Almedal / Göteborg

Mölndalsvägen 31

Utgångspris: 2 980 000 kr
TIPSA
Högt och soligt läge på 7:e våningen med balkong

  • Våning 7 med hiss
  • Solig balkong i västerläge
  • Lediga garageplatser
  • Funktionell planlösning
  • Rymliga rum
  • Klädkammare
  • Tvättmaskin & torktumlare
  • Sovrum mot tyst innergård
  • Stabil förening
  • Gym & övernattningslägenhet
  • Gård med utemöbler & grill
  • Nära garage m. låg parkeringsavgift
  • Bra serviceutbud
  • Två hållplatser från Korsvägen
  • Närhet till shopping & nöjen
  • Nära gym & motionsspår

En sällsynt möjlighet att förvärva en fantastisk tvåa med utmärkt läge i en riktigt bra och välskött förening. Ta hissen till våning 7 och välkomnas av en välplanerad tvåa som vetter med alla fönster samt balkong mot den tysta och lummiga innergården. Perfekt västerläge ger många soltimmar på balkongen. Det finns dessutom lediga garageplatser!

Här bor du i en stabil förening med god ekonomi och på den lummiga innergården finns både utemöbler och grillmöjligheter. Här finner du även ett av Göteborgs två bevarade mullbärsträd. I föreningen finns även faciliteter som gästlägenhet, gym och föreningslokal som de boende kan nyttja. Föreningen hyr även platser i ett närliggande garage med inhägnade garageplatser och videoövervakning.

I närområdet finner ni allt ni behöver inom promenadavstånd så som mataffärer, gym, Liseberg och Korsvägen samt Avenyn. Alldeles utanför finns även en spårvagnshållplats.
Varmt välkomna!

Snabbfakta
Avgift:
3 522 kr
I avgiften ingår vatten, digital-TV (grundutbud) och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt värmetillägg om 400 kr/mån.
Rum:
2 rum
Boarea:
65,5 kvm
Våning:
7 av 8
Utgångspris:
2 980 000 kr
Byggnadsår:
1985
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Bokad visning, boka via erik olssons hemsida.
    Söndag 15 december 11:00 - 11:30
    Boka
Mäklare

Sofia

Josefsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Högt och soligt läge på 7:e våningen med balkong

  • Våning 7 med hiss
  • Solig balkong i västerläge
  • Lediga garageplatser
  • Funktionell planlösning
  • Rymliga rum
  • Klädkammare
  • Tvättmaskin & torktumlare
  • Sovrum mot tyst innergård
  • Stabil förening
  • Gym & övernattningslägenhet
  • Gård med utemöbler & grill
  • Nära garage m. låg parkeringsavgift
  • Bra serviceutbud
  • Två hållplatser från Korsvägen
  • Närhet till shopping & nöjen
  • Nära gym & motionsspår

En sällsynt möjlighet att förvärva en fantastisk tvåa med utmärkt läge i en riktigt bra och välskött förening. Ta hissen till våning 7 och välkomnas av en välplanerad tvåa som vetter med alla fönster samt balkong mot den tysta och lummiga innergården. Perfekt västerläge ger många soltimmar på balkongen. Det finns dessutom lediga garageplatser!

Här bor du i en stabil förening med god ekonomi och på den lummiga innergården finns både utemöbler och grillmöjligheter. Här finner du även ett av Göteborgs två bevarade mullbärsträd. I föreningen finns även faciliteter som gästlägenhet, gym och föreningslokal som de boende kan nyttja. Föreningen hyr även platser i ett närliggande garage med inhägnade garageplatser och videoövervakning.

I närområdet finner ni allt ni behöver inom promenadavstånd så som mataffärer, gym, Liseberg och Korsvägen samt Avenyn. Alldeles utanför finns även en spårvagnshållplats.
Varmt välkomna!

Visningar
  • Bokad visning, boka via erik olssons hemsida.
    Söndag 15 december 11:00 - 11:30
    Boka
TIPSA

Sofia

Josefsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Mölndalsvägen 31

HALL

Klinkergolv närmast entrén följt av parkettgolv och ljusa väggar. Här finns plats för avhängning av ytterkläder och förvaring i en garderob.

KÖK

Parkettgolv och ljusa väggar. Köksinredning med röda blanka luckor och gråa laminatbänkar. Ovan arbetsytorna sitter mörkgrått kakel. Köksutrustningen består av kyl och frys i fullhöjd, spishäll, ugn, fläkt samt integrerad diskmaskin. Plats för större matbord.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och ljusa väggar. Här finns plats att möblera med soffgrupp och tillhörande möblemang samt matgrupp. Från vardagsrummet nås utgång till bostadens balkong.

SOVRUM

Parkettgolv och gråa väggar. Här finns plats för dubbelsäng och förvaringsmöbel.

KLÄDKAMMARE

Plastmatta och ljusa väggar. Klädkammaren är inredd med klädstänger och ett hyllplan.

BADRUM

Plastmatta och kaklade väggar i aprikos. Badrummet är utrustat med WC, handfat, spegel, badkar, torkställning samt tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett vindsförråd.

RENOVERINGAR

2019 ny diskmaskin, ny spis och renoverat vardagsrum.

Fakta – Mölndalsvägen 31

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 2 rum, 65,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 7 av 8
Lägenhetsnummer: 129 (1702)
Utgångspris: 2 980 000 kr
Månadsavgift: 3 522 kr
I avgiften ingår vatten, digital-TV (grundutbud) och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt värmetillägg om 400 kr/mån.
Andelstal: Andel i förening 0,42 %, andel av årsavgift 0,42 %
Indirekt nettoskuldsättning: 257 641 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 108 kWh/kvm och år
Energiklass: D

Fakta – Bostadsrättsföreningen Såpbruket

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger
Antal lägenheter: 211
Antal lokaler: 5
Allmänt om föreningen: Brf Såpbruket (f.d. Riksbyggens Brf Göteborgshus nr 48). Föreningen köpte fastigheten 1983. Det finns även 4 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna Mölndalsvägen 27-43.

I föreningen finns fem gemensamma tvättstugor, belägna på källarplan, som är utrustade med fyra tvättmaskiner, två torktumlare och två torkskåp. Det finns även en mangel och grovtvättmaskin finns i gårdshuset på 39:an.
I föreningen finns även gästlägenhet, gym, kvarterslokal med kök, barnvagnsrum samt cykelrum.

Det kommer troligtvis att bebyggas på grusytan Mölndalsvägen/Framnäsgatan som idag nyttjas som parkering. Bygglov kommer troligtvis skickas in och de hoppas kunna börja bygga 2 studenthus med lägenheter under Q4. För mer info om projektet kontakta förvaltaren 031-996633.

Föreningen har ett soprum i varje uppgång, två st. grovsoprum samt ett elektroniksoprum. Föreningen erbjuder dessutom klädåtervinning.

Grönskande innergård med gräsmatta och vackra träd. Här finns grill, utemöbler samt lekplats.

Föreningen anordnar två gemensamma trädgårdsdagar om året.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifter från dessa källor är korrekta. Senaste datum för kontroll: Senaste kontroll 2024-11-15.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: sapbruket.se
Parkering: Föreningen hyr låsta inhägnade parkeringsplatser i SGS Studentbostäders garage på Framnäsgatan 13. Föreningen har ca 121 platser, varav 5-6 är extra stora, och i garaget finns även en tvättplats. Plats kan hyras till en kostnad om ca 400-700 kr/månad, beroende på storlek. Det finns även 1 MC-plats. I dagsläget finns lediga normalstora p-platser men lång kö till stora platser.

I området finns även betalparkering och tidsbegränsade gratisparkeringar.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1985
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV och Internet via Tele2 eller fiber via Telenor.
Renoveringar
2008 renoverades och genomfördes en hydrofobrering av gavelfasaden mot Framnäsgatan. Under samma år byttes en mangel, tre torkskåp och två tvättmaskiner ut i tvättstugorna.
2011-2012 genomfördes underhåll av värmesystem då VVC-ventiler och termostater i lägenheterna byttes ut.
2014 installerades fiber i fastigheten.
2015 installerades nya hisskorgar och fläktaggregaten på vinden byttes ut.
2016 utfördes spolning av avloppsstammar i kök och badrum samt i övriga berörda delar av fastigheten.
2017 utfördes två av tre etapper med utbyte av stammar i garaget.
2018 utförde SGS den tredje etappen av stambyte i garaget, vilket slutförde arbetet.
2019 byttes korgbelysningen i samtliga hissar till LED-lysrör och ny värmepump installerades.
2020 planterades ny växtlighet på föreningens gård och en pergola vid 27-29:an iordningställdes.
2021 installerades nya postboxar och säkerhetsdörrar samt asfaltering av gården.
2022 installerades laddstationer för elbil i garaget. Mindre arbeten med entré- och källardörrar samt viss plattläggning på gården utfördes.
2023 gymrenovering, ombyggnation av bastu till gästlägenhet samt spolning av avloppsstammar.
2024 utfördes OVK. Spolning & filmning av ledningar, ny lekplats byggdes. Ombyggnation av bastulokal till uthyrningslägenhet.

Kommande underhåll enligt underhållsplanen är relining, värmesystemsåtgärder samt målning av källargolv och betongväggar.

Driftkostnader

Totalsumma: 7 560 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 5 160 kr/år
Försäkring: 2 400 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablonuppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen