KOMMER SNART

Almedal / Göteborg

Mölndalsvägen 37

Utgångspris: 3 950 000 kr
TIPSA
Rymlig trea med västvänd balkong mot innergården

  • Balkong i västerläge
  • Lediga garageplatser
  • Högt upp i huset vån 6/8
  • Renoverat badrum 2019
  • Funktionell planlösning
  • Rymliga sovrum
  • Egen tvättutrustning
  • Hiss
  • Bra förening
  • Gym i föreningen
  • Gård med utemöbler och grill
  • Nära garage m. låg parkeringsavgift
  • Bra serviceutbud
  • Två hållplatser från Korsvägen
  • Närhet till shopping & nöjen
  • Nära träningsanläggningar & motionsspår

Kommande bostad!

Välkomna upp med hissen till våning 6 och ett underbart hem med bästa läget i huset! Här bjuds ni på en solig balkong som vetter mot väster samt mot den tysta och gröna innergården. Åt detta håll vetter även hemmets båda sovrum vilket bidrar till ostörda nätter. Renoverat badrum med egen tvättutrustning och stilrent kök samt vardagsrum med plats för matbord och soffgrupp. Bra förvaring i stor klädkammare.

Här bor ni i en välskött förening med god ekonomi och på den lummiga innergården finns både utemöbler och grillmöjligheter. Här finner ni även ett av Göteborgs två bevarade mullbärsträd. I föreningen finns även faciliteter som gästlägenhet, gym och föreningslokal som de boende kan nyttja. Föreningen hyr även platser i ett närliggande garage med inhägnade garageplatser och videoövervakning, det finns i dagsläget lediga platser. I föreningen finns även en förskola.

I närområdet finner ni allt ni behöver inom promenadavstånd så som mataffärer, gym, Liseberg och Korsvägen samt Avenyn. Alldeles utanför finns även en spårvagnshållplats.

Varmt välkomna att kontakta mäklare Sofia Josefsson för mer information.

Snabbfakta
Avgift:
4 179 kr
I avgiften ingår vatten, digital-TV (grundutbud) och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt värmetillägg om 497 kr/mån.
Rum:
3 rum
Boarea:
81,5 kvm
Våning:
6 av 8
Utgångspris:
3 950 000 kr
Byggnadsår:
1985
Planritning
Mäklare

Sofia

Josefsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rymlig trea med västvänd balkong mot innergården

  • Balkong i västerläge
  • Lediga garageplatser
  • Högt upp i huset vån 6/8
  • Renoverat badrum 2019
  • Funktionell planlösning
  • Rymliga sovrum
  • Egen tvättutrustning
  • Hiss
  • Bra förening
  • Gym i föreningen
  • Gård med utemöbler och grill
  • Nära garage m. låg parkeringsavgift
  • Bra serviceutbud
  • Två hållplatser från Korsvägen
  • Närhet till shopping & nöjen
  • Nära träningsanläggningar & motionsspår

Kommande bostad!

Välkomna upp med hissen till våning 6 och ett underbart hem med bästa läget i huset! Här bjuds ni på en solig balkong som vetter mot väster samt mot den tysta och gröna innergården. Åt detta håll vetter även hemmets båda sovrum vilket bidrar till ostörda nätter. Renoverat badrum med egen tvättutrustning och stilrent kök samt vardagsrum med plats för matbord och soffgrupp. Bra förvaring i stor klädkammare.

Här bor ni i en välskött förening med god ekonomi och på den lummiga innergården finns både utemöbler och grillmöjligheter. Här finner ni även ett av Göteborgs två bevarade mullbärsträd. I föreningen finns även faciliteter som gästlägenhet, gym och föreningslokal som de boende kan nyttja. Föreningen hyr även platser i ett närliggande garage med inhägnade garageplatser och videoövervakning, det finns i dagsläget lediga platser. I föreningen finns även en förskola.

I närområdet finner ni allt ni behöver inom promenadavstånd så som mataffärer, gym, Liseberg och Korsvägen samt Avenyn. Alldeles utanför finns även en spårvagnshållplats.

Varmt välkomna att kontakta mäklare Sofia Josefsson för mer information.

TIPSA

Sofia

Josefsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Mölndalsvägen 37

HALL

Klinkergolv närmast entrén följt av parkettgolv och vita väggar. Plats för avhängning av ytterkläder och förvaring i två garderober.

KÖK

Laminatgolv och vita väggar. Vit köksinredning med köksbänkar i laminat och ljusgrått kakel ovan arbetsytorna. Köksutrustningen består av kyl och frys i fullhöjd, keramisk hällspis, inbyggd ugn, fläkt, inbyggd mikro samt diskmaskin. Matplats för ca 6 personer.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Här finns plats att möblera med soffgrupp och tillhörande möblemang.

SOVRUM 1

Laminatgolv och gråa väggar. Plats för dubbelsäng och förvaring i fyra garderober. Från detta sovrum nås utgång till bostadens balkong i västerläge.

SOVRUM 2

Laminatgolv och ljuslila väggar. Här finns plats för enkelsäng, skrivbord och förvaringsmöbel.

BADRUM

Klinkergolv med golvvärme. I taket sitter spotlights med dimmer. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp, badkar, dusch, handdukstork samt kombinerad tvättmaskin och torktumlare.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett vindsförråd.

RENOVERINGAR

2019 badrumsrenovering och ytskikt. Nya golv i vardagsrum och hall. 2021 nya luckor, bänkskiva, spis, ugn, fläkt och diskmaskin.

Fakta – Mölndalsvägen 37

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 3 rum, 81,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 6 av 8
Lägenhetsnummer: 59 (1601)
Utgångspris: 3 950 000 kr
Månadsavgift: 4 179 kr
I avgiften ingår vatten, digital-TV (grundutbud) och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt värmetillägg om 497 kr/mån.
Andelstal: Andel i förening 0,494 %, andel av årsavgift 0,494 %
Indirekt nettoskuldsättning: 321 953 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 108 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Bostadsrättsföreningen Såpbruket

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger
Antal lägenheter: 211
Antal lokaler: 4
Allmänt om föreningen: Brf Såpbruket (f.d. Riksbyggens Brf Göteborgshus nr 48). Föreningen köpte fastigheten 1983. Det finns även 4 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna Mölndalsvägen 27-43.

I föreningen finns fem gemensamma tvättstugor, belägna på källarplan, som är utrustade med fyra tvättmaskiner, två torktumlare och två torkskåp. Det finns även en mangel och grovtvättmaskin finns i gårdshuset på 39:an.
I föreningen finns även gästlägenhet, gym, kvarterslokal med kök, barnvagnsrum samt cykelrum.

Ny lägenhetsinnehavare tar över ansvaret för inglasningen av balkongen och säljare och köpare skriver separat avtal om detta.

Föreningen har ett soprum i varje uppgång, två st. grovsoprum samt ett elektroniksoprum. Föreningen erbjuder dessutom klädåtervinning.

Grönskande innergård med gräsmatta och vackra träd. Här finns grill, utemöbler samt lekplats.

Föreningen anordnar två gemensamma trädgårdsdagar om året.

Föreningen har beslutat att höja avgiften med 5% fr.o.m. 1/7-2024.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifter från dessa källor är korrekta. Senaste datum för kontroll: Senaste kontroll 2024-05-21.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: sapbruket.se
Parkering: Föreningen hyr låsta inhägnade parkeringsplatser i SGS Studentbostäders garage på Framnäsgatan 13. Föreningen har ca 121 platser, varav 5-6 är extra stora, och i garaget finns även en tvättplats. Plats kan hyras till en kostnad om ca 400-700 kr/månad, beroende på storlek. Det finns även 1 MC-plats. Det finns lediga garageplatser i dagsläget.

I området finns även betalparkering och tidsbegränsade gratisparkeringar.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1985
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Mekanisk frånluft med återvinning
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV och Internet via Tele2 eller fiber via Telenor.
Renoveringar
2008 renoverades och genomfördes en hydrofobrering av gavelfasaden mot Framnäsgatan. Under samma år byttes en mangel, tre torkskåp och två tvättmaskiner ut i tvättstugorna.
2011-2012 genomfördes underhåll av värmesystem då VVC-ventiler och termostater i lägenheterna byttes ut.
2014 installerades fiber i fastigheten.
2015 installerades nya hisskorgar och fläktaggregaten på vinden byttes ut.
2016 utfördes spolning av avloppsstammar i kök och badrum samt i övriga berörda delar av fastigheten.
2017 utfördes två av tre etapper med utbyte av stammar i garaget.
2018 utförde SGS den tredje etappen av stambyte i garaget, vilket slutförde arbetet.
2019 byttes korgbelysningen i samtliga hissar till LED-lysrör och ny värmepump installerades.
2020 planterades ny växtlighet på föreningens gård och en pergola vid 27-29:an iordningställdes.
2021 installerades nya postboxar och säkerhetsdörrar samt asfaltering av gården.
2022 installerades laddstationer för elbil i garaget. Mindre arbeten med entré- och källardörrar samt viss plattläggning på gården utfördes.
2023 gymrenovering, ombyggnation av bastu till gästlägenhet samt spolning av avloppsstammar.
2024 utfördes OVK. Ny lekplats byggdes.

Takarbete ska föreningen utföra enligt underhållsplan, besiktning kommer ske och om byte är nödvändigt så kommer det genomföras. I dagsläget har offertförfrågan för entreprenad påbörjats.

Driftkostnader

Totalsumma: 10 602 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 8 400 kr/år
Försäkring: 2 202 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen