Äkta/oäkta förening:
Äkta
Äger föreningen marken:
Föreningen äger marken.
Antal lägenheter:
23, varav 1 hyresrätter
Antal lokaler:
2
Allmänt om föreningen:
Brf Brämaregatan 1 köpte fastigheten år 2010. Föreningens lokaler upplåtes med hyresrätt. Till föreningen hör adresserna Brämaregatan 1, 1A-D, 1AB och Kvillegatan 18.
Föreningen har en tvättstuga på bottenplan med egen ingång från innergården. Tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner och en torktumlare.
Gemensam innergård med cykelställ.
Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2025-04-30
Parkering:
För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65, fax 031-711 68 15. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa din ansökan där: www.goteborg.se.
I P-hus Kvilletorget kan man hyra parkering. För priser och tillgång se www.parkeringgoteborg.se
Ytterligare parkeringsalternativ finns i området.
Överlåtelseavgift och pantsättning:
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår:
1898
Byggnadstyp:
Gathus
Hiss:
Hiss finns ej
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Tv och internet:
Föreningen är ansluten till digital-TV via Tele2 och Internet via Bahnhof (fiberanslutning).
Renoveringar
1970 byttes avloppsstammar och grenledningar från lägenheternas kök och badrum.
2010 renoverades befintliga balkonger, tak samt fasaden mot Brämaregatan. Under samma år renoverades och målades trappuppgångar. Samtliga fönster mot Brämaregatan och några få in mot gården byttes samt bygge av nya balkonger till de nya vindslägenheterna genomfördes.
2012 utfördes en OVK.
2013 rengjordes ventilationssystemet samt justerades.
2014 renoverades en av hyresrätterna inför försäljning, ventilationen i tvättstugan sågs över och åtgärdades, vattenmätarventil samt värmeledningsrör i C-uppgången utbytes, cykelställ installerades och odlingsbäddar samt växter sattes upp på gården.
2013-2015 Filmades stammarna under bottenplanen samt elkablar och elcentral sågs över.
2015 utfördes förbättringsåtgärder för sophanteringen.
2016 utfördes filmning av dagvattenledningar samt spolning av avloppsstammar och grenledningar. En OVK-besiktning gjordes samt brandvarnare i gemensamma utrymmen installerades. Det byttes även avlopp i tvättstuga.
2017 byttes avstängningsventiler för vattenledningar. Även en totalrenovering och omstrukturering av föreningens innergård som omfattade plattläggning, nytt staket, detaljrenovering av fasad samt planteringslängor. Samtliga lås samt några dörrstängare till grindar och portuppgångar byttes ut.
2018 byttes avloppsledningar under restaurang.
2020 utfördes OVK.
2021 energideklarerades fastigheten.
2022 utfördes uppdatering av värmecentral samt byte av tätningslister på äldre lägenhetsfönster.
2023 installerades fiber, OVK utfördes, ett omfattande arbete med Anticimex utfördes samt fettavskiljare ordnades till restaurangerna.
2024 Relining av horisontella avloppsstammar.
2024 Föreningen har gjort om en hyresrättslokal till två lägenheter.
Pågående arbeten: Besiktning av grund och sättningar i huset pågår. Sättningsmätningarna visar små rörelser och föreningen väljer att mäta 6 eller 12 månader till för att vara på den säkra sidan. Mätperioden är förlängd för att säkerställa en korrekt slutsats.
Preliminärt behövs ingen åtgärd.
Planerade arbeten:
Föreningen kommer under sommaren att byta ut cirkulationspumpen i värmesystemet för att öka flödet av varmvatten till radiatorer samt en avgasare för att minska eventuell luft i systemet. I samband med detta kommer man att filtrera vattnet i värmesystemet från smuts och avlagringar som samlats med åren.
Fläkten på taket ovanför restaurangen MrTomato kommer inom snar framtid att bytas ut då tillverkare och installatörer upplever ett avvikande beteende från dagens fläkt.
Under 2025 är planerar föreningen även att få målat om träfasaden, i samma färg, renovera bottenvåningenstegelfasad samt byta de bärande stagen till balkongerna. Källarrenoveringen är flyttad till 2026. Inga vidare beslut tagna.
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2013 och 2042. Underhållsplanen uppdaterades 2023.