Johanneberg / Göteborg

Örnehufvudsgatan 1

Utgångspris: 3 990 000 kr
TIPSA
Ljus och charmig funkistvåa med härlig balkong!

  • Vån 6/7!
  • Mysig balkong
  • Vacker fiskbensparkett
  • Grönskande vy
  • Socialt utformad
  • Unik planlösning
  • Kvalitétskök från Kvik
  • Insynsskyddat
  • Egen tvättutrustning
  • Generös takhöjd
  • Stora fönsterpartier
  • Rikligt ljusinsläpp
  • Hiss i huset
  • Bo i attraktiva Johanneberg
  • Rikt utbud av restauranger
  • Nära Chalmers & Universiteten
  • Centralt läge
  • Gångavstånd till Avenyn & Korsvägen

Härlig funkistvåa med balkong i populära Johanneberg - möjlig att göra om till en trea. Här är varje kvadratmeter exemplariskt nyttjad och från stort fönsterparti flödar ljuset in och sprider sig vackert genom rummen. Här finns tidstypiska detaljer som fiskbensparkett, högt i tak och fungerande öppen spis. Kök och vardagsrum samspelar i en social planlösning där det finns gott om plats för härliga sammankomster med familj och vänner. Härifrån men även från sovrummet, nås bostadens balkong som tack vare det höga läget bjuder på vidsträckt och grönskande vy. Rofyllt sovrum och helkaklat badrum med egen tvättutrustning.

Mycket välskött och engagerad förening med faciliteter såsom gym i källaren och generös uteplats med odlingar och grill. I Övre Johanneberg bor ni med bekvämt gångavstånd till Göteborgs mittpunkt och stort utbud av trevliga kvarterskrogar, gröna parker, småbutiker och mysiga caféer. En 5-minuters promenad bort ligger matbutik och gym, busshållplats har ni runt hörnet. Ett attraktivt område med direkt närhet till det mesta!

Snabbfakta
Avgift:
3 657 kr
I avgiften ingår värme, vatten, TV och bredband.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
66 kvm
Våning:
6 av 7
Utgångspris:
3 990 000 kr
Byggnadsår:
1939
Planritning
Visningar
  • Bokad visning. kontakta mäklaren för privat visning eller annan visningstid.
    Söndag 29 september 13:00 - 13:30
    Boka
Mäklare

Aras

Ali

ANSVARIG
MÄKLARE

Eric

Lagerlöf

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / OPERATIV CHEF

Ljus och charmig funkistvåa med härlig balkong!

  • Vån 6/7!
  • Mysig balkong
  • Vacker fiskbensparkett
  • Grönskande vy
  • Socialt utformad
  • Unik planlösning
  • Kvalitétskök från Kvik
  • Insynsskyddat
  • Egen tvättutrustning
  • Generös takhöjd
  • Stora fönsterpartier
  • Rikligt ljusinsläpp
  • Hiss i huset
  • Bo i attraktiva Johanneberg
  • Rikt utbud av restauranger
  • Nära Chalmers & Universiteten
  • Centralt läge
  • Gångavstånd till Avenyn & Korsvägen

Härlig funkistvåa med balkong i populära Johanneberg - möjlig att göra om till en trea. Här är varje kvadratmeter exemplariskt nyttjad och från stort fönsterparti flödar ljuset in och sprider sig vackert genom rummen. Här finns tidstypiska detaljer som fiskbensparkett, högt i tak och fungerande öppen spis. Kök och vardagsrum samspelar i en social planlösning där det finns gott om plats för härliga sammankomster med familj och vänner. Härifrån men även från sovrummet, nås bostadens balkong som tack vare det höga läget bjuder på vidsträckt och grönskande vy. Rofyllt sovrum och helkaklat badrum med egen tvättutrustning.

Mycket välskött och engagerad förening med faciliteter såsom gym i källaren och generös uteplats med odlingar och grill. I Övre Johanneberg bor ni med bekvämt gångavstånd till Göteborgs mittpunkt och stort utbud av trevliga kvarterskrogar, gröna parker, småbutiker och mysiga caféer. En 5-minuters promenad bort ligger matbutik och gym, busshållplats har ni runt hörnet. Ett attraktivt område med direkt närhet till det mesta!

Visningar
  • Bokad visning. kontakta mäklaren för privat visning eller annan visningstid.
    Söndag 29 september 13:00 - 13:30
    Boka
TIPSA

Aras

Ali

ANSVARIG
MÄKLARE

Eric

Lagerlöf

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / OPERATIV CHEF

Rumsbeskrivning - Örnehufvudsgatan 1

HALL

Parkettgolv och vitmålade väggar. Plats för avhängning av ytterkläder och förvaring i tre garderober.

KÖK

Vitmålat parkettgolv och vitmålade väggar. Köksinredning i vitt från Kvik och ovan arbetsbänken sitter ett vitt kakel. Köket är utrustat med kombinerad kyl/frys, induktionshäll, inbyggd ugn, köksfläkt, inbyggd mikro samt diskmaskin. Matplats för ca 2-3 personer. Öppen planlösning mot vardagsrum.

VARDAGSRUM

Fiskpensparkett och vitmålade väggar. Plats för soffa, tillhörande möblemang och matsalsmöbel. Öppen spis. Utgång till bostadens balkong i nordost.

SOVRUM

Parkettgolv och vitmålade väggar med en tapetserad fondvägg. Här finns plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Förvaring i flera garderober. Utgång till bostadens balkong i nordost.

BADRUM

Klinkergolv och helkaklade väggar. Här finns WC, handfat med kommod, spegelskåp, dusch, handdukstork samt tvättmaskin och torktumlare (Cylinda).

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett vindsförråd.

RENOVERINGAR

2014 - nya garderober i sovrummet. 2017 - ny handdukstork.

Fakta – Örnehufvudsgatan 1

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 2 rum och kök, 66 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 6 av 7
Lägenhetsnummer: 52
Utgångspris: 3 990 000 kr
Månadsavgift: 3 657 kr
I avgiften ingår värme, vatten, TV och bredband.
Andelstal: Andel i förening 1,929 %, andel av årsavgift 1,862 %
Indirekt nettoskuldsättning: 371 775 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 99 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Örnen i Göteborg

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Föreningen äger marken.
Antal lägenheter: 56, varav 2 hyresrätter
Antal lokaler: 4
Allmänt om föreningen: Brf Örnen i Göteborg. Det finns 4 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna: Örnehufvudsgatan 1 och 3. Föreningen köpte fastigheten 2005.

Föreningen har en gemensam uteplats med utemöbler, grill samt odlingslådor. Föreningen har två tvättstugor utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkrum samt en mangel.

Det finns cykelförråd i källaren och cykelparkering under tak på gården samt barnvagnsförråd. Det finns ett litet motionsrum i källaren på uppgång 1, ingen tidsbokning. Föreningen har även en bokhylla där man kan låna/ ta en bok.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2024-09-20
Parkering: För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65, fax 031-711 68 15. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1939
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till Internet via Telia.
Renoveringar
1993 byttes el-stigare och samtliga V/A-stammar i kök och badrum. Samma år byggdes delar av vinden om till bostäder, byte av fönster, putsning av fasader, renovering av balkonger, renovering av tak.
2006 genomfördes en OVK-besiktning av ventilationen.
2008 byttes en av cirkulationspumparna till uppvärmningssystemet.
2009 energideklarerades fastigheten och mätningar av ventilationen i samtliga lägenheter genomfördes, eventuella brister har åtgärdats.
2014-2016 Installation av hissar
2016 Injustering av termostater, ventiler
2017 Byte av porttelefon, byte av takfläktar
2018 renoverades fasaden, takfläktar byttes och en OVK utfördes.
2023 fönsterrenovering.
2024 nytt låssystem installerat.

Under 2024 planerar föreningen att se över och renovera delar av föreningens takterrasser.

Driftkostnader

Totalsumma: 4 733 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 1 343 kr/år
Försäkring: 3 390 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen