Bjärnum / Bjärnum

Verumsvägen 32

Föreslagen budstart: 800 000 kr
TIPSA
Tvåplansvilla med källare på rymlig hörntomt

  • Hörntomt
  • Härlig trädgård
  • Delvis renoverad
  • Tre sovrum
  • Stora sociala ytor
  • Fiskbensparkett
  • Solceller med batteri
  • Nytt tak
  • Naturskönt område
  • Uppfart och garage

Välkommen till Verumsvägen 32 – en charmig tvåplansvilla med källare, belägen på en rymlig hörntomt i natursköna Bjärnum. Här får du ett hem med stor potential där flera renoveringar redan är gjorda, men där du samtidigt har möjlighet att sätta din egen prägel.

På entréplanet möts du av en inbjudande hall som leder vidare till köket med en praktisk matplats. Härifrån når du också matrummet och det rymliga vardagsrummet, där vacker fiskbensparkett ger rummet karaktär. En smart detalj är belysningen i trappan som automatiskt tänds när du går upp till ovanvåningen.
På övre plan finns tre sovrum, ett badrum samt balkong, en perfekt plats att starta dagen med en kopp kaffe och utsikt över den grönskande omgivningen.
Källarvåningen rymmer praktiska utrymmen såsom tvättstuga, gott om förvaring och en smidig utgång till garaget.

Husets fasad är redo för målning, här kan du själv välja kulör och sätta din personliga touch. Utomhus finns både en terrass och en altan som bjuder in till härliga stunder under årets varmare månader och trädgården som omger huset erbjuder plats för både avkoppling och skapande.
Verumsvägen 32 ligger i ett lugnt och vackert område. Här har du nära till skog och sjöar, perfekt för den som uppskattar friluftsliv och lugn miljö, samtidigt som Bjärnum erbjuder den service du behöver i vardagen.

Du vill inte missa chansen att kalla detta hus för ditt nya hem!
Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Daniel Golrup 070-23 23 600 för mer information.

Snabbfakta
Rum:
5
Varav sovrum:
3
Boarea:
138 kvm
Biarea:
155 kvm
Tomtarea:
1168 kvm
Föreslagen budstart:
800 000 kr
Byggnadsår:
1943
Fastighetsbeteckning:
Trumpetaren 17
Planritning
Mäklare

Daniel

Golrup

ANSVARIG
MÄKLARE

Tvåplansvilla med källare på rymlig hörntomt

  • Hörntomt
  • Härlig trädgård
  • Delvis renoverad
  • Tre sovrum
  • Stora sociala ytor
  • Fiskbensparkett
  • Solceller med batteri
  • Nytt tak
  • Naturskönt område
  • Uppfart och garage

Välkommen till Verumsvägen 32 – en charmig tvåplansvilla med källare, belägen på en rymlig hörntomt i natursköna Bjärnum. Här får du ett hem med stor potential där flera renoveringar redan är gjorda, men där du samtidigt har möjlighet att sätta din egen prägel.

På entréplanet möts du av en inbjudande hall som leder vidare till köket med en praktisk matplats. Härifrån når du också matrummet och det rymliga vardagsrummet, där vacker fiskbensparkett ger rummet karaktär. En smart detalj är belysningen i trappan som automatiskt tänds när du går upp till ovanvåningen.
På övre plan finns tre sovrum, ett badrum samt balkong, en perfekt plats att starta dagen med en kopp kaffe och utsikt över den grönskande omgivningen.
Källarvåningen rymmer praktiska utrymmen såsom tvättstuga, gott om förvaring och en smidig utgång till garaget.

Husets fasad är redo för målning, här kan du själv välja kulör och sätta din personliga touch. Utomhus finns både en terrass och en altan som bjuder in till härliga stunder under årets varmare månader och trädgården som omger huset erbjuder plats för både avkoppling och skapande.
Verumsvägen 32 ligger i ett lugnt och vackert område. Här har du nära till skog och sjöar, perfekt för den som uppskattar friluftsliv och lugn miljö, samtidigt som Bjärnum erbjuder den service du behöver i vardagen.

Du vill inte missa chansen att kalla detta hus för ditt nya hem!
Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Daniel Golrup 070-23 23 600 för mer information.

TIPSA

Daniel

Golrup

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Verumsvägen 32

ENTRÉPLAN

Välkomnande hall med praktiskt gästtoalett innanför dörren. Stora härliga sociala ytor som vardagsrum och matrum/allrum som lätt går att använda efter behov. Charmigt grönt kök med matplats.

OVANVÅNING

Tre rymliga sovrum, badrum och mindre allrum därifrån man når balkongen.

KÄLLARVÅNING

Källarvåning med gott om förvaringsutrymmen, tvättstuga och utgång till garaget.

Fakta – Verumsvägen 32

Bostadstyp: Villa
Kommun: Hässleholm
Besiktad och försäkrad: Bostaden är besiktad och säljaren avser att teckna en försäkring mot dolda fel.
Fastighetsbeteckning: Trumpetaren 17
Storlek: 5 rum, 138 kvm boarea, 155 kvm biarea
Varav sovrum: 3
Areakälla: taxeringsinformation
Föreslagen budstart: 800 000 kr
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 1 st pantbrev uttaget om sammanlagt 400 000 kr
Taxeringsvärde: 658 000 kr
Taxeringsår: 2024
Byggnadsvärde: 480 000 kr
Markvärde: 178 000 kr
Fastighetsavgift: 4 935 kr/år
Omgivning
Allmänt om området: Bjärnum är ett charmigt samhälle i norra delen av Hässleholms kommun som är känt för sin vackra natur och utmärkta service. Området bjuder på fina vandringsleder och närhet till flera badplatser vilket gör det idealiskt för den som söker en aktiv och naturnära livsstil.
Här finns goda tåg- och bussförbindelser som gör det enkelt att pendla till närliggande städer. I området erbjuds även närservice som vårdcentral, mataffär och idrottsanläggning. För barnfamiljer finns både förskolor och skolor, inklusive den populära Musikteaterskolan.

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1½-plansvilla med källare
Byggår: 1943
Fasad: Kalksten, puts
Stomme: Trä
Fönster: 2-glas, 3-glas
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Källare
Uppvärmning: Luft/vatten värmepump
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation: Självdrag
Övrigt om byggnaden: RENOVERINGAR:
2025
Nytt elsystem i hela huset
Utelampor
2024
Tak
Solpaneler
Batteri till solceller
Byte av flertalet fönster och fönsterdörr
2023
Badrum uppe
Vattenledningar och avloppsstammar
Oljepanna borttagen och luft/vatten panna insatt
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 1168 kvm
Beskrivning bilplats: Uppfart och garage.

Driftkostnader

Totalsumma: 37 586 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 20 867 kr/år
VA: 6 890 kr/år
Renhållning: 4 992 kr/år
Försäkring: 4 837 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Försäkringsbolag: Trygg-Hansa
Fullvärde: Ja
Elförbrukning: 6 702 kWh/år

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 4 935 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Jag är inte en robot
FriendlyCaptcha ⇗

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Jag är inte en robot
FriendlyCaptcha ⇗
Tillbaka till toppen