KOMMER SNART

Kvillebäcken / GÖTEBORG

Gustaf Dalénsgatan 3B, vån 7/7

TIPSA
Välplanerad trea högst upp med stor inglasad balkong & exklusiva tillval!

  • Dubbla balkonger varav en inglasad
  • Högst upp i huset
  • Exklusiva materialval
  • Öppen planlösning
  • Stora fönsterpartier
  • Genomgående ljusflöde
  • Hög teknisk standard
  • Egen tvättutrustning
  • Utmärkta förvaringsmöjligheter
  • Genomgående parkettgolv
  • Bredband 1000/1000 ingår
  • Feng shui-inspirerad innergård
  • Centralt läge på Hisingen
  • Centralstationen nås på 6 min
  • Bra parkeringsmöjligheter
  • Knutpunkt för kommunikationer
  • Utmärkt serviceutbud
  • Motionsstråk på Ramberget

Välkommen till detta exklusiva boende med en generös, inglasad balkong i österläge som är vänd mot föreningens innergård med minimal insyn. Här möts ni av en öppen planlösning med stora fönsterpartier som ger ett genomgående ljusflöde och skapar en harmonisk atmosfär. Här har exklusiva tillval gjorts för högsta kvalitet och komfort tillsammans med tekniska standard i toppklass. Denna bostad erbjuder inte bara en modern livsstil utan också praktiska fördelar som egen tvättutrustning, dubbla balkonger och utmärkta förvaringsmöjligheter.

Läget erbjuder närhet till allt det trevliga med bland annat föreningens Feng shui-inspirerade innergård med bärbuskar, kryddodlingar och gemensam grillplats. Direkt utanför hemmet möts du av ett rikt utbud av såväl mataffär och apotek som gym i Glasiären och matmeckat i Kville saluhall. Runt hörnet finns ett gediget shoppingutbud på Backaplan och från Vågmästareplatsen når du snabbt centralstationen på 6 minuter med buss eller spårvagn. Området erbjuder även ett stort utbud av trevliga restauranger och grönområden att strosa i. Kontakt mäklare Therés Olsson idag för mer information!

Snabbfakta
Avgift:
5 663 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bredband (1000/1000 Mbit/s) och bostadsrättstillägg.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
76 kvm
Våning:
7 av 7
Byggnadsår:
2018
Planritning
Mäklare

Therés

Olsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerad trea högst upp med stor inglasad balkong & exklusiva tillval!

  • Dubbla balkonger varav en inglasad
  • Högst upp i huset
  • Exklusiva materialval
  • Öppen planlösning
  • Stora fönsterpartier
  • Genomgående ljusflöde
  • Hög teknisk standard
  • Egen tvättutrustning
  • Utmärkta förvaringsmöjligheter
  • Genomgående parkettgolv
  • Bredband 1000/1000 ingår
  • Feng shui-inspirerad innergård
  • Centralt läge på Hisingen
  • Centralstationen nås på 6 min
  • Bra parkeringsmöjligheter
  • Knutpunkt för kommunikationer
  • Utmärkt serviceutbud
  • Motionsstråk på Ramberget

Välkommen till detta exklusiva boende med en generös, inglasad balkong i österläge som är vänd mot föreningens innergård med minimal insyn. Här möts ni av en öppen planlösning med stora fönsterpartier som ger ett genomgående ljusflöde och skapar en harmonisk atmosfär. Här har exklusiva tillval gjorts för högsta kvalitet och komfort tillsammans med tekniska standard i toppklass. Denna bostad erbjuder inte bara en modern livsstil utan också praktiska fördelar som egen tvättutrustning, dubbla balkonger och utmärkta förvaringsmöjligheter.

Läget erbjuder närhet till allt det trevliga med bland annat föreningens Feng shui-inspirerade innergård med bärbuskar, kryddodlingar och gemensam grillplats. Direkt utanför hemmet möts du av ett rikt utbud av såväl mataffär och apotek som gym i Glasiären och matmeckat i Kville saluhall. Runt hörnet finns ett gediget shoppingutbud på Backaplan och från Vågmästareplatsen når du snabbt centralstationen på 6 minuter med buss eller spårvagn. Området erbjuder även ett stort utbud av trevliga restauranger och grönområden att strosa i. Kontakt mäklare Therés Olsson idag för mer information!

TIPSA

Therés

Olsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Gustaf Dalénsgatan 3B, vån 7/7

HALL

Ljusgrå klinkers och ljust ekparkettgolv samt vitmålade väggar. Här finns plats för avhängning och förvaring i två garderober. Takbelysning med dimmer. Bostaden är utrustad med säkerhetsdörr.

KÖK

Ljust ekparkettgolv och vitmålade väggar. Ljusgrå köksinredning från Marbodal och ovan köksbänken i laminat sitter vitt kakel med grå fog. Köket är utrustat med kyl och frys i fullhöjd (Electrolux 2019), induktionshäll (Bosch 2019), fläkt, inbyggd ugn (Electrolux 2019) samt diskmaskin (Electrolux 2019). Spotlights ovan köksbänken.

VARDAGSRUM

Ljust ekparkettgolv och målade väggar i ljusgrönkulör. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Takbelysning med dimmer. Utgång till balkong.

SOVRUM 1

Ljust ekparkettgolv och vitmålade väggar samt en fondvägg i petroleumblå. Här finns plats för säng med tillhörande sängbord. Förvaring i skjutdörrsgarderob med tre dörrar och tre stommar invändigt. Utgång till inglasad balkong.

SOVRUM 2

Ljust ekparkettgolv och beigemålade väggar. Här finns plats för säng med tillhörande sängbord. Förvaring i tre garderober.

BADRUM

Vita klinkers i hexagon form och kaklade väggar i vitt. Badrummet är inrett med WC-stol, handfat med kommod, spegelskåp, dusch, handdukstork, samt tvättmaskin och torktumlare (Electrolux).

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

RENOVERINGAR

2021 glasades balkongen in och matta lades på balkongen. 2019 installerades ny induktionshäll. 2018 monterades nya garderober med skjutdörrar.

Fakta – Gustaf Dalénsgatan 3B, vån 7/7

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 3 rum och kök, 76 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 7 av 7
Lägenhetsnummer: 32161 (3B-1601 enl. ek plan) (1601)
Månadsavgift: 5 663 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bredband (1000/1000 Mbit/s) och bostadsrättstillägg.
Andelstal: Andel i förening 0,969 %, andel av årsavgift 0,969 %
Indirekt nettoskuldsättning: 1 060 706 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 72 kWh/kvm och år
Energiklass: C
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Bostadsrättsföreningen Origo

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger
Antal lägenheter: 113
Antal lokaler: 2
Allmänt om föreningen: Brf Origo köpte fastigheten 2018. Det finns 2 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna Borstbindaregatan 17-21, Gustaf Dalénsgatan 3A-E och Långängen 10-12.

Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då varje lägenhet har sin egna tvättutrustning. I föreningen finns cykelrum och barnvagnsförråd.

Gemensam Feng shui-inspirerad innergård med cykelparkering, gångytor och sittbänkar. Bärbuskar, kryddodlingar och gemensam grillplats.

Föreningen är medlem i samfällighetsföreningen Kvillebäckens sopsug. Föreningens andel är 5,4 procent.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2024-03-28.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://egrannar.se/brforigo/
Parkering: Föreningens garage ligger under delar av gården. I föreningen finns 48 st garageplatser var av 12 st platser är utrustade med laddstation för el-bil som kan hyras till en kostnad av 1 650 kr/månad inklusive el och plats utan el till en kostnad av 1 250 kr/månad. Föreningen förfogar även över 3 st MC-platser som kan hyras till en kostnad av 650 kr/månad. I dagsläget är det kö till samtliga platser. För mer information kontakta styrelsen.

Via Ivar Kjellberg Fastighets AB finns möjlighet att registrera sig som sökande och hyra garageplats på Rundbäcksgatan 10 samt Solventilsgatan 8 till en kostnad om ca 1 225 kr/mån. För att registrera sig samt vidare information och aktuell tillgång, vänligen ring 031-799 84 84 eller gå in på deras websida: https://kjellberg.se/parkering/

I P-hus Kvilletorget kan man hyra parkering. För priser och tillgång se www.parkeringgoteborg.se.

Vid Backaplan (Jula) finns det möjlighet att hyra parkeringsplats till en kostnad om ca 500 kr/månad. Det går ej att hyra någon specifik plats. Gå in på https://p-tjanst.se, ring 031 - 51 88 10 eller skicka ett mail till: epost@p-tjanst.se för mer information.

Göteborg parkering har även platser som kan hyras vid Fjärdingsgatan.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2018
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Mekanisk, typ FTX
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV och bredband via Bahnhof (fiberLAN).
Renoveringar
2021 utfördes 2-årsbesiktning och anmärkningarna åtgärdades. Det utfördes en OVK och grind till innergård monterades upp.
2024 utfördes 5-årsbesiktning.

Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2022 och sträcker sig fram till 2052. Underhållsplanen uppdaterades 2022.

Godkänt bygglov för inglasning av balkongerna finns för nästan alla lägenheter. Det finns möjlighet till inglasning med av föreningen godkänd aktör. Varje enskild medlem får ta kontakt med Lumon för offert.

Driftkostnader

Totalsumma: 11 360 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 8 000 kr/år
Försäkring: 3 360 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen