KOMMER SNART

Centrala Hisingen / Göteborg

Vallfrögatan 12

Föreslagen budstart: 4 200 000 kr
TIPSA
ELEGANT & VÄLPLANERAD FYRA MED BALKONG I SOLIGA SÖDER!

  • Nyproducerad 2022
  • Räntegaranti från Skanska till brf i 4 år
  • Öppen planlösning
  • Exklusiv köksmiljö
  • Gott om förvaring
  • Två badrum
  • Välplanerad & luftig atmosfär
  • Stor balkong i söder
  • Egna tvättmöjligheter
  • Trevlig innergård
  • Svanenmärkt förening
  • Solceller på taket
  • Laddstolpar för elbil i garage
  • Energisnåla bostäder
  • Trivsamt & naturnära område
  • Fina parker i närheten
  • Kort avstånd till Backaplan
  • Brett serviceutbud

På Vallfrögatan 12 kan vi nu stolt presentera en modern fyra med välplanerade kvadratmeter och en underbar balkong i rofyllt gårdsläge. Bostaden erbjuder en elegant och enhetlig interiör, stilrent parkettgolv och tidlösa färgval. Vardagsrum och kök ligger i en öppen planlösning och skapar tillsammans hemmets mittpunkt där familj och vänner kan umgås. Avskilt belägna i den andra delen av lägenheten ligger två rofyllda sovrum, varav ett med access till den rymliga balkongen. Två stora helkaklade badrum med dusch, ett med egen tvättutrustning. Varmt välkomna till ett bekvämt hem med nyproduktionens alla fördelar!

Här bor ni i en Svanenmärkt förening med stort miljötänk. Här finns laddstolpar för elbil, snålspolande kranar, bilpool, cykelpool och energisnåla fönster som exempel. Föreningen har en grön innergård med flera gemensamma mötesplatser. I Tolered bor ni med Hisingsparken som granne och välrenommerade Kville Saluhall på kort gångavstånd. Vid Bjurslättstorg som ligger nära bostaden har ni vårdcentral, matbutik och restauranger. Intill ligger Slätta Damm IP's fotbollsplaner och kort bilväg från bostaden har ni Backaplan med sitt stora butiks- och serviceutbud.

Snabbfakta
Avgift:
5 388 kr
I avgiften ingår värme. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 139 kr/mån avseende TV, bredband och telefoni. Kostnad för el och vatten debiteras efter enskild förbrukning förbrukning.
Rum:
4 rum och kök
Boarea:
100 kvm
Våning:
1 av 5
Föreslagen budstart:
4 200 000 kr
Byggnadsår:
2022
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Niklas

Knudsen

ANSVARIG
MÄKLARE

ELEGANT & VÄLPLANERAD FYRA MED BALKONG I SOLIGA SÖDER!

  • Nyproducerad 2022
  • Räntegaranti från Skanska till brf i 4 år
  • Öppen planlösning
  • Exklusiv köksmiljö
  • Gott om förvaring
  • Två badrum
  • Välplanerad & luftig atmosfär
  • Stor balkong i söder
  • Egna tvättmöjligheter
  • Trevlig innergård
  • Svanenmärkt förening
  • Solceller på taket
  • Laddstolpar för elbil i garage
  • Energisnåla bostäder
  • Trivsamt & naturnära område
  • Fina parker i närheten
  • Kort avstånd till Backaplan
  • Brett serviceutbud

På Vallfrögatan 12 kan vi nu stolt presentera en modern fyra med välplanerade kvadratmeter och en underbar balkong i rofyllt gårdsläge. Bostaden erbjuder en elegant och enhetlig interiör, stilrent parkettgolv och tidlösa färgval. Vardagsrum och kök ligger i en öppen planlösning och skapar tillsammans hemmets mittpunkt där familj och vänner kan umgås. Avskilt belägna i den andra delen av lägenheten ligger två rofyllda sovrum, varav ett med access till den rymliga balkongen. Två stora helkaklade badrum med dusch, ett med egen tvättutrustning. Varmt välkomna till ett bekvämt hem med nyproduktionens alla fördelar!

Här bor ni i en Svanenmärkt förening med stort miljötänk. Här finns laddstolpar för elbil, snålspolande kranar, bilpool, cykelpool och energisnåla fönster som exempel. Föreningen har en grön innergård med flera gemensamma mötesplatser. I Tolered bor ni med Hisingsparken som granne och välrenommerade Kville Saluhall på kort gångavstånd. Vid Bjurslättstorg som ligger nära bostaden har ni vårdcentral, matbutik och restauranger. Intill ligger Slätta Damm IP's fotbollsplaner och kort bilväg från bostaden har ni Backaplan med sitt stora butiks- och serviceutbud.

TIPSA

Niklas

Knudsen

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Vallfrögatan 12

HALL

Parkettgolv och vita väggar. Möblerbar hall med plats för avhängning. Förvaring i skjutdörrsgarderober med spegeldörrar.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Köksinredning i mörkgrått med svarta beslag och arbetsbänken i ljusgrått fortsätter upp på väggen som stänkskydd. Köket är utrustat med kyl och frys i fullhöjd, induktionshäll, fläkt, inbyggd ugn, inbyggd mikro samt diskmaskin. Öppen planlösning mot vardagsrum. Matplats för ca 6 personer.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Plats för soffa och tillhörande möblemang. Öppen planlösning mot kök.

SOVRUM 1

Parkettgolv och vita väggar. Plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Förvaring i skjutdörrsgarderober med spegeldörrar. Utgång till bostadens balkong.

SOVRUM 2

Parkettgolv och vita väggar. Plats för säng och tillhörande möblemang.

SOVRUM 3

Parkettgolv och vita väggar. Plats för säng och tillhörande möblemang.

BADRUM 1

Grått klinkergolv och helkaklade väggar i vitt. Här finns WC, handfat med kommod, spegelskåp, handdukstork samt duschhörna med vikbara glasdörrar. Tvättmaskin och torktumlare. Praktiks arbetsbänk med överskåp för förvaring.

BADRUM 2

Grått klinkergolv och helkaklade väggar i vitt. Här finns WC, handfat med kommod, spegelskåp samt duschhörna med vikbara glasdörrar.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett vindsförråd.

Fakta – Vallfrögatan 12

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 4 rum och kök, 100 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 5
Lägenhetsnummer: 5 (1104)
Föreslagen budstart: 4 200 000 kr
Månadsavgift: 5 388 kr
I avgiften ingår värme. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 139 kr/mån avseende TV, bredband och telefoni. Kostnad för el och vatten debiteras efter enskild förbrukning förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 1,328 %, andel av årsavgift 1,97 %
Indirekt nettoskuldsättning: 1 894 729 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 59 kWh/kvm och år
Energiklass: C

Fakta – Brf Trettioett

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 111
Antal lokaler: 4
Allmänt om föreningen: Brf Trettioett köpte fastigheten 2021. Föreningen har 4 hyreslokaler. Till föreningen hör adresserna: Vallfrögatan 2A-E, 4-28 och Klövervallsgatan 1.

Föreningen har ingen gemensam tvättstuga. Tvättmaskin och torktumlare alternativt kombimaskin finns i varje bostadslägenhet.

På innergård finns miljörum och cykelförråd samt utvändig cykelparkering. Grönytorna består av planteringar, lekplats och gräsmatta. På gården finns även ytor med bänkar, bord och sandlåda samt en pergola.

Förutsättningar enligt ekonomisk plan är att föreningen kommer att höja avgiften med 2% per år. Föreningen har räntesäkrat i fyra år upp till 5%.

Informationen ovan är tagen från föreningens årsredovisning, ekonomiska plan och stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2023-08-09
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://brftrettioett.se/
Parkering: Föreningen har tillgång till 37 parkeringsplatser i garaget som kostar 1000 kr/månad varav 6 stycken är laddningsplatser. I dagsläget är det kö till samtliga platser.

I föreningen finns bilpool samt cykelpool.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2022
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen har tecknat gruppavtal med Tele2 gällande TV, telefoni och bredband 100/100. Tecknas separat av bostadsrättsinnehavare.
Renoveringar
Då husen är nybyggda finns inga planerade underhåll.

Driftkostnader

Totalsumma: 15 056 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 9 360 kr/år
VA: 2 936 kr/år
Försäkring: 2 760 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen