070-23 23 600 för mer information.

Snabbfakta
Boarea:
182 kvm
Biarea:
16 kvm
Tomtarea:
1117 kvm
Byggnadsår:
1974
Fastighetsbeteckning:
Stoby 41:183
Mäklare

Daniel

Golrup

ANSVARIG
MÄKLARE

1,5-plansvilla för hela familjen i naturskönt område – snart till salu!

  • Familjevilla
  • Återvändsgata
  • Hörntomt
  • Orangeri
  • Omgivet av skog och vandringsleder
  • Närhet till Hässleholm centrum

Efter lite uppdatering av ytskikt och en personlig touch kan detta bli ett hem som speglar dina drömmar och önskemål. Det finns gott om plats för familjen att umgås med praktiska ytor och ett lättmöblerat planlösningsflöde. Med en härlig balkong i söderläge på ovanvåningen och en formbar interiör väntar här en bostad med potential att bli en plats att bo och trivas i länge.
Villan är belägen på en lugn hörntomt längst in på en återvändsgata vilket ger ett avskilt och tryggt läge med minimal biltrafik. Omgivningen är idyllisk med skogen som närmsta granne på ena sidan och öppna fält samt vandringsleder inom räckhåll – perfekt för naturälskaren.
Tomten är en oas för den trädgårdsintresserade med stor potential att förvandlas till en grönskande plats fylld av liv och skaparglädje. Orangeriet förlänger säsongen och blir en härlig plats att njuta av vårens första dagar och höstens färger. Den asfalterade uppfarten och garaget ger praktiska parkeringsmöjligheter och ytterligare bekvämlighet i vardagen.
Stobyhusvägen 36 är ett hem med alla förutsättningar för familjens framtid. Läget är rogivande och naturnära i ett trevligt villakvarter samtidigt som huset erbjuder stor potential att förvandla till något unikt och personligt. Här finns plats att skapa, bo och trivas i många år framöver.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Daniel Golrup 070-23 23 600 för mer information.

TIPSA

Daniel

Golrup

ANSVARIG
MÄKLARE

Fakta – Stobyhusvägen 36

Bostadstyp: Villa
Kommun: Hässleholm
Fastighetsbeteckning: Stoby 41:183
Storlek: 182 kvm boarea, 16 kvm biarea
Areakälla: taxeringsinformation
Planbestämmelser: Ändring Av Detaljplan (2003-12-15) Byggnadsplan (1972-07-19)
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 6 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 747 250 kr
Taxeringsvärde: 1 933 000 kr
Taxeringsår: 2024
Byggnadsvärde: 1 591 000 kr
Markvärde: 342 000 kr
Fastighetsavgift: 9 525 kr/år
Omgivning
Kommunikation: Bussförbindelser
Allmänt om området: Stoby är ett lugnt och naturnära område. Perfekt för barnfamiljer och dig som söker en trygg boendemiljö. Här finns förskola, skola och fina strövområden samtidigt som du har nära till Hässleholms centrum med shopping och kommunikationer.
Närservice: Inter Mat
Willys
Lidl
Ica Maxi
Coop Extra Hässleholm
Övrigt: Förskola och skola

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1½-plansvilla
Byggår: 1974
Ombyggt 1993
Uppvärmning: Luft/luft, kamin, direktverkande el
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation: Självdrag
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 1117 kvm

Driftkostnader

Totalsumma: 42 984 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 24 821 kr/år
VA: 7 812 kr/år
Sotning: 600 kr/år
Renhållning: 3 589 kr/år
Försäkring: 6 162 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 5 personers hushåll.
Försäkringsbolag: Länsförsäkringar
Fullvärde: Ja

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen