KOMMER SNART

Kvillebäcken / Göteborg

Långängen 9

TIPSA
Välplanerad och modern tvåa med rymlig gårdsbalkong!

  • Nyproducerad 2017
  • Rymlig balkong
  • Ljusa & fina ytskikt
  • Genomgående parkett
  • Enhetlig interiör
  • Badrum med golvvärme
  • Diskmaskin
  • Generöst med garderober
  • Egen tvättutrustning
  • Garage i samma byggnad
  • Bredband ingår
  • Stor & välskött innergård
  • Flertalet mataffärer & butiker
  • Populära caféer & restauranger
  • Närhet till grönområden
  • Centralt läge med goda förbindelser

Varmt välkomna till Långängen 9 och denna moderna tvåa högt upp i huset! Huset stod färdigt 2017 och erbjuder genomgående kvalitativa materialval i ljust utförande. Här möts man av den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum som bjuder in till härliga middagar likväl mysiga hemmakvällar. Praktiskt kök med gott om arbetsyta och rofyllt sovrum med flera garderober. Helkaklat badrum som är försett med egen tvättutrustning underlättar vardagen.

Här bor du i ett lugnt och centralt område i en förening med en trevlig innergård där det finns en fin pergola och grillmöjligheter. Garaget ligger bekvämt beläget i samma byggnad. I Kvillebäckens populära kvarter har du direkt närhet till både service, gym, caféer, restauranger och utmärkta kommunikationer inom gångavstånd. Varmt välkommen!

Snabbfakta
Avgift:
3 978 kr
I avgiften ingår värme, vatten, digital-TV, bredband 250/250 Mbit, IP-telefoni (ej samtalskostnad) samt bostadsrättstillägg. Av den totala avgiften avser 1 273 kr/mån avgift kapital.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
55 kvm
Våning:
4 av 5
Byggnadsår:
2017
Planritning
Mäklare

Therés

Olsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerad och modern tvåa med rymlig gårdsbalkong!

  • Nyproducerad 2017
  • Rymlig balkong
  • Ljusa & fina ytskikt
  • Genomgående parkett
  • Enhetlig interiör
  • Badrum med golvvärme
  • Diskmaskin
  • Generöst med garderober
  • Egen tvättutrustning
  • Garage i samma byggnad
  • Bredband ingår
  • Stor & välskött innergård
  • Flertalet mataffärer & butiker
  • Populära caféer & restauranger
  • Närhet till grönområden
  • Centralt läge med goda förbindelser

Varmt välkomna till Långängen 9 och denna moderna tvåa högt upp i huset! Huset stod färdigt 2017 och erbjuder genomgående kvalitativa materialval i ljust utförande. Här möts man av den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum som bjuder in till härliga middagar likväl mysiga hemmakvällar. Praktiskt kök med gott om arbetsyta och rofyllt sovrum med flera garderober. Helkaklat badrum som är försett med egen tvättutrustning underlättar vardagen.

Här bor du i ett lugnt och centralt område i en förening med en trevlig innergård där det finns en fin pergola och grillmöjligheter. Garaget ligger bekvämt beläget i samma byggnad. I Kvillebäckens populära kvarter har du direkt närhet till både service, gym, caféer, restauranger och utmärkta kommunikationer inom gångavstånd. Varmt välkommen!

TIPSA

Therés

Olsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Långängen 9

HALL

Grått klinkergolv, parkettgolv och vita väggar. Plats för avhängning och förvaring i garderober.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Köksinredning i vitt och ovan arbetsbänken sitter ett vitt kakel. Köket är utrustat med kyl/frys, spis med ugn, diskmaskin samt inbyggd mikro. Matplats för ca fyra personer. Öppen planlösning mot vardagsrum. Utgång till balkong.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Plats för soffa och tillhörande möblemang. Öppen planlösning mot kök.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar. Plats för säng och tillhörande möblemang. Förvaring i garderober.

BADRUM

Grått klinkergolv med golvvärme och helkaklade väggar i vitt. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp, dusch med vikbara glasdörrar, tvättmaskin, arbetsbänk och överskåp.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett källarförråd.

ANDELSTAL

Insatsandel: 0,81964 % Andel av årsavgift: 0,76563 % Andel av kapitalavgift: 1,12993 %

Fakta – Långängen 9

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 2 rum och kök, 55 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 4 av 5
Lägenhetsnummer: 3-1302 (03132 hos SBC) (1302)
Månadsavgift: 3 978 kr
I avgiften ingår värme, vatten, digital-TV, bredband 250/250 Mbit, IP-telefoni (ej samtalskostnad) samt bostadsrättstillägg. Av den totala avgiften avser 1 273 kr/mån avgift kapital.
Andelstal: Andel i förening 0,82 %, andel av årsavgift 0,766 %
Indirekt nettoskuldsättning: 774 316 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 78 kWh/kvm och år
Energiklass: C
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Bostadsrättsföreningen Piazza Kvillebäcken

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger
Antal lägenheter: 113
Antal lokaler: 4
Allmänt om föreningen: Brf Piazza Kvillebäcken köpte fastigheten 2017. Föreningens lokaler upplåtes med hyresrätt. Till föreningen hör adresserna Solventilsgatan 16 och 18, Gustaf Dalénsgatan 5 B, C och D samt Långängen 7 och 9.

Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då varje lägenhet har sin egna tvättutrustning. I föreningen finns barnvagns- och rullstolsrum i anslutning till respektive trapphus samt cykelförråd i källaren på hus 2 och 4.

Gemensam innergård med utemöbler, grill, trevlig pergola samt cykelparkering.

I föreningen finns lägenheter som valt att göra kapitaltillskott vid upplåtelsen, se föreningens ekonomiska plan och stadgar för mer info.

Föreningen är medlem i samfällighetsföreningen Kvillebäckens sopsug samfällighetsförening. Föreningens andel är 5,5 % procent. Samfälligheten förvaltar Kvillebäckens sopsug.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2024-05-15
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.egrannar.se/brfpiazza
Parkering: I föreningen finns 46 garageplatser varav 20 är utrustade med laddstolpe för elbil samt 6 stycken platser för motorcykel. P-plats kan hyras till en kostnad om 1 075 kr/månad, plats med laddstolpe kan hyras till en kostnad om 1 300 kr/månad + elförbrukning samt 600 kr/månad för MC-plats. I dagsläget är det ingen kö till platserna.

Via Ivar Kjellberg Fastighets AB finns möjlighet att registrera sig som sökande och hyra garageplats på Rundbäcksgatan 10 samt Solventilsgatan 8 till en kostnad om ca 1 225 kr/mån. För att registrera sig samt vidare information och aktuell tillgång, vänligen ring 031-799 84 84 eller gå in på deras websida: https://kjellberg.se/parkering/

I P-hus Kvilletorget kan man hyra parkering. För priser och tillgång se www.parkeringgoteborg.se.

Vid Backaplan (Jula) finns det möjlighet att hyra parkeringsplats till en kostnad om ca 500 kr/månad. Det går ej att hyra någon specifik plats. Gå in på https://p-tjanst.se, ring 031 - 51 88 10 eller skicka ett mail till: epost@p-tjanst.se för mer information.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2017
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV och Internet via Tele2.
Renoveringar
2019-2021 utfördes 2-årsbesiktning av fastigheten.

Ännu är inget framtida underhåll eller renovering planerade. En underhållsplan håller på att tas fram och ska vara klar under juni 2024.

Driftkostnader

Totalsumma: 7 560 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 5 160 kr/år
Försäkring: 2 400 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen