Sösdala / Sösdala

Rörumsvägen 7

Föreslagen budstart: 1 150 000 kr
TIPSA
Mysig enplansvilla med källare på hörntomt i Sösdala!

  • Kamin
  • Härliga sociala ytor
  • Fräscht kök
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Närhet till Sösdalas bekvämligheter
  • Hörntomt
  • Skyddad uteplats
  • Möjlighet för skapande i trädgård
  • Fristående garage

När du kliver in välkomnas du av en hemtrevlig atmosfär där ljuset flödar in i alla rum. Vardagsrummet och matplatsen smälter samman i en öppen planlösning som bjuder in till umgänge och trivsel. Mitt i rummet står en centralt estetisk detalj i form av kamin som sprider en härlig värme i hemmet. Köket är både funktionellt och stilrent, en plats där matlagningen blir till ren glädje. På entréplan finns även ett sovrum och perfekt gästtoalett.
En trappa ner väntar ännu fler möjligheter. Här finns ett rymligt sovrum och ett badrum som kan utvidgas och bli större genom att utnyttja det angränsade förrådet. Förvaringsmöjligheterna är många och smart placerade, i tvättstugan får du en funktionell arbetsyta för vardagssysslor.

Hörntomten erbjuder stora gräsytor som ramas in av staket och lummig grönska. Den angränsande ängen ger en rofylld utsikt som skiftar med årstiderna. Läget i ett avskilt kvarter skapar en lugn boendemiljö men utan att kompromissa med närheten till Sösdalas faciliteter.

Du vill inte missa chansen att kalla detta hus för ditt nya hem!

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Daniel Golrup 070-23 23 600 för mer information eller för att boka visning.

Snabbfakta
Varav sovrum:
2
Boarea:
60 kvm
Biarea:
52 kvm
Tomtarea:
834 kvm
Föreslagen budstart:
1 150 000 kr
Byggnadsår:
1938
Fastighetsbeteckning:
Vannaröd 7:72
Planritning
Visningar
  • Välkomna att anmäla er till visningen!
    Lördag 11 januari 09:30 - 10:00
    Boka
Mäklare

Daniel

Golrup

ANSVARIG
MÄKLARE

Mysig enplansvilla med källare på hörntomt i Sösdala!

  • Kamin
  • Härliga sociala ytor
  • Fräscht kök
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Närhet till Sösdalas bekvämligheter
  • Hörntomt
  • Skyddad uteplats
  • Möjlighet för skapande i trädgård
  • Fristående garage

När du kliver in välkomnas du av en hemtrevlig atmosfär där ljuset flödar in i alla rum. Vardagsrummet och matplatsen smälter samman i en öppen planlösning som bjuder in till umgänge och trivsel. Mitt i rummet står en centralt estetisk detalj i form av kamin som sprider en härlig värme i hemmet. Köket är både funktionellt och stilrent, en plats där matlagningen blir till ren glädje. På entréplan finns även ett sovrum och perfekt gästtoalett.
En trappa ner väntar ännu fler möjligheter. Här finns ett rymligt sovrum och ett badrum som kan utvidgas och bli större genom att utnyttja det angränsade förrådet. Förvaringsmöjligheterna är många och smart placerade, i tvättstugan får du en funktionell arbetsyta för vardagssysslor.

Hörntomten erbjuder stora gräsytor som ramas in av staket och lummig grönska. Den angränsande ängen ger en rofylld utsikt som skiftar med årstiderna. Läget i ett avskilt kvarter skapar en lugn boendemiljö men utan att kompromissa med närheten till Sösdalas faciliteter.

Du vill inte missa chansen att kalla detta hus för ditt nya hem!

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Daniel Golrup 070-23 23 600 för mer information eller för att boka visning.

Visningar
  • Välkomna att anmäla er till visningen!
    Lördag 11 januari 09:30 - 10:00
    Boka
TIPSA

Daniel

Golrup

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Rörumsvägen 7

ENTRÉPLAN

Välkomnande hall, sovrum, toalett, stora sociala ytor med vardagsrum och matplats i öppen planlösning samt stilrent kök.

KÄLLARVÅNING

Ett sovrum, goda förvaringsmöjligheter och praktiska utrymmen som badrum och tvättstuga.

Fakta – Rörumsvägen 7

Bostadstyp: Villa
Kommun: Hässleholm
Fastighetsbeteckning: Vannaröd 7:72
Storlek: 60 kvm boarea, 52 kvm biarea
Varav sovrum: 2
Areakälla: taxeringsinformation
Föreslagen budstart: 1 150 000 kr
Energiklass: D
Planbestämmelser: Detaljplan (2010-11-09)
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 9 st pantbrev uttaget om sammanlagt 425 000 kr
Taxeringsvärde: 723 000 kr
Taxeringsår: 2024
Byggnadsvärde: 483 000 kr
Markvärde: 240 000 kr
Fastighetsavgift: 5 422 kr/år
Omgivning
Kommunikation: Tågstation
Bussförbindelser
Allmänt om området: Området är omgivet av natursköna landskap med närhet till skogar och sjöar, vilket gör det attraktivt för friluftsliv samtidigt som centrum med alla bekvämligheter ligger inom räckhåll. Sösdala präglas av en lugn och trivsam atmosfär med en blandning av äldre och nyare bostadsområden.
Närservice: ICA-butik
Preem
Frendo
Övrigt: Förskolor och skolor
Sösdala ryttarförening
Sösdala IF med fotbollsplaner
Multiarena, löparbanor, padelbana
Välutrustat gym, sporthall

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1-plansvilla med källare
Byggår: 1938
Tak: Papp
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 834 kvm
Beskrivning bilplats: Fristående garage.

Driftkostnader

Totalsumma: 13 477 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Renhållning: 8 046 kr/år
Försäkring: 5 431 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Fullvärde: Ja

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 5 422 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen