KOMMER SNART

Sösdala / Sösdala

Lärkvägen 10

TIPSA
Enplansvilla för hela familjen på välskött hörntomt - snart till salu!

  • Bostad för hela familjen
  • Enplansvilla
  • Vardagsrum med stora fönsterpartier
  • Braskamin
  • Formbar planlösning
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Inglasat uterum
  • Välskött trädgård

Bostaden har en smart och formbar planlösning som i dagsläget erbjuder tre rymliga sovrum. För den som önskar finns möjlighet att skapa ett fjärde sovrum genom det nuvarande förrådet – perfekt för den växande familjen.
Vardagsrummet är husets hjärta med sitt härliga ljusinsläpp från 3 väderstreck som skapar en ljus och inbjudande atmosfär. Här finns gott om plats för både soff- och matgrupp som gör rummet till en naturlig samlingspunkt såväl vardagskvällar som festliga tillställningar. Den vedeldade braskaminen sprider både värme och hemtrevnad under årets kyliga månader. Intill vardagsrummet ligger det fräscha köket komplett med matplats och generösa arbetsytor som underlättar matlagningen för hela familjen. Här finns dessutom praktiska utrymmen såsom duschrum, badrum och en separat klädvårdsavdelning.
Från bostaden når du det stora, härliga inglasade uterummet som blir en fantastisk förlängning av huset under sommarhalvåret. Här kan du njuta av soliga morgnar med en kopp kaffe eller samla familj och vänner till grillkvällar och avkopplande stunder.
Den välskötta trädgården bjuder in till lek, odling och kreativa projekt. Med sina öppna grönytor finns det plats för trädgårdsland eller kanske en framtida uteplats för avkoppling.
Läget på hörntomten i ett lugnt villakvarter gör det till den perfekta platsen för dig som söker ett hem med både funktion och närhet till Sösdalas faciliteter.

Du vill inte missa chansen att kalla detta hus för ditt nya hem!

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Daniel Golrup 070-23 23 600 för mer information.

Snabbfakta
Rum:
4
Varav sovrum:
2 - 4
Boarea:
136 kvm
Tomtarea:
839 kvm
Byggnadsår:
1974
Fastighetsbeteckning:
Vannaröd 2:277
Planritning
Planlösning
Mäklare

Daniel

Golrup

ANSVARIG
MÄKLARE

Enplansvilla för hela familjen på välskött hörntomt - snart till salu!

  • Bostad för hela familjen
  • Enplansvilla
  • Vardagsrum med stora fönsterpartier
  • Braskamin
  • Formbar planlösning
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Inglasat uterum
  • Välskött trädgård

Bostaden har en smart och formbar planlösning som i dagsläget erbjuder tre rymliga sovrum. För den som önskar finns möjlighet att skapa ett fjärde sovrum genom det nuvarande förrådet – perfekt för den växande familjen.
Vardagsrummet är husets hjärta med sitt härliga ljusinsläpp från 3 väderstreck som skapar en ljus och inbjudande atmosfär. Här finns gott om plats för både soff- och matgrupp som gör rummet till en naturlig samlingspunkt såväl vardagskvällar som festliga tillställningar. Den vedeldade braskaminen sprider både värme och hemtrevnad under årets kyliga månader. Intill vardagsrummet ligger det fräscha köket komplett med matplats och generösa arbetsytor som underlättar matlagningen för hela familjen. Här finns dessutom praktiska utrymmen såsom duschrum, badrum och en separat klädvårdsavdelning.
Från bostaden når du det stora, härliga inglasade uterummet som blir en fantastisk förlängning av huset under sommarhalvåret. Här kan du njuta av soliga morgnar med en kopp kaffe eller samla familj och vänner till grillkvällar och avkopplande stunder.
Den välskötta trädgården bjuder in till lek, odling och kreativa projekt. Med sina öppna grönytor finns det plats för trädgårdsland eller kanske en framtida uteplats för avkoppling.
Läget på hörntomten i ett lugnt villakvarter gör det till den perfekta platsen för dig som söker ett hem med både funktion och närhet till Sösdalas faciliteter.

Du vill inte missa chansen att kalla detta hus för ditt nya hem!

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Daniel Golrup 070-23 23 600 för mer information.

TIPSA

Daniel

Golrup

ANSVARIG
MÄKLARE

Fakta – Lärkvägen 10

Bostadstyp: Villa
Kommun: Hässleholm
Fastighetsbeteckning: Vannaröd 2:277
Storlek: 4 rum, 136 kvm boarea
Varav sovrum: 2 - 4
Areakälla: taxeringsinformation
Energideklaration: Beställd
Planbestämmelser: Ändring av detaljplan (2015-04-14) Stadsplan (1970-06-29)
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 8 st pantbrev uttaget om sammanlagt 922 000 kr
Taxeringsvärde: 1 256 000 kr
Taxeringsår: 2024
Byggnadsvärde: 1 016 000 kr
Markvärde: 240 000 kr
Fastighetsavgift: 9 420 kr/år
Omgivning
Kommunikation: Tågstation
Bussförbindelser
Allmänt om området: Området är omgivet av natursköna landskap med närhet till skogar och sjöar, vilket gör det attraktivt för friluftsliv samtidigt som centrum med alla bekvämligheter ligger inom räckhåll. Sösdala präglas av en lugn och trivsam atmosfär med en blandning av äldre och nyare bostadsområden.
Närservice: ICA-butik
Preem
Frendo
Övrigt: Förskolor och skolor
Sösdala ryttarförening
Sösdala IF med fotbollsplaner
Multiarena, löparbanor, padelbana
Välutrustat gym, sporthall

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1-plansvilla
Byggår: 1974
Fasad: Tegel, trä
Stomme: Trä
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Betongplatta
Uppvärmning: Luft/luft, kamin, direktverkande el.
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation: Självdrag
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 839 kvm
Beskrivning bilplats: Uppfart och garage.

Driftkostnader

Totalsumma: 39 172 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 22 386 kr/år
VA: 5 435 kr/år
Sotning: 606 kr/år
Renhållning: 5 302 kr/år
Försäkring: 5 443 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
I elkostnaden ingår uppvärmning.
Försäkringsbolag: Länsförsäkringar
Fullvärde: Ja
Elförbrukning: 9 760 kWh/år

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 420 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen