Eriksberg / Göteborg

Ostindiefararen 7

Utgångspris: 3 200 000 kr
TIPSA
Modern ljus tvåa med balkong och utsikt mot småbåtshamnen - bredband ingår!

  • Modernt boende
  • Öppen planlösning
  • Stora sällskapsytor
  • Ljust och fräscht
  • Söderbalkong med vacker utsikt
  • Välskött förening
  • Havsnära
  • Rofyllt läge
  • Nära grönområden
  • Goda kommunikationer
  • Stort serviceutbud
  • Olika träningsmöjligheter
  • Gott om fik och restauranger
  • Promenadstråk längs vattnet
  • Nära till Citypuls
  • Perfekt för en eller två

Vacker och ljus tvåa med fina materialval vackert belägen med utsikt mot vattnet. Den öppna miljön mellan kök och vardagsrum bjuder in till umgänge och förlängs av den härliga balkongen i söderläge. I hemmets sovrum finns det gott om förvaring och i det helkaklade badrummet har ni er egen kombinerad tvätt-/torkmaskin. Genom lägenheten löper ett fint parkettgolv och ljus färgsättning. Alldeles utanför porten finns Eriksbergs populära trädäck, perfekt för soliga dagar, populära restauranger, caféer, närlivs, gym och den mysiga kajpromenaden. I området finns flertalet utomhusgym, promenadslingor i Färjenäsparken och beachvolleybollplan. Med båt eller buss tar ni er in till centrum på bara ca 20 minuter. Varmt välkomna!

Snabbfakta
Avgift:
3 331 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 250 kr/mån avseende digital-TV och bredband (250/250 Mbit/s). Kostnad för hushållsel och varmvatten tillkommer och debiteras enligt enskild förbrukning.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
50 kvm
Våning:
2 av 9
Utgångspris:
3 200 000 kr
Byggnadsår:
2013
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Välkommen att boka dig för visning
    Söndag 24 november 15:00 - 15:30
    Boka
Mäklare

Niklas

Knudsen

ANSVARIG
MÄKLARE

Modern ljus tvåa med balkong och utsikt mot småbåtshamnen - bredband ingår!

  • Modernt boende
  • Öppen planlösning
  • Stora sällskapsytor
  • Ljust och fräscht
  • Söderbalkong med vacker utsikt
  • Välskött förening
  • Havsnära
  • Rofyllt läge
  • Nära grönområden
  • Goda kommunikationer
  • Stort serviceutbud
  • Olika träningsmöjligheter
  • Gott om fik och restauranger
  • Promenadstråk längs vattnet
  • Nära till Citypuls
  • Perfekt för en eller två

Vacker och ljus tvåa med fina materialval vackert belägen med utsikt mot vattnet. Den öppna miljön mellan kök och vardagsrum bjuder in till umgänge och förlängs av den härliga balkongen i söderläge. I hemmets sovrum finns det gott om förvaring och i det helkaklade badrummet har ni er egen kombinerad tvätt-/torkmaskin. Genom lägenheten löper ett fint parkettgolv och ljus färgsättning. Alldeles utanför porten finns Eriksbergs populära trädäck, perfekt för soliga dagar, populära restauranger, caféer, närlivs, gym och den mysiga kajpromenaden. I området finns flertalet utomhusgym, promenadslingor i Färjenäsparken och beachvolleybollplan. Med båt eller buss tar ni er in till centrum på bara ca 20 minuter. Varmt välkomna!

Visningar
  • Välkommen att boka dig för visning
    Söndag 24 november 15:00 - 15:30
    Boka
TIPSA

Niklas

Knudsen

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Ostindiefararen 7

HALL

Parkettgolv och målade väggar. Här finns plats för avhängning och förvaring i en spegelgarderob med skjutdörrar.

KÖK

Golv i ekparkett och målade väggar. Köket är utrustat med spishäll och ugn från Electrolux, fläkt från Franke, kombinerad kyl/frys alternativt kyl och frys, diskmaskin, mikrovågsugn samt kökssnickerier.

VARDAGSRUM

Öppen planlösning mellan vardagsrum och kök. På golvet ligger ekparkett och väggarna är vitmålade. Härifrån når man balkongen som ligger i ett härligt söderläge.

SOVRUM

Ekparkett och vitmålade väggar. Här finns plats för dubbelsäng och en skjutdörrsgarderob ger gott om plats för förvaring.

BADRUM

På golvet ligger svart klinker och väggarna är vitkaklade. Utrustningen består av WC, handfat med kommod, spegelskå, handdukstork, dusch med vikbara glasdörrar, skåp samt kombinerad tvättmaskin och torktumlare från Electrolux.

Fakta – Ostindiefararen 7

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 2 rum och kök, 50 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 9
Lägenhetsnummer: 41102
Utgångspris: 3 200 000 kr
Månadsavgift: 3 331 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 250 kr/mån avseende digital-TV och bredband (250/250 Mbit/s). Kostnad för hushållsel och varmvatten tillkommer och debiteras enligt enskild förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 0,825 %, andel av årsavgift 0,825 %
Indirekt nettoskuldsättning: 467 010 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiklass: D
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Skeppsbyggaren

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger
Antal lägenheter: 89
Antal lokaler: 2
Allmänt om föreningen: Brf Skeppsbyggaren. Föreningen köpte fastigheten 2014. I föreningen finns 2 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna: Ostindiefararen 5-17 (udda nummer).

Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då varje lägenhet har sin egna tvättutrustning. I föreningen finns cykel- och barnvagnsrum. Mellan husen finns en gemensam innergård med uteplats och planteringar.

Föreningen avser att höja avgiften med 15% under första kvartalet av 2024 pga omplacering av lån.

Föreningen är ansluten till en sopsugsterminal för hushållssopor och komposterbart material. Denna gemensamhetsanläggning Göteborg Sannegården GA:10 förvaltas av Eriksbergs samfällighetsförening. Annat avfall som glas, plast, papper lämnas på en kommunal miljöstation vid Eriksbergstorget, på ett avstånd om c:a 500m. Övrigt avfall hanteras inte på plats av föreningen eller kommunen utan lämnas på någon av kommunens återvinningsstationer.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2023-09-29.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.brfskeppsbyggaren.se
Parkering: Föreningens garage har 67 parkeringsplatser, låsförsett utrymme för c:a 50 cyklar samt två platser för motorcyklar. Föreningens parkeringsplatser kostar i augusti 2023 1223 kr/månad. Kö råder till parkeringsplatser för såväl bil som motorcykel, kötiden till bilparkeringarna är vanligtvis någon eller några månader. 20 av platserna är försedda med möjlighet att ladda elfordon och kostar 1663 kr/mån + förbrukad el. Förbrukad el debiteras i efterhand och priset sätts i enlighet med föreningens faktiska elkostnader. Dessa laddplatser har en separat kö som har betydligt längre väntetid. Parkeringsplatserna fördelas i enlighet med ett kösystem. Elbil eller rörelsehinder ger inte förtur till parkeringsplats. Vissa platser är bättre lämpade för rörelsehindrade personer och fördelas i enlighet med detta.

Kommunal avgiftsbelagd parkering på grusat område samt parkeringshus finns vid Monsungatan. Föreningen är inte behjälplig med att få tillgång till dessa parkeringsplatser.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2013
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Mekanisk frånluft med återvinning
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV och Internet 250/250 Mbit/s via Telia Play (Fiber LAN).
Renoveringar
2018 installerades ett fysiskt inbrottsskydd på samtliga dörrar till föreningen förrådslokaler.
2018-2019 installerades 12 laddstationer för elbilar.
2019 utfördes rengöring och behandling av klinkerkolven i entréerna.
2020 utfördes en 5-årskontroll av ventilationssystemet (OVK).
2021 renoverades en av hyresrättslokalerna, inbrottsgaller installerades vid cykelparkering, ventilationsfilter byttes i alla lägenheter och samt byte av tryckstegringspump.
2022 installerades sedumtak på två av föreningens förråd på innergården.


Styrelsen tillser att underhåll sker löpande och föreningen har en en 50-årig underhållsplan som täcker från målning av utemöbler till byte av hissar. Vidare avsätter föreningen 60kr/m2 och år till en underhållsfond.

Driftkostnader

Totalsumma: 9 638 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 800 kr/år
VA: 2 318 kr/år
Försäkring: 2 520 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen