KOMMER SNART

Centrala Hisingen / GÖTEBORG

Brämaregatan 1C

TIPSA
Bedårande sekelskiftestvåa med originaldetaljer & modern standard!

  • Charmiga originaldetaljer
  • Modern standard
  • Vackra stuckaturer & takrosetter
  • Hög takhöjd
  • Fina brädgolv i original
  • Stora fönsterpartier
  • Genomgående ljusflöde
  • Tvättmaskin & diskmaskin
  • Klädkammare
  • Helkaklat badrum
  • Vacker fastighet anno 1898
  • Trevlig förening
  • Mysig innergård
  • Restauranger i huset
  • Kvilletorget & Backaplan
  • Utmärkta kommunikationer
  • Motionsstråk på Ramberget
  • Expansivt område

Välkomna till denna sekelskiftesdröm med vackra bevarade originaldetaljer som stuckaturer, takrosetter, charmiga brädgolv och höga fönsterpartier med spröjs. Här andas rummen rymd och luftighet tack vare den magnifika takhöjden. Köket är fint renoverad och har moderna vitvaror, däribland diskmaskin och tvättmaskin som underlättar vardagens bestyr. Helkakalt badrum och goda förvaringsmöjligheter i klädkammare samt garderober.

Här bor ni i en av centrala Hisingens finaste landshövdingehus och populäraste föreningar med mycket god gemenskap. Stenbelagd innergård med sociala ytor och härlig växtlighet där ni med fördel kan spendera vackra sommardagar. Från den stora knutpunkten Hjalmar Brantingsplatsen tar du dig snabbt till stadens alla hörn, med endast fem minuter till Nordstan och Centralstationen.

Varmt välkomna!

Snabbfakta
Avgift:
4 495 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 164 kr/mån tillkommer för digital-TV och bredband 1000/1000.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
65 kvm
Våning:
2 av 4
Byggnadsår:
1898
Planritning
Mäklare

Therés

Olsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Bedårande sekelskiftestvåa med originaldetaljer & modern standard!

  • Charmiga originaldetaljer
  • Modern standard
  • Vackra stuckaturer & takrosetter
  • Hög takhöjd
  • Fina brädgolv i original
  • Stora fönsterpartier
  • Genomgående ljusflöde
  • Tvättmaskin & diskmaskin
  • Klädkammare
  • Helkaklat badrum
  • Vacker fastighet anno 1898
  • Trevlig förening
  • Mysig innergård
  • Restauranger i huset
  • Kvilletorget & Backaplan
  • Utmärkta kommunikationer
  • Motionsstråk på Ramberget
  • Expansivt område

Välkomna till denna sekelskiftesdröm med vackra bevarade originaldetaljer som stuckaturer, takrosetter, charmiga brädgolv och höga fönsterpartier med spröjs. Här andas rummen rymd och luftighet tack vare den magnifika takhöjden. Köket är fint renoverad och har moderna vitvaror, däribland diskmaskin och tvättmaskin som underlättar vardagens bestyr. Helkakalt badrum och goda förvaringsmöjligheter i klädkammare samt garderober.

Här bor ni i en av centrala Hisingens finaste landshövdingehus och populäraste föreningar med mycket god gemenskap. Stenbelagd innergård med sociala ytor och härlig växtlighet där ni med fördel kan spendera vackra sommardagar. Från den stora knutpunkten Hjalmar Brantingsplatsen tar du dig snabbt till stadens alla hörn, med endast fem minuter till Nordstan och Centralstationen.

Varmt välkomna!

TIPSA

Therés

Olsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Brämaregatan 1C

HALL

Målat fiberplankgolv i vitt, väggar i beige samt vitmålad bröstpanel. Plats för avhängning, hallmöbel och förvaring i en platsbyggd hallbänk.

KÖK

Gråmålat fiberplankgolv och vitmålade väggar. Köksinredning i gräddvitt och ovan arbetsbänken i massiv ek sitter vitt kakel och spotlights. Köket är utrustat med induktionshäll, inbyggd varmluftsugn, kolfilterfläkt med kåpa, kombinerad kyl/frys, diskmaskin, inbyggd mikro och integrerad tvättmaskin. Matplats för 4 personer.

VARDAGSRUM

Vitmålat brädgolv i original, väggar i beige, stuckatur och takrosett. Plats för soffgrupp med tillhörande möblemang, matsalsbord för ca 6 personer och arbetsplats. Ljusinsläpp från stora fönsterpartier.

SOVRUM

Vitmålat brädgolv i original, gråmålade väggar, stuckatur och takrosett. Plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang, arbetsplats, förvaringsmöbler och förvaring i två dubbelgarderober samt en klädkammare. Ljusinsläpp från stora fönsterpartier.

BADRUM

Blått klinkergolv och helkaklade väggar i vitt. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp och dusch med vikbara glasdörrar.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Fakta – Brämaregatan 1C

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 2 rum och kök, 65 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 4
Lägenhetsnummer: 3111(=01011 hos SBC) (1103)
Månadsavgift: 4 495 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 164 kr/mån tillkommer för digital-TV och bredband 1000/1000.
Andelstal: Andel i förening 5,503 %, andel av årsavgift 5,542 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 108 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Brämaregatan 1

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Föreningen äger marken.
Antal lägenheter: 23, varav 1 hyresrätter
Antal lokaler: 2
Allmänt om föreningen: Brf Brämaregatan 1 köpte fastigheten år 2010. Föreningens lokaler upplåtes med hyresrätt. Till föreningen hör adresserna Brämaregatan 1, 1A-D, 1AB och Kvillegatan 18.

Föreningen har en tvättstuga på bottenplan med egen ingång från innergården. Tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner och en torktumlare.

Gemensam innergård med cykelställ.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2024-06-07
Parkering: För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65, fax 031-711 68 15. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa din ansökan där: www.goteborg.se.

I P-hus Kvilletorget kan man hyra parkering. För priser och tillgång se www.parkeringgoteborg.se

Ytterligare parkeringsalternativ finns i området.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1898
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV via Tele2 och Internet via Bahnhof (fiberanslutning).
Renoveringar
1970 byttes avloppsstammar och grenledningar från lägenheternas kök och badrum.
2010 renoverades befintliga balkonger, tak samt fasaden mot Brämaregatan. Under samma år renoverades och målades trappuppgångar. Samtliga fönster mot Brämaregatan och några få in mot gården byttes samt bygge av nya balkonger till de nya vindslägenheterna genomfördes.
2012 utfördes en OVK.
2013 rengjordes ventilationssystemet samt justerades.
2014 renoverades en av hyresrätterna inför försäljning, ventilationen i tvättstugan sågs över och åtgärdades, vattenmätarventil samt värmeledningsrör i C-uppgången utbytes, cykelställ installerades och odlingsbäddar samt växter sattes upp på gården.
2013-2015 Filmades stammarna under bottenplanen samt elkablar och elcentral sågs över.
2015 utfördes förbättringsåtgärder för sophanteringen.
2016 utfördes filmning av dagvattenledningar samt spolning av avloppsstammar och grenledningar. En OVK-besiktning gjordes samt brandvarnare i gemensamma utrymmen installerades. Det byttes även avlopp i tvättstuga.
2017 byttes avstängningsventiler för vattenledningar. Även en totalrenovering och omstrukturering av föreningens innergård som omfattade plattläggning, nytt staket, detaljrenovering av fasad samt planteringslängor. Samtliga lås samt några dörrstängare till grindar och portuppgångar byttes ut.
2018 byttes avloppsledningar under restaurang.
2020 utfördes OVK.
2021 energideklarerades fastigheten.
2022 utfördes uppdatering av värmecentral samt byte av tätningslister på äldre lägenhetsfönster.
2023 installerades fiber, OVK utfördes, ett omfattande arbete med Anticimex utfördes samt fettavskiljare ordnades till restaurangerna.
2024 Relining av horisontella avloppsstammar.
2024 Föreningen har gjort om en hyresrättslokal till två lägenheter.

Pågående arbeten: Besiktning av grund och sättningar i huset pågår. Mätning pågår och föreningen väljer att mäta 6 eller 12 månader till för att vara på den säkra sidan. Offerter har även tagits in för nytt passersystem och ny entréport. Källaren kommer att saneras och fräschas upp under det kommande året (upphandling pågår). I samband med detta kan förråden ses över så att de är i liknande storlek.

Föreningen planerar även att renovera nedre delen av fasaden; omfogning av tegel, rostbehandling inbyggda stålbalkar. Grundförstärkning (beroende på utfall från sättningsmätning). Inga vidare beslut tagna.

Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2013 och 2042. Underhållsplanen uppdaterades 2023.

Driftkostnader

Totalsumma: 9 360 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 7 080 kr/år
Försäkring: 2 280 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen