Besiktad och försäkrad

KOMMER SNART

Väster / Hässleholm

Granliden 31

Föreslagen budstart: 2 180 000 kr
TIPSA
Eftertraktad enplansvilla i det populära området Väster! - snart till salu!

  • Enplansvilla för hela familjen
  • Fem sovrum
  • Populär fiskbensparkett
  • Altan och inglasat uterum
  • Lättskött trädgård
  • Stenlagd uppfart
  • Populärt område


Denna villa på 120 kvm erbjuder en perfekt balans mellan funktion och hemtrevnad. Med en genomgående fräsch interiör finns det ändå utrymme för att sätta sin egen prägel på hemmet.
Belägen i ett charmigt och lugnt villakvarter är huset smart placerat på tomten för att maximera solljuset. Här kan du njuta av solens strålar från morgon till kväll oavsett om du kopplar av på altanen eller i det inglasade uterummet. Den härliga trädgården är en plats som bjuder in till både avkoppling och plats för att skapa odlingsland eller aktiviteter för barnen. Framför huset möts du av en stenlagd uppfart med plats för flera fordon vilket både underlättar vardagen och ger ett stilrent första intryck.
Invändigt rymmer villan hela fem sovrum vilket gör den idealisk för den stora familjen eller för dig som behöver ett extra rum för kontor eller hobby. Det rymliga vardagsrummet har klassiskt och populärt fiskbensparkett som tillsammans med de ljusa materialvalen skapar en inbjudande atmosfär med charm.
Området Väster är mycket uppskattat för sin gröna omgivning och närhet till Hässleholms faciliteter. Här bor du i ett tryggt och trevligt kvarter med närhet till både skolor, lekplatser och promenadstråk – perfekt för barnfamiljer och naturälskare.

Du vill inte missa chansen att kalla detta hus för ditt nya hem!

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Daniel Golrup 070-23 23 600 för mer information.

Snabbfakta
Rum:
6
Varav sovrum:
5
Boarea:
89 kvm
Biarea:
36 kvm
Tomtarea:
953 kvm
Föreslagen budstart:
2 180 000 kr
Byggnadsår:
1962
Fastighetsbeteckning:
Vinkelhaken 4
Planritning
Mäklare

Daniel

Golrup

ANSVARIG
MÄKLARE

Eftertraktad enplansvilla i det populära området Väster! - snart till salu!

  • Enplansvilla för hela familjen
  • Fem sovrum
  • Populär fiskbensparkett
  • Altan och inglasat uterum
  • Lättskött trädgård
  • Stenlagd uppfart
  • Populärt område


Denna villa på 120 kvm erbjuder en perfekt balans mellan funktion och hemtrevnad. Med en genomgående fräsch interiör finns det ändå utrymme för att sätta sin egen prägel på hemmet.
Belägen i ett charmigt och lugnt villakvarter är huset smart placerat på tomten för att maximera solljuset. Här kan du njuta av solens strålar från morgon till kväll oavsett om du kopplar av på altanen eller i det inglasade uterummet. Den härliga trädgården är en plats som bjuder in till både avkoppling och plats för att skapa odlingsland eller aktiviteter för barnen. Framför huset möts du av en stenlagd uppfart med plats för flera fordon vilket både underlättar vardagen och ger ett stilrent första intryck.
Invändigt rymmer villan hela fem sovrum vilket gör den idealisk för den stora familjen eller för dig som behöver ett extra rum för kontor eller hobby. Det rymliga vardagsrummet har klassiskt och populärt fiskbensparkett som tillsammans med de ljusa materialvalen skapar en inbjudande atmosfär med charm.
Området Väster är mycket uppskattat för sin gröna omgivning och närhet till Hässleholms faciliteter. Här bor du i ett tryggt och trevligt kvarter med närhet till både skolor, lekplatser och promenadstråk – perfekt för barnfamiljer och naturälskare.

Du vill inte missa chansen att kalla detta hus för ditt nya hem!

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Daniel Golrup 070-23 23 600 för mer information.

TIPSA

Daniel

Golrup

ANSVARIG
MÄKLARE

Fakta – Granliden 31

Bostadstyp: Villa
Kommun: Hässleholm
Besiktad och försäkrad: Bostaden är besiktad och säljaren avser att teckna en försäkring mot dolda fel.
Fastighetsbeteckning: Vinkelhaken 4
Storlek: 6 rum, 89 kvm boarea, 36 kvm biarea
Varav sovrum: 5
Areakälla: taxeringsinformation
Föreslagen budstart: 2 180 000 kr
Energiklass: E
Planbestämmelser: Stadsplan (1962-12-19) Tomtindelning (1958-09-22) Stadsplan (1956-12-07)
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 8 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 936 000 kr
Taxeringsvärde: 1 334 000 kr
Taxeringsår: 2024
Byggnadsvärde: 791 000 kr
Markvärde: 543 000 kr
Fastighetsavgift: 10 005 kr/år
Omgivning
Kommunikation: Tågstation
Bussförbindelser
Allmänt om området: Väster i Hässleholm är ett populärt bostadsområde nära stadens centrum vilket ger bekväm tillgång till både service och kommunikationer. Området består främst av villor och flerfamiljshus, vilket skapar en blandning av bostadstyper som passar olika livsstilar. Det finns närhet till skolor, förskolor och grönområden, vilket gör Väster attraktivt för barnfamiljer. Med gång- och cykelavstånd till både butiker och kollektivtrafik är Väster ett praktiskt och bekvämt område för dem som vill ha en lugn boendemiljö med stadens bekvämligheter på nära håll.
Närservice: Citygross, ICA Kvantum
Centrum
T4-skolan, Västerskolan, Norrängskolan, Engelska skolan
Alma Montessori, Harpan förskola
Hälsoprofilen Gym
Övrigt: Almaån

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggår: 1962
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation: Självdrag
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 953 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt
Beskrivning bilplats: Stenlagd uppfart.

Driftkostnader

Totalsumma: 49 836 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning: 17 589 kr/år
El: 14 660 kr/år
VA: 11 311 kr/år
Renhållning: 1 196 kr/år
Försäkring: 5 080 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 6 personers hushåll.
Försäkringsbolag: Länsförsäkringar
Fullvärde: Ja
Nätbolag: E.ON
Elförbrukning: 8 589 kWh/år

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 10 005 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen