KOMMER SNART

Kålltorp / Göteborg

Björcksgatan 68A

TIPSA
Charmig 30-talspärla med balkong och renoverat kök

  • Balkong med kvällssol
  • Härliga ljusinsläpp
  • Genomgångslägenhet
  • Nytt kök
  • Plankgolv i original
  • Walk in closet
  • Vinds- och källarförråd
  • Gästlägenhet i föreningen
  • Kålltorps äldsta förening
  • Fri parkering på gatan
  • 100 meter till hållplats
  • Nära motionsspår& badsjöar
  • Munkebäcks torg runt hörnet
  • Goda kommunikationer till stan

30-talspärla med välplanerade kvadratmetrar. Bostaden präglas av tidstypiska detaljer, härliga ljusinsläpp och balkong med kvällssol. Här bor du i en av Kålltorps största föreningar med närhet till allt som behövs för en bekväm vardag.

Två trappor upp ligger denna välbevarade landshövdingepärla med välbevarade plankgolv och ljusa väggar, här är det enkelt att inreda snyggt. En trivsam genomgångslägenhet med fönster åt två håll som skänker ljus och rymd. Köket är nytt från 2021 och smakfullt inrett med moderna och stilrena materialval. Från köket nås bostaden nybyggda balkong i härligt västerläge där du kan njuta av solen sent inpå kvällen, en underbar tillgång under sommarens varma dagar! Vardagsrummet är ljust med gott om plats för både soffgrupp och matsalsbord, perfekt för trevliga middagar med vänner. Sovrummet har plats för dubbelsäng och intill finns en rymlig klädkammare som skänker gott om plats för kläder och tillhörigheter. Det helkaklade badrummet nås från hallen. Till bostaden hör dessutom två förråd. Här bor du i en stabil HSB-förening med faciliteter som gästlägenhet för långväga gäster, odlingsmöjligheter och trevliga uteplatser. Föreningen har flera billiga parkeringsplatser både med och utan laddplats i anslutning till fastigheterna.

Här bor du i ett lugnt område med ett par minuter till Härlanda tjärn med Delsjön och Skatås motionsområde och badplatser i anslutning. Närhet till flera bra skolor och förskolor samt mataffärer och annan service. Cykelavstånd till centrala Göteborg och vill du åka kollektivt ligger närmsta spårvagnshållplats bara ett par minuter från lägenheten.

Snabbfakta
Avgift:
2 602 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv (ComHem basutbud)
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
42,9 kvm
Våning:
2 av 3
Byggnadsår:
1937
Planritning
Mäklare

Niklas

Knudsen

ANSVARIG
MÄKLARE

Roland

Jiremo

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Charmig 30-talspärla med balkong och renoverat kök

  • Balkong med kvällssol
  • Härliga ljusinsläpp
  • Genomgångslägenhet
  • Nytt kök
  • Plankgolv i original
  • Walk in closet
  • Vinds- och källarförråd
  • Gästlägenhet i föreningen
  • Kålltorps äldsta förening
  • Fri parkering på gatan
  • 100 meter till hållplats
  • Nära motionsspår& badsjöar
  • Munkebäcks torg runt hörnet
  • Goda kommunikationer till stan

30-talspärla med välplanerade kvadratmetrar. Bostaden präglas av tidstypiska detaljer, härliga ljusinsläpp och balkong med kvällssol. Här bor du i en av Kålltorps största föreningar med närhet till allt som behövs för en bekväm vardag.

Två trappor upp ligger denna välbevarade landshövdingepärla med välbevarade plankgolv och ljusa väggar, här är det enkelt att inreda snyggt. En trivsam genomgångslägenhet med fönster åt två håll som skänker ljus och rymd. Köket är nytt från 2021 och smakfullt inrett med moderna och stilrena materialval. Från köket nås bostaden nybyggda balkong i härligt västerläge där du kan njuta av solen sent inpå kvällen, en underbar tillgång under sommarens varma dagar! Vardagsrummet är ljust med gott om plats för både soffgrupp och matsalsbord, perfekt för trevliga middagar med vänner. Sovrummet har plats för dubbelsäng och intill finns en rymlig klädkammare som skänker gott om plats för kläder och tillhörigheter. Det helkaklade badrummet nås från hallen. Till bostaden hör dessutom två förråd. Här bor du i en stabil HSB-förening med faciliteter som gästlägenhet för långväga gäster, odlingsmöjligheter och trevliga uteplatser. Föreningen har flera billiga parkeringsplatser både med och utan laddplats i anslutning till fastigheterna.

Här bor du i ett lugnt område med ett par minuter till Härlanda tjärn med Delsjön och Skatås motionsområde och badplatser i anslutning. Närhet till flera bra skolor och förskolor samt mataffärer och annan service. Cykelavstånd till centrala Göteborg och vill du åka kollektivt ligger närmsta spårvagnshållplats bara ett par minuter från lägenheten.

TIPSA

Niklas

Knudsen

ANSVARIG
MÄKLARE

Roland

Jiremo

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Rumsbeskrivning - Björcksgatan 68A

HALL

Vitlaserat plankgolv i original och vita väggar. Här finns plats för avhängning i fristående garderober.

KÖK

Vitmålat plankgolv i original och vita väggar. Köket renoverades 2021 och är inrett med grågröna luckor med vitt kakel ovan arbetsytorna i ek. Arbetsytorna belyses med infälld belysning. Den maskinella utrustningen består av kombinerad kyl/frys, induktionshäll, varmluftsugn, fläkt samt diskmaskin. I taket sitter infällda spotlights med dimmer. Intill köket finns plats för ett matbord för fyra personer. Från köket nås bostadens balkong.

VARDAGSRUM

Vitlaserat plankgolv i original och vita väggar. Här finns plats för soffgrupp och matsalsbord.

SOVRUM

Vitlaserat plankgolv i original och vita väggar. Här ryms dubbelsäng och övrigt möblemang. En walk in closet ger gott om plats för kläder och tillhörigheter.

BADRUM

Mörkt klinkergolv och helkaklade väggar. Här finns wc, handfat med kommod, spegel, dusch med vikbara glasdörrar samt handdukstork. I taket sitter infällda spotlights med dimmer.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett vindsförråd samt ett källarförråd.

RENOVERINGAR

2020 Byggt till balkong. Samma år byttes spis och fläktkåpa. 2021 Byggdes nytt kök.

Fakta – Björcksgatan 68A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 2 rum och kök, 42,9 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 3
Lägenhetsnummer: 82 (1202)
Månadsavgift: 2 602 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv (ComHem basutbud)
Andelstal: Andel i förening 0,009 %, andel av årsavgift 0,939 %
Indirekt nettoskuldsättning: 94 002 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Bostadsrättsföreningen Björcksgatan 1937

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 102
Allmänt om föreningen: Bostadsrättsföreningen Björcksgatan 1937 köpte fastigheten 1937. Till föreningen hör adresserna: Björcksgatan 62 A-E, 64 A-D, 66 A-D och 68 A-D.

Föreningens tvättstugor är belägna i källaren till varje hus och varje tvättstuga är utrustad med minst två tvättmaskiner, torktumlare, torkrum och mangel. I två av tvättstugorna finns också tvättmaskin avsedd för mattor. I föreningen finns även cykelrum, pingisrum samt verkstad.

Föreningen anordnar gemensam vår- och höststädning.

Gemensam grönskande gård med utemöbler, grill och gemensamt trädgårdsförråd. Det finns även möjlighet till odlingslotter som är avgiftsfria, kö administreras av styrelsen. Föreningen förfogar en gästlägenhet som medlemmar kan hyra mot en mindre kostnad.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2023-11-07
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://hemsidan.com/bjorcksgatan1937
Parkering: I föreningen finns 50 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om 350 kr/mån varav 12 platser har tillhörande laddstolpar. Kostnad för parkeringsplats med laddstolpe kostar 600 kr/mån och kostnad för elförbrukning tillkommer.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1937
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV och fiberbredband via Sappa.
Renoveringar
1988 utfördes ett rörstambyte och elstambyte i samtliga kök och badrum byttes ut. Samma år utfördes ett elstambyte i samtliga fastigheter och man gjorde en omläggning av taket.
2005 gjordes en omputsning av fasaden.
2008 utfördes en filminspektion av spillvattenledningarna samma år installerades nya brandvarnare och brandsläckare i alla uppgångar.
2008-2009 sattes det in nya tvättmaskiner på Björcksgatan 62 samt 64-68
2009 spolades samtliga spillvattenledningar. Samma år gjordes en injustering av värmesystemet och det gjordes en upprustning av styrelserummet.
2010 gjordes en omläggning av inkommande vattenledning.
2010-2011 utfördes en relining av spillvattenledningen i bottenplattan.
2011 målades de gula gavlarna. Samma år byttes portlåssystemen ut till elektroniska tags. En OVK utfördes även detta år.
2012 gjordes lagning, målning samt byte av belysning i källargångar. Samma år gjordes ett byte av fasadbelysningen.
2011-2013 renoverades och målades trappuppgångar/trapphus inklusive byte av golvbeläggning och skärmtak på entrépartier.
2013 installerades en central avgasare för vattenburet värmesystem samt byttes golvbeläggning i trapphus. Samma år byggde föreningen ut samt renoverade ett torkrum i ett av husen.
2014 sattes nya energisnåla lampor upp i allmänna utrymmen inklusive källare och vind.
2017 slutfördes pilotprojektet då 12 nya balkonger byggdes.
2018 rensades ventilationskanalerna.
2019 OVK besiktning godkänd. Byggnation av 40 st balkonger. LED-belysning källare och entréer. Ventilationsåtgärderna gjorda.
2020 reparareades portsystemet. Taket filmades för att se över skicket. Översyn av fläktsystemet gjordes. Ny utebelysning sattes upp.
2021 gjorde föreningen om sin sophantering. Föreningen gick över till och installerade gemensam el. Ny torktumlare installerades i hus 68.
2022 installerades 6 laddstolpar.

Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig till 2044.

Driftkostnader

Totalsumma: 1 800 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 1 800 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
I angiven driftskostnad för x persons/personers hushåll (x vuxna, x barn) ingår hushållsel ca xxxx kr/år samt hemförsäkring ca xxxx kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen