Linné / Göteborg

Andra Långgatan 32

Utgångspris: 3 475 000 kr
TIPSA
Trivsam genomgångstvåa med uteplats i söderläge - renoverat kök & badrum!

  • Uteplats i söderläge
  • Kök från 2017
  • Renoverat badrum 2022
  • Genomgående ljusinsläpp
  • Brf med endast 3 267 kr lån/kvm
  • Gästlägenhet & takterrass med grill
  • Nära till Slottsskogen
  • Mysig innergård med grill
  • Perfekt serviceutbud
  • Utmärkta kommunikationer
  • Omtyckta restauranger
  • Nöjeslivet runt hörnet

Välkomna till denna trivsamma tvåa på första plan med en härlig uteplats i soligt söderläge. Hemmet erbjuder ett stilfullt renoverat kök från 2017, ett rofyllt sovrum och ett renoverat badrum med badkar från 2022.

Just nu pågår ett projekt där man eventuellt kommer kunna köpa loss föreningens cykelrum och då bygga ett tredje rum.

Här bor ni i en stabil förening med god ekonomi och låga skulder. För långvariga gäster finns dessutom ett övernattningsrum som medlemmar enkelt kan hyra. Mellan husen ligger en grönskande innergård med sittgrupper och grillplats att nyttja. Utanför hemmet ligger sprudlande Linnégatan med dess mysiga fik, populära restauranger och butiker. Med en kort promenad bort når du skolor samt barnomsorg, de ljuvliga grönområdena i Slottsskogen och Änggårdsbergen och goda kommunikationer.

Varmt välkomna att kontakta Jeanette Hollander för mer information!

Snabbfakta
Avgift:
3 411 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV baspaket och bredband via fiber från Sappa upp till 1000 Mbps. Det tillkommer 49 kr/mån för arrendeavgift altan.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
67 kvm
Våning:
2 av 8
Utgångspris:
3 475 000 kr
Byggnadsår:
1979
Planritning
Visningar
  • Bokad visning. anmälan krävs.
    Tisdag 25 februari 17:00 - 17:30
    Boka
Mäklare

Jeanette

Hollander

ANSVARIG
MÄKLARE

Trivsam genomgångstvåa med uteplats i söderläge - renoverat kök & badrum!

  • Uteplats i söderläge
  • Kök från 2017
  • Renoverat badrum 2022
  • Genomgående ljusinsläpp
  • Brf med endast 3 267 kr lån/kvm
  • Gästlägenhet & takterrass med grill
  • Nära till Slottsskogen
  • Mysig innergård med grill
  • Perfekt serviceutbud
  • Utmärkta kommunikationer
  • Omtyckta restauranger
  • Nöjeslivet runt hörnet

Välkomna till denna trivsamma tvåa på första plan med en härlig uteplats i soligt söderläge. Hemmet erbjuder ett stilfullt renoverat kök från 2017, ett rofyllt sovrum och ett renoverat badrum med badkar från 2022.

Just nu pågår ett projekt där man eventuellt kommer kunna köpa loss föreningens cykelrum och då bygga ett tredje rum.

Här bor ni i en stabil förening med god ekonomi och låga skulder. För långvariga gäster finns dessutom ett övernattningsrum som medlemmar enkelt kan hyra. Mellan husen ligger en grönskande innergård med sittgrupper och grillplats att nyttja. Utanför hemmet ligger sprudlande Linnégatan med dess mysiga fik, populära restauranger och butiker. Med en kort promenad bort når du skolor samt barnomsorg, de ljuvliga grönområdena i Slottsskogen och Änggårdsbergen och goda kommunikationer.

Varmt välkomna att kontakta Jeanette Hollander för mer information!

Visningar
  • Bokad visning. anmälan krävs.
    Tisdag 25 februari 17:00 - 17:30
    Boka
TIPSA

Jeanette

Hollander

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Andra Långgatan 32

HALL

Vitt klinkergolv och ljusa väggar. Här finns plats för avhängning och hallmöbel. Förvaring sker i ett skoskåp. Lampknapp med dimmerfunktion.

KÖK

Parkettgolv och ljusa väggar. Köksinredning i vitt och ovan bänkskivan i trä sitter vitt kakel. Den maskinella utrustningen består av kombinerad kyl och frys, spis, inbyggd ugn, fläkt, inbyggd mikro och diskmaskin. Förvaring sker i ett städskåp. Spotlights över bänk med dimmerfunktion. Matplats för ca 6-7 personer. Härifrån nås hemmets uteplats i söderläge.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och ljusa väggar. Här finns plats för soffa med tillhörande möblemang. Lampknapp med dimmerfunktion.

SOVRUM

Parkettgolv och gröna väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Lampknapp med dimmerfunktion.

BADRUM

Klinkergolv och kaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, badkar, spegel och handdukstork. Lampknapp med dimmerfunktion.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett källarförråd.

RENOVERINGAR

Målning av hela lägenheten 2013 Köksrenovering 2017 Badrumsrenovering 2022

UTEPLATS

Uteplatsen upplåts med arrende mot en arrendeavgift.

Fakta – Andra Långgatan 32

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 2 rum och kök, 67 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 8
På våning två från gatan. Uteplats mot innergård i gårdsplan.
Lägenhetsnummer: 3213 (1103)
Utgångspris: 3 475 000 kr
Månadsavgift: 3 411 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV baspaket och bredband via fiber från Sappa upp till 1000 Mbps. Det tillkommer 49 kr/mån för arrendeavgift altan.
Andelstal: Andel i förening 0,597 %, andel av årsavgift 0,592 %
Indirekt nettoskuldsättning: 197 953 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 121 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Jakten

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger
Antal lägenheter: 170, varav 10 hyresrätter
Antal lokaler: 4
Allmänt om föreningen: Brf Jakten köpte fastigheten 2001. Till föreningen hör adresserna Andra Långgatan 32 och 34, Tredje Långgatan 37 och 39 samt Fjärde Långgatan 41, 43 och 45.

Föreningen har tre gemensamma tvättstugor. Tvättstugorna är utrustade med tre tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkrum och en mangel. I föreningen finns även cykelrum, övernattningslägenhet och ett styrelserum.

Föreningen har en gemensam grönskande innergård med utemöbler och grill samt en härlig takterrass på Fjärde Långgatan 41.

Föreningen är medlem i samfällighetsföreningen Långgatornas samfällighetsförening. Föreningens andel är 33,33 procent. Samfälligheten förvaltar garage. Föreningen är medlem i samfällighetsföreningen Jakten och Skonaren Samfällighetsförening. Föreningens andel är 47 procent. Samfälligheten förvaltar ytan mellan de två bostadsrättsföreningarna Jakten och Skonaren.

I december 2024 införde föreningen IMD och gemensamt elaval.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2024-08-29.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.jakten.nu
Parkering: Föreningen är ansluten till en garagesamfällighet och har där tillgång till ca 108 garageplatser för personbil och 7 platser för MC. Av dessa är några utrustade med laddstation för elbil och kostar 1 100 kr/månaden. Månadshyran för en garageplats för personbil är 850 kronor, medan en parkeringsplats för MC kostar 300 kronor per månad. Därtill kommer engångsavgift för programmering av garageöppnare med 500 kr. För MC-platser tillkommer dessutom 169 kr för nyckel, totalt 669 kr. Se www.lsfgbg.se för mer information och anmälan till kö.

Finns även parkeringshus i närheten (vid Hemköp) med goda möjligheter till parkering. Föreningen förfogar dessutom över säkrare förvaring av cyklar, mopeder och motorcyklar i varmgaraget. En cykelförvaringsplats rymmer 1-2 cyklar eller en moped/MC.

För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1979
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via SAPPA och bredband via fiber från SAPPA.
Renoveringar
2002-2003 tätades betongbjälklag.
2004 reparerades tegelfasad på Fjärde Långgatan 43-45. Samma år utfördes injustering av värmeanläggning, byte av termostat och vissa pumpar.
2005 målades och kittades fönstren.
2006 målades trappuppgången om.
2007 renoverades tvättstugan.
2008 installerades hiss på Fjärde Långgatan 41.
2009 utfördes en energideklaration, nytt passersystem installerades i samtliga entréportar och hissarna renoverades.
2012 byttes samtliga fönster och balkongdörrar. Stamspolning av samtliga avlopp utfördes och tre takterrasser renoverades.
2013 byttes två hisskjutdörrar.
2014 utfördes vattenreducerande åtgärder med byte av strålspolarmunstycken och duschmunstycken.
2015-2016 reparerades frostsprängd tegelfasad på Fjärde Långgatan 43-45.
2016 utfördes underhåll av fläktaggregat, rengöring av ventilationssystem och förnyad injustering. Även åtgärder gjordes efter vattenskador i lägenheter och lokal samt lagning av tätskikt på vissa takterrasser.
2017 lades ny markyta till entrén Fjärde Långgatan 43/45. Även modernisering av ventilationsanläggning på samtliga vindar utfördes.
2018 föreningen bytte ut dörrpartier på Fjärde Långgatan 43/45 samt Andra Långgatan 32/34. Även ventilationssystem rengjordes.
2019 utfördes polering av stengolven och installation av nya skrapmattor i entréerna. Även avloppsrören filmades och garaget målades om. En samfällighet skapades för mellangården mellan Brf Jakten och Brf Skonaren.
2020 utfördes en övergripande trapphusrenovering, inklusive installation av LED-armaturer med rörelsesensorer samt byte av hissfronter. Samma år såldes en kontorslokal som lägenhet, säkerhetsdörrar installerades till samtliga lägenheter och en OVK samt en ny energideklaration utfördes.
2024 Installerades solceller och brf införde IMD och gemensamt elavtal.

I dagsläget pågår renovering på fasad, tak, balkonger. Detta planeras vara klart 2025.

Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2019 och 2049. Läs om föreningens kommande renoveringar: http://jakten.nu/gemensamt/kommande-renoveringar/

https://jakten.nu/gemensamt/renoveringsprojektet/

Driftkostnader

Totalsumma: 9 000 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 5 000 kr/år
Försäkring: 4 000 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Jag är inte en robot
FriendlyCaptcha ⇗

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Jag är inte en robot
FriendlyCaptcha ⇗
Tillbaka till toppen